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1、泓域咨询MACRO/ 家具配件及附件项目立项请示申请家具配件及附件项目立项请示申请一、项目建设必要性1、项目建设得到了当地人民政府和主管部门的高度重视，土地管理部门、规划管理部门、建设管理部门等提出了具体的实施方案与保障措施，并给予充分的肯定；其二，项目建设区域水、电、气等资源供给充足，可满足项目实施后正常生产之要求；其三，投资项目可依托项目建设地成熟的公用工程、辅助工程、储运设施等富余资源及丰富的劳动力资源、完善的社会化服务体系，从而加快项目建设进度，降低建设成本，节约项目投资，提高项目承办单位综合经济效益。产品品牌优势明显。品牌是企业的无形资产；随着项目承办单位规模的扩大，公司将创品牌列为
2、系统工程来做，通过广告宣传、各类国内会展、各种促销手段等形式来扩大品牌的知名度，按照“质量一流、服务至上”的原则来创出品牌的美誉度；经过这些市场运作，不仅可提高企业的整体形象，而且还能体现出品牌更大的价值。2、投资项目建设符地方经济和社会发展规划，项目建设必将推动地方相关行业的发展，对当地制造业及发展起到积极的示范、推动作用。投资项目在国家发展和改革委员会发布的产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）将项目产品制造列为鼓励类项目。投资项目符合中华人民共和国国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要的要求，因此，符合国家产业发展政策和行业发展规划。二、项目承办单位（一）承办单位xxx公
3、司（二）项目负责人叶xx（三）项目承办单位简介公司经过多年的不懈努力，产品销售网络遍布全国各省、市、自治区；完整的产品系列和精益求精的品质使企业的市场占有率不断提高，除国内市场外，公司还具有强大稳固的国外市场网络；项目承办单位一贯遵循“以质量求生存，以科技求发展，以管理求效率，以服务求信誉”的质量方针，努力生产高质量的产品，以优质的服务奉献社会。公司生产的项目产品系列产品，各项技术指标已经达到国内同类产品的领先水平，可广泛应用于国民经济相关的各个领域，产品受到了广大用户的一致好评；公司设备先进，技术实力雄厚，拥有一批多年从事项目产品研制、开发、制造、管理、销售的人才团队，企业管理人员经验丰富，
4、其知识、年龄结构合理，具备配合高端制造研发新品的能力，保障了企业的可持续发展；在原料供应链及产品销售渠道方面，已经与主要原材料供应商及主要目标客户达成战略合作意向，在工艺设计和生产布局以及设备选型方面采用了系统优化设计，充分考虑了自动化生产、智能化节电、节水和互联网技术的应用，产品远销全国二十余个省、市、自治区，并部分出口东南亚、欧洲各国，深受广大客户的欢迎。企业“以客户为中心”的服务理念，基于特征对用户群进行划分，从而有针对性地打造满足不同用户群多样化用能需求的客户服务体系。为实现公司的战略目标，公司在未来三年将进一步坚持技术创新，加大研发投入，提升研发设计能力，优化工艺制造流程；扩大产能，
5、提升自动化水平，提高产品品质；在巩固现有业务的同时，积极开拓新客户，不断提升产品的市场占有率和公司市场地位；健全人才引进和培养体系，完善绩效考核机制和人才激励政策，激发员工潜能；优化组织结构，提升管理效率，为公司稳定、快速、健康发展奠定坚实基础。三、建设地点（一）项目选址及用地方案1、项目建设选址该项目选址位于某某循环经济产业园。2、项目用地性质项目用地为建设用地，地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，适宜本期工程项目建设。3、项目用地规模该项目总征地面积24025.34平方米（折合约36.02亩），其中：净用地面积24025.34平方米（红线范围折合约36.02亩
6、）。项目规划总建筑面积28109.65平方米，其中：规划建设主体工程17144.27平方米，计容建筑面积28109.65平方米；预计建筑工程投资2277.22万元。（二）土地利用合理性分析项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照产品制造行业生产规范和要求，进行科学设计、合理布局，符合行业产品生产经营的需要。四、主要建设内容和规模（一）产品方案项目主要产品为家具配件及附件，根据市场情况，预计年产值16430.00万元。（二）投资方案1、固定资产投资估算本期项目的固定资产投资6533.67(万元）。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元
7、2277.222911.61181.396533.671.1工程费用万元2277.222911.6111009.941.1.1建筑工程费用万元2277.222277.2225.32%1.1.2设备购置及安装费万元2911.612911.6132.37%1.2工程建设其他费用万元1344.841344.8414.95%1.2.1无形资产万元540.93540.931.3预备费万元803.91803.911.3.1基本预备费万元438.29438.291.3.2涨价预备费万元365.62365.622建设期利息万元3固定资产投资现值万元6533.676533.672、流动资金投资估算预计达产年需用
8、流动资金2461.33万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元11009.947191.929108.9911009.9411009.9411009.941.1应收账款万元3302.982146.942477.243302.983302.983302.981.2存货万元4954.473220.413715.854954.474954.474954.471.2.1原辅材料万元1486.34966.121114.761486.341486.341486.341.2.2燃料动力万元74.3248.3155.7474.3274.3274.321.2.3
9、在产品万元2279.061481.391709.292279.062279.062279.061.2.4产成品万元1114.76724.59836.071114.761114.761114.761.3现金万元2752.491789.122064.362752.492752.492752.492流动负债万元8548.615556.606411.468548.618548.618548.612.1应付账款万元8548.615556.606411.468548.618548.618548.613流动资金万元2461.331599.861846.002461.332461.332461.334铺底流动
10、资金万元820.44533.29615.33820.44820.44820.443、总投资构成分析（1）总投资及其构成分析：项目总投资8995.00万元，其中：固定资产投资6533.67万元，占项目总投资的72.64%；流动资金2461.33万元，占项目总投资的27.36%。（2）固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资2277.22万元，占项目总投资的25.32%；设备购置费2911.61万元，占项目总投资的32.37%；其它投资1344.84万元，占项目总投资的14.95%。（3）总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=6533.67+2
11、461.33=8995.00（万元）。总投资构成估算表序号项目单位指标占建设投资比例占固定投资比例占总投资比例1项目总投资万元8995.00137.67%137.67%100.00%2项目建设投资万元6533.67100.00%100.00%72.64%2.1工程费用万元5188.8379.42%79.42%57.69%2.1.1建筑工程费万元2277.2234.85%34.85%25.32%2.1.2设备购置及安装费万元2911.6144.56%44.56%32.37%2.2工程建设其他费用万元540.938.28%8.28%6.01%2.2.1无形资产万元540.938.28%8.28%6
12、.01%2.3预备费万元803.9112.30%12.30%8.94%2.3.1基本预备费万元438.296.71%6.71%4.87%2.3.2涨价预备费万元365.625.60%5.60%4.06%3建设期利息万元4固定资产投资现值万元6533.67100.00%100.00%72.64%5建设期间费用万元6流动资金万元2461.3337.67%37.67%27.36%7铺底流动资金万元820.4412.56%12.56%9.12%（三）土建方案本期工程项目建设规划建筑系数52.78%，建筑容积率1.17，建设区域绿化覆盖率7.61%，固定资产投资强度181.39万元/亩。土建工程投资一览
13、表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程8965.168965.1617144.2717144.271527.781.1主要生产车间5379.105379.1010286.5610286.56947.221.2辅助生产车间2868.852868.855486.175486.17488.891.3其他生产车间717.21717.21994.37994.3791.672仓储工程1902.091902.097127.507127.50461.932.1成品贮存475.52475.521781.881781.88115.482.2原料仓储989.09989.093706.303706.30240.202.3辅助材料仓库437.48437.481639.331639.33106.243供配电工程101.44101.44101.44101.447.403.1供配电室101.44101.44101.44101.447.404给排水工程116.66116.66116.66116.666.624.1
