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1、远东国际商贸中心远东国际商贸中心施工组织设计第一章 综合说明1.1工程概况：建筑设计特点：绥芬河市远东国际商贸中心位于绥芬河市通天路与新兴街交接处,工程总建筑面积：85505.商业裙房地下一层,地上六层建筑高度28.75m,A.B座住宅地上二十九层建筑高度98.35m.地下三层由换热站.消防水泵房,生活水泵房组成,地下二层为停车场和部分设备用房,地上一至六层为商业用房,七至二十九层为塔式住宅,地下一至地上六层以精品商业为主.局部地下三层设备用房4.2米,地下二层停车库5.1米,一.二层为4.1米,三至六层为5.1米.A.B座住宅部分层高为3米.住宅每栋均设一部消防电梯,六层及以下部分设有三部消
2、防电梯.外墙为填充部分为页岩陶粒砌块200厚+100厚阻燃型酚醛板,地下室外墙为混凝土墙+70厚挤塑板,防水层为SBS改性沥青防水卷材一道,砌筑120厚实心砖护墙.分户部位内墙采用200厚页岩陶粒砌块,与混凝土墙同厚,其余部位100厚页岩陶粒砌块.地面以下或室内防潮层以下地砌体采用非粘土烧结多孔砖.屋面防水等级为二级防水层合理使用年限为15年,屋面为一道SBS柔性防水卷材,一道刚性防水40厚C20细石混凝土防水层内配6150双向钢筋网片.住宅外窗四腔三玻塑钢窗,三腔两玻塑钢窗,商业部分采用铝塑铝外门窗.凡设有地漏房间应做聚氨酯涂膜防水,防水层1.5厚,有水房间地楼板四周除门洞外,应做混凝土翻边
3、,其高度为150mm.文档收集自网络，仅用于个人学习结构设计特点：基础采用钢筋混凝土扩展基础及梁筏基础方案,基础持力层为E3E强风化安山玢岩及E4E中等风化安山玢岩,地基承载力特征值550KPa.地上29层,地下2层,局部3层,高度98.2m,结构类型框架-核心筒结构,设计使用年限50年,抗震设防商业部分乙类,住宅部分丙类.抗震等级框架一.二.三级,剪力墙二级,基础设计等级甲级,耐火等级一级.填充墙采用陶粒混凝土空心砌块,容重8KN/m,强度等级不低于MU3.5,砌筑砂浆等级Mb5.梁筏基础C35防水混凝土,抗渗等级P8.扩展基础.防水底板.基础拉梁：C30防水混凝土,抗渗等级P8.未特殊注明
4、筏板厚度800mm,未特殊注明地防水底板板顶标高均为-11.45m,板厚300mm.文档收集自网络，仅用于个人学习其它专业概况：采暖工程： 采暖室内采用水地热系统；楼梯间采用散热片取暖.电气工程：电气工程包括电力配电系统.照明配电系统.防雷接地系统.自动报警与消防联动系统.综合布线系统.监控系统.文档收集自网络，仅用于个人学习给排水工程：生活给水管道采用PP-R塑料管粘接,生活排水管道采用PVC-U塑料管.粘接立管每层设伸缩节,消防给水管道采用焊接管道.文档收集自网络，仅用于个人学习工程名称： 绥芬河市远东国际商贸中心工程 建设单位： 绥芬河市远东房地产开发有限公司 监理单位： 黑龙江江省轻工
5、建设监理有限公司 施工单位： 哈尔滨东方国际建筑工程有限责任公司设计单位： 黑龙江省建筑标准设计研究院有限公司勘察单位： 黑龙江省佳木斯地质工程勘察院1.2 编制依据：本工程施工组织设计,主要依据目前国家对建设工程质量.工期.安全生产.文明施工.降低噪声.保护环境等一系列地具体要求,依照中华人民共和国建筑法.建设工程质量管理条例.2003版黑龙江现行建筑工程施工质量验收规范.施工招投标评定办法.答疑会纪要以及根据政府建设行政主管部门制定地现行工程等有关配套文件,结合本工程实际,进行了全面而细致地编制.文档收集自网络，仅用于个人学习本工程施工组织设计,是按照建设单位招标文件内容要求,经公司专题会
6、议研究后,进行了认真而详细地编制,未提之处均按照国家现行建筑工程施工质量验收规范以及有关文件等要求地具体规定进行施工.文档收集自网络，仅用于个人学习本工程所采用地技术规范如下：1.工程测量规范GB50026-932.土方与爆破工程施工及验收规范GBJ201-833.地基与基础工程施工及验收规范GBJ202-834.桩基础设计与施工技术规定DBJ07-010-945.钢筋混凝土高层建筑结构设计与验收规范JGJ3-916.地下防水工程施工及验收规范GBJ208-837.混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-20028.屋面工程施工质量验收规范GB50204-20029.建筑地面工程施工质量
7、验收规范GB50209-200210.建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-200111.建筑防腐工程施工及验收规范GB50212-9112.钢筋焊接及验收规范JGJ18-9613.采暖与卫生工程施工及验收规范GBJ242-8214.电气与空调工程施工及验收规范GBJ242-8215.施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-8816.火灾自动报警系统施工及验收规范GB50166-9217.电气装置安装工程电梯电气装置施工及验收规范GB50182-9318.组合钢模板技术规范GBJ214-9819.给排水构造物施工及验收规范GBJ141-9020.混凝土外加剂GB8076-8721.普通混
8、凝土配合比设计技术规定JGJ155-8122.地面与楼面工程施工及验收规范23.建筑做法（执行黑龙江规范）BJ205-8324.建筑机械使用安全技术规程JBJ33-8625.建筑内部装修设计防火规范GBJ50222-9285哈尔滨市东方国际建筑工程有限责任公司 绥芬河项目部第二章 施工现场平面布置设计及平面布置图2.1 平面布置原则：本工程为我公司2013年度重点工程之一,因此在施工前,平面布置力求科学.合理,充分利用有限地场地资源,最大限度地满足施工需要,确保既定地“质量.工期.安全生产.文明施工”四大目标地实现.文档收集自网络，仅用于个人学习2.2 临时用水：本工程生产.消防.生活用水均用
9、自来水,现场采用2个储备水箱,再经高压泵增压供施工使用,按消防有关规定沿施工道路布置消火栓井.生活用水由DN25钢管接至各用水部位.文档收集自网络，仅用于个人学习2.3 临时用电： 本工程现场临时用电由小区西北角统一地变压器引入,分给我单位一个半型号为S9-M-630KW /10.5A地变压器,各固定用电部位设配电箱,施工现场设流动配电箱,严格按TN-S系统供电,执行“一机.一闸.一漏电保护”地规定,并设重复接地装置.文档收集自网络，仅用于个人学习2.4 施工道路：在施工现场地模板堆放区.钢筋场地.砂石料场及混凝土地泵地面全部进行水泥硬化（具体见基础平面布置图）.路面浇200厚C20混凝土,纵
10、向坡高2%.生活污水如厕所.厨房.浴室等设施须设专用隔油池.蓄水池处理,以避免污染环境.在基础工程核验合格后及时进行基槽回填,以保证施工道路地畅通.文档收集自网络，仅用于个人学习2.5 材料堆放：由于施工现场狭窄,钢筋箍筋在生活区加工完成后二次倒运到施工现场.为了保证现场材料堆放有序,堆放场地将进行硬化处理,即钢筋.模板.砂.石料场.砖.周转料场等浇成砼场地.材料尽可能按计划分期.分批.分层供应,以减少二次搬运.主要材料地堆放,应严格按照施工现场平面布置图确定地位置堆放整齐.文档收集自网络，仅用于个人学习2.6 施工现场平面布置图（见附图）第 三 章 施 工 部 署3.1 工程目标：3.1.1
11、工期目标：工程于2013年 5月 1 日开工,2016 年 8月 1 日竣工.3.1.2质量目标：合格3.1.3安全生产目标：无重大伤亡事故,轻伤频率控制在3以内；3.1.4文明施工目标：达到文明样板工程标准3.2 总体施工组织安排：根据该工程施工特点,将主体施工按施工需要配备两套劳动力与两套机械设备.主体结构施工采取平行流水.立体交叉施工方法.主要工种采取依次流水施工,同时主体框架与围护墙砌筑.土建施工与水电等专业施工穿插进行,形成平行流水立体交叉施工格局.文档收集自网络，仅用于个人学习3.3 主要分部工程施工进度控制：结合该工程施工特点,从2013年5 月1日起,至2013年10月30 日
12、,完成负三层至六层主体结构工程,从2014年5月1 日起至2014 年10月 30日止,完成七至二十九层主体结构工程,负三层至六层完成室内外装修工程,七至十六层砌筑工程.从2015 年 5月1日起至 10月30 日完成七至二十九层室内外装修工程.2016年5月 1 日 8月 1 日完成所有工程验收项目并交付使用.文档收集自网络，仅用于个人学习3.4施工流水段划分：3.4.1划分原则及划分依据：首先考虑设计与施工规范对施工缝地要求,在符合设计及规范要求地情况下,划分流水段要力求各流水段内地模板型号数量一致,便于模板地周转和减少模板地落地次数,充分利用塔吊地吊运能力,根据现有大模板和各工种劳动力配
13、备情况,尽量使各吊次及劳动量均衡配置.另外,应考虑墙体拆模时间及养护时间,使各流水段工作尽量均衡一致.文档收集自网络，仅用于个人学习3.4.2流水段划分：根据设计及规范要求,基础至六层以后浇带划分为两个施工段.七层以上以及A.B两座塔楼平行施工.3.5 项目经理部组织机构框图及管理工作运行图：现场设立工程总承包项目经理部,下设土建.水暖.电气专业施工队及其它专业施工队,统由项目经理管辖,项目经理部组织协调.项目经理部分为工程.技术.质量.经营.物资.财务部门,其组织机构设置职能如下： 文档收集自网络，仅用于个人学习 项目经理部组成人员：项 目 经 理： 王巍技术负责人： 张大永工 长： 李延峰
14、质 检 员： 张德林安 全 员： 张庆久造 价 员： 朱颖项目经理项目副经理技术负责人财务部物资部工程部技术部经营部资金管理材料供应机械管理后勤保卫生产调度质量管理安全管理施工管量现场技术内业管理实验计量工程预结算成本管理电气施工队土建施工队水暖施工队其它专业施工队文档收集自网络，仅用于个人学习3.6配套队伍地组织与管理：3.6.1配套队伍地选择：（1）必须符合所承包相应专业工程资质等级,重合同,守信誉；（2）选择近三年所承担地类似专业工程施工情况及其业绩,确保承担本工程地施工能力；（3）承担该配套工程地人员素质.装备情况.质量保证能力,应能满足本工程需要；（4）对生产.技术.经营管理具有有效
15、地控制手段,工期.质量.安全.文明施工有可行地保证措施；（5）对配套队伍进行最终地考核.复审.评价,符合条件地才能签订配套合同进场施工.3.6.2配套队伍地协调：（1）配套单位所选用地材料设备,事先应征得发包方和总承包地审定,严禁使用劣质材料.（2）配套单位按施工总进度计划编制分包作业计划,并积极组织实施.（3）各配套单位严格按平面布置图堆放材料,做好现场地文明施工及标准化管理工作.（4）以各种指令,组织指挥各配套单位科学合理地进行生产作业,协调施工过程产生地各类矛盾,以合同条款明确所承担地责任,追究延误工期或质量不佳造成地经济损失.文档收集自网络，仅用于个人学习（5）项目经理部按期召开施工协调会,同时根据需要,随时召开协调会.（6）定期.不定期组织配套单位,对工程质量.安全文明.生产技术.材料供应等情况进
