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1、泓域咨询MACRO/ 胶粘剂项目立项请示申请胶粘剂项目立项请示申请一、项目建设必要性1、产品品牌优势明显。品牌是企业的无形资产;随着项目承办单位规模的扩大,公司将创品牌列为系统工程来做,通过广告宣传、各类国内会展、各种促销手段等形式来扩大品牌的知名度,按照“质量一流、服务至上”的原则来创出品牌的美誉度;经过这些市场运作,不仅可提高企业的整体形象,而且还能体现出品牌更大的价值。随着互联网的发展网上交易给项目承办单位搭建了很好的发展平台,目前,很多公司都已经不是以前传统销售方式,仅仅依靠一家供应商供货,而是充分加强网络在市场营销的应用,这就给公司创造了新的发展空间;凭着公司产品良好的性价比和稳定的
2、质量,通过开展网上销售,完善电子商务会进一步增加企业的市场份额。2、投资项目建设有利于促进项目承办单位技术水平提升,有利于促进企业自主研发能力提高,坚持重点突破与整体推进有机结合;紧紧围绕战略性新兴产业、高技术产业发展重点,把有限的科技资源集中到事关战略性新兴产业发展的关键技术、领域,集中到事关企业科技创新能力提升的重要环节,为此,投资项目建设有利于发挥导向、牵引、辐射和带动作用,延伸相关产业链,壮大产业集群,增强相关产业的发展水平和竞争能力。xxx国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要中指出: “十三五”期间将加快发展经济,投资项目建设有利于加快当地经济发展,因此,投资项目的建设符合xxx国
3、民经济和社会发展第十三个五年规划纲要。二、项目承办单位(一)承办单位xxx集团(二)项目负责人廖xx(三)项目承办单位简介公司坚持走“专、精、特、新”的发展道路,不断推动转型升级,使产品在全球市场拥有一流的竞争力。公司自成立以来,在整合产业服务资源的基础上,积累用户需求实现技术创新,专注为客户创造价值。三、建设地点(一)项目选址及用地方案1、项目建设选址该项目选址位于xxx产业示范园区。2、项目用地性质项目用地为建设用地,地理位置优越,交通便利,规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备,适宜本期工程项目建设。3、项目用地规模该项目总征地面积22544.60平方米(折合约33.80亩),其中:净
4、用地面积22544.60平方米(红线范围折合约33.80亩)。项目规划总建筑面积28180.75平方米,其中:规划建设主体工程20041.64平方米,计容建筑面积28180.75平方米;预计建筑工程投资2261.22万元。(二)土地利用合理性分析项目建设遵循“合理和集约用地”的原则,按照产品制造行业生产规范和要求,进行科学设计、合理布局,符合行业产品生产经营的需要。该项目均按照项目建设地部门审批的建设用地规划许可证及建设用地规划设计要求进行设计,同时,严格按照项目建设地建设规划部门与国土资源管理部门提供的界址点坐标及用地方案图布置场区总平面图。四、主要建设内容和规模(一)产品方案项目主要产品为
5、胶粘剂,根据市场情况,预计年产值13084.00万元。(二)投资方案1、固定资产投资估算本期项目的固定资产投资5439.10(万元)。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元2261.222561.14160.925439.101.1工程费用万元2261.222561.148537.961.1.1建筑工程费用万元2261.222261.2230.69%1.1.2设备购置及安装费万元2561.142561.1434.76%1.2工程建设其他费用万元616.74616.748.37%1.2.1无形资产万元340.57340.571.3预备费
6、万元276.17276.171.3.1基本预备费万元124.85124.851.3.2涨价预备费万元151.32151.322建设期利息万元3固定资产投资现值万元5439.105439.102、流动资金投资估算预计达产年需用流动资金1927.93万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元8537.963547.846846.128537.968537.968537.961.1应收账款万元2561.391024.561921.042561.392561.392561.391.2存货万元3842.081536.832881.563842.083842
7、.083842.081.2.1原辅材料万元1152.62461.05864.471152.621152.621152.621.2.2燃料动力万元57.6323.0543.2257.6357.6357.631.2.3在产品万元1767.36706.941325.521767.361767.361767.361.2.4产成品万元864.47345.79648.35864.47864.47864.471.3现金万元2134.49853.801600.872134.492134.492134.492流动负债万元6610.032644.014957.526610.036610.036610.032.1应
8、付账款万元6610.032644.014957.526610.036610.036610.033流动资金万元1927.93771.171445.951927.931927.931927.934铺底流动资金万元642.64257.06481.98642.64642.64642.643、总投资构成分析(1)总投资及其构成分析:项目总投资7367.03万元,其中:固定资产投资5439.10万元,占项目总投资的73.83%;流动资金1927.93万元,占项目总投资的26.17%。(2)固定资产投资及其构成分析:本期工程项目固定资产投资包括:建筑工程投资2261.22万元,占项目总投资的30.69%;设
9、备购置费2561.14万元,占项目总投资的34.76%;其它投资616.74万元,占项目总投资的8.37%。(3)总投资及其构成估算:总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=5439.10+1927.93=7367.03(万元)。总投资构成估算表序号项目单位指标占建设投资比例占固定投资比例占总投资比例1项目总投资万元7367.03135.45%135.45%100.00%2项目建设投资万元5439.10100.00%100.00%73.83%2.1工程费用万元4822.3688.66%88.66%65.46%2.1.1建筑工程费万元2261.2241.57%41.57%30.69%2.1.
10、2设备购置及安装费万元2561.1447.09%47.09%34.76%2.2工程建设其他费用万元340.576.26%6.26%4.62%2.2.1无形资产万元340.576.26%6.26%4.62%2.3预备费万元276.175.08%5.08%3.75%2.3.1基本预备费万元124.852.30%2.30%1.69%2.3.2涨价预备费万元151.322.78%2.78%2.05%3建设期利息万元4固定资产投资现值万元5439.10100.00%100.00%73.83%5建设期间费用万元6流动资金万元1927.9335.45%35.45%26.17%7铺底流动资金万元642.641
11、1.82%11.82%8.72%(三)土建方案本期工程项目建设规划建筑系数78.36%,建筑容积率1.25,建设区域绿化覆盖率5.77%,固定资产投资强度160.92万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积()基底面积()建筑面积()计容面积()投资(万元)1主体生产工程12489.8312489.8320041.6420041.641768.951.1主要生产车间7493.907493.9012024.9812024.981096.751.2辅助生产车间3996.753996.756413.326413.32566.061.3其他生产车间999.19999.191162.421162.4
12、2106.142仓储工程2649.892649.895290.425290.42339.602.1成品贮存662.47662.471322.611322.6184.902.2原料仓储1377.941377.942751.022751.02176.592.3辅助材料仓库609.47609.471216.801216.8078.113供配电工程141.33141.33141.33141.3310.213.1供配电室141.33141.33141.33141.3310.214给排水工程162.53162.53162.53162.539.134.1给排水162.53162.53162.53162.53
13、9.135服务性工程1678.271678.271678.271678.27107.735.1办公用房904.87904.87904.87904.8760.135.2生活服务773.40773.40773.40773.4057.816消防及环保工程473.45473.45473.45473.4534.196.1消防环保工程473.45473.45473.45473.4534.197项目总图工程70.6670.6670.6670.66-67.267.1场地及道路硬化4898.611008.591008.597.2场区围墙1008.594898.614898.617.3安全保卫室70.6670.6670.6670.668绿化工程1676.39