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1、泓域咨询MACRO/ 建筑工程项目立项请示申请建筑工程项目立项请示申请一、项目建设必要性1、2、二、项目承办单位（一）承办单位xxx公司（二）项目负责人许xx（三）项目承办单位简介公司致力于高新技术产业发展，拥有有效专利和软件著作权50多项，全国质量管理先进企业、全国用户满意企业、国家标准化良好行为AAAA企业，全国工业知识产权运用标杆企业。公司正处于快速发展阶段，特别是随着新项目的建设及未来产能扩张，将需要大量专业技术人才充实到建设、生产、研发、销售、管理等环节中。作为一家民营企业，公司在吸引高端人才方面不具备明显优势。未来公司将通过自我培养和外部引进来壮大公司的高端人才队伍，提升公司的技术
2、创新能力。公司以生产运行部、规划发展部等专业技术人员为主体，依托各单位生产技术人员，组建了技术研发团队。研发团队现有核心技术骨干 十余人，均有丰富的科研工作经验及实践经验。三、建设地点（一）项目选址及用地方案1、项目建设选址该项目选址位于xxx高新技术产业示范基地。2、项目用地性质项目用地为建设用地，地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，适宜本期工程项目建设。3、项目用地规模该项目总征地面积18015.67平方米（折合约27.01亩），其中：净用地面积18015.67平方米（红线范围折合约27.01亩）。项目规划总建筑面积18556.14平方米，其中：规划建设主体工
3、程13734.97平方米，计容建筑面积18556.14平方米；预计建筑工程投资1481.71万元。（二）土地利用合理性分析项目建设地拥有多支具备相应资质的勘测队伍、设计队伍和专业化建设工程队伍，拥有一大批高素质的产业工人，确保投资项目的实施能力，同时，项目建设地商贸流通行业发达，与国内260多个大中城市开设了货运直达业务。项目建设地工业园着力打造创新型、服务型开发区，致力于投资创业软硬环境建设，出台优惠政策，对入驻建设区的企业在立项审批、工商税务登记、土地办证以及招工等方面提供“全方位、一条龙”的联动服务，积极围绕增强综合服务能力，以扩大开放和体制创新为动力，全力推动经济聚集区建设务实高效运转
4、，力争成为辐射能力强、政府效能高、商业机会多、交易成本低、生态环境美、社会文明程度高的现代化绿色经济新区。四、主要建设内容和规模（一）产品方案项目主要产品为建筑工程，根据市场情况，预计年产值16029.00万元。（二）投资方案1、固定资产投资估算本期项目的固定资产投资5264.79(万元）。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元1481.711368.93194.925264.791.1工程费用万元1481.711368.9310406.531.1.1建筑工程费用万元1481.711481.7121.54%1.1.2设备购置及安装费万
5、元1368.931368.9319.90%1.2工程建设其他费用万元2414.152414.1535.10%1.2.1无形资产万元1027.511027.511.3预备费万元1386.641386.641.3.1基本预备费万元703.42703.421.3.2涨价预备费万元683.22683.222建设期利息万元3固定资产投资现值万元5264.795264.792、流动资金投资估算预计达产年需用流动资金1614.05万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元10406.537738.489087.6110406.5310406.5310406.5
6、31.1应收账款万元3121.962029.272341.473121.963121.963121.961.2存货万元4682.943043.913512.204682.944682.944682.941.2.1原辅材料万元1404.88913.171053.661404.881404.881404.881.2.2燃料动力万元70.2445.6652.6870.2470.2470.241.2.3在产品万元2154.151400.201615.612154.152154.152154.151.2.4产成品万元1053.66684.88790.251053.661053.661053.661.3现
7、金万元2601.631691.061951.222601.632601.632601.632流动负债万元8792.485715.116594.368792.488792.488792.482.1应付账款万元8792.485715.116594.368792.488792.488792.483流动资金万元1614.051049.131210.541614.051614.051614.054铺底流动资金万元538.01349.71403.51538.01538.01538.013、总投资构成分析（1）总投资及其构成分析：项目总投资6878.84万元，其中：固定资产投资5264.79万元，占项目总投
8、资的76.54%；流动资金1614.05万元，占项目总投资的23.46%。（2）固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资1481.71万元，占项目总投资的21.54%；设备购置费1368.93万元，占项目总投资的19.90%；其它投资2414.15万元，占项目总投资的35.10%。（3）总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=5264.79+1614.05=6878.84（万元）。总投资构成估算表序号项目单位指标占建设投资比例占固定投资比例占总投资比例1项目总投资万元6878.84130.66%130.66%100.00%2项目建设投资万元5
9、264.79100.00%100.00%76.54%2.1工程费用万元2850.6454.15%54.15%41.44%2.1.1建筑工程费万元1481.7128.14%28.14%21.54%2.1.2设备购置及安装费万元1368.9326.00%26.00%19.90%2.2工程建设其他费用万元1027.5119.52%19.52%14.94%2.2.1无形资产万元1027.5119.52%19.52%14.94%2.3预备费万元1386.6426.34%26.34%20.16%2.3.1基本预备费万元703.4213.36%13.36%10.23%2.3.2涨价预备费万元683.2212
10、.98%12.98%9.93%3建设期利息万元4固定资产投资现值万元5264.79100.00%100.00%76.54%5建设期间费用万元6流动资金万元1614.0530.66%30.66%23.46%7铺底流动资金万元538.0210.22%10.22%7.82%（三）土建方案本期工程项目建设规划建筑系数66.41%，建筑容积率1.03，建设区域绿化覆盖率7.41%，固定资产投资强度194.92万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程8458.708458.7013734.9713734.971206.411.1主要生产
11、车间5075.225075.228240.988240.98747.971.2辅助生产车间2706.782706.784395.194395.19386.051.3其他生产车间676.70676.70796.63796.6372.382仓储工程1794.631794.633133.763133.76200.182.1成品贮存448.66448.66783.44783.4450.052.2原料仓储933.21933.211629.561629.56104.092.3辅助材料仓库412.76412.76720.76720.7646.043供配电工程95.7195.7195.7195.716.883
12、.1供配电室95.7195.7195.7195.716.884给排水工程110.07110.07110.07110.076.154.1给排水110.07110.07110.07110.076.155服务性工程1136.601136.601136.601136.6072.615.1办公用房459.08459.08459.08459.0837.315.2生活服务677.52677.52677.52677.5235.136消防及环保工程320.64320.64320.64320.6423.046.1消防环保工程320.64320.64320.64320.6423.047项目总图工程47.8647.8647.8647.86-71.847.1场地及道路硬化3290.03515.40515.407.2场区围墙515.403290.033290.037.3安全保卫室47.8647.8647.8647.868绿化工程1093.7438.28合计11964.2118556.1418556.141481.71（四）设备方案项目计划购置设备共计91台（套），设备购置费1368.93万元。五、节能与环保1、项目年用电量1279480.35千瓦时，折合157.25吨标准煤。2、项目年总用水量10379.64立方米，折合0.89吨标准煤。3、“建筑工程项目投资建设项目”，年用电量1279480.3
