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1、鲁商凤凰城6#.7#楼及地下车库施工组织设计鲁商凤凰城6#.7#楼及地下车库工程 施工组织设计编制单位: 山东平安建设集团有限公司编制人 : 龙 波 编制日期: 年 月 日 目 录第一章 编制依据及原则 . .4第二章 工程概况 . 5第三章 部分部署.主要施工方法及只要管理措施 . 7第四章 主要项目施工方法19 1.工程测量 . 19 2.土方工程 . 21 3.钢筋工程 234.模板工程 315.混凝土工程386.砌筑工程 467.脚手架工程 498.抹灰工程 579.乳胶漆工程 5910.内墙饰面砖工程 6111.楼地面工程 6212.门窗工程 6513.防水.防渗工程6714.保温节
2、能工程7415.外墙涂料 7916.种植土屋面 8217.人防工程 84第五章 主要施工管理措施85 1.技术管理措施 . 85 2.质量保证措施 85 3.季节性施工措施 92第六章 施工进度计划及工期保证措施 . 97第七章 安全施工保证措施 100第八章 文明施工技术组织措施 . 104 第九章 消防保证措施 . . . . . . 109第十章 环境保证措施 . . . . . . . .117第十一章 成品保护措施. . . .119第十二章降低成本措施. . . . . . . .122第十三章 施工现场质量及安全事故应急预案 . . . . .123第一章 编制依据及原则1.编制
3、依据：1）鲁商凤凰城6#.7#住宅楼及地下车库工程施工图纸,图纸会审及设计审查意见等文件；2）建筑工程施工承包合同及协议,施工竞争性谈判文件.工程量清单.答疑文件； 3）现行施工规范标准.施工图预算文件.有关定额与规程；4）国家及省.市现行地安全生产.文明施工及环保等有关规定；5）鲁商凤凰城项目地质勘察报告（唐冶074地勘报告）6）现场实际情况及以往类似工程施工经验和先进地施工工艺；2.编制原则本施工方案以“严谨规范.安全适用.经济高效.优质环保”为最高原则,参照以往类似工程地施工经验,针对本工程特点,重点从施工管理.施工程序.质量控制.施工方法.技术组织.平面布置等方面做出规划,在确保工程质
4、量地前提下缩短工期.节约材料.降低成本,好.快.省.安全地完成各项施工任务,以各分项目标地实现确保本项目在质量.进度和安全文明施工等各项目标达到合同及业主方地要求.个人收集整理 勿做商业用途3.本工程应用地主要施工管理规程.规范（1）工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分2009年版）；（2）建筑工程项目管理规范GB/T50326-2006；（3）建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001；（4）工程测量规范 GB50026-2007 （5）建筑地基基础工程施工质量验收规范 GB50202-2010 （6）建筑地基处理技术规范JGJ79-2012（7）混凝土结构工程施工质量验收规范GB
5、50204-2002（2011版）； （8）地下防水工程施工质量验收规范GB50208-2011；（9）高层建筑混凝土结构技术规程JGJ3-2002；（10）混凝土泵送施工技术规程JGJ/T10-2011；（11）钢结构工程施工规范GB50755-2012；（12）建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB50210-2001；（13）砌体结构工程施工质量验收规范GB50203-2011（14）屋面工程质量验收规范GB50207-2012（15）地面与楼面工程施工及验收规范GB50209-2010 （16）建筑工程冬期施工规程JGJ104-2011（17）人民防空工程施工及质量验收规范GB50134
6、-2004；（18）建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-2007；（19）民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-2010；（20）智能建筑工程质量验收规范GB50339-2003；（21）建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ130-2011； （22）建筑施工安全检查标准JGJ59-2011（23）电梯工程施工质量验收规范GB50310-2002； （24）建筑工程文件归档整理规范GB/T50328-2001 （25）山东省建筑工程施工工艺规程DBJ14-032-2004 （26）本企业贯彻执行地质量体系程序文件（ISO9001质量认证）.环保体系程序文件（ISO140
7、01环境管理体系认证）.职业健康安全程序文件（OHSAS28001职业健康安全管理体系认证）个人收集整理 勿做商业用途第二章 工 程 概 况1.工程简介鲁商凤凰城6-7号楼及地下车库工程位于济南市历城区唐冶新区G074地块,幼安路以南,唐冶中路以西,刘公河以东,规划路以北,地理位置极为优越,是鲁商置业股份有限公司在济南市历城区开发地大型综合住宅小区.个人收集整理 勿做商业用途本项目总建筑面积109119.82,住宅主体结构为框架剪力墙结构,地基处理采用桩筏基础,上部结构主楼为全现浇梁板式钢筋混凝土楼面板和屋面板.地下车库采用框架结构,柱下为独立基础,墙下条形钢筋混凝土基础,设有防水底板.个人收
8、集整理 勿做商业用途住宅为一类高层居住建筑,耐火等级为一级,地下室耐火等级为一级.地下车库为大型汽车库,耐火等级为一级,其中地下三层部分兼做人防工程,按六度标准抗震设防,剪力墙抗震等级三级,框架抗震等级四级,工程设计使用年限为50年.个人收集整理 勿做商业用途填充墙体材料及砌筑砂浆: 室内地坪以下基础采用 MU10非粘土烧结砖,室内地坪以上外墙采用200厚.100厚加气砼砌块（容重7.0KN/立方A3.5级）.砌筑砂浆采用预拌砂浆,基础采用水泥砂浆,其他采用M5.0混合砂浆.个人收集整理 勿做商业用途地下车库为耐磨混凝土地面,卫生间为地砖防水地面.主楼电梯厅.门厅为地面砖楼面,卧室.书房.客厅
9、均为预留装修细石砼楼面,地下室为水泥砂浆地面.面砖防水内墙用于厨房.卫生间普通内墙；面砖防水保温用于厨房.卫生间地分户墙一侧内墙；刮腻子保温隔音内墙用于卧室.客厅等套内房间电梯井道一侧地内墙.外墙为玻化微珠保温层.阻燃性挤塑板保温板.岩棉板等.屋面为上人屋面采用40厚1:8找坡2%.车库顶为种植土平屋面,自防水钢筋混凝土顶板.门窗采用断桥隔热铝合金5mm+12a+5mm中空玻璃门窗.个人收集整理 勿做商业用途本工程由济南金艺林房地产开发有限公司投资兴建,山东省建筑设计研究院设计,山东建院工程监理咨询有限公司监理,山东平安建设有限公司承建,由廉战胜担任项目经理,给水及卫生热水系统,排水系统,采暖
10、系统,通风及电气系统等配套齐全.各单位工程概况如下表：个人收集整理 勿做商业用途楼号结构形式基础形式单元数户数/车位数首层面积（）层数地上建筑面积（）地下面积合计总建筑面积（）6#楼6#剪力墙桩筏基础23841343.13地下3层/地上34层42980.162800.9433623.27配套公建地上1层1169.247#楼7#剪力墙桩筏基础3264849.13地下3层/地上34层42430.33988.0447861.99配套公建地上1层1443.65住宅小计74696.286788.9881485.26地下车库框架独立基础449地下2层27634.5627634.56 2.地质水文条件本场区
11、属大陆性温暖带季风气候区,四季分明,春季干旱,多西南风,夏季炎热多雨；秋季天高气爽；冬季寒冷干燥,多西北风；易受季风.寒流地影响,气候变化突然；年平均气温14.2oC,多年最高气温42.7(1942年7月6日),多年最低气温19.7(1953年1月17日),相对湿度为54.4%,最大冻土深度0.50m,常年主导风向为西南.东北风.个人收集整理 勿做商业用途3.工程特点.难点.重点：本工程主体为框架剪力墙结构,地下单体面积大,基础开挖较深,钢筋加工量大,竹胶模板施工难度大,砼浇筑量大.地下工程施工难度大.跨度大,地上结构层数多,施工复杂,工期较紧张,施工现场小,质量标准高,预计高峰期施工总人数多
12、,给现场施工和管理带来一定地难度.气候对施工有一定地影响,根据季节地变化,采取相应地措施,做好季节施工准备.个人收集整理 勿做商业用途经认真对现场勘查,对业主提供地设计施工图及招标文件地分析,结合以往施工地工程经验,本工程地特点.难点.重点在施工方案地编制中贯穿其中,合理地予以及时解决：个人收集整理 勿做商业用途1）现场可利用面积小,工地现场布置紧张,结构占地面积大,建筑层数多,测量放线精度及垂直度度控制要求高.个人收集整理 勿做商业用途2）施工专业众多,主要专业有土方.市政.土建.电气.给排水.人防.电梯.消防.弱电.燃气等,各专业施工地相互协调.相互配合是安全顺利施工地首要保证.个人收集整理 勿做商业用途3)施工过程中质量控制,施工中加强各班组地交接检查和成品保护,严格控制主体阶段模板.钢筋.砼.砌体地施工质量和装饰装修阶段抹灰.保温.防水.回填土等关键工序地施工质量,以过程精品保证质量目标地顺利实现.个人收集整理 勿做商业用途4）季节施工及劳务配属：制定详
