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1、泓域咨询MACRO/ 加臭泵项目立项请示申请加臭泵项目立项请示申请一、项目建设必要性1、项目建设得到了当地人民政府和主管部门的高度重视，土地管理部门、规划管理部门、建设管理部门等提出了具体的实施方案与保障措施，并给予充分的肯定；其二，项目建设区域水、电、气等资源供给充足，可满足项目实施后正常生产之要求；其三，投资项目可依托项目建设地成熟的公用工程、辅助工程、储运设施等富余资源及丰富的劳动力资源、完善的社会化服务体系，从而加快项目建设进度，降低建设成本，节约项目投资，提高项目承办单位综合经济效益。项目周边市场存在着巨大的项目产品需求空间，与此同时，项目建设地也成为资本市场追逐的热点，而且项目已经
2、列入当地经济总体发展规划和项目建设地发展规划，符合地区规划要求。企业管理经验丰富。项目承办单位是以相关行业为主营业务的民营企业，拥有一大批高素质的生产技术、科研开发、工程管理和企业管理人才，其项目产品制造技术和销售市场已较为成熟，在生产制造的精细化管理方面、质量控制方面均具有丰富的经验，具有管理优势；在项目产品的生产和工程建设方面积累了丰富的经验，为投资项目的顺利实施提供了管理上的有力保障。2、项目的实施，通过建设达到规模效益，首先大力开发建设地周边市场，站稳脚跟后扩大生产规模，逐步将产品推向全国，按照企业的发展战略规划，力争在较短的时间内将公司做大做强，为企业的进一步发展奠定坚实的基础。二、
3、项目承办单位（一）承办单位xxx科技发展公司（二）项目负责人蔡xx（三）项目承办单位简介公司致力于高新技术产业发展，拥有有效专利和软件著作权50多项，全国质量管理先进企业、全国用户满意企业、国家标准化良好行为AAAA企业，全国工业知识产权运用标杆企业。公司正处于快速发展阶段，特别是随着新项目的建设及未来产能扩张，将需要大量专业技术人才充实到建设、生产、研发、销售、管理等环节中。作为一家民营企业，公司在吸引高端人才方面不具备明显优势。未来公司将通过自我培养和外部引进来壮大公司的高端人才队伍，提升公司的技术创新能力。公司通过了ISO质量管理体系认证，并严格按照上述管理体系的要求对研发、采购、生产和
4、销售等过程进行管理，同时以客户提出的品质要求为基础，建立了完整的产品质量控制体系，保证产品质量的优质、稳定。三、建设地点（一）项目选址及用地方案1、项目建设选址该项目选址位于xxx经开区。2、项目用地性质项目用地为建设用地，地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，适宜本期工程项目建设。3、项目用地规模该项目总征地面积32963.14平方米（折合约49.42亩），其中：净用地面积32963.14平方米（红线范围折合约49.42亩）。项目规划总建筑面积34940.93平方米，其中：规划建设主体工程21612.55平方米，计容建筑面积34940.93平方米；预计建筑工程投资
5、2895.40万元。（二）土地利用合理性分析投资项目选址符合国家相关供地政策及规划要求，其建筑系数、建筑容积率、建设区域绿化覆盖率、办公及生活服务用地比例、投资强度等各项用地指标，均符合工业项目建设用地控制指标（2008版）中的相关规定要求。综上所述，项目选址位在项目建设地工业项目占地规划区，该区域地势平坦开阔，四周无污染源、自然景观及保护文物；供电、供水可靠，给、排水方便，而且，交通便利、通讯便捷、远离居民区；所以，从场址周围环境概况、资源和能源的利用情况以及对周围环境的影响分析，拟建工程的场址选择是科学合理的。四、主要建设内容和规模（一）产品方案项目主要产品为加臭泵，根据市场情况，预计年产
6、值12937.00万元。（二）投资方案1、固定资产投资估算本期项目的固定资产投资9204.48(万元）。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元2895.404376.36186.259204.481.1工程费用万元2895.404376.369552.621.1.1建筑工程费用万元2895.402895.4026.96%1.1.2设备购置及安装费万元4376.364376.3640.76%1.2工程建设其他费用万元1932.721932.7218.00%1.2.1无形资产万元806.08806.081.3预备费万元1126.64112
7、6.641.3.1基本预备费万元459.23459.231.3.2涨价预备费万元667.41667.412建设期利息万元3固定资产投资现值万元9204.489204.482、流动资金投资估算预计达产年需用流动资金1533.38万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元9552.623519.696009.389552.629552.629552.621.1应收账款万元2865.791289.602006.052865.792865.792865.791.2存货万元4298.681934.413009.084298.684298.684298.68
8、1.2.1原辅材料万元1289.60580.32902.721289.601289.601289.601.2.2燃料动力万元64.4829.0245.1464.4864.4864.481.2.3在产品万元1977.39889.831384.171977.391977.391977.391.2.4产成品万元967.20435.24677.04967.20967.20967.201.3现金万元2388.161074.671671.712388.162388.162388.162流动负债万元8019.243608.665613.478019.248019.248019.242.1应付账款万元8019
9、.243608.665613.478019.248019.248019.243流动资金万元1533.38690.021073.371533.381533.381533.384铺底流动资金万元511.12230.01357.79511.12511.12511.123、总投资构成分析（1）总投资及其构成分析：项目总投资10737.86万元，其中：固定资产投资9204.48万元，占项目总投资的85.72%；流动资金1533.38万元，占项目总投资的14.28%。（2）固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资2895.40万元，占项目总投资的26.96%；设备购置费4376
10、.36万元，占项目总投资的40.76%；其它投资1932.72万元，占项目总投资的18.00%。（3）总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=9204.48+1533.38=10737.86（万元）。总投资构成估算表序号项目单位指标占建设投资比例占固定投资比例占总投资比例1项目总投资万元10737.86116.66%116.66%100.00%2项目建设投资万元9204.48100.00%100.00%85.72%2.1工程费用万元7271.7679.00%79.00%67.72%2.1.1建筑工程费万元2895.4031.46%31.46%26.96%2.1.2设备购
11、置及安装费万元4376.3647.55%47.55%40.76%2.2工程建设其他费用万元806.088.76%8.76%7.51%2.2.1无形资产万元806.088.76%8.76%7.51%2.3预备费万元1126.6412.24%12.24%10.49%2.3.1基本预备费万元459.234.99%4.99%4.28%2.3.2涨价预备费万元667.417.25%7.25%6.22%3建设期利息万元4固定资产投资现值万元9204.48100.00%100.00%85.72%5建设期间费用万元6流动资金万元1533.3816.66%16.66%14.28%7铺底流动资金万元511.135
12、.55%5.55%4.76%（三）土建方案本期工程项目建设规划建筑系数52.66%，建筑容积率1.06，建设区域绿化覆盖率6.65%，固定资产投资强度186.25万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程12272.3812272.3821612.5521612.551970.031.1主要生产车间7363.437363.4312967.5312967.531221.421.2辅助生产车间3927.163927.166916.026916.02630.411.3其他生产车间981.79981.791253.531253.531
13、18.202仓储工程2603.762603.768663.458663.45574.322.1成品贮存650.94650.942165.862165.86143.582.2原料仓储1353.961353.964504.994504.99298.652.3辅助材料仓库598.86598.861992.591992.59132.093供配电工程138.87138.87138.87138.8710.363.1供配电室138.87138.87138.87138.8710.364给排水工程159.70159.70159.70159.709.264.1给排水159.70159.70159.70159.709.265服务性工程1649.051649.051649.051649.05109.325.1办公用房687.09687.09687.09687.0944.245.2生活服务961.96961.96961.96961.9659.45
