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1、1997年资产评估学考试试卷及答案一、单项选择题(共30题,每题1分。每题的备选答案中,只有一个最符合题意。)1.对在用低值易耗品成新率的确定应根据( )。 A.其实际损耗程度 B.已摊销数额 C.已使用月数 D.尚未摊销数额2.资产评估是通过对资产某-( )价值的估算。 A.时区B.时期 C.时点 D.阶段3.资产评估的工作原则是( )。 A.贡献原则 B.客观性原则 C.替代原则 D.激励原则4.某宗地取得费用和开发费用每平方米300元,当地银行一年期贷款利率9%,二年期贷款利率10%,三年期贷款利率11%,开发周期为三年,第一年投资占总投资1/2,第二、三年投资各占总投资1/4,问该土地
2、每平方米应负担利息为( )。 A.51.75元 B.30.75元 C.99元 D.71.25元5.采用重置成本法的优点之一是,比较充分地考虑了资产的损耗,评估结果更趋于( )。 A.公平合理 B.一致 C.增值保值 D.强弱结合6.递延资产能否作为资产进行评估的确认标准是( )。 A.能否变现 B.是否已摊销 C.能否带来预期收益 D.摊销方式7.被评估企业拥有1993年发行的两年期债券300张,每张面值100元,年利率为12%。1994年评估时,债券市场上同种同期同面值的债券交易价为110元,该债券的评估值为( )。 A.33600元 B.30000元 C.31600元 D.33000元8.
3、根据资产评估操作规范意见(试行)的要求,整体企业评估中的折现率或资本化率以不超过( )为宜。 A.国库券利率 B.5% C.行业平均资金利润率 D.15%9.当收益额选取企业的净利润,而资本化率选择净资产收益率时,其还原值应为( )。 A.实收资本现值 B.资产总额现值 C.所有者权益现值 D.投资资本现值10.地产估价中搜集评估所需的数据资料与其有关的是( )。 A.土地的用途 B.评估方法 C.土地位置 D.委托方的要求11.某项低值易耗品,原价800元,现行市价为1400元，预计使用期10个月,现已使用6个月,其评估值是( )。 A.560元 B.840元 C.480元 D.320元12
4、.我国现行财务制度一般把科研费用从当期生产经营费用中列支,因此,账簿上反映的无形资产成本是( )的。 A.不完整 B.全面 C.定额 D.较完整13.被评估企业所在行业的平均资金利润率为10%,净资产收益率为15%,企业预期年金净利润为450万元,该企业净资产的现值是( )。 A.450万元 B.3000万元 C.3500万元 D.5000万元14.设备成新率是指( )。 A.设备综合性陈旧贬值率的倒数 B.设备有形损耗率的倒数 C.设备现时状态与设备重置成本的比率 D.设备有形损耗率与1的差率15.假定社会平均资金收益率为12%,无风险报酬率为10%,被评估企业所在行业的平均风险与社会风险的
5、比率为2,用于整体企业评估的折现率应选择( )。 A.13% B.12% C.14% D.14.5%16.当收益额选取企业的净利润,而资本化率选取资产总额收益率,其还原值应为( )。 A.净资产现值 B.资产总额现值 C.所有者权益现值 D.投资资本现值17.某企业有一张为期一年的票据,票面值为65万元,年利率7.2%,截止评估基准日离付款期尚差2个半月的时间,该应收票据的评估值为( )。 A.659750元 B.687050元 C.696800元 D.678050元18.某企业产成品实有数量80台,每台实际成本94元,该产品的材料费与工资、其他费用的比例为70：30,根据目前有关资料,材料费
6、用综合调整系数为1.20,工资、其他费用综合调整系数为1.08。该产品的评估值应接近于( )。 A.9745元 B.8753元C.7520元 D.8800元19.被评估企业预计未来5年的预期收益额为100万元,120万元,130万元,140万元,160万元,并根据企业的实际情况推断,从第六年开 始,企业的年预期收益额将维持在160万元的水平上,假定本金化率为10%,采用分段法估测的企业整体价值最有可能是( )。 A.229万元 B.4820万元 C.1475万元 D.208万元20.按资产是否具有综合获利能力分类,可分为( )。 A.有形资产和无形资产 B.固定资产和流动资产 C.单项资产和整
7、体资产 D.知识型资产和权利型资产21.某设备购建于1990年,账面价值100000元,1994年进行更新改造,投资20000元。1996年对该资产进行评估,假设1990年 至1994年每年价格上升率为10%,1994年至1996年每年价格上升率为8%。该设备的加权更新成本为( )。 A.1062936元 B.1071294元C.1109592元 D.998780元22.某企业三月初预付6个月的房屋租金90万元,当年5月l日对该企业评估时,该预付费用评估值为( )。 A.35万元 B.60万元 C.45万元 D.30万元23.城镇土地的基准地价是( )。A某时点城镇土地单位面积价格B某时期城镇
8、土地单位面积价格C某时点城镇区域性土地平均单价D某时点城镇区域性土地平均单位24.对土地与建筑物用途不协调所造成的价值损失一般体现的是（ ）。A土地的功能性贬值B建筑物的功能性贬值C土地的经济性贬值D建筑物的经济性贬值25.某公司的预期收益额为32万元，该企业的各单项资产的重估价值之和为120万元，企业所在行业的平均收益率为20%，以此作为本金化率计算出的商誉的价值为（ ）。A40万元B80万元C100万元D160万元26.无形资产评估的折现率一般包括（ ）。A资金利润率、行业平均利润率B无风险利率、风险报酬率和通货膨胀率C超额收益率、通货膨胀率D银行贴现率27.某企业截止评估基准日止，经核实
9、后的应收账款余额为124万元，该企业前5年的应收账款累计余额为6300000元，处理坏账累计额为261450元，按坏账估计法确定该企业应收账款的评估值为（ ）。A6248540元B1188540元C51460元D1201100元28.被评估企业拥有发行的三年期一次性还本付息债券15000元，年利率16%，不计复利，评估时购入时间已满两年，当年的国库券利率为10%,评估人员经过对债券发行企业的了解认为应该考虑2%的风险报酬率,该债券的评估值是( )。 A.19822元 B.22200元 C.20182元 D.13636元29.某待评土地剩余使用年限10年,其参照物剩余使用年限为15年,由于待评土
10、地面积大于参照物,故其面积因素对价格影响较参照物高1.5%,如折现率为8%,则个别因素修正系数为( )。 A.0.7956 B.0.5448 C.0.6951 D.0.783830.某砖混结构单层住宅宅基地200平方米,建筑面积120平方米,月租金3000元,土地还原利率8%,取得租金收入的年总成本为8000元,评估人员另用市场比较法求得土地使用权价格每平方米1200元,建筑物的年纯收益为( )。 A.8600元 B.8800元 C.9000元 D.12000元 二、多项选择题(共20题,每题2分。每题的备选答案中,有两个或两个以上符合题意,错选或多选均不得分；少选,但选择正确的每个选项得0.
11、5分。)31.对住宅用地价格有影响的主要区域因素是( )。 A.建筑高度 B.位置 C.公共设施完备度 D.土地形状 E.规模32.采用现行市价法的类比法评估地产,参照物的差异调整因素主要包括( )。 A.时间因素 B.材料因素 C.地域因素 D.功能因素33.影响无形资产评估价值的因素是( )。 A.效益因素 B.机会成本 C.不同种类的差异性 D.市场供需状况 E.法律保护状况34.债券评估的折现率包括的内容是( )。 A.无风险报酬率 B.企业收益率 C.债券利息率 D.风险报酬率 E.投资报酬率35.属于须进行资产评估的经济行为是( )。 A.企业经营、产成品出售 B.资产转让、企业清
12、算 C.中外合资、合作、股份经营 D.企业兼并、企业联营、企业出售 E.企业所有权与经营权分离36.应用现行市价法必须具备的前提条件是( )。 A.需要有一个充分发育活跃的资产市场B.必须具有与被评估资产相同或相类似的全新资产价格C.可搜集到参照物及其与被评估资产可比较的指标、技术参数D.被评估资产未来收益能以货币衡量 E.资产所有者所承担的风险能以货币衡量37.当利用参照物及比较法估测被评估机组的重置成本时，需调整的主要参数有（ ）。A.交易时间的差异 B.生产效率的差异 C.区域因素差异 D.付款方式的差异 E.自动化程度差异38.对流动资产评估无需考虑功能性贬值是因为( )。 A.周转速度快 B.变现能力强 C.形态多样化 D.库存数量少 E.获利能力强39.在建工程评估的常用方法主要有( )。 A.工程进度法 B.市场比较法 C.变动因素调整法 D.重编预算工程进度法 E.收益现值法40.资产评估报告书的主要内容是( )。 A.评估立项申请B.评估结果成立的前提条件 C.取得评估结
