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1、泓域咨询MACRO/ 建筑施工项目立项请示申请建筑施工项目立项请示申请一、项目建设必要性1、完善的国内销售网络，项目承办单位经过多年来的经营，不仅有长期稳定客户和潜在客户，而且有非常完善的销售体系；企业的销售激励制度大大提高了员工的工作积极性，再加上平时公司领导对员工的感情投资，使销售员工对公司有很强的向心力；正是具备稳定有激情的销售团队，才保证了企业的销售政策很好的贯彻执行下去，也使企业的销售业绩有很大的提高；企业的销售团队将在有项目产品销售市场的区域，根据当地实际情况，销售适合当地加工企业需要的项目产品。项目建设所选区域交通运输条件十分便利，拥有集公路、铁路、航空于一体的现代化交通运输网络
2、，物流运输方便快捷，为投资项目原料进货、产品销售和对外交流等提供了多条便捷通道，对于项目实现既定目标十分有利。随着世界经济一体化的发展，项目产品及相关行业在国际市场竞争中已具有龙头地位，同时，xx省又是相关行业在国内的生产基地，这就使本行业在国际市场有不可估量的发展空间；项目承办单位通过参加国外会展和网络销售，可以使公司项目产品在国际市场中占有更大的市场份额。2、投资项目建设有利于促进项目建设地先进制造业的发展，有利于形成市场规模和良好经济社会效益的产业集群，推动产业结构转型升级；坚持自主创新与技术引进、利用全球创新资源有机结合；推进产学研联合攻关，构建“政府企业高校科研院所金融机构”相结合的
3、产业技术研发模式，推动一批关键共性技术开发，大力推进科技成果产业化；同时，积极引进境外先进技术，加快引进、消化、吸收和再创新。投资项目建设符地方经济和社会发展规划，项目建设必将推动地方相关行业的发展，对当地制造业及发展起到积极的示范、推动作用。二、项目承办单位（一）承办单位xxx有限公司（二）项目负责人姚xx（三）项目承办单位简介公司根据市场调研，结合国家产业发展政策，在大力发展相关产业的同时，积极实施以“节能降耗、环境保护、清洁生产”为重点的技术改造和产品升级换代，取得了较好的经济效益和社会效益；企业将以全国性的销售网络、现代化的物流运作、科学的管理、良好的经济效益、与客户双赢的经营方针，努
4、力把公司发展成为国内综合实力较强的相关行业领军企业之一。公司根据自身发展的需要，拟在项目建设地建设项目，同时，为公司后期产品的研制开发预留发展余地，项目建成投产后，不仅大幅度提升项目承办单位项目产品产业化水平，为新产品研发打下良好基础，有力促进公司经济效益和社会效益的提高，将带动区域内相关行业发展，形成配套的产业集群，为当地经济发展做出应有的贡献。公司秉承“科技创新、诚信为本”的企业核心价值观，培养出一支成熟的售后服务、技术支持等方面的专业人才队伍，建立了完善的售后服务体系。快速的售后服务，有效地提高了客户的满意度，提升了客户对公司的认知度和信任度。三、建设地点（一）项目选址及用地方案1、项目
5、建设选址该项目选址位于xx经济开发区。2、项目用地性质项目用地为建设用地，地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，适宜本期工程项目建设。3、项目用地规模该项目总征地面积10672.00平方米（折合约16.00亩），其中：净用地面积10672.00平方米（红线范围折合约16.00亩）。项目规划总建筑面积11419.04平方米，其中：规划建设主体工程7448.37平方米，计容建筑面积11419.04平方米；预计建筑工程投资881.05万元。（二）土地利用合理性分析项目承办单位通过对可供选择的建设地区进行缜密比选后，充分考虑了项目拟建区域的交通条件、土地取得成本及职工交通便
6、利条件，项目经营期所需的内外部条件：距原料产地的远近、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业配套情况、基础设施条件等，通过建设条件比选最终选定的项目最佳建设地点项目建设地，投资项目建设区域供电、供水、道路、照明、供汽、供气、通讯网络、施工环境等条件均较好，可保证项目的建设和正常经营，所选区域完善的基础设施和配套的生活设施为项目建设提供了良好的投资环境。项目选址所处位置交通便利、地理位置优越，有利于项目生产所需原料、辅助材料和成品的运输；通讯便捷、水资源丰富、能源供应充裕，适合于生产经营活动；为此，该区域是发展产品制造行业的理想场所。四、主要建设内容和规模（一）产品方案项目主要产品为建筑施工，
7、根据市场情况，预计年产值9574.00万元。（二）投资方案1、固定资产投资估算本期项目的固定资产投资2909.92(万元）。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元881.05997.09181.872909.921.1工程费用万元881.05997.097095.021.1.1建筑工程费用万元881.05881.0521.68%1.1.2设备购置及安装费万元997.09997.0924.54%1.2工程建设其他费用万元1031.781031.7825.39%1.2.1无形资产万元579.04579.041.3预备费万元452.7445
8、2.741.3.1基本预备费万元259.54259.541.3.2涨价预备费万元193.20193.202建设期利息万元3固定资产投资现值万元2909.922909.922、流动资金投资估算预计达产年需用流动资金1153.37万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元7095.024856.466112.467095.027095.027095.021.1应收账款万元2128.511383.531702.802128.512128.512128.511.2存货万元3192.762075.292554.213192.763192.763192.76
9、1.2.1原辅材料万元957.83622.59766.26957.83957.83957.831.2.2燃料动力万元47.8931.1338.3147.8947.8947.891.2.3在产品万元1468.67954.641174.941468.671468.671468.671.2.4产成品万元718.37466.94574.70718.37718.37718.371.3现金万元1773.761152.941419.001773.761773.761773.762流动负债万元5941.653862.074753.325941.655941.655941.652.1应付账款万元5941.653
10、862.074753.325941.655941.655941.653流动资金万元1153.37749.69922.701153.371153.371153.374铺底流动资金万元384.45249.90307.57384.45384.45384.453、总投资构成分析（1）总投资及其构成分析：项目总投资4063.29万元，其中：固定资产投资2909.92万元，占项目总投资的71.61%；流动资金1153.37万元，占项目总投资的28.39%。（2）固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资881.05万元，占项目总投资的21.68%；设备购置费997.09万元，占项
11、目总投资的24.54%；其它投资1031.78万元，占项目总投资的25.39%。（3）总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=2909.92+1153.37=4063.29（万元）。总投资构成估算表序号项目单位指标占建设投资比例占固定投资比例占总投资比例1项目总投资万元4063.29139.64%139.64%100.00%2项目建设投资万元2909.92100.00%100.00%71.61%2.1工程费用万元1878.1464.54%64.54%46.22%2.1.1建筑工程费万元881.0530.28%30.28%21.68%2.1.2设备购置及安装费万元997.
12、0934.27%34.27%24.54%2.2工程建设其他费用万元579.0419.90%19.90%14.25%2.2.1无形资产万元579.0419.90%19.90%14.25%2.3预备费万元452.7415.56%15.56%11.14%2.3.1基本预备费万元259.548.92%8.92%6.39%2.3.2涨价预备费万元193.206.64%6.64%4.75%3建设期利息万元4固定资产投资现值万元2909.92100.00%100.00%71.61%5建设期间费用万元6流动资金万元1153.3739.64%39.64%28.39%7铺底流动资金万元384.4613.21%13
13、.21%9.46%（三）土建方案本期工程项目建设规划建筑系数66.72%，建筑容积率1.07，建设区域绿化覆盖率6.98%，固定资产投资强度181.87万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程5034.095034.097448.377448.37632.161.1主要生产车间3020.453020.454469.024469.02391.941.2辅助生产车间1610.911610.912383.482383.48202.291.3其他生产车间402.73402.73432.01432.0137.932仓储工程1068.051068.052580.942580.94159.312.1成品贮存267.01267.01645.24645.2439.832.2原料仓储555.39555.391342.091342.0982.842.3辅助材料仓库245.65245.65593.62593.6236.643供配电工程56.9656.9656.9656.963.963.1供配电室56.9656.9656
