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1、泓域咨询MACRO/ 金属户外家具项目立项请示申请金属户外家具项目立项请示申请一、项目建设必要性1、完善的国内销售网络，项目承办单位经过多年来的经营，不仅有长期稳定客户和潜在客户，而且有非常完善的销售体系；企业的销售激励制度大大提高了员工的工作积极性，再加上平时公司领导对员工的感情投资，使销售员工对公司有很强的向心力；正是具备稳定有激情的销售团队，才保证了企业的销售政策很好的贯彻执行下去，也使企业的销售业绩有很大的提高；企业的销售团队将在有项目产品销售市场的区域，根据当地实际情况，销售适合当地加工企业需要的项目产品。随着互联网的发展网上交易给项目承办单位搭建了很好的发展平台，目前，很多公司都已
2、经不是以前传统销售方式，仅仅依靠一家供应商供货，而是充分加强网络在市场营销的应用，这就给公司创造了新的发展空间；凭着公司产品良好的性价比和稳定的质量，通过开展网上销售，完善电子商务会进一步增加企业的市场份额。2、二、项目承办单位（一）承办单位xxx有限公司（二）项目负责人任xx（三）项目承办单位简介公司拥有优秀的管理团队和较高的员工素质，在职员工约600人，80%以上为技术及管理人员，85%以上人员有大专以上学历。公司主要客户在国内、国外均衡分布，没有集中度过高的风险，并不存在对某个或某几个固定客户的重大依赖，公司采购的主要原材料市场竞争充分，供应商数量众多，在采购方面具有非常大的自主权，项目
3、承办单位通过供应商评价体系与部分供应商建立了长期合作关系，不存在对单一供应商依赖的风险。公司及时跟踪客户需求，与国内供应商进行了深入、广泛、紧密的合作，为客户提供全方位的信息化解决方案。和新科技在全球信息化的浪潮中持续发展，致力成为业界领先且具鲜明特色的信息化解决方案专业提供商。为了确保研发团队的稳定性，提升技术创新能力，公司在研发投入、技术人员激励等方面实施了多项行之有效的措施。公司自成立以来，一直奉行“诚信创新、科学高效、持续改进、顾客满意”的质量方针，将产品的质量控制贯穿研发、采购、生产、仓储、销售、服务等整个流程中。公司依靠先进的生产、检测设备和品质管理系统，确保了品质的稳定性，赢得了
4、客户的肯定。公司建立完整的质量控制体系，贯穿于公司采购、研发、生产、仓储、销售等各环节，并制定了产品开发控制程序、产品审核程序、产品检测控制程序、等质量控制制度。三、建设地点（一）项目选址及用地方案1、项目建设选址该项目选址位于xxx产业示范园区。2、项目用地性质项目用地为建设用地，地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，适宜本期工程项目建设。3、项目用地规模该项目总征地面积35964.64平方米（折合约53.92亩），其中：净用地面积35964.64平方米（红线范围折合约53.92亩）。项目规划总建筑面积56824.13平方米，其中：规划建设主体工程41946.49
5、平方米，计容建筑面积56824.13平方米；预计建筑工程投资4799.71万元。（二）土地利用合理性分析项目选址所处位置交通便利、地理位置优越，有利于项目生产所需原料、辅助材料和成品的运输；通讯便捷、水资源丰富、能源供应充裕，适合于生产经营活动；为此，该区域是发展产品制造行业的理想场所。拟建项目用地位置周围5.00千米以内没有地下矿藏、文物和历史文化遗址，项目建设不影响周围军事设施建设和使用，也不影响河道的防洪和排涝。四、主要建设内容和规模（一）产品方案项目主要产品为金属户外家具，根据市场情况，预计年产值11695.00万元。（二）投资方案1、固定资产投资估算本期项目的固定资产投资9806.9
6、7(万元）。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元4799.713016.40181.889806.971.1工程费用万元4799.713016.409096.421.1.1建筑工程费用万元4799.714799.7143.11%1.1.2设备购置及安装费万元3016.403016.4027.09%1.2工程建设其他费用万元1990.861990.8617.88%1.2.1无形资产万元797.55797.551.3预备费万元1193.311193.311.3.1基本预备费万元568.68568.681.3.2涨价预备费万元624.63
7、624.632建设期利息万元3固定资产投资现值万元9806.979806.972、流动资金投资估算预计达产年需用流动资金1326.71万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元9096.422873.525770.919096.429096.429096.421.1应收账款万元2728.931091.571910.252728.932728.932728.931.2存货万元4093.391637.362865.374093.394093.394093.391.2.1原辅材料万元1228.02491.21859.611228.021228.0212
8、28.021.2.2燃料动力万元61.4024.5642.9861.4061.4061.401.2.3在产品万元1882.96753.181318.071882.961882.961882.961.2.4产成品万元921.01368.41644.71921.01921.01921.011.3现金万元2274.11909.641591.872274.112274.112274.112流动负债万元7769.713107.885438.807769.717769.717769.712.1应付账款万元7769.713107.885438.807769.717769.717769.713流动资金万元13
9、26.71530.68928.701326.711326.711326.714铺底流动资金万元442.23176.89309.57442.23442.23442.233、总投资构成分析（1）总投资及其构成分析：项目总投资11133.68万元，其中：固定资产投资9806.97万元，占项目总投资的88.08%；流动资金1326.71万元，占项目总投资的11.92%。（2）固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资4799.71万元，占项目总投资的43.11%；设备购置费3016.40万元，占项目总投资的27.09%；其它投资1990.86万元，占项目总投资的17.88%。
10、（3）总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=9806.97+1326.71=11133.68（万元）。总投资构成估算表序号项目单位指标占建设投资比例占固定投资比例占总投资比例1项目总投资万元11133.68113.53%113.53%100.00%2项目建设投资万元9806.97100.00%100.00%88.08%2.1工程费用万元7816.1179.70%79.70%70.20%2.1.1建筑工程费万元4799.7148.94%48.94%43.11%2.1.2设备购置及安装费万元3016.4030.76%30.76%27.09%2.2工程建设其他费用万元797
11、.558.13%8.13%7.16%2.2.1无形资产万元797.558.13%8.13%7.16%2.3预备费万元1193.3112.17%12.17%10.72%2.3.1基本预备费万元568.685.80%5.80%5.11%2.3.2涨价预备费万元624.636.37%6.37%5.61%3建设期利息万元4固定资产投资现值万元9806.97100.00%100.00%88.08%5建设期间费用万元6流动资金万元1326.7113.53%13.53%11.92%7铺底流动资金万元442.244.51%4.51%3.97%（三）土建方案本期工程项目建设规划建筑系数64.53%，建筑容积率1
12、.58，建设区域绿化覆盖率5.90%，固定资产投资强度181.88万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程16408.0416408.0441946.4941946.493897.361.1主要生产车间9844.829844.8225167.8925167.892416.361.2辅助生产车间5250.575250.5713422.8813422.881247.161.3其他生产车间1312.641312.642432.902432.90233.842仓储工程3481.203481.209670.479670.47653.4
13、62.1成品贮存870.30870.302417.622417.62163.372.2原料仓储1810.221810.225028.645028.64339.802.3辅助材料仓库800.68800.682224.212224.21150.303供配电工程185.66185.66185.66185.6614.113.1供配电室185.66185.66185.66185.6614.114给排水工程213.51213.51213.51213.5112.624.1给排水213.51213.51213.51213.5112.625服务性工程2204.762204.762204.762204.76148.985.1办公用房1180.471180.471180.471180.4764.945.2生活服务1024.291024.291024.291024.2978.146消防及环保工程621.97621.976
