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1、泓域咨询MACRO/ 轻质活络隔断项目立项请示申请轻质活络隔断项目立项请示申请一、项目建设必要性1、产品品牌优势明显。品牌是企业的无形资产；随着项目承办单位规模的扩大，公司将创品牌列为系统工程来做，通过广告宣传、各类国内会展、各种促销手段等形式来扩大品牌的知名度，按照“质量一流、服务至上”的原则来创出品牌的美誉度；经过这些市场运作，不仅可提高企业的整体形象，而且还能体现出品牌更大的价值。完善的国内销售网络，项目承办单位经过多年来的经营，不仅有长期稳定客户和潜在客户，而且有非常完善的销售体系；企业的销售激励制度大大提高了员工的工作积极性，再加上平时公司领导对员工的感情投资，使销售员工对公司有很强
2、的向心力；正是具备稳定有激情的销售团队，才保证了企业的销售政策很好的贯彻执行下去，也使企业的销售业绩有很大的提高；企业的销售团队将在有项目产品销售市场的区域，根据当地实际情况，销售适合当地加工企业需要的项目产品。2、投资项目建设符地方经济和社会发展规划，项目建设必将推动地方相关行业的发展，对当地制造业及发展起到积极的示范、推动作用。xxx国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要中指出： “十三五”期间将加快发展经济，投资项目建设有利于加快当地经济发展，因此，投资项目的建设符合xxx国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要。通过投资项目的建设可为社会提供众多就业职位，可为当地农村剩余劳动力和大学毕业
3、生提供就业机会，有利于缓解当地就业压力，同时，可增加当地就业人的员的收入，进而提高当地人民生活水平和质量，对社会的发展具有促进作用。项目承办单位通过自身拥有的专业技术和前期调研、询价掌握的市场信息等准备工作，已经建立起来的基础条件与优势将使各项工作顺利开展。二、项目承办单位（一）承办单位xxx集团（二）项目负责人邹xx（三）项目承办单位简介公司紧跟市场动态，不断提升企业市场竞争力。基于大数据分析考虑用户多样化需求，以此为基础制定相应服务策略的市场及经营体系，并综合考虑用户端消费特征，打造综合服务体系。公司是强调项目开发、设计和经营服务的科技型企业，严格按照高新技术企业规范财务制度。截止2017
4、年底，公司经济状况无不良资产发生，并严格控制企业高速发展带来的高资产负债率。同时，为了创新需要及时的资金作保证，公司对研究开发经费的投入和使用制定了相应制度，每季度审核一次开发经费支出情况，适时平衡各开发项目经费使用，最大限度地保证开发项目的资金落实。公司注重建设、培养人才梯队，与众多高校建立了良好的校企合作关系，学校为企业输入满足不同岗位需求的技术人员，达到企业人才吸收、培养和校企互惠的效果。公司筹建了实习培训基地，帮助学校优化教学科目，并从公司内部选拔优秀员工为学生授课，让学生亲身参与实践工作。在此过程中，公司直接从实习基地选拔优秀人才，为公司长期的业务发展输送稳定可靠的人才队伍。公司的良
5、好人才梯队和人才优势使得本次募投项目具备扎实的人力资源基础。三、建设地点（一）项目选址及用地方案1、项目建设选址该项目选址位于某经济合作区。2、项目用地性质项目用地为建设用地，地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，适宜本期工程项目建设。3、项目用地规模该项目总征地面积58435.87平方米（折合约87.61亩），其中：净用地面积58435.87平方米（红线范围折合约87.61亩）。项目规划总建筑面积63110.74平方米，其中：规划建设主体工程40867.95平方米，计容建筑面积63110.74平方米；预计建筑工程投资4517.47万元。（二）土地利用合理性分析投资
6、项目选址符合国家相关供地政策及规划要求，其建筑系数、建筑容积率、建设区域绿化覆盖率、办公及生活服务用地比例、投资强度等各项用地指标，均符合工业项目建设用地控制指标（2008版）中的相关规定要求。综上所述，项目选址位在项目建设地工业项目占地规划区，该区域地势平坦开阔，四周无污染源、自然景观及保护文物；供电、供水可靠，给、排水方便，而且，交通便利、通讯便捷、远离居民区；所以，从场址周围环境概况、资源和能源的利用情况以及对周围环境的影响分析，拟建工程的场址选择是科学合理的。四、主要建设内容和规模（一）产品方案项目主要产品为轻质活络隔断，根据市场情况，预计年产值49157.00万元。（二）投资方案1、
7、固定资产投资估算本期项目的固定资产投资15832.88(万元）。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元4517.474825.51180.7215832.881.1工程费用万元4517.474825.5134648.671.1.1建筑工程费用万元4517.474517.4720.00%1.1.2设备购置及安装费万元4825.514825.5121.37%1.2工程建设其他费用万元6489.906489.9028.74%1.2.1无形资产万元2771.202771.201.3预备费万元3718.703718.701.3.1基本预备费万元
8、1830.861830.861.3.2涨价预备费万元1887.841887.842建设期利息万元3固定资产投资现值万元15832.8815832.882、流动资金投资估算预计达产年需用流动资金6750.25万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元34648.6714173.3123094.1234648.6734648.6734648.671.1应收账款万元10394.604157.847276.2210394.6010394.6010394.601.2存货万元15591.906236.7610914.3315591.9015591.90155
9、91.901.2.1原辅材料万元4677.571871.033274.304677.574677.574677.571.2.2燃料动力万元233.8893.55163.71233.88233.88233.881.2.3在产品万元7172.272868.915020.597172.277172.277172.271.2.4产成品万元3508.181403.272455.723508.183508.183508.181.3现金万元8662.173464.876063.528662.178662.178662.172流动负债万元27898.4211159.3719528.8927898.422789
10、8.4227898.422.1应付账款万元27898.4211159.3719528.8927898.4227898.4227898.423流动资金万元6750.252700.104725.176750.256750.256750.254铺底流动资金万元2250.06900.031575.062250.062250.062250.063、总投资构成分析（1）总投资及其构成分析：项目总投资22583.13万元，其中：固定资产投资15832.88万元，占项目总投资的70.11%；流动资金6750.25万元，占项目总投资的29.89%。（2）固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建
11、筑工程投资4517.47万元，占项目总投资的20.00%；设备购置费4825.51万元，占项目总投资的21.37%；其它投资6489.90万元，占项目总投资的28.74%。（3）总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=15832.88+6750.25=22583.13（万元）。总投资构成估算表序号项目单位指标占建设投资比例占固定投资比例占总投资比例1项目总投资万元22583.13142.63%142.63%100.00%2项目建设投资万元15832.88100.00%100.00%70.11%2.1工程费用万元9342.9859.01%59.01%41.37%2.1.1
12、建筑工程费万元4517.4728.53%28.53%20.00%2.1.2设备购置及安装费万元4825.5130.48%30.48%21.37%2.2工程建设其他费用万元2771.2017.50%17.50%12.27%2.2.1无形资产万元2771.2017.50%17.50%12.27%2.3预备费万元3718.7023.49%23.49%16.47%2.3.1基本预备费万元1830.8611.56%11.56%8.11%2.3.2涨价预备费万元1887.8411.92%11.92%8.36%3建设期利息万元4固定资产投资现值万元15832.88100.00%100.00%70.11%5建
13、设期间费用万元6流动资金万元6750.2542.63%42.63%29.89%7铺底流动资金万元2250.0814.21%14.21%9.96%（三）土建方案本期工程项目建设规划建筑系数79.24%，建筑容积率1.08，建设区域绿化覆盖率7.74%，固定资产投资强度180.72万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程32737.3432737.3440867.9540867.953217.861.1主要生产车间19642.4019642.4024520.7724520.771995.071.2辅助生产车间10475.9510475.9513077.7413077.741029.721.3其他生产车间2618.992618.992370.342370.34193.072仓储工程6945.696945.6914457.8114457.81827.912.1成品贮存1736.421736.423614.453614.45206.982.2原料仓储3611.763611.767518.067518.06430.512.3辅助材料仓库1597.511597.51
