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1、泓域咨询MACRO/ 家具钢化玻璃项目立项请示申请家具钢化玻璃项目立项请示申请一、项目建设必要性1、完善的国内销售网络，项目承办单位经过多年来的经营，不仅有长期稳定客户和潜在客户，而且有非常完善的销售体系；企业的销售激励制度大大提高了员工的工作积极性，再加上平时公司领导对员工的感情投资，使销售员工对公司有很强的向心力；正是具备稳定有激情的销售团队，才保证了企业的销售政策很好的贯彻执行下去，也使企业的销售业绩有很大的提高；企业的销售团队将在有项目产品销售市场的区域，根据当地实际情况，销售适合当地加工企业需要的项目产品。产品品牌优势明显。品牌是企业的无形资产；随着项目承办单位规模的扩大，公司将创品
2、牌列为系统工程来做，通过广告宣传、各类国内会展、各种促销手段等形式来扩大品牌的知名度，按照“质量一流、服务至上”的原则来创出品牌的美誉度；经过这些市场运作，不仅可提高企业的整体形象，而且还能体现出品牌更大的价值。2、项目的实施，通过建设达到规模效益，首先大力开发建设地周边市场，站稳脚跟后扩大生产规模，逐步将产品推向全国，按照企业的发展战略规划，力争在较短的时间内将公司做大做强，为企业的进一步发展奠定坚实的基础。通过投资项目的建设可为社会提供众多就业职位，可为当地农村剩余劳动力和大学毕业生提供就业机会，有利于缓解当地就业压力，同时，可增加当地就业人的员的收入，进而提高当地人民生活水平和质量，对社
3、会的发展具有促进作用。项目承办单位通过自身拥有的专业技术和前期调研、询价掌握的市场信息等准备工作，已经建立起来的基础条件与优势将使各项工作顺利开展。二、项目承办单位（一）承办单位xxx有限责任公司（二）项目负责人（三）项目承办单位简介公司自建成投产以来，每年均快速提升生产规模和经济效益，成为区域经济发展速度较快、综合管理效益较高的企业之一；项目承办单位技术力量相当雄厚，拥有一批知识丰富、经营管理经验精湛的专业化员工队伍，为研制、开发、生产项目产品奠定了良好的基础。公司实行董事会领导下的总经理负责制，推行现代企业制度，建立了科学灵活的经营机制，完善了行之有效的管理制度。项目承办单位组织机构健全、
4、管理完善，遵循社会主义市场经济运行机制，严格按照中华人民共和国公司法依法独立核算、自主开展生产经营活动；为了顺应国际化经济发展的趋势，项目承办单位全面建立和实施计算机信息网络系统，建立起从产品开发、设计、生产、销售、核算、库存到售后服务的物流电子网络管理系统，使项目承办单位与全国各销售区域形成信息互通，有效提高工作效率，及时反馈市场信息，为项目承办单位的战略决策提供有利的支撑。公司将加强人才的引进和培养，尤其是研发及业务方面的高级人才，健全研发、管理和销售等各级人员的薪酬考核体系，完善激励制度，提高公司员工创造力，为公司的持续快速发展提供强大保障。公司建立完整的质量控制体系，贯穿于公司采购、研
5、发、生产、仓储、销售等各环节，并制定了产品开发控制程序、产品审核程序、产品检测控制程序、等质量控制制度。优良的品质是公司获得消费者信任、赢得市场竞争的基础，是公司业务可持续发展的保障。公司高度重视产品和服务的质量管理，设立了品管部，有专职质量控制管理人员，主要负责制定公司质量管理目标以及组织公司内部质量管理相关的策划、实施、监督等工作。三、建设地点（一）项目选址及用地方案1、项目建设选址该项目选址位于xx工业新城。2、项目用地性质项目用地为建设用地，地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，适宜本期工程项目建设。3、项目用地规模该项目总征地面积11985.99平方米（折
6、合约17.97亩），其中：净用地面积11985.99平方米（红线范围折合约17.97亩）。项目规划总建筑面积13184.59平方米，其中：规划建设主体工程9324.54平方米，计容建筑面积13184.59平方米；预计建筑工程投资1150.19万元。（二）土地利用合理性分析投资项目用地位于项目建设地，用地周边交通便利，由于规划科学合理，项目与相邻大型建筑物有一定安全距离，与周围建筑物群体及城市规划要求协调一致，项目施工过程中及建成运营后不会对附近居民的生活、工作和学习构成任何影响，是投资项目最为理想、最为合适的建设场所。建设项目平面布置符合产品制造行业、重点产品的厂房建设和单位面积产能设计规定标
7、准，达到工业项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）文件规定的具体要求。四、主要建设内容和规模（一）产品方案项目主要产品为家具钢化玻璃，根据市场情况，预计年产值10334.00万元。（二）投资方案1、固定资产投资估算本期项目的固定资产投资2980.50(万元）。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元1150.191017.00165.862980.501.1工程费用万元1150.191017.006750.391.1.1建筑工程费用万元1150.191150.1926.51%1.1.2设备购置及安装费万元1017.00101
8、7.0023.44%1.2工程建设其他费用万元813.31813.3118.75%1.2.1无形资产万元431.92431.921.3预备费万元381.39381.391.3.1基本预备费万元157.75157.751.3.2涨价预备费万元223.64223.642建设期利息万元3固定资产投资现值万元2980.502980.502、流动资金投资估算预计达产年需用流动资金1357.76万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元6750.393698.416345.276750.396750.396750.391.1应收账款万元2025.12911.
9、301620.092025.122025.122025.121.2存货万元3037.681366.952430.143037.683037.683037.681.2.1原辅材料万元911.30410.09729.04911.30911.30911.301.2.2燃料动力万元45.5720.5036.4545.5745.5745.571.2.3在产品万元1397.33628.801117.871397.331397.331397.331.2.4产成品万元683.48307.57546.78683.48683.48683.481.3现金万元1687.60759.421350.081687.6016
10、87.601687.602流动负债万元5392.632426.684314.105392.635392.635392.632.1应付账款万元5392.632426.684314.105392.635392.635392.633流动资金万元1357.76610.991086.211357.761357.761357.764铺底流动资金万元452.58203.66362.07452.58452.58452.583、总投资构成分析（1）总投资及其构成分析：项目总投资4338.26万元，其中：固定资产投资2980.50万元，占项目总投资的68.70%；流动资金1357.76万元，占项目总投资的31.3
11、0%。（2）固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资1150.19万元，占项目总投资的26.51%；设备购置费1017.00万元，占项目总投资的23.44%；其它投资813.31万元，占项目总投资的18.75%。（3）总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=2980.50+1357.76=4338.26（万元）。总投资构成估算表序号项目单位指标占建设投资比例占固定投资比例占总投资比例1项目总投资万元4338.26145.55%145.55%100.00%2项目建设投资万元2980.50100.00%100.00%68.70%2.1工程费用万元
12、2167.1972.71%72.71%49.96%2.1.1建筑工程费万元1150.1938.59%38.59%26.51%2.1.2设备购置及安装费万元1017.0034.12%34.12%23.44%2.2工程建设其他费用万元431.9214.49%14.49%9.96%2.2.1无形资产万元431.9214.49%14.49%9.96%2.3预备费万元381.3912.80%12.80%8.79%2.3.1基本预备费万元157.755.29%5.29%3.64%2.3.2涨价预备费万元223.647.50%7.50%5.16%3建设期利息万元4固定资产投资现值万元2980.50100.0
13、0%100.00%68.70%5建设期间费用万元6流动资金万元1357.7645.55%45.55%31.30%7铺底流动资金万元452.5915.18%15.18%10.43%（三）土建方案本期工程项目建设规划建筑系数52.50%，建筑容积率1.10，建设区域绿化覆盖率5.04%，固定资产投资强度165.86万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程4448.904448.909324.549324.54894.791.1主要生产车间2669.342669.345594.725594.72554.771.2辅助生产车间1423.651423.652983.852983.85286.331.3其他生产车间355.91355.91540.82540.8253.692仓储工程943.90943.902509.032509.03175.112.1成品贮存235.97235.97627.26627.2643.782.2原料仓储490.83490.831304.701304.7091.062.3辅助材料仓库217.10217.10577.08
