《某房地产项目房产技术条件》由会员分享，可在线阅读，更多相关《某房地产项目房产技术条件（13页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、武展艳阳天项目房产技术条件1. 总则1.1 甲方向乙方交付房产时，下述技术条件是房屋交付的基本条件，也是甲方提出房屋租金的基本标准。1.2 此技术条件所提及的双方工程范围及内容，均由各自承担相应的费用。如一方在某些项目的施工安装中困难较大，需对方完成，应及时书面向对方申请，经双方确认费用后方可实施。1.3 乙方进场施工，甲方及总包方等单位除收取装修水电费外，不再收取其它费用。2. 建筑、结构及装修2.1 交付标准：房屋现状交付于乙方使用（含租赁区域内设备、设施）；两侧两部自动人行扶梯由甲方负责拆除，拆除的电梯洞口结构补平。2.2 甲方完成项目的标准：2.2.1 疏散楼梯间：疏散楼梯间的装修由甲
2、方完成，标准为：地面水泥压光，墙面和天花为大白，灯具为应急照明灯；2.2.2 强弱电井：租赁范围以内现有强弱管井无偿提供给乙方使用；2.2.3 消防门：甲方按照消防规范要求并按双方签署合同时共同确认的平面图纸设置符合消防要求的钢质防火门，并提供生产厂家的资质证书、标志及合格证；2.2.4 电梯：甲方提供给乙方专用货梯一部；甲方提供乙方在建筑东门外弧安装专用客梯的位置，并协助乙方进行申报、审批，室外观光电梯3部，具体位置Y27-Y28轴线/X6-X7轴线具体尺寸3米X9米；2.2.5 外环境：甲方按照政府批复和双方共同认可的外环境要求完成；2.2.6 所有窗户、外围的幕墙需要保证安全性及达到防水
3、要求；2.2.7 甲方在屋面提供乙方分体空调室外机、新风、排风机放置点：中央空调餐饮风冷热泵模块机组，放置二层屋面：Y11-Y18轴线/X5-X7轴线/X11-X13轴线和六楼钢结构上Y18-Y20轴线/X7-X11轴线；厨房排烟风机放置六楼屋面钢结构上：Y18-Y20轴线/X7-X11轴线。2.3 乙方设计及施工的控制要求；2.3.1管井：甲方按现有的建筑平面完成排风、消防排烟、卫生间排风、排油烟道、补风等的土建管井。乙方按井道的位置完成相关的设计和施工；2.3.2店招：乙方的店招设置必须按照甲方外立面的总体要求完成，乙方自行施工完成店招，店招所需用电将从乙方租赁区域配电箱接入。有关店招的所
4、有手续由乙方申报及办理，相关费用由乙方承担。乙方店招的形式及工艺符合政府部门的相关规定（具体位置详见广告位示意图）；2.3.3垃圾间及垃圾清运路线：甲方提供专用垃圾间一间。乙方将装修所产生的废料清理至甲方在现场指定的地点，垃圾间垃圾由乙方负责处理。3. 消防3.1乙方的平面布置原则上不能对甲方设计的疏散口有遮挡，疏散通道内不能摆放任何物品，疏散距离不能超过消防规范的要求，不能改变防火分区。3.2甲方按照设计图纸完成室内消火栓、自动喷淋、火灾自动报警，消防防排烟，消防广播等消防设施的施工。3.3甲方负责完成租赁物业室外消防工程（消防水池、消防水泵房、室外消防栓）和室内防火门设计、施工，应在屋面设
5、置符合消防规范要求的消防水箱。3.4乙方开工前，甲方保证乙方租赁区域所在的建筑消防已验收，或具备验收条件体负责甲方设计图纸的入整个商场内消防系统，由乙方施工的部分由乙。3.5甲方协助乙方完成租赁物业内餐饮装修、机电工程的消防报验。4、机电4.1 给排水4.1.1给水：4.1.1.1甲方提供一根DN80的给水管至乙方指定区域并安装总阀和水表，保证经变频后的水压不小于2.5kg/cm2。内部所有给水设施及管线由乙方自行设计及施工；4.1.1.2甲方按当地的水费标准向乙方收取水费。甲方不再收取任何的增压费或二次供水费。4.1.2 排水：甲方提供符合乙方排水要求的排水管。并负责协调与上下租户在施工中需
6、要通过的排水管道安装等事宜。4.1.3 化粪池：甲方提供符合环保要求的独立化粪池（不小于50m3）。4.1.4 拦油池：厨房拦油池放置室外花坛内，具体尺寸2.5米X4米。4.2强电4.3.1 甲方完成甲方动力设备（包括电梯、消防风机、消防水泵等）的设计与施工，提供乙方总电源入户、表前含表、提供总电表箱、电源开关、总表；4.3.2 甲方提供的动力、空调系统、照明等用电的总负荷为不少于600K W双回路。甲方将供电电缆敷设至乙方租赁区域楼层的配电箱内，配电箱内总闸以后的线路由乙方负责。乙方完成其区域内照明、插座、动力等用电设施；4.3.3 如果甲方应在乙方进场施工当日没有正式电源，应提供100KW
7、的施工用电和DN50的施工用水给乙方装修用，并将临时配电箱及计量装置安放至乙方租赁区域内，甲方按照当地政府规定向乙方收取电费、水费。4.4弱电4.4.1 电话系统：甲方负责将外线电话引入乙方指定位置，并保证达到不少于10门（暂定）外线容量，申请及开通由乙方负责；4.4.2 广播系统：乙方自设背景音乐系统，须满足消防报警系统的紧急切换；4.4.3 宽带：甲方负责将宽带光纤引入乙方租赁区域内的指定机房或弱电井，申请及分配由乙方负责；4.4.4 其余弱电系统均由乙方自行完成。4.5排油烟和补风厨房排烟风机放置六楼屋面钢结构上：Y18-Y20轴线/X7-X11轴线。4.6燃气4.6.1 甲方提供时用气量：不少于200m3/h、3kpa的天然气；4.6.2 甲方负责免费给乙方燃气开户，按照燃气公司要求设置调压箱、燃气表和燃气报警设施，并负责乙方租赁区域内燃气管道及燃气报警系统的施工及手续办理；
