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1、泓域咨询MACRO/ 房车项目立项请示申请房车项目立项请示申请一、项目建设必要性1、随着互联网的发展网上交易给项目承办单位搭建了很好的发展平台，目前，很多公司都已经不是以前传统销售方式，仅仅依靠一家供应商供货，而是充分加强网络在市场营销的应用，这就给公司创造了新的发展空间；凭着公司产品良好的性价比和稳定的质量，通过开展网上销售，完善电子商务会进一步增加企业的市场份额。2、xxx国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要中指出： “十三五”期间将加快发展经济，投资项目建设有利于加快当地经济发展，因此，投资项目的建设符合xxx国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要。为推进经济结构的战略性调整，促进产业
2、升级、提高产业竞争力，国家发改委颁布当前国家重点鼓励发展的产业、产品和技术目录，其中：项目产品制造名列其中，覆盖拟建项目投产后的产品，因此，投资项目属于当前国家重点鼓励发展的产业；综上所述，投资项目符合国家及地方相关行业的准入规定。二、项目承办单位（一）承办单位xxx有限责任公司（二）项目负责人龙xx（三）项目承办单位简介公司主要客户在国内、国外均衡分布，没有集中度过高的风险，并不存在对某个或某几个固定客户的重大依赖，公司采购的主要原材料市场竞争充分，供应商数量众多，在采购方面具有非常大的自主权，项目承办单位通过供应商评价体系与部分供应商建立了长期合作关系，不存在对单一供应商依赖的风险。公司生
3、产的项目产品系列产品，各项技术指标已经达到国内同类产品的领先水平，可广泛应用于国民经济相关的各个领域，产品受到了广大用户的一致好评；公司设备先进，技术实力雄厚，拥有一批多年从事项目产品研制、开发、制造、管理、销售的人才团队，企业管理人员经验丰富，其知识、年龄结构合理，具备配合高端制造研发新品的能力，保障了企业的可持续发展；在原料供应链及产品销售渠道方面，已经与主要原材料供应商及主要目标客户达成战略合作意向，在工艺设计和生产布局以及设备选型方面采用了系统优化设计，充分考虑了自动化生产、智能化节电、节水和互联网技术的应用，产品远销全国二十余个省、市、自治区，并部分出口东南亚、欧洲各国，深受广大客户
4、的欢迎。公司以生产运行部、规划发展部等专业技术人员为主体，依托各单位生产技术人员，组建了技术研发团队。研发团队现有核心技术骨干 十余人，均有丰富的科研工作经验及实践经验。贯彻落实创新驱动发展战略，坚持问题导向，面向未来发展，服务公司战略，制定科技创新规划及年度实施计划，进行核心工艺和关键技术攻关，建立了包括项目立项审批、实施监督、效果评价、成果奖励等方面的技术创新管理机制。三、建设地点（一）项目选址及用地方案1、项目建设选址该项目选址位于xxx经济合作区。2、项目用地性质项目用地为建设用地，地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，适宜本期工程项目建设。3、项目用地规模
5、该项目总征地面积34297.14平方米（折合约51.42亩），其中：净用地面积34297.14平方米（红线范围折合约51.42亩）。项目规划总建筑面积41156.57平方米，其中：规划建设主体工程27184.95平方米，计容建筑面积41156.57平方米；预计建筑工程投资3688.09万元。（二）土地利用合理性分析项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照产品制造行业生产规范和要求，进行科学设计、合理布局，符合行业产品生产经营的需要。项目承办单位通过对可供选择的建设地区进行缜密比选后，充分考虑了项目拟建区域的交通条件、土地取得成本及职工交通便利条件，项目经营期所需的内外部条件：距原料产地的远近
6、、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业配套情况、基础设施条件等，通过建设条件比选最终选定的项目最佳建设地点项目建设地，投资项目建设区域供电、供水、道路、照明、供汽、供气、通讯网络、施工环境等条件均较好，可保证项目的建设和正常经营，所选区域完善的基础设施和配套的生活设施为项目建设提供了良好的投资环境。投资项目用地位于项目建设地，用地周边交通便利，由于规划科学合理，项目与相邻大型建筑物有一定安全距离，与周围建筑物群体及城市规划要求协调一致，项目施工过程中及建成运营后不会对附近居民的生活、工作和学习构成任何影响，是投资项目最为理想、最为合适的建设场所。四、主要建设内容和规模（一）产品方案项目主要
7、产品为房车，根据市场情况，预计年产值28712.00万元。（二）投资方案1、固定资产投资估算本期项目的固定资产投资9929.20(万元）。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元3688.092823.03193.109929.201.1工程费用万元3688.092823.0319980.671.1.1建筑工程费用万元3688.093688.0927.79%1.1.2设备购置及安装费万元2823.032823.0321.27%1.2工程建设其他费用万元3418.083418.0825.76%1.2.1无形资产万元1560.121560.
8、121.3预备费万元1857.961857.961.3.1基本预备费万元935.33935.331.3.2涨价预备费万元922.63922.632建设期利息万元3固定资产投资现值万元9929.209929.202、流动资金投资估算预计达产年需用流动资金3340.73万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元19980.6711064.4113317.0019980.6719980.6719980.671.1应收账款万元5994.203596.524195.945994.205994.205994.201.2存货万元8991.305394.7862
9、93.918991.308991.308991.301.2.1原辅材料万元2697.391618.431888.172697.392697.392697.391.2.2燃料动力万元134.8780.9294.41134.87134.87134.871.2.3在产品万元4136.002481.602895.204136.004136.004136.001.2.4产成品万元2023.041213.831416.132023.042023.042023.041.3现金万元4995.172997.103496.624995.174995.174995.172流动负债万元16639.949983.961
10、1647.9616639.9416639.9416639.942.1应付账款万元16639.949983.9611647.9616639.9416639.9416639.943流动资金万元3340.732004.442338.513340.733340.733340.734铺底流动资金万元1113.57668.15779.501113.571113.571113.573、总投资构成分析（1）总投资及其构成分析：项目总投资13269.93万元，其中：固定资产投资9929.20万元，占项目总投资的74.82%；流动资金3340.73万元，占项目总投资的25.18%。（2）固定资产投资及其构成分析：
11、本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资3688.09万元，占项目总投资的27.79%；设备购置费2823.03万元，占项目总投资的21.27%；其它投资3418.08万元，占项目总投资的25.76%。（3）总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=9929.20+3340.73=13269.93（万元）。总投资构成估算表序号项目单位指标占建设投资比例占固定投资比例占总投资比例1项目总投资万元13269.93133.65%133.65%100.00%2项目建设投资万元9929.20100.00%100.00%74.82%2.1工程费用万元6511.1265.58%65.
12、58%49.07%2.1.1建筑工程费万元3688.0937.14%37.14%27.79%2.1.2设备购置及安装费万元2823.0328.43%28.43%21.27%2.2工程建设其他费用万元1560.1215.71%15.71%11.76%2.2.1无形资产万元1560.1215.71%15.71%11.76%2.3预备费万元1857.9618.71%18.71%14.00%2.3.1基本预备费万元935.339.42%9.42%7.05%2.3.2涨价预备费万元922.639.29%9.29%6.95%3建设期利息万元4固定资产投资现值万元9929.20100.00%100.00%7
13、4.82%5建设期间费用万元6流动资金万元3340.7333.65%33.65%25.18%7铺底流动资金万元1113.5811.22%11.22%8.39%（三）土建方案本期工程项目建设规划建筑系数78.17%，建筑容积率1.20，建设区域绿化覆盖率7.80%，固定资产投资强度193.10万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程18954.7218954.7227184.9527184.952679.681.1主要生产车间11372.8311372.8316310.9716310.971661.401.2辅助生产车间6065.516065.518699.188699.18857.501.3其他生产车间1516.381516.381576.731576.73160.782仓储工程4021.514021.519081.559081.55651.052.1成品贮存1005.381005.382270.392270.39162.762.2原料仓储2091.192091.194722.414722.41338.552.3辅助材料仓库924.95924.95
