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1、建设项目环境影响报告表项目名称: 烟台易贸科技大厦建设项目 建设单位(盖章): 烟台易商投资有限公司 编制日期：2014 年 04 月 09 日 国家环境保护总局制- 1建设项目环境影响报告表编制说明 建 设 项 目 环 境 影 响 报 告 表 由 具 有 从 事 环 境 影 响 评 价 工 作 资 质 的 单 位 编 制 。1. 项 目 名 称 指 项 目 立 项 批 复 时 的 名 称 ， 应 不 超 过 30 个 字 （ 两 个 英 文字 段 作 一 个 汉 字 ） 。2. 建 设 地 点 指 项 目 所 在 地 的 名 称 ， 公 路 、 铁 路 应 填 写 起 止 地 点 。3. 行
2、 业 类 别 按 国 标 填 写4. 总 投 资 指 项 目 投 资 总 额 。5. 主 要 环 境 保 护 目 标 指 项 目 区 周 围 一 定 范 围 内 集 中 居 民 住 宅 区 、 学 校 、医 院 、 保 护 文 物 、 风 景 名 胜 区 、 水 源 地 和 生 态 敏 感 点 等 ， 应 尽 可 能 给 出 保 护 目 标 、性 质 、 规 模 和 距 厂 界 距 离 等 。6. 结 论 与 建 议 给 出 本 项 目 清 洁 生 产 、 达 标 排 放 和 总 量 控 制 的 分 析 结 论 ，确 定 污 染 防 治 措 施 的 有 效 性 ， 说 明 本 项 目 对 环
3、境 造 成 的 影 响 ， 给 出 建 设 项 目 环 境可 行 性 的 明 确 结 论 。 同 时 提 出 减 少 环 境 影 响 的 其 他 建 议 。7. 预 审 意 见 由 行 业 主 管 部 门 填 写 答 复 意 见 ， 无 主 管 部 门 项 目 ， 可 不 填 。8. 审 批 意 见 由 负 责 审 批 该 项 目 的 环 境 保 护 行 政 主 管 部 门 批 复 。- 2建设项目基本情况项目名称 烟台易贸科技大厦建设项目建设单位 烟台易商投资有限公司法人代表 张晔 联系人 陶溆莱通讯地址 山东省烟台市高新区经七路 11 号联系电话 18660597797 传真 邮政编码 2
4、64003建设地点 烟台市高新区科技大道以北，海越路以西立项审批部门 批准文号建设性质 新建 改扩建 技改 行业类别 及代码 K7210 房地产开发经营占地面积(平方米) 10809.71绿化面积(平方米) 1040.82总投资(万元) 9423其中：环保投资（万元） 9.7 环保投资占总投资比例 0.1%评价经费(万元) 预投产日期 2016 年 9 月工程内容及规模 ：一、项目背景及由来由烟台易商投资有限公司投资建设的“烟台易贸科技大厦建设项目”位于烟台市高新区科技大道以北，海越路以西。建设期为 2 年，2014 年 9 月至 2016 年 8 月。本项目土地手续已齐全，详见附件。烟台易商
5、投资有限公司根据中华人民共和国环境保护法和国务院令第 253 号文的要求，向烟台高新区建设环保局申办环境影响评价手续，经审查决定，由环境影响评价持证单位编制本项目环境影响报告表。公司随即委托青岛洁瑞环保技术服务有限公司对本项目进行环境影响报告表的编制工作。我单位接受委托后，立即开展了详细的现场踏勘、资料收集工作，在对本项目工程有关环境现状和可能造成的环境影响进行分析后，依照环境影响评价技术导则的要求编制了“烟台易贸科技大厦建设项目”环境影响报告表。二、建设项目概况- 3（一）建设规模本项目总用地面积10809.71m 2，总建筑面积29249.1m2。（二）工程建设内容本项目由主体工程及辅助配
6、套公用工程（包括给排水设施、消防设施、供配电设施、供气设施、绿化等）组成。本项目组成见表 1。表 1 项目组成表项目名称 序号 内容主体工程 1 总建筑面积 29249.1m2辅助工程 1 绿化面积 1040.82m21 给排水管网：水源来自烟台高新区自来水公司供水管网，用水量 21.538m3/d；生活污水排入市区污水管网，排放量13.2m3/d。2 供电管网、变电站：由烟台高新区供电公司供给公用工程3 供热：烟台高新区集中供热1 垃圾贮存设施环保工程2 绿化工程（三）主要经济技术指标主要经济技术指标见表 2。表 2 项目主要经济技术指标序号 指标名称 单位 数量 备注一 建设规模1 规划总
7、用地面积 M2 10809.711.1 可建设用地面积 M2 6655.961.2 城市绿化用地面积 M2 1040.821.3 城市道路用地面积 M2 3112.932 项目总建筑面积 M2 29249.12.1 地上建筑面积 M2 20275.32.2 地下建筑面积 M2 8973.83 容积率 3.054 总建筑密度 % 24.75 绿化率 % 236 停车位 个 2216.1 地上停车位 个 716.2 地下停车位 个 150二 项目总投资 万元 9423.0其中 土地费用 万元 2887.0前期工程费用 万元 122.0基础设施费用 万元 453.0建安工程费 万元 4853.0其他
8、费用 万元 508.0预备费用 万元 415.0管理费用 万元 185.0- 6财务费用 万元 0三 建设期 年 2四 单位平均造价 元/平方米 3222.0（四）公用及辅助设施1、给排水项目用水包括生活用水量、配套设施用水量、未预见水量以及绿化用水量等。(1)给水办公按300人300天计算；未预见水量取生活用水量的10%计；绿化用水指标按平均2L/m 2.d，按6个月180天计算，用水量见表3。表3 用水量计算表序号 用水项目 使用情况 用水标准 日用水量(t) 年用水量(t)1 办公生活用水 300人 0.05t/人d 15 45002 公建 - 按生活用水10%计算 育处 1.5 450
9、3 绿化 1040.82m22.96L/m2.d 3.08 554.44 未预见水量 - 按1-3项用水10%计算 6.4 550.44合计 21.538 6054.84项目给水以城市自来水为水源，区域生活给水和消防给水管网分设；区域生活给水管布置成枝状管网，直接供单体建筑三层及其以下层的生活用水、地下消防蓄水池的补水、绿化及道路浇洒用水、汽车冲洗用水等。加压水泵和生活水箱放置于地下一层。2、排水及去向本工程排水拟采用雨、污水分流制排水系统。室内地面0.000m 以上采用重力流排除，地面0.000m 以下散水由排水槽汇集至集水坑后，用污水潜水泵提升排除。其中生活污水经化粪池简易处理后与废水合流
10、排入市政污水管道。空调冷凝水单独排至室外雨水井。大楼屋面雨水为内排水系统。屋面设置雨水斗，通过立管排入室外雨水检查井；阳台排水和空调凝结水经地漏汇集后，通过专用立管排入室外雨水检查井；室外地面雨水由雨水口汇流后，排至雨水检查井，雨水检查井由管道系统连接排入市政雨水管道。本项目产生的生活污水量按生活与配套设施用水量的80%计算，为13.2t/d，3960t/a，生活污水经化粪池处理后排入市政污水管网,最终排入烟台市辛安河污水处理厂处理。3、项目供电、供热、供气、通讯等均由城市基础管网提供。（五）工程地理位置- 7本项目选址在烟台市高新区科技大道以北，海越路以西，项目周围无重要保护文物、风景名胜区
11、、水源保护地、生态敏感点等。（六）工程总投资和环保投资该工程总投资 9423 万元，其中环保拟投资 9.7 万元，占总投资的 0.1%，主要用于绿化及生态建设、固体废物收集清运等。该工程环保设施（措施）及投资估算情况见表 4。表 4 工程环保设施（措施）及投资估算一览表项目 环保建设规模 投资额（万元）废水治理 化粪池 6绿化 绿化面积 1040.82m2 3.7合 计 9.7- 8与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题本项目为新建项目，项目所在地环境质量良好，故不涉及原有环境污染问题。- 9建设项目所在地自然环境社会环境简况自 然 环 境 简 况 （ 地 形 、 地 貌 、 地 质 、 气
12、 候 、 气 象 、 水 文 、 植 被 、 生 物 多 样 性 等)：1、地理位置烟台市地处胶东半岛中部，地处东经 119 度 34 分121 度 57 分，北纬 36 度16 分38 度 23 分，东连威海、西接潍坊，西南与青岛毗邻,北濒渤海、黄海、与辽东半岛对峙，并与大连隔海相望，共同形成拱卫首都北京的海上门户。最大横距 214 公里，最大纵距 130 公里，全市海岸线曲长 909.12 公里，沿海岛屿 63 个。烟台市是中国首批开放的沿海城市之一，境内交通便利、通讯快捷巳开通三十多条通往主要城市的国内航线，并开通了香港、澳门、汉城、新加坡、大阪等国际航线和地区航线；烟台港是中国十大贸易
13、港口之一，可同世界一百多个国家和地区直接通航；烟台的铁路和公路十分发达和方便，公路建设综合水平列全国第一。火车可直达北京、上海、西安、济南、青岛等地，正在建设的德烟铁路和烟台到大连的铁路轮渡，以及黑龙江的同江至海南三亚的高速公路，将使烟台为贯通中国东部沿海大动脉的重要交通枢纽城市。目前烟台已基本形成了海、陆、空立体交通网络。1994 年就跨入了全国投资环境 40 优城市行列。高新技术产业园区地处山东半岛，位于烟台市东部区域，北临黄海，南靠山体，西与芝罘区接壤，东至鱼鸟河与高新区连接，总用地面积约 48.8 平方公里。最大横距 9.36 公里，最大纵距 9.60 公里，全区海岸线曲长 10.51
14、 公里。距烟台市中心、莱山机场、烟台港均在 20 分钟车程之内，毗邻日韩，具备承接产业转移的良好地缘优势；又地处烟台市区“拓展东翼”的重要节点位置，优越的地理位置和环境为经济发展提供了有利条件。2、气候特征高新区区域内属于温带季风型大陆性气候，受海洋影响较大，一年四季分明，冬季无严寒，夏季无酷暑，有温度适中、空气湿润等特点。年平均气温为 12.5，极端最高气温 38.4，出现在 1992 年 7 月 25 日。极端最低气温-13.1，出现在1970 年 1 月 4 日。月平均气温以 8 月份最高，一月份最低。受季风型气候影响，区降水有三个特点：一是降水量少。多年平均降水量仅有 691.5 毫米
15、；二是降水量在年际间分布极不均匀。建国以来，降水量最多年份达 1194.7 毫米，而最少年份只有 412 毫米；三是降水量在一年中分布不均。据统- 12计全市降水量的 70%集中在七、八、九三个月的几次暴雨中。因此，全市形成了年际间旱涝交替，一年中春旱夏涝晚秋又旱的自然特点。多年平均水面蒸发深 1084 毫米，陆面蒸发深 507 毫米，年平均相对温度为75，多年平均无霜期在 230 天左右，历年最大冻土深度 46 厘米。年平均气温 12.4；最热月平均气温 25.2；极端最高气温 38.4（1992年 7 月 25 日） ；极端最低气温-13.1（1970 年 1 月 4 日） ；年主导风向偏
16、南风（SSWSWWSW） ，出现频率占 28%；其次为 NNW-N 风，频率为 21%；冬季主导风向 WSW，风向频率为 14%；平均风速为 4.8m/s；静风频率为 15%；夏季主导风向SSW，风向频率为 11%；平均风速为 3.6m/s；最大风速 25 米/秒，多年平均最大风速 15 米/秒；平均降雨量 637753.8mm（多集中于 7、8 两个月） ；地震烈度 7 度。3、地形地貌高新技术产业园区地处山东半岛，位于烟台市东部区域，北临黄海，南靠山体，西与芝罘区接壤，东至鱼鸟河与高新区连接，总用地面积约 48.8 平方公里。最大横距 9.36 公里，最大纵距 9.60 公里，全区海岸线曲长 10.51 公里。4、河流水系高新区属胶东半岛、半岛流域。高新区规划范围内共有大小河流（包括
