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1、泓域咨询MACRO/ 家居用品项目立项请示申请家居用品项目立项请示申请一、项目建设必要性1、随着互联网的发展网上交易给项目承办单位搭建了很好的发展平台，目前，很多公司都已经不是以前传统销售方式，仅仅依靠一家供应商供货，而是充分加强网络在市场营销的应用，这就给公司创造了新的发展空间；凭着公司产品良好的性价比和稳定的质量，通过开展网上销售，完善电子商务会进一步增加企业的市场份额。项目承办单位自成立以来始终坚持“自主创新、自主研发”的理念，始终把提升创新能力作为企业竞争的最重要手段，因此，积累了一定的项目产品技术优势。项目承办单位在项目产品开发、设计、制造、检测等方面形成了一套完整的质量保证和管理体
2、系，通过了ISO9000质量体系认证，赢得了用户的信赖和认可。2、二、项目承办单位（一）承办单位xxx有限公司（二）项目负责人武xx（三）项目承办单位简介公司经过长时间的生产实践，培养和造就了一批管理水平高、综合素质优秀的职工队伍，操作技能经验丰富，积累了先进的生产项目产品的管理经验，并拥有一批过硬的产品研制开发和经营人员，因此，项目承办单位具备较强的新产品开发能力和新技术应用能力，为实施项目提供了有力的技术支撑和技术人才资源保障。公司是按照现代企业制度建立的有限责任公司，公司最高机构为股东大会，日常经营管理为总经理负责制，企业设有技术、质量、采购、销售、客户服务、生产、综合管理、后勤及财务等
3、部门，公司致力于为市场提供品质优良的项目产品，凭借强大的技术支持和全新服务理念，不断为顾客提供系统的解决方案、优质的产品和贴心的服务。贯彻落实创新驱动发展战略，坚持问题导向，面向未来发展，服务公司战略，制定科技创新规划及年度实施计划，进行核心工艺和关键技术攻关，建立了包括项目立项审批、实施监督、效果评价、成果奖励等方面的技术创新管理机制。贯彻落实创新驱动发展战略，坚持问题导向，面向未来发展，服务公司战略，制定科技创新规划及年度实施计划，进行核心工艺和关键技术攻关，建立了包括项目立项审批、实施监督、效果评价、成果奖励等方面的技术创新管理机制。三、建设地点（一）项目选址及用地方案1、项目建设选址该
4、项目选址位于某某经开区。2、项目用地性质项目用地为建设用地，地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，适宜本期工程项目建设。3、项目用地规模该项目总征地面积41980.98平方米（折合约62.94亩），其中：净用地面积41980.98平方米（红线范围折合约62.94亩）。项目规划总建筑面积47858.32平方米，其中：规划建设主体工程33613.22平方米，计容建筑面积47858.32平方米；预计建筑工程投资3915.38万元。（二）土地利用合理性分析该项目均按照项目建设地部门审批的建设用地规划许可证及建设用地规划设计要求进行设计，同时，严格按照项目建设地建设规划部门与
5、国土资源管理部门提供的界址点坐标及用地方案图布置场区总平面图。综上所述，项目选址位在项目建设地工业项目占地规划区，该区域地势平坦开阔，四周无污染源、自然景观及保护文物；供电、供水可靠，给、排水方便，而且，交通便利、通讯便捷、远离居民区；所以，从场址周围环境概况、资源和能源的利用情况以及对周围环境的影响分析，拟建工程的场址选择是科学合理的。四、主要建设内容和规模（一）产品方案项目主要产品为家居用品，根据市场情况，预计年产值36509.00万元。（二）投资方案1、固定资产投资估算本期项目的固定资产投资12475.97(万元）。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总
6、投资比例1项目建设投资万元3915.385242.52198.2212475.971.1工程费用万元3915.385242.5225161.141.1.1建筑工程费用万元3915.383915.3822.14%1.1.2设备购置及安装费万元5242.525242.5229.64%1.2工程建设其他费用万元3318.073318.0718.76%1.2.1无形资产万元1848.001848.001.3预备费万元1470.071470.071.3.1基本预备费万元649.35649.351.3.2涨价预备费万元820.72820.722建设期利息万元3固定资产投资现值万元12475.9712475
7、.972、流动资金投资估算预计达产年需用流动资金5210.37万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元25161.1413973.1921010.6625161.1425161.1425161.141.1应收账款万元7548.344529.015661.267548.347548.347548.341.2存货万元11322.516793.518491.8811322.5111322.5111322.511.2.1原辅材料万元3396.752038.052547.563396.753396.753396.751.2.2燃料动力万元169.8410
8、1.90127.38169.84169.84169.841.2.3在产品万元5208.353125.013906.275208.355208.355208.351.2.4产成品万元2547.561528.541910.672547.562547.562547.561.3现金万元6290.283774.174717.716290.286290.286290.282流动负债万元19950.7711970.4614963.0819950.7719950.7719950.772.1应付账款万元19950.7711970.4614963.0819950.7719950.7719950.773流动资金万元
9、5210.373126.223907.785210.375210.375210.374铺底流动资金万元1736.771042.071302.591736.771736.771736.773、总投资构成分析（1）总投资及其构成分析：项目总投资17686.34万元，其中：固定资产投资12475.97万元，占项目总投资的70.54%；流动资金5210.37万元，占项目总投资的29.46%。（2）固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资3915.38万元，占项目总投资的22.14%；设备购置费5242.52万元，占项目总投资的29.64%；其它投资3318.07万元，占项目
10、总投资的18.76%。（3）总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=12475.97+5210.37=17686.34（万元）。总投资构成估算表序号项目单位指标占建设投资比例占固定投资比例占总投资比例1项目总投资万元17686.34141.76%141.76%100.00%2项目建设投资万元12475.97100.00%100.00%70.54%2.1工程费用万元9157.9073.40%73.40%51.78%2.1.1建筑工程费万元3915.3831.38%31.38%22.14%2.1.2设备购置及安装费万元5242.5242.02%42.02%29.64%2.2
11、工程建设其他费用万元1848.0014.81%14.81%10.45%2.2.1无形资产万元1848.0014.81%14.81%10.45%2.3预备费万元1470.0711.78%11.78%8.31%2.3.1基本预备费万元649.355.20%5.20%3.67%2.3.2涨价预备费万元820.726.58%6.58%4.64%3建设期利息万元4固定资产投资现值万元12475.97100.00%100.00%70.54%5建设期间费用万元6流动资金万元5210.3741.76%41.76%29.46%7铺底流动资金万元1736.7913.92%13.92%9.82%（三）土建方案本期工
12、程项目建设规划建筑系数63.81%，建筑容积率1.14，建设区域绿化覆盖率5.08%，固定资产投资强度198.22万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程18939.1618939.1633613.2233613.223024.961.1主要生产车间11363.5011363.5020167.9320167.931875.481.2辅助生产车间6060.536060.5310756.2310756.23967.991.3其他生产车间1515.131515.131949.571949.57181.502仓储工程4018.214
13、018.219259.319259.31606.022.1成品贮存1004.551004.552314.832314.83151.502.2原料仓储2089.472089.474814.844814.84315.132.3辅助材料仓库924.19924.192129.642129.64139.383供配电工程214.30214.30214.30214.3015.783.1供配电室214.30214.30214.30214.3015.784给排水工程246.45246.45246.45246.4514.114.1给排水246.45246.45246.45246.4514.115服务性工程2544.872544.872544.872544.87166.565.1办公用房1500.971500.971500.971500.9775.615.2生活服务1043.901043.901043.901043.9086.626消防及环保
