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1、泓域咨询MACRO/ 家具配件项目立项请示申请家具配件项目立项请示申请一、项目建设必要性1、企业管理经验丰富。项目承办单位是以相关行业为主营业务的民营企业，拥有一大批高素质的生产技术、科研开发、工程管理和企业管理人才，其项目产品制造技术和销售市场已较为成熟，在生产制造的精细化管理方面、质量控制方面均具有丰富的经验，具有管理优势；在项目产品的生产和工程建设方面积累了丰富的经验，为投资项目的顺利实施提供了管理上的有力保障。随着世界经济一体化的发展，项目产品及相关行业在国际市场竞争中已具有龙头地位，同时，xx省又是相关行业在国内的生产基地，这就使本行业在国际市场有不可估量的发展空间；项目承办单位通过
2、参加国外会展和网络销售，可以使公司项目产品在国际市场中占有更大的市场份额。2、xxx国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要中指出： “十三五”期间将加快发展经济，投资项目建设有利于加快当地经济发展，因此，投资项目的建设符合xxx国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要。投资项目在国家发展和改革委员会发布的产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）将项目产品制造列为鼓励类项目。投资项目符合中华人民共和国国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要的要求，因此，符合国家产业发展政策和行业发展规划。通过投资项目的建设可为社会提供众多就业职位，可为当地农村剩余劳动力和大学毕业生提供就业机会，有利于
3、缓解当地就业压力，同时，可增加当地就业人的员的收入，进而提高当地人民生活水平和质量，对社会的发展具有促进作用。项目承办单位通过自身拥有的专业技术和前期调研、询价掌握的市场信息等准备工作，已经建立起来的基础条件与优势将使各项工作顺利开展。二、项目承办单位（一）承办单位xxx科技公司（二）项目负责人许xx（三）项目承办单位简介公司经过长时间的生产实践，培养和造就了一批管理水平高、综合素质优秀的职工队伍，操作技能经验丰富，积累了先进的生产项目产品的管理经验，并拥有一批过硬的产品研制开发和经营人员，因此，项目承办单位具备较强的新产品开发能力和新技术应用能力，为实施项目提供了有力的技术支撑和技术人才资源
4、保障。公司建立完整的质量控制体系，贯穿于公司采购、研发、生产、仓储、销售等各环节，并制定了产品开发控制程序、产品审核程序、产品检测控制程序、等质量控制制度。三、建设地点（一）项目选址及用地方案1、项目建设选址该项目选址位于xx产业园。2、项目用地性质项目用地为建设用地，地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，适宜本期工程项目建设。3、项目用地规模该项目总征地面积29774.88平方米（折合约44.64亩），其中：净用地面积29774.88平方米（红线范围折合约44.64亩）。项目规划总建筑面积41387.08平方米，其中：规划建设主体工程31717.61平方米，计容建
5、筑面积41387.08平方米；预计建筑工程投资3709.23万元。（二）土地利用合理性分析投资项目用地位于项目建设地，用地周边交通便利，由于规划科学合理，项目与相邻大型建筑物有一定安全距离，与周围建筑物群体及城市规划要求协调一致，项目施工过程中及建成运营后不会对附近居民的生活、工作和学习构成任何影响，是投资项目最为理想、最为合适的建设场所。拟建项目用地位置周围5.00千米以内没有地下矿藏、文物和历史文化遗址，项目建设不影响周围军事设施建设和使用，也不影响河道的防洪和排涝。四、主要建设内容和规模（一）产品方案项目主要产品为家具配件，根据市场情况，预计年产值20467.00万元。（二）投资方案1、
6、固定资产投资估算本期项目的固定资产投资8418.66(万元）。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元3709.233076.88188.598418.661.1工程费用万元3709.233076.8812671.691.1.1建筑工程费用万元3709.233709.2332.52%1.1.2设备购置及安装费万元3076.883076.8826.97%1.2工程建设其他费用万元1632.551632.5514.31%1.2.1无形资产万元770.76770.761.3预备费万元861.79861.791.3.1基本预备费万元380.20
7、380.201.3.2涨价预备费万元481.59481.592建设期利息万元3固定资产投资现值万元8418.668418.662、流动资金投资估算预计达产年需用流动资金2988.15万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元12671.695838.0511747.3012671.6912671.6912671.691.1应收账款万元3801.511520.603041.213801.513801.513801.511.2存货万元5702.262280.904561.815702.265702.265702.261.2.1原辅材料万元1710.6
8、8684.271368.541710.681710.681710.681.2.2燃料动力万元85.5334.2168.4385.5385.5385.531.2.3在产品万元2623.041049.222098.432623.042623.042623.041.2.4产成品万元1283.01513.201026.411283.011283.011283.011.3现金万元3167.921267.172534.343167.923167.923167.922流动负债万元9683.543873.427746.839683.549683.549683.542.1应付账款万元9683.543873.42
9、7746.839683.549683.549683.543流动资金万元2988.151195.262390.522988.152988.152988.154铺底流动资金万元996.04398.42796.84996.04996.04996.043、总投资构成分析（1）总投资及其构成分析：项目总投资11406.81万元，其中：固定资产投资8418.66万元，占项目总投资的73.80%；流动资金2988.15万元，占项目总投资的26.20%。（2）固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资3709.23万元，占项目总投资的32.52%；设备购置费3076.88万元，占项目
10、总投资的26.97%；其它投资1632.55万元，占项目总投资的14.31%。（3）总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=8418.66+2988.15=11406.81（万元）。总投资构成估算表序号项目单位指标占建设投资比例占固定投资比例占总投资比例1项目总投资万元11406.81135.49%135.49%100.00%2项目建设投资万元8418.66100.00%100.00%73.80%2.1工程费用万元6786.1180.61%80.61%59.49%2.1.1建筑工程费万元3709.2344.06%44.06%32.52%2.1.2设备购置及安装费万元30
11、76.8836.55%36.55%26.97%2.2工程建设其他费用万元770.769.16%9.16%6.76%2.2.1无形资产万元770.769.16%9.16%6.76%2.3预备费万元861.7910.24%10.24%7.56%2.3.1基本预备费万元380.204.52%4.52%3.33%2.3.2涨价预备费万元481.595.72%5.72%4.22%3建设期利息万元4固定资产投资现值万元8418.66100.00%100.00%73.80%5建设期间费用万元6流动资金万元2988.1535.49%35.49%26.20%7铺底流动资金万元996.0511.83%11.83%
12、8.73%（三）土建方案本期工程项目建设规划建筑系数60.21%，建筑容积率1.39，建设区域绿化覆盖率5.51%，固定资产投资强度188.59万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程12674.7112674.7131717.6131717.613126.891.1主要生产车间7604.837604.8319030.5719030.571938.671.2辅助生产车间4055.914055.9110149.6410149.641000.601.3其他生产车间1013.981013.981839.621839.62187.6
13、12仓储工程2689.122689.126285.166285.16450.642.1成品贮存672.28672.281571.291571.29112.662.2原料仓储1398.341398.343268.283268.28234.332.3辅助材料仓库618.50618.501445.591445.59103.653供配电工程143.42143.42143.42143.4211.573.1供配电室143.42143.42143.42143.4211.574给排水工程164.93164.93164.93164.9310.354.1给排水164.93164.93164.93164.9310.355服务性工程1703.111703.111703.111703.11122.115.1办公用房737.33737.33737.33737.3353.815.2生活服务965.78965.78965.78965.7
