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1、个人收集整理 仅供参考学习通化市无公害蔬菜、山野菜基地建设项目1 项目简介1.1 项目背景1.1.1 产品简介无公害蔬菜是指农药残留不超过国家标准、硝酸盐含量不超标、“三废”等有害物质不超标、病原微生物等有害微生物不超标、避免环境污染的商品蔬菜。无公害绿色蔬菜、山野菜的种植是为了满足人们对蔬菜品质越来越高需求。随着经济的快速发展和人们生活水平的提高，人们对蔬菜的品质要求越来越高，无污染的优质、安全、营养、且原汁原味的无公害蔬菜和山野菜是人们的必然选择。因此，建设无公害蔬菜、山野菜棚膜生产基地，发展无公害蔬菜、山野菜棚膜产业势在必行。 无公害蔬菜的开发，就是以人们每天都离不开的主要副食品的角度提
2、高档次，逐步向饮食现代化的方向发展，是提高人民生活质量的重要途径，其所生产的巨大的社会效益怎样估计都不过分。绿色蔬菜是无公害蔬菜的最高形式，其生产技术与一般蔬菜生产技术有其共同点也有不同之处。其共同点在于都是依据蔬菜的生物学特点，制造良好的栽培环境，使其丰产、优质。在一般蔬菜中所注意的产品质量主要是指商品质量，即外观质量兼顾食用品质（质地、风味等），而无公害蔬菜生产，除对商品质量有较高的要求外，还必须保证产品内在质量的提高，即无污染和营养丰富。所以说对无公害蔬菜的质量要求比一般蔬菜更高更严格。都赶线棚膜蔬菜园区共分为12个小园区，总占地面积1100亩，建筑面积373222平方米，建设日光温室5
3、61栋。由政府出资为园区实现“五通”，即通水（每30栋1口机井）、通电、通水泥路、通电话、通网络。园区内全部为日光蓄热温室，日光蓄热温室是一项完全以太阳能、浅层地热能和生物能为主要能源的温室蔬菜生产新技术，即使在-30C的冬季不用取暖也能正常生产，大大降低了生产成本，可全年生产，温室内建有沼气池。园区内有专业的技术服务团队，负责棚膜蔬菜生产技术指导。设有专门的农产品检测部门，保障蔬菜质量安全。1.1.2 市场前景发展棚膜蔬菜的市场空间广阔。多年来，通化市市场蔬菜需求量很大。通化县与通化市相距19公里，通化市区45万人口，加上通化县城区5万人口，共有50万人口。按照全国人均蔬菜占有量450公斤计
4、算，日人均占有量为1.23公斤，则日需蔬菜量为615吨，全年总需求量为22.14万吨。从每年10月到翌年5月份共计240天需蔬菜供应量14.76万吨，而6000亩棚膜在此期间最多可产菜3.6万吨，尚有11.16万吨的缺口。特别是从11月份至翌年4月份只有不到1000亩日光温室能够最大生产蔬菜量为1万吨，其缺口很大，这也是我们提出在通化县实施万亩棚膜经济建设工程中要多建日光温室的原因。据专家测算，我县棚膜蔬菜面积发展到15000亩，不会出现产品滞销问题。而目前除夏季外，蔬菜消费的8左右都靠山东寿光调入，不仅运距远、成本高，而且质量也难以保证，这说明发展棚膜蔬菜产业在通化地区市场空间广阔。在通化县
5、发展棚膜蔬菜生产市场空间广阔。按日光温室每年三茬蔬菜生产栽培技术，做到春季提前，秋季延后，冬季生产绿叶蔬菜。每亩年产量3万公斤，平均每公斤价格2元，每亩年产值6万元。蔬菜生产费用占产值的25，计1.5万元，纯收入为4.5万元。因此，发展该项目具有巨大潜力。 1.1.3 技术分析园区内全部为日光蓄热温室，日光蓄热温室是一项完全以太阳能、浅层地热能和生物能为主要能源的温室蔬菜生产新技术，即使在-30C的冬季不用取暖也能正常生产，大大降低了生产成本，可全年生产，温室内建有沼气池。园区内有专业的技术服务团队，负责棚膜蔬菜生产技术指导。设有专门的农产品检测部门，保障蔬菜质量安全。 无公害蔬菜是指农药残留
6、不超过国家标准、硝酸盐含量不超标、“三废”等有害物质不超标、病原微生物等有害微生物不超标、避免环境污染的商品蔬菜。采用综合防治技术控制病虫害是无公害蔬菜生产最关键的一个环节。从生产技术上看，除了采用常规的栽培技术外，还应在播种、施肥、浇水、喷药、收获及加工等各个环节遵守无公害的控制标准。如使用的农药必须符合无公害蔬菜的特殊要求；化肥的生长调节剂的使用，必须限制在不对环境和作物质量产生不良后果，不使作物产品在毒物质残留积累到影响人体健康的限度内；选用的品种尽可能地适应当地或特定的栽培方式，并对病虫害有较强的抵抗力等。因此，必须不断地进行栽培技术改进，以适应无公害蔬菜生产的要求。在技术改进中，既要
7、保证蔬菜产量及商品质量，又必须防止产品污染，往往在技术选用和掌握上难度较大。不用农药，有的蔬菜病虫害控制不住，造成严重减产；用药过多，又会造成产品污染；化肥用量减少，可以造成减产；氮素化肥用量过大，又会明显提高蔬菜产品内的硝酸盐含量，有害人体健康。克服这些矛盾，可从两方面做起：一要掌握严格的农药、化肥施用标准，达到既不明显降低产量又能有效地防止污染的程度；二是采用“替代技术”，例如用生物农药替代化学农药，采用以生物防治为主的综合防治方法代替单纯进行化学防治的方法等。无论是掌握施用标准或采用替代技术，其关键在于高新技术的应用。1.1.4 项目建设的有利条件（1）符合政策导向及区域规划。发展棚膜蔬
8、菜得到自上而下的高度重视。当前，省里出台了发展百万亩棚膜的实施意见，并安排了较大额度的投入，通化是省规划的重要节点；县委、县政府把“米袋子”、“菜篮子”作为改善民生和稳定物价的关键措施来抓，很多乡镇已经纳入政府领导工作目标责任制。有的乡镇已经开发出一些棚膜蔬菜示范园区，正在认真落实扶持政策和信贷政策，以 “筑巢引凤”形式吸引农民发展棚膜蔬菜产业。由于各级领导重视，切实加大工作力度，为加快棚膜蔬菜产业发展提供有力的组织保证。政府出资为园区实现“五通”，即通水（每30栋1口机井）、通电、通水泥路、通电话、通网络。（2）发展棚膜蔬菜的资源优势明显。我县耕地面积43万亩，具有发展棚膜蔬菜足够的土地资源
9、。我县常年日照期为23502400小时。如果通过工程性和技术性措施，完全能够克服冬季寒冷气候的影响，可以转化成为发展棚膜蔬菜产业的有利条件。我县“两个剩余”较多，从劳动力情况看，乡村劳动力总数为9.4万人，如果每个劳动力按照经营2.5公顷地计算，实际上用45800个劳动力就足够了；再去掉已转移的3.2万人，还有剩余劳动力1.8万人。从剩余劳动时间看，多数地方农村一年时间安排是 “两个月过年、三个月种田、七个月干闲”，可以说有2/3的剩余劳动时间。（3）发展棚膜蔬菜地理位置优越。我县地处吉林省东南部，境内现有通沈、通丹高速公路，通灌铁路，通梅一级公路，距通化市仅19公里，又是吉林省乃至长白山区陆
10、路出海口的直接通道。特殊的地理和交通优势，可以向黑龙江、内蒙古等省区，俄罗斯、蒙古、朝鲜、日本乃至韩国出售蔬菜，而且有条件建立长白山南部重要的蔬菜集散中心。南方一些省份往往夏秋有些蔬菜品种是生产的淡季，这个期间对返季蔬菜需求量很大，我县可以创造北菜南销的机会，进一步拓宽棚膜蔬菜发展的市场空间。（4）发展棚膜蔬菜的技术力量很雄厚。通化市有通化园艺所、市特产总站、县里有通化县特产服务中心等蔬菜技术服务单位，有一批蔬菜生产经验丰富的科研和推广人员，全县近万名蔬菜种植队伍中60%以上的菜农能够掌握棚膜蔬菜栽培技术。这样的技术力量，可以为发展通化县棚膜蔬菜提供人才资源和技术支持。（5）棚膜经济已经有了一
11、定的产业基础。都赶线棚膜蔬菜园区位于通化县聚鑫经济开发区和快大茂镇境内，包括都岭、赶马河两个村，园区距县城8公里，地理位置十分优越。耕地面积 6,171亩，多以冲积土为主，赶马河从域内流过。有效积温2,500，光照条件好。主要种植瓜果、蔬菜、中草药材等作物，具有发展棚膜蔬菜的巨大潜力。 1.2 项目建设内容及规模1.2.1 产品方案及规模主要种植的蔬菜品种有：香菇、西红柿、黄瓜、芹菜及山野菜等，预计产量达到2亿公斤。1.2.2 建设内容（1）都赶线棚膜蔬菜园区共分为12个小园区，总占地面积1100亩，建筑面积373222平方米，建设日光温室561栋。（2）由政府出资为园区实现“五通”，即通水（
12、每30栋1口机井）、通电、通水泥路、通电话、通网络。1.3 项目总投资及资金筹措1.3.1 项目总投资（详见表1）表1： 项目总投资汇总一览表 单位：万元序号费用名称投资额占总投资的比例%备注1建设投资16300.0064.62建设期利息680.002.693流动资金8250.0032.69项目总投资（1+2+3）25230.00100.00说明：表中“万元”均为人民币1.3.2 资金筹措（详见表2）表2： 资金筹措一览表 单位：万元序号资金分类及来源资金额度占总投资比例（）1项目资本金12358.0048.981.1建设投资8568.0033.961.2流动资金4263.0016.891.3
13、建设期利息680.002.692筹集资金11719.0046.452.1建设投资7732.0030.652.2流动资金3987.0015.803项目总投资25230.00100.00说明：表中“万元”均为人民币1.4 财务分析及社会评价1.4.1 主要财务效益预测指标（详见表3）表3： 主要经济效益预测指标一览表序号名称单位指标备注1营业收入万元/a42891.00正常年2利润总额万元/a9114.00正常年3全部投资财务内部收益率%20.2所得税后4财务净现值（Ic=10%）万元23651.00所得税后5全部投资回收期（税后）a3.98包括建设期1年6投资利润率%27.1所得说后说明：表中“
14、万元”均为人民币1.4.2 社会效益分析 开发无公害蔬菜的显著社会效益在于保证了消费者的人体健康。人类的发展本来就是和大自然结合在一起的，随着社会的前进、人口的增加、工业的发展，环境被污染了，水资源、土壤以至植物、动物都受到到污染，导致食品中有害物质含量超过了人体可以接受的限度，成了非“绿色食品”。随着社会的不断进步，在社会经济发展到一定阶段，为了人类自身的安全及子孙后代健康繁衍，我们要把它重新恢复过来，使我们每天吃的食品（包括每天不可缺少的蔬菜）重新恢复过来，使其不含有害化学物质，基本达到无公害的质量标准。所以发展无公害蔬菜是一种拔乱反正，提高人民的生活质量，是第二步的战略目标。1.5 项目
15、合作方式合资，其他方式可面谈。1.6 需外方投资方式资金，外方投资占51%，其它方式可面谈。1.7 项目建设地点通化县快大茂镇，占地面积1600亩，建筑面积373222平方米。1.8 项目进展情况已编制项目建议书，计划2012年10月动工，于2013年10月竣工投产。2合作方简介2.1 基本情况项目承办单位名称：通化盛然农业科技有限公司法定地址：通化县快大茂镇同德路664号法人代表：袁洪明（董事长）企业所有制形式：有限公司2.2 项目承办单位概况通化盛然农业科技有限公司，企业始建于2005年，成立于2005年1月。现有部门6个，员工48人，公司业务遍及全国多个省份，拥有经销商170余人。自公司成立之日，全体盛然人奋发努力，公司业绩年年大幅增长。现在已经成为全国知名的番茄专营公司。盛然人长期专注于番茄选择与销售工作，公司员工均具有顶尖的专业知识和奋勇争先的坚强
