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1、泓域咨询MACRO/ 培养基项目立项请示申请培养基项目立项请示申请一、项目建设必要性1、项目建设得到了当地人民政府和主管部门的高度重视，土地管理部门、规划管理部门、建设管理部门等提出了具体的实施方案与保障措施，并给予充分的肯定；其二，项目建设区域水、电、气等资源供给充足，可满足项目实施后正常生产之要求；其三，投资项目可依托项目建设地成熟的公用工程、辅助工程、储运设施等富余资源及丰富的劳动力资源、完善的社会化服务体系，从而加快项目建设进度，降低建设成本，节约项目投资，提高项目承办单位综合经济效益。2、为推进经济结构的战略性调整，促进产业升级、提高产业竞争力，国家发改委颁布当前国家重点鼓励发展的产
2、业、产品和技术目录，其中：项目产品制造名列其中，覆盖拟建项目投产后的产品，因此，投资项目属于当前国家重点鼓励发展的产业；综上所述，投资项目符合国家及地方相关行业的准入规定。投资项目在国家发展和改革委员会发布的产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）将项目产品制造列为鼓励类项目。投资项目符合中华人民共和国国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要的要求，因此，符合国家产业发展政策和行业发展规划。项目的实施，通过建设达到规模效益，首先大力开发建设地周边市场，站稳脚跟后扩大生产规模，逐步将产品推向全国，按照企业的发展战略规划，力争在较短的时间内将公司做大做强，为企业的进一步发展奠定坚实的基
3、础。二、项目承办单位（一）承办单位xxx（集团）有限公司（二）项目负责人（三）项目承办单位简介公司不断加强新产品的研制开发力度，通过开发新品种、优化产品结构来增强市场竞争力，产品畅销全国各地，深受广大客户的好评；通过多年经验积累，建立了稳定的原料供给和产品销售网络；公司不断强化和提高企业管理水平，健全质量管理和质量保证体系，严格按照ISO9000标准组织生产，并坚持以质量求效益的发展之路，不断强化和提高企业管理水平，实现企业发展速度与产品结构、质量、效益相统一，坚持在结构调整中发展总量的原则，走可持续发展的新型工业化道路。公司经过长时间的生产实践，培养和造就了一批管理水平高、综合素质优秀的职工
4、队伍，操作技能经验丰富，积累了先进的生产项目产品的管理经验，并拥有一批过硬的产品研制开发和经营人员，因此，项目承办单位具备较强的新产品开发能力和新技术应用能力，为实施项目提供了有力的技术支撑和技术人才资源保障。公司秉承以市场的为导向，坚持自主创新、合作共赢。同时，以产业经营为主体，以技术研究和资本经营为两翼，形成“产业+技术+资本”相生互动、良性循环的业务生态效应。经过多年发展，公司已经形成一个成熟的核心管理团队，团队具有丰富的从业经验，对于整个行业的发展、企业的定位都有着较深刻的认识，形成了科学合理的公司发展战略和经营理念，有利于公司在市场竞争中赢得主动权。公司通过了ISO质量管理体系认证，
5、并严格按照上述管理体系的要求对研发、采购、生产和销售等过程进行管理，同时以客户提出的品质要求为基础，建立了完整的产品质量控制体系，保证产品质量的优质、稳定。三、建设地点（一）项目选址及用地方案1、项目建设选址该项目选址位于某产业发展示范区。2、项目用地性质项目用地为建设用地，地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，适宜本期工程项目建设。3、项目用地规模该项目总征地面积50832.07平方米（折合约76.21亩），其中：净用地面积50832.07平方米（红线范围折合约76.21亩）。项目规划总建筑面积84381.24平方米，其中：规划建设主体工程52634.50平方米，
6、计容建筑面积84381.24平方米；预计建筑工程投资7234.67万元。（二）土地利用合理性分析项目承办单位计划在项目建设地建设该项目，具有得天独厚的地理条件，与区域内同行业其他企业相比，拥有“立地条件好、经营成本低、投资效益高、比较竞争力强”的优势，因此，发展项目行业产品制造产业前景广阔。综上所述，项目选址位在项目建设地工业项目占地规划区，该区域地势平坦开阔，四周无污染源、自然景观及保护文物；供电、供水可靠，给、排水方便，而且，交通便利、通讯便捷、远离居民区；所以，从场址周围环境概况、资源和能源的利用情况以及对周围环境的影响分析，拟建工程的场址选择是科学合理的。四、主要建设内容和规模（一）产
7、品方案项目主要产品为培养基，根据市场情况，预计年产值21354.00万元。（二）投资方案1、固定资产投资估算本期项目的固定资产投资12452.71(万元）。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元7234.674254.51163.4012452.711.1工程费用万元7234.674254.5115195.241.1.1建筑工程费用万元7234.677234.6749.55%1.1.2设备购置及安装费万元4254.514254.5129.14%1.2工程建设其他费用万元963.53963.536.60%1.2.1无形资产万元570.6
8、9570.691.3预备费万元392.84392.841.3.1基本预备费万元215.71215.711.3.2涨价预备费万元177.13177.132建设期利息万元3固定资产投资现值万元12452.7112452.712、流动资金投资估算预计达产年需用流动资金2148.23万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元15195.246328.8411497.3115195.2415195.2415195.241.1应收账款万元4558.571823.433418.934558.574558.574558.571.2存货万元6837.862735.
9、145128.396837.866837.866837.861.2.1原辅材料万元2051.36820.541538.522051.362051.362051.361.2.2燃料动力万元102.5741.0376.93102.57102.57102.571.2.3在产品万元3145.421258.172359.063145.423145.423145.421.2.4产成品万元1538.52615.411153.891538.521538.521538.521.3现金万元3798.811519.522849.113798.813798.813798.812流动负债万元13047.015218.8
10、09785.2613047.0113047.0113047.012.1应付账款万元13047.015218.809785.2613047.0113047.0113047.013流动资金万元2148.23859.291611.172148.232148.232148.234铺底流动资金万元716.07286.43537.06716.07716.07716.073、总投资构成分析（1）总投资及其构成分析：项目总投资14600.94万元，其中：固定资产投资12452.71万元，占项目总投资的85.29%；流动资金2148.23万元，占项目总投资的14.71%。（2）固定资产投资及其构成分析：本期工程
11、项目固定资产投资包括：建筑工程投资7234.67万元，占项目总投资的49.55%；设备购置费4254.51万元，占项目总投资的29.14%；其它投资963.53万元，占项目总投资的6.60%。（3）总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=12452.71+2148.23=14600.94（万元）。总投资构成估算表序号项目单位指标占建设投资比例占固定投资比例占总投资比例1项目总投资万元14600.94117.25%117.25%100.00%2项目建设投资万元12452.71100.00%100.00%85.29%2.1工程费用万元11489.1892.26%92.26%
12、78.69%2.1.1建筑工程费万元7234.6758.10%58.10%49.55%2.1.2设备购置及安装费万元4254.5134.17%34.17%29.14%2.2工程建设其他费用万元570.694.58%4.58%3.91%2.2.1无形资产万元570.694.58%4.58%3.91%2.3预备费万元392.843.15%3.15%2.69%2.3.1基本预备费万元215.711.73%1.73%1.48%2.3.2涨价预备费万元177.131.42%1.42%1.21%3建设期利息万元4固定资产投资现值万元12452.71100.00%100.00%85.29%5建设期间费用万元
13、6流动资金万元2148.2317.25%17.25%14.71%7铺底流动资金万元716.085.75%5.75%4.90%（三）土建方案本期工程项目建设规划建筑系数74.24%，建筑容积率1.66，建设区域绿化覆盖率6.95%，固定资产投资强度163.40万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程26680.5826680.5852634.5052634.504964.051.1主要生产车间16008.3516008.3531580.7031580.703077.711.2辅助生产车间8537.798537.7916843.0416843.041588.501.3其他生产车间2134.452134.453052.803052.80297.842仓储工程5660.665660.6620635.3820635.381415.392.1成品贮存1415.161415.165158.855158.85353.852.2原料仓储2943.542943.5410730.4010730.40736.002.3辅助材料仓库1301.951301.954746
