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1、第一章 编制说明及编制依据一、编制说明1、该施工组织设计严格按照工程招标范围和招标文件对施工组织设计的要求进行编制。2、根据本工程设计特点、功能要求，我们的编制原则是“经济、合理、优质、高效”。3、投标施工组织设计的编制，采用“对比优比、博采众长”的编制思路，力求本方案重点突出，针对性、可操作性强。二、编制依据1、江油市建筑规划勘察设计院设计的锦绣丽苑1#、2#、3#楼施工图及招标文件。2、国家和地方现行的有关建筑安装施工规范、标准。主要采用的施工及验收规范。A、砌体工程施工验收规范GB50203-2002。B、混凝土结构工程施工及验收规范GB50204-2002。C、防水工程施工及验收规范G
2、B50208-2002。D、建筑地面工程施工及验收规范GB50209-2002。E、建筑装饰施工及验收规范GB50210-2001。F、地基与基础施工及验收规范GB50202-2002。G、建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001。H、屋面工程技术规范GB50345-2004。I、土方与爆破工程施工及验收规范GBJ201-83J、钢筋焊接及验收规程03G101。K、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002。Q、电气装置安装工程施工验收规范GB250303-2002。3、建筑施工安全规范、安全技术操作规程、建筑施工安全检查标准JGJ59-99。国家、省、市有关建
3、筑施工现场标准化管理规定及文明施工标准。4、工程施工预算。第二章 工程概况一、建筑项目情况本工程系江油市建工房地产开发公司开发的锦绣丽苑1#、2#、3#、4#、8#楼，位于江油市太平加油站（江油市广电中心对面），1#楼建筑面积11000平方米，2#楼建筑面积11000平方米，3#楼建筑面积3100平方米，4#楼建筑面积11000平方米，5#楼建筑面积11000平方米，建筑总高均为22.70米，建筑层数六层（局部六跃七层）。二、工程概况1#、2#、3# 4#、8#楼工程均为砖混结构组成，结构安全等级二级；地基基础设计等级为：丙类；抗震设防类别为：丙类，烈度为：七度；耐火等级为：二级；砖砌体施工质
4、量控制等级为：二级。结构设计使用期为：五十年。1、结构特点混凝土部分：1#、2#、3# 4#、8#楼工程均采用条型基础（厚度均改为400mm），持力层为圆砾石稍密卵石层，地基承载力特征值Fak=350.0Kpa，基础材料砼强度等级：条型基础C15，基础柱及基础梁C20；底层及其余各层砖混的梁、柱、板构件采用C20砼，厨、卫及坡屋面结构采用C25砼。砌体、砂浆：1#、2#、3# 4#、8#楼工程基础墙体采用MU10页岩砖，M5水泥砂浆砌筑；底层墙体采用MU10页岩砖，M10混合砂浆砌筑；二、三层墙体采用Mu10页岩砖，M7.5混合砂浆砌筑，四层及以上层墙体采用Mu10页岩砖，M5混合砂浆砌筑。2
5、、楼地面工程（1）楼地面：客厅、卧室、阳台、厨房、卫生间均为水泥砂浆地面，楼梯间及住宅门厅贴花岗石地面，花岗石踢脚板。（2）厨卫间防水：厨房地面防水材料沿墙上翻1200高；卫生间地面防水材料沿墙上翻1800高，如与卫生间以外的房间相邻则上翻至吊顶位置；厨房、卫生间楼面四周除门洞外，均设C20混凝土翻边，高150。（3）屋面：屋面为屋面花园（详西南J212-1第35页2407+17页2202，屋面分格缝以各开间分格，具体作法见西南J212之13页4）、刚性层面采用改性沥青卷材防水（详西南J212第17页2205a，屋面分格缝以各开间分格，具体作法见西南J212之21页7）和坡屋面（详西南03J2
6、01-2第6页2512d，保温隔热层采用50厚聚苯乙稀泡沫塑料板，取消隔汽层）。屋面采取有组织排水，外排雨水斗、雨水管采用UPVC塑料管。3、装饰工程外墙面：临街底层柱子及墙面均贴花岗石面层（具体作法见西南J516之5413，5414），二至五层为面砖贴面（具体作法见西南J516之5407），六、七层为金属氟碳漆（具体作法见西南J516之5310），外装修选用的各项材料其材质、规格、颜色等，均由施工单位提供样板，经建设和设计单位确认后进行封样，并据此验收。内墙面：所有墙面除阳台、楼梯间、住宅门厅白色乳胶漆外，均作混合砂浆底抹面。 顶棚：除商铺、住宅门厅作装饰石膏板吊顶，楼梯间、阳台作白色乳胶漆
7、外，其余顶棚均作水泥混合砂浆抹面，厨卫间为水泥砂浆抹面。门窗制品：防盗门为双层钢制防盗门，配合厂家安装，底层商店为金属卷帘门，其它均留置门洞，由用户自理。窗均采用白色塑钢推拉门窗，白玻璃5厚。门窗洞口处按有关图集或要求预埋木砖或铁件。4、给排水工程本工程室内给水管采用PPR给水塑料管，热熔连接，排水管道采用UPVC排水塑料管材，粘接接口。5、电气工程本工程电源均从配电室引入三相四线制电源，电压为220/380V，各单元分别进线，低压配电系统接地型式为TN-C-S型式，电源进线处零线作重复接地，并作总等电位联结，卫生间内局部等电位联结。防雷接地：本工程属三级防雷建筑，在层面顶易受雷击部位采用10
8、园钢装设避雷带，利用结构柱内钢筋上下焊接作为引下线，利用基础内钢筋作为接地极，凡出屋面金属物均与避雷带可靠焊接。6、消防系统工程消防给水管道采用热镀锌钢管，丝扣连接。灭火器具配置MFZL-2灭火器，灭火器箱装式置地放置，小区内距建筑5.0米根据消防要求设SA100/65室外消火栓。三、工程特点1、根据工程的施工进度情况，工期要跨越夏季、秋季、冬季、春季期，需做好各种材料、设备和成品的保养及保护工作，特别应加强冬季的施工措施。2、质量要求高根据招标文件，本工程质量等级为合格，为此我公司郑重承诺：本工程质量标准为合格，力争优良。3、多专业、多工种穿插施工。本工程能否优质、快速的建造成功，关键在于施
9、工队伍及项目班子的选择，应具有类似工程的施工经历及管理总体协调能力，才能有效把握本工程多专业、多工种同时穿插作业，满足质量高、工期的要求，土建与安装的配合施工是保证工程质量进度的关键。4、安全施工要求高本工程所处的地理位置、设计特点、质量、工期要求及工程重要性等方面、都要求施工单位的现场管理必须规范化，确保安全生产、文明施工标准化，以较好的场容、场貌，优良的施工环境保障，才能创造出精品工程。在制定方案和措施时，要有专门的安全措施及防噪、防尘、排污等措施，确保安全、文明落到实处。针对上述工程特点，在制定施工措施时，必须分析问题关键之所在，作出优化的管理路线及正确、高效的决策，运用娴熟技能抓住主要
10、矛盾，使各种制约生产的困难和障碍解决在各施工工序开始之间，以确保“优质、快速、高效、高回报”的建成该工程。所以本工程的质量、进度、现场文明、安全管理，都将产生巨大的社会影响（尤其是安全、质量方面）。也是承建单位表现企业信誉、综合实力等方面的舞台，我公司将倍加珍惜这次机会，派出坚强的项目阵容，以雄厚的技术力量，丰富的施工经验，先进的施工手段，巧夺天工的智慧，超前的意识完成此工程，扬我公司之雄风。第三章 施工条件及特点一、建设地点情况1、地形和位置：该工程地处太平干道太平加油站背后，建设用地为原有耕种地或建筑拆除区，地势平坦开阔，起伏较小。2、气候特征：从绵阳市的气候资料来看： 1-2月份平均温度
11、在5左右，少雨，有四级左右的偏北风，进入冬季施工阶段；，34月份气温逐渐回升至1015左右，进入春季；56月份气温升至1525进入夏季；7-9月份全是炎热夏季，进入夏季施工阶段，平均气温在30，雨量开始增多，五级以上风开始出现，并且雨多；8-9呈连绵阴雨现象，进入雨季施工阶段，有时出现暴雨大风；10月份是秋末，气温开始降为20左右，雨量减少，风力减弱；11-12月份，进入冬报，气温下降至平均10-15。3、地质条件：该场地内地势平缓，倾斜角度一般为5-10度左右，场地土类为二类。二、现场“四通一平”情况1、场内地势平坦，具体施工的临时道路见平面图。2、现场施工用水由建设单位指定自来水主管道供给
12、，先接施工用水管，主管为DN75分三通接至各用水点，现场可修建一个5m5m2m高的蓄水池，以保证消防用水及备用施工用水。用水量确定：现场施工用水量、施工机械用量、施工现场生活用水量、施工区生活用水量之和远小水消防用水量，故只以消防用水量考虑。施工现场面积小于25公顷，故消防用水量取q=10L/S。管径计算：d=（4Q/1000/V）1/2=0.92m=92mm取d=75mm3、施工用电：由建设单位指定电压配电房接至现场总配电箱解决施工用电，用电时，塔吊、搅拌机作业应与钢筋焊机作业时间错开，尽量避免大型耗电机具同时作业，根据施工现场具体情况进行工作时间的调整。施工用电量确定（1）电动机用电量p1
13、塔 吊 20.5KW2=41KW搅拌机 7.52=15KW振动器 1.1KW12=13.2KW钢筋成型机 5.5KW钢筋切断机 5.5KW打夯机 1.1KW2=2.2KW木工多用机械 7.5KWP1=89.9KW（2）电焊机 P2=322=64KW（3）照明用电在动力用电量的基础上加10%作业照明用电量。（4）总用电量PP=1.10.689.90.75+0.664+（0.689.90.75+0.664）10%=103KW配电导线的选择：现场施工用电采用三相五线制，“一机、一闸、一箱、一漏”，除生活照明用电和主干线采用架空线路外现场动力采用预埋电缆。线路布置分三路。一路用于塔吊、搅拌机等机械；二
14、路用于木工机具、钢筋机械、电焊机；三路用于照明。（1）电源线截面选择：I=（1031000）/（1.7323800.75）=208.7A选用BX70（2）一路电源线截面选择：I1=（0.670.71000）/（1.7323800.75）=85.9A选用BX25（3）二路电源线截面选择：I2=（0.682.51000）/（1.7323800.75）=100.3A选用BX35（4）三路电源线截面选择I3=（11.21000）/（1.7323800.75）=22.68A 三、建筑材料来源1、各种建筑材料由专业运输车辆，直接由采购地运入至现场。2、施工机械和设备材料：由我公司机械设备部门提供。四、工程
15、质量目标工程质量达到GB50300-2001标准，交合格工程，争创“优良工程”。第四章 总体施工布署该项目进度的快慢，工程质量的好坏直接关系到我公司的社会声誉和经济效益，为此我公司予以高度重视，我们对该项目进行如下部置：一、施工组织机构的设置1、该工程实行“项目法”管理，由公司指派业绩优良的项目经理组建项目部，实行项目经理负责制。项目部各岗位人员由项目经理提名，公司审批组成。项目部的管理计划、经济开支、进度计划一律经公司审批后方可实施。2、为保证工程的质量、安全、进度，公司定期和不定期检查质量、安全工作，为工程顺利竣工而努力。二、建设项目质量保证体系和管理体系1、项目质保体系按照公司质量管理体系的要求对工程进行全过程管理。2、项目根据工程的质量目标，由项目经理组织项目经理部人员制定项目质量计划，并实施检查，督促和执行。3、项目经理是工程质量负责人，项目施工员在项目经理领导下，全面负责质量管理和监督工作，项目的专职质检
