办公楼案例分析.

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1、 办公楼指机关、企业、事业单位行政管理人员，业务技 术人员等办公的业务用房，现代办公楼正向综合化、一 体化方向发展。 办公楼按规模有小型、中型、大型和特大 型之分；按层数有低层、多层、高层和超 高层之分；按总体布局有集中式和分散式 之分。此外，按平面形式、结构造型和所 用材料，又可分为若干类型。如按平面交 通组织形式来分，有内走廊式、外走廊式 、双走廊式和无走廊式（大空间灵活隔断 ）等。 德国 BRT Architects建筑事务所作品 办公楼建筑 Dockland 寓意：轮船对船长的敬意 建在汉堡港北易北河和鱼市码头之间（20022005）。总建筑面积为13544平方 米，其中办公使用面积约

2、为9000平方米。这个平行四边形形状的办公楼的出挑一 头为40米，不仅使这个建筑别具一格，也创造了极佳的办公环境。在建筑物内办 公的人可以透过幕墙玻璃去观光码头和河上的景象。此外这个建筑也对外人开放 。人们可以沿着露天台阶拾级而上抵达建筑物顶部的平台去观赏码头风情，晚上 ，可以欣赏对面码头上以及河面上的灯影波光的绚丽美景。 德国汉堡DOCKLAND办公楼悬挑结构的杰作，2002年兴建。 虽然建筑悬挑的长度有近40米，但却给人相当稳定的感觉，与其相 对比较大的基地面积有关。由于环境的特殊，建筑采用了防腐蚀的 双层玻璃幕墙，在通透的表皮之下，我们可以清晰看到悬挑结构的 构成，整体的巨型钢桁架简洁明

3、了，轻松完成大动作，而相对纤细 的构件尺寸，使建筑又显得轻盈。 各层平面 坡状电梯剖面 剖面图 施工中 夜景 夜景 灯光 德国汉堡Deichtor办公大楼 寓意：都市渗透性 获奖：2003年FEMB“年度办公空间”奖 2005年德国雇主协会联邦联合会汉堡市建筑奖 “在这座建筑的三角形轮 廓中，这种结构反映在每 一个第四层房间中。这种 设计创造出一种不可思议 的内部空间。外部光线可 以透过玻璃墙体照射到建 筑内部，而透过窗户可以 从各个角度看到整个城市 风景。” -Jens Bothe 各层平面 The Novartis Gehry Building 诺华校园办公楼 巴塞尔，瑞士 该办公楼建筑是

4、意大利Vittorio Lampugnani 建筑公 司为Novartis 公司做的一个新校园规划的一部分。 坐落于圣.小约翰.斯特劳斯的瑞士巴塞尔地区，刚 好穿越法国德国的边界。 建筑包括：底层具有一分为二同时举行会议功能的 近600个座位的礼堂。一层的自助餐厅、咖啡厅和 二至六层的人力资源部，即办公室。 办公楼的工作空间的特点在于加强各层员工之间的 沟通。另外一小部分的公共空间引导人们自发的喝 咖啡聊天小憩和组织一些非正式的小型会议。 大楼外观使用玻璃概念设计增强了公开性和透明度 ，建筑的细节和发展的示例也证明了Novartis 对环 境的负责。 东立面 西北面 北立面 1: Entran

5、ce Hall 门厅 2: Cafeteria 自助餐厅 3: Atrium 中庭 4: Reception 接待处 5: Meeting Room 会议室 6: Office 办公室 7: Void 空间 Ground floor: Cafe And Restaurant LEVEL 1 LEVEL 2 剖面图1 LEVEL26 :offices LEVEL1 :cafe and restaurant LEVEL-1 : classrooms LEVEL-2-3 : auditorium lower entrance （地下会堂 ） 剖面图2 可容600余人的礼堂 外墙分析 一层自助餐厅 一

6、层服务台 一层会议室 玻璃花纹会议室 室内中庭 中庭 公开的办公空间 通透的建筑屋顶 室内斜柱 顶层天窗 办公楼建筑规范 4.1 一般规定 4.1.1 办公建筑应根据使用性质、建设规模与标准的不同，确定 各类用房。办公建筑由办公室用房、公共用房、服务用房和设备 用房等组成。 4.1.2 办公建筑应根据使用要求、用地条件、结构选型等情况按 建筑模数选择开间和进深，合理确定建筑平面，提高使用面积系 数，并宜留有发展余地。 4.1.3 五层及五层以上办公建筑应设电梯。 4.1.4 电梯数量应满足使用要求，按办公建筑面积每5000m2至少 设置1台。超高层办公建筑的乘客电梯应分层分区停靠。 4.1.5

7、 办公建筑的体形设计不宜有过多的凹凸与错落。外围护结 构热工设计应符合现行国家标准公共建筑节能设计标准GB 50189中有关节能的要求。 4.1.6 办公建筑的窗应符合下列要求： 1 底层及半地下室外窗宜采取安全防范措施； 2 高层及超高层办公建筑采用玻璃幕墙时应设有清洁设施，并必 须有可开启部分，或设有通风换气装置； 3 外窗不宜过大，可开启面积不应小于窗面积的30，并应有良 好的气密性、水密性和保温隔热性能，满足节能要求。全空调的 办公建筑外窗开启面积应满足火灾排烟和自然通风要求。 4.1.7 办公建筑的门应符合下列要求： 1 门洞口宽度不应小于1.OOm，高度不应小于2.10m； 2 机

8、要办公室、财务办公室、重要档案库、贵重仪表间和计算机中心 的门应采取防盗措施，室内宜设防盗报警装置。 4.1.8 办公建筑的门厅应符合下列要求： 1 门厅内可附设传达、收发、会客、服务、问讯、展示等功能房间( 场所)。根据使用要求也可设商务中心、咖啡厅、警卫室、衣帽间、 电话间等； 2 楼梯、电梯厅宜与门厅邻近，并应满足防火疏散的要求； 3 严寒和寒冷地区的门厅应设门斗或其他防寒设施； 4 有中庭空间的门厅应组织好人流交通，并应满足现行国家防火规范 规定的防火疏散要求。 4.1.9 办公建筑的走道应符合下列要求： 宽度应满足防火疏散要求，最小净宽应符合表4.1.9的规定： 表4.1.9 走道最

9、小净宽 注：高层内筒结构的回廊式走道净宽最小值同单面布房走道。 2 高差不足两级踏步时，不应设置台阶，应设坡道，其坡度不宜大于 1:8。 4.1.10 办公建筑的楼地面应符合下列要求： 1 根据办公室使用要求，开放式办公室的楼地面宜按家具位置埋设弱 电和强电插座； 2 大中型计算机房的楼地面宜采用架空防静电地板。 走道长度 走道净宽(m) (m) 单面布房双面布房 40 1.30 1.50 40 1.50 1.80 4.1.11 根据办公建筑分类，办公室的净高应满足：一类办公建筑不 应低于2.70m；二类办公建筑不应低于2.60m；三类办公建筑不应低 于2.50m。 办公建筑的走道净高不应低于

10、2.20m，贮藏间净高不应低于2.OOm。 4.1.12 办公建筑应进行无障碍设计，并应符合现行行业标准城市 道路和建筑物无障碍设计规范JGJ 50的规定。 4.1.13 特殊重要的办公建筑主楼的正下方不宜设置地下汽车库。 4.2 办公室用房 4.2.1 办公室用房宜包括普通办公室和专用办公室。专用办公室宜包 括设计绘图室和研究工作室等。 4.2.2 办公室用房宜有良好的天然采光和自然通风，并不宜布置在地 下室。办公室宜有避免西晒和眩光的措施。 4.2.4 专用办公室应符合下列要求： 1 设计绘图室宜采用开放式或半开放式办公室空间，并用灵活隔断、 家具等进行分隔；研究工作室(不含实验室)宜采用

11、单间式；自然科学 研究工作室宜靠近相关的实验室； 2 设计绘图室，每人使用面积不应小于6m2；研究工作室每人使用面 积不应小于5m2。 4.3 公共用房 4.3.1 公共用房宜包括会议室、对外办事厅、接待室、陈列室、公用 厕所、开水间等。 4.3.2 会议室应符合下列要求： 1 根据需要可分设中、小会议室和大会议室； 2 中、小会议室可分散布置；小会议室使用面积宜为30m2，中会议 室使用面积宜为60m2； 中小会议室每人使用面积：有会议桌的不应小于1.80m2，无会议桌 的不应小于0.80m2； 3 大会议室应根据使用人数和桌椅设置情况确定使用面积，平面长宽 比不宜大于2:1，宜有扩声、放映

12、、多媒体、投影、灯光控制等设施 ，并应有隔声、吸声和外窗遮光措施；大会议室所在层数、面积和安 全出口的设置等应符合国家现行有关防火规范的要求； 4 会议室应根据需要设置相应的贮藏及服务空间。 4.2.3 普通办公室应符合下列要求： 1 宜设计成单间式办公室、开放式办公室或半开放式办公室； 特殊需 要可设计成单元式办公室、公寓式办公室或酒店式办 公室； 2 开放式和半开放式办公室在布置吊顶上的通风口、照明、防 火设施等时，宜为自行分隔或装修创造条件，有条件的工程宜 设计成模块式吊顶； 3 使用燃气的公寓式办公楼的厨房应有直接采光和自然通风； 电炊式厨房如无条件直接对外采光通风，应有机械通风措施，

13、 并设置洗涤池、案台、炉灶及排油烟机等设施或预留位置； 4 酒店式办公楼应符合现行行业标准旅馆建筑设计规范 JGJ62的相应规定； 5 带有独立卫生间的单元式办公室和公寓式办公室的卫生间宜 直接对外通风采光，条件不允许时，应有机械通风措施； 6 机要部门办公室应相对集中，与其他部门宜适当分隔； 7 值班办公室可根据使用需要设置；设有夜间值班室时，宜设 专用卫生间； 8 普通办公室每人使用面积不应小于4m2，单间办公室净面积 不应小于1Om2。 4.3.3 对外办事大厅宜靠近出入口或单独分开设置，并与内部办公人 员出入口分开。 4.3.4 接待室应符合下列要求： 1 应根据需要和使用要求设置接待

14、室；专用接待室应靠近使用部门； 行政办公建筑的群众来访接待室宜靠近基地出入口，与主体建筑分开 单独设置； 2 宜设置专用茶具室、洗消室、卫生间和贮藏空间等。 4.3.5 陈列室应根据需要和使用要求设置。专用陈列室应对陈列效果 进行照明设计，避免阳光直射及眩光，外窗宜设遮光设施。 4.3.6 公用厕所应符合下列要求： 1 对外的公用厕所应设供残疾人使用的专用设施； 2 距离最远工作点不应大于50m； 3 应设前室；公用厕所的门不宜直接开向办公用房、门厅、电梯厅等 主要公共空间； 4 宜有天然采光、通风；条件不允许时，应有机械通风措施； 5 卫生洁具数量应符合现行行业标准城市公共厕所设计标准 CJ

15、J14的规定。 注：1 每间厕所大便器三具以上者，其中一具宜设坐式大便器； 2 设有大会议室(厅)的楼层应相应增加厕位。 4.3.7 开水间应符合下列要求： 1 宜分层或分区设置； 2 宜直接采光通风，条件不允许时应有机械通风措施； 3 应设置洗涤池和地漏，并宜设洗涤、消毒茶具和倒茶渣的设施。 4.4 服务用房 4.4.1 服务用房应包括一般服务用房和技术服务用房。一般性服 务用房为档案室、资料室、图书阅览室、文秘室、汽车库、非机动车 库、员工餐厅、卫生管理设施间等。技术服务用房为电话总机房、 计算机房、晒图室等。 4.4.2 档案室、资料室、图书阅览室应符合下列要求： 1 可根据规模大小和工

16、作需要分设若干不同用途的房间，包括库房、 管理间、查阅间或阅览室等； 2 档案室、资料室和书库应采取防火、防潮、防尘、防蛀、防紫外线 等措施；地面应用不起尘、易清洁的面层，并有机械通风措施； 3 档案和资料查阅间、图书阅览室应光线充足、通风良好，避免阳光 直射及眩光. 4.4.3 文秘室应符合下列要求： 1 应根据使用要求设置文秘室，位置应靠近被服务部门； 2 应设打字、复印、电传等服务性空间。 4.4.4 汽车库应符合下列要求： 1 应符合现行国家标准汽车库、修车库、停车场设计防火规范 GB 50067和现行行业标准汽车库建筑设计规范JGJ 100的要求 ； 2 每辆停放面积应根据车型、建筑面积、结构形式与停车方式确定； 3 设有电梯的办公