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1、靖江市国有建设用地使用权网上挂牌出让文件1.国有建设用地使用权网上挂牌出让公告2.出让须知3.建设用地规划控制图则靖江市国有建设用地使用权网上挂牌出让公告靖工网挂20171号 根据中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例、招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定（国土资源部第39号）、江苏省国有建设用地使用权网上交易规则，经靖江市人民政府批准，由靖江市国土资源局对3宗靖江市地块组织进行公开网上挂牌出让。现将有关事宜公告如下：一、出让地块基本概况地块编号地块位置土地面积（平方米）用途行业类别投资强度（万元/亩）容积率建筑密度起始价（万元）保证金（万元）靖工-20
2、14-051号西来镇西来村13333工业电气机械及器材制造业3111.0-2.040%-55%499.99499.99靖工-2017-026号马桥镇白衣村3851工业通用设备制造业3371.0-2.040%-55%196.4196.4靖工-2017-057号新桥镇礼士村4655工业通用设备制造业3371.0-2.040%-55%174.56174.56注：上述宗地绿化率不低于12%，不高于13%；企业内部行政办公及生活服务设施用地比例不高于7% 。2、 出让地块竞买资格及要求凡中华人民共和国境内外公司、企业均可参加竞买，本次公告不支持联合竞买。凡拖欠土地出让金、土地闲置的单位，禁止参加本次挂牌
3、出让活动。三、出让土地有关事项（一）土地出让方式本次国有建设用地使用权网上挂牌出让采取在互联网上交易的方式进行，意向竞买人向CA认证机构申请身份认证，办理CA证书，凭CA证书通过泰州市国有建设用地使用权网上交易系统靖江交易平台（以下简称“网上交易平台”）注册，参与网上挂牌出让竞买。竞买申请人应当携带相关有效证件到江苏CA认证机构泰州代办点（泰州市海陵南路306号市民服务4楼大厅CA窗口，联系电话：0523-86893080）办理。（2） 土地出让流程 1.公告发布：本出让公告发布时间为2017年9月2日至2017年9月21日。公告发布后，意向竞买人可通过网上交易平台下载网上挂牌出让文件。2.资
4、格预审：自2017年9月2日上午9点00分至2017年9月16日下午17点00分止为预报名时间。意向竞买人持工业用地出让预报名审查表及相关说明材料至属地镇（街道、园区、办事处）、发改（或经信）、规划、国土部门进行项目评审。凡是经预报名审核通过的企业方可在正式报名期提交报名材料。3.正式报名：意向竞买人可于2017年9月2日9：00起至2017年9月21日下午17:00止持CA证书登录网上交易平台提交竞买申请，竞买人参加报名竞买即视为对挂牌出让文件无异议并全面接受。报名申请时须在网上提交以下材料扫描件：（一）工业用地出让预报名审查表；（二）营业执照副本； （三）法人代表身份证明书、身份证复印件；
5、（四）国有建设用地使用权网上挂牌出让竞买申请书；（五）委托代理竞买的，需提供委托授权书及受委托人身份证复印件；（六）无行贿犯罪证明检察机关行贿犯罪档案查询结果告知函（网址：http:/218.94.117.252:12301/，咨询电话：0523-86688153）， 申请材料扫描上传后，在网上交易平台确定的银行中选择一家银行按时足额缴纳竞买保证金。4.自由报价：网上交易平台开通竞买资格后，竞买人可进行自由报价，自由报价截止时间为2017年10月9日上午9：00。竞买报价所报价格必须高于最新挂牌价格，且每次加价幅度须为5万元或其正整数倍。网上交易系统允许多次报价，报价一经确认后，不得变更或者撤
6、销。 5.限时竞价：截止时间为2017年10月9日上午10:00，挂牌截止前一小时，停止更新挂牌价格，停止更新时最高报价作为限时竞价起报价。各地块在挂牌截止后进入限时竞价程序。经网上交易系统询问，参加网上挂牌限时竞价的竞买人应当在挂牌截止前1小时内表达参加网上限时竞价的意愿，并根据网上交易平台中的提示予以确认；未确认的，不能参加网上限时竞价。无论竞买人在自由报价期间是否报价，均可参加限时竞价。限时竞价两次报价时间间隔不超过4分钟，若4分钟内无价格更新，报价最高者即为竞得人。本次公告地块限时竞价起始时间如下：10月9日 上午10:00 靖工网挂20171号靖工-2014-051号地块10月9日
7、上午10:30 靖工网挂20171号靖工-2017-026号地块10月9日 上午11:00 靖工网挂20171号靖工-2017-057号地块 6.成交通知：网上挂牌出让成交后，网上交易平台自行向竞得人生成国有建设用地使用权网上挂牌出让成交通知书。网上交易实行竞买资格后审制度，网上交易平台确认的竞得人应在竞得之日起5个工作日内，持成交通知书及原报名申请提交材料原件、复印件交由出让人（靖江市国土资源局）进行竞买资格审查。7.成交确认：审查通过后，竞得人应在5个工作日内与出让人签订国有建设用地使用权网上挂牌出让成交确认书。成交结果将在本次国有建设用地使用权网上挂牌出让活动结束后，在江苏土地市场网、靖
8、江国土资源网、泰州市国有建设用地使用权网上交易平台公布本次国有建设用地使用权网上挂牌出让结果。对未取得国有建设用地使用权的竞买人的竞买保证金，在网上挂牌竞价结束后5个工作日内退还，保证金不计利息。8.签订出让合同：成交确认书签订后，竞得人必须在15日内与靖江市国土资源局签订国有建设用地使用权出让合同，合同签订后30日内缴清全部土地成交总价款（已交纳的竞买保证金可抵作土地成交价款）。合同签订后，竞得人至项目、规划、环评等主管部门办理相关供地审批手续。（三）特别说明 靖工网挂20171号项目投资总额不得低于公告要求的投资强度，竞得单位必须在靖江市，按公告的行业类别设立公司，注册资本不得低于50万元
9、/亩。本次网上挂牌出让公告地块的其它事项详见靖江市国有建设用地使用权网上挂牌出让须知。 （四）应急处置 网上挂牌出让过程中，因受到网络病毒、黑客入侵，或者电力传输中断、网络通讯异常、软硬件故障及不可抗力等原因，导致网上交易系统不能正常运行的，网上挂牌出让活动暂停，待故障排除后继续进行。靖江市国土资源局将在恢复网上挂牌出让前24小时内按原途径发布恢复网上竞买公告，并公布相关监管部门查证的系统故障原因。因竞买人的计算机系统遭受网络病毒、黑客入侵，或者电力传输中断、网络通讯异常、软硬件故障等原因，竞买人不能正常参与网上挂牌出让活动的，网上挂牌出让活动不因此停止。（五）法律责任因受到网络病毒、黑客入侵
10、，或者电力传输中断、网络通讯异常、软硬件故障及不可抗力等原因，导致网上交易平台不能正常运行的，出让人不承担责任。因竞买人的计算机系统遭受网络病毒、黑客入侵，或者电力传输中断、网络通讯异常、软硬件故障等原因导致竞买人不能正常参与网上交易的，或者竞买人的CA证书丢失或被他人冒用、盗用的，出让人不承担责任。竞得人不符合出让公告、出让须知等文件约定条件参与竞买的，竞得结果无效，造成的损失由其依法承担赔偿责任。四、咨询及资料索取（一）网上挂牌出让咨询及资料索取意向竞买人或申请人如对网上挂牌出让操作方式和流程需作咨询和辅导的、需现场索取相关资料的，请与靖江市国土资源局用地科联系，地址：滨江新城阳光大道12
11、号，联系电话：0523-4832529、81160140。（二）出让地块情况咨询网上挂牌出让地块和相关详细情况，意向竞买人或申请人可向靖江市国土资源局用地科咨询，也可根据公告地块位置向地块所在地国土分局进行咨询。特此公告靖江市国土资源局2017年8月28日靖江市国有建设用地使用权网上挂牌出让须知(靖工网挂20171号) 一、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让采取在互联网上交易的方式进行，竞买人应认真阅读江苏省国有建设用地使用权网上交易规则、靖江市国有建设用地使用权网上挂牌出让公告（靖工网挂20171号）及有关法律、法规。竞买人如对网上挂牌出让文件资料有疑问，对网上挂牌出让流程或出让地块现场不熟
12、悉，需作进一步了解的，在土地网上挂牌出让公告发布后至报名截止时间的工作日内，请与靖江市国土资源局用地科联系，地址：阳光大道12号，联系电话：0523-4832529、81160140。二、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让采取在互联网上交易的方式进行，意向竞买人应持CA证书通过泰州市国有建设用地使用权网上交易系统（http:/）进入靖江交易平台（以下简称网上交易平台），参与网上挂牌出让竞买。办理数字（CA）证书是参加网上挂牌出让活动的必经程序，竞买申请人应当携带相关有效证件到江苏CA认证机构泰州代办点（泰州市海陵南路306号市民服务4楼大厅CA窗口，联系电话：0523-86893080）办理。
13、数字CA证书的办理及使用办法详见网上交易平台上的数字CA证书办理指南。竞买人及时下载和安装CA证书驱动程序后，方可凭有效CA证书和密码正常登录交易平台。三、挂牌文件取得凡持有效数字CA证书的申请人可于本公告发布后，登录网上交易平台，浏览或下载本次挂牌出让文件。具体包括：1 格式资料（1）工业用地出让预报名审查表（样本）（2）靖江市国有建设用地使用权网上挂牌出让竞买申请书含授权委托书（样本）；（3）靖江市国有建设用地使用权网上挂牌出让成交通知书（样本）；（4）靖江市国有建设用地使用权网上挂牌出让成交确认书（样本）；（5）国有建设用地使用权出让合同（样本）；（6）法人代表身份证明书（样本）；（7）
14、竞买保证金退款申请书（样本）；（8）泰州市国土资源市场廉政准入规定（泰国土资2008152号）。2本宗地相关资料（1）挂牌出让公告；（2）挂牌出让须知；（3）规划控制图则。四、网上交易只接受网上竞买申请，不接受其他形式的申请。本次国有建设用地使用权网上挂牌交易按照价高者得的原则确定土地受让人。网上交易操作指令以网上交易系统数据库服务器操作系统的时间为准。建议使用IE8.0版本以上浏览器访问网上交易系统。五、持有效CA证书的竞买申请人，须取得无行贿犯罪证明的检察机关行贿犯罪档案查询结果告知函（网址：http:/218.94.117.252:12301/，咨询电话：0523-86688153）。通
15、过网上交易平台选择竞买地块，填报靖江市国有建设用地使用权网上挂牌出让竞买申请书；经系统诚信比对（系统自动与江苏省用地企业诚信数据库比对）合格的方可进入下一步操作，即在网上交易平台出让方公布的银行中选择交纳保证金银行并获取账号（账号一旦取得，该地块交纳竞买保证金账号将无法更改）；竞买申请人在交纳保证金时必须准确填写账号；在确认竞买保证金按时足额到账之后，竞买申请人方可在网上交易平台实时进行报价。六、竞买保证金只支持单一币种（人民币）。具体地块报名时须缴纳的保证金金额详见靖江市国有建设用地使用权网上挂牌出让公告。竞买申请人在交纳竞买保证金时，要考虑网络运行和银行转账的时间差，尽量提前交纳，防止系统无法及时收到信息而延误竞买。竞买人在报价时，要考虑网络运行时间差，避免在报价截止时报价，防止系统无法及时收到信息而延误竞买。七、竞得人有下列行为之一
