讲座2：合同法(改).

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1、第第 二二 讲讲 合同法合同法 主讲人：李毅飞主讲人：李毅飞 引例： 某食品厂向甲、乙两家包装材料公司发出函电 称：“我公司急需A4型包装纸，如贵公司有货，请速 来函电。”甲、乙两公司在收到函电后，都先后回复 告知有现货以及价格，而甲公司在发出函电的同时， 派车给食品厂送去了5000令A4型包装纸。在该批货物 送达之前，食品加工厂得知乙公司的包装纸质量较好 ，而且价格合理，因此，向乙公司致电，称：“我公 司愿购买贵公司的10000令A4型包装纸，盼速发货， 运费由我公司承担。” 第二天上午，乙公司发函称已 准备发货。下午，甲公司装纸运到，但被告知已订乙 公司的货物。食品厂的拒收甲货物是否违约？

2、 引例：原告何某在被告超市处购物，并使用该店设置的自助 寄存柜。在自助寄存柜上贴有使用方法和寄包须知的告示 。 在“寄包须知”中写有 “现金及贵重物品不得寄存”的内 容。何某购物结束后，持该店自助寄存柜密码条找到超市 的工作人员，称其购物前曾将皮包一只(内装票据若干， 人民币6700元)存入该店 寄存柜内，现无法打开箱 子。超市工作人员将何某 指认的箱门打开后，发现 里面是空的。何某的损失 超市是否应赔偿？ 引例涉及的问题： 1.合同成立的条件 2.合同的性质 3.合同双方当事人的权利义务有哪些 合同的概念 合同是平等主体之间设立、变更、终止民事 权利义务关系的协议。一般认为，合同在本质上 是

3、一种合意或者协议，意思自治是合同的灵魂。 关于合意： 甲手机专卖店门口立有一块木板，上书“假一 罚十”四个醒目大字。乙从该店购买了一部 手 机，后经有关部门鉴定，该手机属于假 冒产品，乙遂要求甲履行其“假一罚十”的承 诺。 乙的要求是否应当支持？ 合同订立的程序 合同的订立包括要约和承诺两个程序。 要约是希望和他人订立合同的意思表示。 承诺是受要约人同意要约的意思表示。承诺 生效同时意味着合同的成立。 要约 要约旨在与他人订立合同，要约人必须使接收要约 的相对方能够明白是谁发出了要约以便作出承诺，因 此： 受要约的人必须能够确定，能够特定化。 要约须是反映其订立合同的基本意图。 要约的内容必须

4、具体确定。 甲、乙在火车上相识，甲怕自己到站时 未醒，请求乙在 A 站唤醒自己下车，乙欣 然同意。火 车到达 A 站时，甲沉睡，乙也 未醒。甲未能在 A 站及时下车，为此支出 了额外费用。甲要求乙赔偿 损失。对此， 应如何处理？ 合意的内容 承诺 承诺人须为受要约人，且必须向要约人作出。 承诺必须在要约的有效期限内到达要约人。 承诺内容与要约内容相一致。一般不作实质性变更 即可。 承诺生效的地点为合同成立的地点 思考：甲欠丙 800 元到期无力偿还，乙替甲还款， 并对甲说： “这 800 元就算给你了。 ”甲称将来一 定奉还。事后甲还了乙 500 元。后二人交恶，乙 要求甲偿还余款 300 元

5、，甲则以乙已送自己 800 元 为由要求乙退回 500 元。下列哪种说法是正确 的？ A.甲应再还 300 元 B.乙应退回 500 元 C.乙不必退回甲 500 元，甲也不必再还乙 300 元 D.乙应退还甲 500 元及银行存款同期利息 希望他人向自己发出要约的意思表示。 根据法律区分：商业广告、招标说明书、商品陈列、 寄送价目表 根据意愿区分：某商品于橱窗展示，标明价格并分别 写上：正在出售、样品 根据内容区分：我某处有套房子要卖，（多少价钱） 你要不？ 根据交易习惯区分：出租车可否拒载 商业广告内容符合邀约规定的，视为要约。 要约邀请 思考1：甲公司通过电视发布广告，称其有 100 辆

6、某型号汽车，每辆价格 15 万元，广 告有效期 10 天。 乙公司于该则广告发布后 第 5 天自带汇票去甲公司买车，但此时车 已全部售完，无货可供。 甲的广告行为是 不是要约？甲是否构成违约？ 喜好网球和游泳的赵某从宏大公司购买某小区 商品房一套，交房时发现购房时宏大公司售楼部 所展示的该小区模型中的网球场和游泳池并不存 在。经查，该小区设计中并无网球场和游泳池。 宏大公司违约吗？ 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷 案件适用法律若干问题的解释第三条： 商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请， 但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相 关设施 所作的说明和允诺具体确定，并对商品房 买卖合同

7、的订立以及房屋价格的确定有重大影响 的，应当视为要约。 合同的主要条款 合同的内容由当事人约定，一般应当包括的条款 为：当事人的名称或者姓名和住所、标的、数量、 质量、价款或者报酬、履行期限、履行地点和方式 、违约责任、解决争议的方式。 引例：甲、乙同为儿童玩具生产商。六一节前夕， 丙与甲商谈进货事宜。乙知道后向丙提出交易意 向，并指使丁假借订货与甲接洽，报价高于丙以 阻止甲与丙签约。丙经比较与乙签约，丁随即终 止与甲的谈判，甲因此遭受损失。 甲 丙 乙 丁 缔约过失责任 在合同缔结过程中，一方因违背诚实信用义务， 而致使另一方的信赖利益遭受损失，应承担民事责 任。 缔约过失责任的类型包括：假

8、借订立合同，恶意 进行磋商；故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或 提供虚假情况；泄露或不正当地使用商业秘密；其 他违背诚实信用原则的行为。 思考：甲公司在与乙公司协商购买某种零件时提出 ，由于该零件的工艺要求高，只有乙公司先行制 造出符合要求的样品后，才能考虑批量购买。乙 公司完成样品后，甲公司因经营战略发生重大调 整， 遂通知乙公司：本公司已不需此种零件，终 止谈判。 甲是否应当承担缔约过失责任？ 引例：甲被乙打成重伤， 支付医药费 5 万元。甲 与乙达成如下协议： “乙 向甲赔偿医药费 5 万元， 甲不得告发乙” 。甲获得 5 万元赔偿后，向公安机 关报案，后乙被判刑。乙可否要求甲退还5万元

9、医 药费？（本合同是否有效） 合同的生效要件 合同的生效要件包括： 1.当事人具有相应的订约能力。 2.意思表示真实 3.不违反法律和社会公共利益。 关于阴阳合同的效力 甲把自有的一套房屋转让给乙，为了逃避税费两人 商定：签订两份合同，真实合同的交易价格为100 万，另一份的交易价格为60万，主要为了办理过 户手续用，不作为买卖的依据。合同签订后，乙 按照第一份合同约定先付了第一笔款60万，但余 下的40万一直拖延，甲无奈之下向法院起诉。 无效合同 1.一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利 益。 2.恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。 3.以合法形式掩盖非法目的。 4.损害社会公共

10、利益。 5.违反法律、行政法规的强制性规定。 例：一房两卖的问题 黄月看中了孙某的一套二手房，双方商定以20万元成交，签 订合同后黄月付了首笔款5万元，其余的3个月内付清。期 间，孙某将房卖与另一出价较高的李某，价为25万，并办 理了过户。孙某提出返还黄月的5万元，遭拒。本案应如 何处理？ 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经 依法登记，发生效力；未经登记，不发生 效力，但法律另有规定的除外。 解释：成立和生效不同 关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题 的解释 第八条、具有下列情形之一的，导致商品房买卖合 同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以 请求解除合同、返还已付购房款及利

11、息、赔偿损 失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一 倍的赔偿责任： （二）商品房买卖合同订立后，出卖人又 将该房屋出卖给第三人。 如何防止上述事情发生？ 物权法第二十条 为保障将来实现物权，按照约定 可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登 记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。 预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之 日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。 合同效力的特例：张老伯有一套自建的农宅对外租借。不久 前，张老伯与房客小陈之间产生了矛盾。原来，小陈晚上 时常在所租的房间内大声喧哗，让其他房客无法入睡。而 同时，小陈拖欠着6个月来的房租费。按照租赁合同

12、的约 定，张老伯与小陈终止了合同，并向其索要拖欠房租款。 然而在法庭上，小陈指出，张老伯的房屋属于农民自建房 ，未经消防验收就租给私人使用，违反了行政机关的管理 规定，因此张老伯与自己签订的合同应该属于无效。 该租赁合同是否有效？ 最高人民法院关于适用中华人民共和国合同法若 干问题的解释（二）第七条： 下列情形，不违反法律、行政法规强制性规定的，人 民法院可以认定为合同法所称“交易习惯”： （一）在交易行为当地或者某一领域、某一行业通常采用 并为交易对方订立合同时所知道或者应当知道的做法； 可变更可撤销合同 引例：某校长甲欲将一套住房以 50 万元出售。某报 记者乙找到甲，出价 40 万元，甲

13、拒绝。乙对甲 说： “我有你贪污的材料，不答应我就举报你。 ” 甲信以为真，以 40 万元将该房卖与乙。乙实际并 无甲贪污的材料。 可撤销合同 可撤销合同是指已经生效但因当事人的意思表示 没有表现其真实意志，违反自愿原则而可由一方当事 人请示撤销的行为。 合同可撤销的情形 1.受欺诈、胁迫订立的合同，损害非国家利益的。 2.乘人之危订立的合同。是指行为人利用他人的危难处境或 紧迫需要，强迫对方接受某种明显不公平的条件。 3.显失公平的合同。是指一方当事人利用自己的优势或者利 用另一方没有经验、轻率，致使双方的合同权利义务明显违反 了公平、等价有偿原则。 4. 因重大误解订立的合同。只有对合同的

14、主要条款发生误解 并造成较大损失时，才能构成撤销合同的理由。 某惯操同普话之大同人赴津门，见“狗不理”包子铺，琢 磨着天下名吃，何不一尝？ 进去落座后，服务员过来招呼。 该兄道：六上一笼包子；沏上一壶茶，剥上一头蒜！ 服务员大惊：您要六十一笼包子，七十一壶茶，八十 一头蒜，您有多少人？ 老兄很不解：就是一个人呀！ 服务员释怀：哦，九十一个人，差不多！ 一会儿，服务员鱼贯而出. 引例：甲将其电脑借给乙使用，乙却将该电 脑卖给丙。 买卖是否有效？ 效力未定的合同 合同的生效与否须由第三人作出承认或者拒绝 的意思表示才能确定自身效力的合同。 效力未定的合同情形 1.限制行为能力人所订立的合同。 2.

15、无权代理人以被代理人的名义所订立的合同。 3.无权处分人处分他人财产所订立的合同。 合同履行中的抗辩权 甲公司的法定代表人以甲公司的名义与乙公司签订 了一份买卖设备的合同，约定由甲公司向乙公司 提供设备10套，乙公司在货到后一周内付清货款 。但是在甲公司即将交付设备这前，发现乙公司 确已濒临破产。甲公司可以采取何种措施？ 同时履行抗辩权 同时履行抗辩权是指在合同履行中，如果双方未 约定先后履行顺序的双务合同中，当事人一方在对 方未为给付以前，有拒绝给付的权利。 同时履行抗辩权的条件 1.同一双务合同，双方互负对价债务。 2.债务无先后履行顺序之分。 3.双方债务均届期满。 4.他方当事人尚未履行或者未按约定履行。 5.须对方的对待给付是可能的。 先履行抗辩权 在有先后履行顺序的合同中，后履行的一方有权 要求应该先履行的一方先行履行自己的义务。 先履行抗辩权的条件 1.同一双方当事人须由同一双务合同互负债务。 2.债务有先后的履行顺序。 3.先履行方未履行债务或履行债务不符合约定。 不安抗辩权 合同法第68条的规定，“