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1、泓域咨询MACRO/ 风叶项目立项请示申请风叶项目立项请示申请一、项目建设必要性1、产品品牌优势明显。品牌是企业的无形资产；随着项目承办单位规模的扩大，公司将创品牌列为系统工程来做，通过广告宣传、各类国内会展、各种促销手段等形式来扩大品牌的知名度，按照“质量一流、服务至上”的原则来创出品牌的美誉度；经过这些市场运作，不仅可提高企业的整体形象，而且还能体现出品牌更大的价值。2、二、项目承办单位（一）承办单位xxx科技发展公司（二）项目负责人叶xx（三）项目承办单位简介公司基于业务优化提升客户体验与满意度，通过关键业务优化改善产业相关流程；并结合大数据等技术实现智能化管理，推动业务体系提升。公司在
2、管理模式、组织结构、激励制度、科技创新等方面严格按照科技型现代企业要求执行，并根据公司所具优势定位于高技术附加值产品的研制、生产和营销，以新产品开拓市场，以优质服务参与竞争。强调产品开发和市场营销的科技型企业的组织框架已经建立，主要岗位已配备专业学科人员，包括科技奖励政策在内的企业各方面管理制度运作效果良好。管理制度的先进性和创新性，极大地激发和调动了广大员工的工作热情，吸引了较多适用人才，并通过科研开发、生产经营得以释放，因此，项目承办单位较好的经济效益和社会效益。公司一直注重科研投入，具有较强的自主研发能力，经过多年的产品研发、技术积累和创新，逐步建立了一套高效的研发体系，掌握了一系列相关
3、产品的核心技术。公司核心技术均为自主研发取得，支撑公司取得了多项专利和著作权。三、建设地点（一）项目选址及用地方案1、项目建设选址该项目选址位于某某产业示范园区。2、项目用地性质项目用地为建设用地，地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，适宜本期工程项目建设。3、项目用地规模该项目总征地面积28640.98平方米（折合约42.94亩），其中：净用地面积28640.98平方米（红线范围折合约42.94亩）。项目规划总建筑面积43820.70平方米，其中：规划建设主体工程28886.64平方米，计容建筑面积43820.70平方米；预计建筑工程投资3678.94万元。（二）
4、土地利用合理性分析项目建设地拥有多支具备相应资质的勘测队伍、设计队伍和专业化建设工程队伍，拥有一大批高素质的产业工人，确保投资项目的实施能力，同时，项目建设地商贸流通行业发达，与国内260多个大中城市开设了货运直达业务。该项目拟选址在项目建设地，所选区域土地资源充裕，而且地理位置优越、地形平坦、土地平整、交通运输条件便利、配套设施齐全，符合项目选址要求。投资项目选址符合国家相关供地政策及规划要求，其建筑系数、建筑容积率、建设区域绿化覆盖率、办公及生活服务用地比例、投资强度等各项用地指标，均符合工业项目建设用地控制指标（2008版）中的相关规定要求。四、主要建设内容和规模（一）产品方案项目主要产
5、品为风叶，根据市场情况，预计年产值16019.00万元。（二）投资方案1、固定资产投资估算本期项目的固定资产投资8061.13(万元）。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元3678.942780.69187.738061.131.1工程费用万元3678.942780.699793.011.1.1建筑工程费用万元3678.943678.9436.78%1.1.2设备购置及安装费万元2780.692780.6927.80%1.2工程建设其他费用万元1601.501601.5016.01%1.2.1无形资产万元706.61706.611.
6、3预备费万元894.89894.891.3.1基本预备费万元426.25426.251.3.2涨价预备费万元468.64468.642建设期利息万元3固定资产投资现值万元8061.138061.132、流动资金投资估算预计达产年需用流动资金1941.19万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元9793.014950.789530.919793.019793.019793.011.1应收账款万元2937.901175.162350.322937.902937.902937.901.2存货万元4406.851762.743525.484406.85
7、4406.854406.851.2.1原辅材料万元1322.06528.821057.641322.061322.061322.061.2.2燃料动力万元66.1026.4452.8866.1066.1066.101.2.3在产品万元2027.15810.861621.722027.152027.152027.151.2.4产成品万元991.54396.62793.23991.54991.54991.541.3现金万元2448.25979.301958.602448.252448.252448.252流动负债万元7851.823140.736281.467851.827851.827851.8
8、22.1应付账款万元7851.823140.736281.467851.827851.827851.823流动资金万元1941.19776.481552.951941.191941.191941.194铺底流动资金万元647.06258.83517.65647.06647.06647.063、总投资构成分析（1）总投资及其构成分析：项目总投资10002.32万元，其中：固定资产投资8061.13万元，占项目总投资的80.59%；流动资金1941.19万元，占项目总投资的19.41%。（2）固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资3678.94万元，占项目总投资的36
9、.78%；设备购置费2780.69万元，占项目总投资的27.80%；其它投资1601.50万元，占项目总投资的16.01%。（3）总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=8061.13+1941.19=10002.32（万元）。总投资构成估算表序号项目单位指标占建设投资比例占固定投资比例占总投资比例1项目总投资万元10002.32124.08%124.08%100.00%2项目建设投资万元8061.13100.00%100.00%80.59%2.1工程费用万元6459.6380.13%80.13%64.58%2.1.1建筑工程费万元3678.9445.64%45.64%
10、36.78%2.1.2设备购置及安装费万元2780.6934.50%34.50%27.80%2.2工程建设其他费用万元706.618.77%8.77%7.06%2.2.1无形资产万元706.618.77%8.77%7.06%2.3预备费万元894.8911.10%11.10%8.95%2.3.1基本预备费万元426.255.29%5.29%4.26%2.3.2涨价预备费万元468.645.81%5.81%4.69%3建设期利息万元4固定资产投资现值万元8061.13100.00%100.00%80.59%5建设期间费用万元6流动资金万元1941.1924.08%24.08%19.41%7铺底流
11、动资金万元647.068.03%8.03%6.47%（三）土建方案本期工程项目建设规划建筑系数51.13%，建筑容积率1.53，建设区域绿化覆盖率6.85%，固定资产投资强度187.73万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程10353.4010353.4028886.6428886.642667.681.1主要生产车间6212.046212.0417331.9817331.981653.961.2辅助生产车间3313.093313.099243.729243.72853.661.3其他生产车间828.27828.27167
12、5.431675.43160.062仓储工程2196.622196.629707.149707.14651.972.1成品贮存549.15549.152426.782426.78162.992.2原料仓储1142.241142.245047.715047.71339.022.3辅助材料仓库505.22505.222232.642232.64149.953供配电工程117.15117.15117.15117.158.853.1供配电室117.15117.15117.15117.158.854给排水工程134.73134.73134.73134.737.924.1给排水134.73134.7313
13、4.73134.737.925服务性工程1391.191391.191391.191391.1993.445.1办公用房647.03647.03647.03647.0339.055.2生活服务744.16744.16744.16744.1638.416消防及环保工程392.46392.46392.46392.4629.656.1消防环保工程392.46392.46392.46392.4629.657项目总图工程58.5858.5858.5858.58177.457.1场地及道路硬化3790.46703.05703.057.2场区围墙703.053790.463790.467.3安全保卫室58.5858.5858.5858.588绿化工程1199.5
