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1、明旺项目明旺项目招商招商计划书计划书 吉林市明旺房地产开发有限责任公司 出版时间：二 OO 八年六月 -明旺项目招商计划书明旺项目招商计划书 - 1 - 联系人：王勇-13391717522潘美琳-13804422222FaxFax：0432-2488303 Mail:jlmingwang 公司网址:www.mw- 明旺项目明旺项目招商招商计划书计划书 公司指定联系人： 王勇潘美琳 公司电话号码：010-62552722(北京分公司)王勇 0432-2496298(吉林公司)陈小姐 13391717522王勇 13804422222潘美琳 公司传真号码：0432-2488303 公司电子邮件：
2、jlmingwang 公 司地 址:吉林省吉林市昌邑区解放东路 46 号青津街坊综 合楼三楼 公司邮政编码：132011 公 司网 址：www.mw- -明旺项目招商计划书明旺项目招商计划书 - 2 - 联系人：王勇-13391717522潘美琳-13804422222FaxFax：0432-2488303 Mail:jlmingwang 公司网址:www.mw- 保密须知 本商业计划书属商业机密，所有权属于吉林市明旺房地产开发有 限责任公司。其所涉及的内容和资料只限于已签署投资意向的投资者 使用。收到本计划书后，收件人应即刻确认，并遵守以下的规定： 1）若收件人不希望涉足本计划书所述项目，请
3、按上述地址尽快将 本计划书完整退回； 2）在没有取得吉林市明旺房地产开发有限责任公司的书面同意 前，收件人不得将本计划书全部和/或部分予以复制、传递给他人、影 印、泄露或散布给他人； 3）应该象对待贵公司的机密资料一样的态度对待本计划书所提供 的所有机密资料。 本商业计划书不可用作销售报价使用，也不可用作购买时的报价 使用。 -明旺项目招商计划书明旺项目招商计划书 - 3 - 联系人：王勇-13391717522潘美琳-13804422222FaxFax：0432-2488303 Mail:jlmingwang 公司网址:www.mw- 商业计划书编号：wm-xmfc-2008-0618 授方
4、：吉林市明旺房地产开发有限责任公司 签字： 公司： 日期： -明旺项目招商计划书明旺项目招商计划书 - 4 - 联系人：王勇-13391717522潘美琳-13804422222FaxFax：0432-2488303 Mail:jlmingwang 公司网址:www.mw- 一、公司介绍一、公司介绍 1、公司宗旨: “诚信、创新、和谐、安全、共赢”是我们秉承的管理决策和行为 的价值取向。崇尚与时俱进，开拓创新，诚信务实，以人为本是企业 的精神。诚信是基石、创新是动力、业绩是目标、安全是前提、和谐 是保障。 我们的经营管理理念是以诚取信、互惠互利、共同发展。 我们立志于在开发、销售、创新领域刻守
5、信誉，提高声望，实施 系列化、多元化、大众化的产品开发。我们最大的理想是为合作伙伴 创造互惠共赢的最佳环境；为社会创造更加巨大的经济效益，为人类 构想未来更美好的生活空间。 我们的最终目标是：与中外生产企业共同架设通往国际市场的桥 梁。公司将全力开拓市场，坚持“高质量、高性能、低价格”的市场 竞争策略，志在把企业做大，做强，长足发展。最终实现我们的目标 走出国门，走向世界。 2、公司概况： 吉林市明旺房地产开发有限责任公司属民营企业，成立于一九九 七年。其业务范围包括房地产买卖、出租，房地产投资、开发 ，商品 房销售 。 本公司是一家处于高赢利发展阶段的公司，曾成功开发了中兴大 厦、青津街坊综
6、合楼、文庙天胜小区等综合楼。在吉林市房地产业颇 具影响力，是集开发商场、住宅、办公楼、物业等综合项目的地产企 业。2007 年公司又成功引进中国 500 强企业“苏宁电器”入驻明旺商厦 -明旺项目招商计划书明旺项目招商计划书 - 5 - 联系人：王勇-13391717522潘美琳-13804422222FaxFax：0432-2488303 Mail:jlmingwang 公司网址:www.mw- 经营，并建立了长达 8 年的合作关系。 目前，集团公司总资产达 1.5 亿元，先后被省、市、区政府授予 “纳税大户”、“先进单位”、“下岗职工再就业先进单位”、“优秀民营企 业”等光荣称号。被中共昌
7、邑区委、昌邑区人民政府授予十六家重点挂 牌保护企业之一，公司成立至今，在地区服务及上缴税率方面创下了 星级企业的光荣称号，并被评定为 AA 级信用等级企业，公司信誉良 好。 为了拓宽经营领域，使公司业务不断发展壮大，在发展地产业的 同时逐步涉足其它领域，现已在高新区工业园征购了三万多平方米的 土地，拟作为我公司今年拓展新项目的平台，为增进本企业的经济后 劲，为不断的服务和发展地区经济，为实现我们 2008 年的新目标，吉 林市明旺房地产开发有限责任公司拟通过企业的项目平台，与国内外 知名企业联手，实现互惠互利的精诚合作，达到强强企业双赢的目 标。为企业的飞跃和腾飞再创辉煌。 -明旺项目招商计划
8、书明旺项目招商计划书 - 6 - 联系人：王勇-13391717522潘美琳-13804422222FaxFax：0432-2488303 Mail:jlmingwang 公司网址:www.mw- 二、合作项目介绍：二、合作项目介绍： 1、项目概况 吉林市明旺房地产开发有限责任公司已在国家级高新技术开发区 吉林市工业园区征购土地30959平方米，其土地为南北长220米，东西 宽140米。该宗地地处吉林市区松花江南岸，距市中心3公里。现厂区 内标准化厂房正在建设中。厂区围墙护坡已基本完成，工程一期钢结 构厂房已基本完成，厂区已初具规模。另外，我们还可以为合作伙伴 量身定做。能为企业提供多功能通用
9、标准厂房，物流仓储厂房、个性 化定制厂房。 该土地属于工业用地。地处松花江I级地段，地势平坦，地震基本 烈度为 7 度，场地稳定，温度适怡，气象状况良好。交通便利，四通 八达。吉丰铁路从区内通过，区内有大长屯火车站及货场，距吉林 铁路枢纽编组站 6 。开发区南靠环城公路，经此可与东北及全国公 路网连接。开发区水力、电力充足。有工业净水厂，有充足的工业用 水。东北电网电力充足，开发区内有自备电厂，有超高压变电枢纽， 可为工业发展提供电力保障。 从此可见开发区工业建设外在条件十分优越，并且根据规划设 计，通过大量的投资改造，已使该厂区各方面条件更加完善，加之原 有优越的地理条件，整体形成了得天独厚
10、的工业重地。 2 2、项目优势、项目优势 1）难得的发展机遇-“天时” 恰逢举国上下团结一致建设创新型国家，大力推进自主创新体 系，开发建设东三省老工业基地建设的大好形势下，吉林高新开发区 -明旺项目招商计划书明旺项目招商计划书 - 7 - 联系人：王勇-13391717522潘美琳-13804422222FaxFax：0432-2488303 Mail:jlmingwang 公司网址:www.mw- 是进入全国开发区前 15 位国家级开发区之一，该开发区位于松花江上 游，隶属全国少有的水丰电足的城市。 2）中国内地最适合开设工厂的城市-“地利” 世界著名的财经杂志福布斯 （中文版）2005
11、年 8 月 25 日公布 的中国内地最适宜开设工厂的城市排行榜，吉林市名列榜首。同时， 近期吉林市又被中国贸促会、深圳市人民政府、中国投资协会、深港 投资 联盟等单位联合举办的，由深圳和香港两地企业参与投票评选的 “2008 深港投资大会”活动中，在众多参评城市中被深港两地企业评 选为“2008 深港企业最佳投资潜力城市”。这说明吉林市在经营成 本、劳动力素质和货运便利程度三个方面技术指标的优势，它是城市 经济潜力的象征，是城市发展的非物质基础。该项目又座落在吉林市 高新技术科技开发区内，这些都是开发建设生产项目无与伦比的极大 优势。 工业区一面靠山，三面临水，地势平坦，气候宜人，自然山水风
12、光无限、美不胜收。交通畅达，通讯便捷，医疗、教育条件优越，高 等院校、科研院所密集，智力资源丰富，基础设施完备，服务产业发 达，是投资者的“吉祥福地”，是创新者的“理想乐园”，是创业者的“一 片热土”。 吉林市的气候属于温带大陆性季风气候，四季分明。春季干旱少 雨，夏季温热多雨，秋季凉爽多晴，冬季寒冷多雪。年平均气温为 4.3。 吉林市自然资源富足，开发潜力极大，具有丰富的水力、电力资 源，松花江斜贯整个吉林地区，曲折流径 400 余公里。享誉全国的丰 满、白山、红石三大梯级水电站均在市辖区之内。吉林市由此成为全 -明旺项目招商计划书明旺项目招商计划书 - 8 - 联系人：王勇-1339171
13、7522潘美琳-13804422222FaxFax：0432-2488303 Mail:jlmingwang 公司网址:www.mw- 国少有的北国水都和水丰电足的城市。城市功能日臻完善，水、电、 气、热等基础设施的供保能力不断增强。同时，电力成本与其它城市 相比相对较低。 吉林市城市基础设施比较完善，有发达的交通网和相当规模的物 流产业，已形成连接全国和世界各地的航空、铁路、高速公路等立体 式交通网络和现代化通讯网络，成为经济发展的有力载体。吉林市距 “龙嘉”国际机场 65 公里，距“大连”港 470 公里。 3 3）企业上下一心干实事、求发展）企业上下一心干实事、求发展-“人和人和” 吉林
14、市明旺房地产开发有限责任公司形成了较完备的服务支撑体 系，自身所具备的公用工程内外在条件完全符合与投资方的合作要 求。目前，公司已形成了上下一心上项目、干实事、求发展的良好氛 围，可以为有志于投身项目建设的投资者和技术人员提供最佳的人文 环境。 同时，吉林市人力资源丰富且有待开发，人力成本相对较低，能 为投资企业提供充足的人才供给，同时为企业节省大量的劳动力运营 成本。 4）政府政策优厚形成企业有利支撑-“保障” 吉林高新区按照区域特征，高新区大致可以分为综合功能区、高 新技术产业区、科教文化区、旅游渡假区、工业区、商贸区和居住 区。 管委会办公大楼火炬大厦就座落在综合功能服务区内，企业 和个
15、人在这里可以方便、快捷办理规划、工商、税务、用地、建设等 方面的手续。另外，功能服务区内金融、保险、中介服务业比较发 -明旺项目招商计划书明旺项目招商计划书 - 9 - 联系人：王勇-13391717522潘美琳-13804422222FaxFax：0432-2488303 Mail:jlmingwang 公司网址:www.mw- 达，已经形成了较完备的服务支撑体系。企业在项目规划、工商注 册、人才引进等各个方面享受便利的政策支持和全面的服务。 - 财政优惠政策 外商投资企业税收政策按照国家有关政策执行。在国家有关政 策执行期满后，再连续 5 年，每年按上缴企业所得税形成地方财力部 分的 50
16、%给予财政补助。 在开发区内新投资 2,000 万元以上的生产性项目，从企业缴税 之日起，连续 3 年，吉林地区以内企业，每年按企业上缴增值税形成 地方财力部分的 35%给予财政补助；吉林地区以外企业，每年按企业 上缴增值税形成地方财力部分的 40%给予财政补助。 在开发区内新投资 2,000 万元以上的生产性项目，从企业缴税 之日起，连续 3 年，吉林地区以内企业，每年按企业上缴所得形成地 方财力部分的 50%给予财政补助，吉林地区以外的企业，每年按企业 上缴所得税形成地方财力部分的 60%给予财政补助。 省级以上高新技术企业，从企业缴税之日起，连续 3 年，每年 按企业上缴增值税形成地方财力部分给予全额补助，连续 5 年，每年 按企业上缴所得各形成地方财力部分的 50%给予财政补助。 在开发区内投资额度大，技术含量高，对财政贡献大的企业和 项目，本政策未涉及的方面可采取一事一议的方式给予更多的优惠。 - 其它优惠政
