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1、工程造价相关知识 2 清单与定额之间的区别 3 1、清单计价其中之一就是根据定额子目进行 组价。 2、计算规则不同，清单是按图示工程量，不 考虑消耗或实际现场情况，比如土方开挖，按 清单是以基础垫层底面积乘以挖土深度计算， 而按定额就要考虑工作面和放坡。 3、清单计价是适应市场经济下自主报价的计 价方法，国家统一了工程量计算规则和工程项 目名称、工作内容，清单子目下的消耗量和价 格则由企业自己决定，提倡使用企业定额。定 额计价是计划经济的东西，由国家政府确定定 额子目下的消耗量，由国家按时发布材料价格 ，所以定额计价是政府指导性的。 4、清单计价是国家规范，定额是地方政府发 布的。 5、清单计
2、价为综合单价，费用是放在里面的 ，一般适用单价合同；定额计价则分别计算， 通常由政府不定期公布的费用定额计算相关费 用。 (一)联系 1、定额计价在我国已使用多年，具有一定的 科学性和实用性，清单计价规范的编制以定额 为基础，参照和借鉴了定额的项目划分、计量 单位、工程量计算规则等。 2、定额计价可作为清单计价的组价方式。在 确定清单综合单价时，以省颁定额或企业定额 为依据进行计算。 4 (二)区别 1、定额表现的是某一分部分项工程消耗什么 ，消耗量是多少；而分部分项工程量清单表现 的是这一项目清单内包括了什么，对什么需要 计价。 2、定额项目一般是按施工工序进行设置的， 包括的工程内容一般是
3、单一的；而工程量清单 项目的划分，一般是以一个“综合实体”考虑的 ，包括的工程内容一般不止一项。 4、定额消耗量是社会平均消耗量，企业依定 额进行投标报价，不能完全反映企业的个别成 本；清单计价规范不提供工料机消耗量，企业 依招标人提供的工程量清单自主报价，反映的 是企业的个别成本； 5 6 5、编制工程量清单时，是按分部分项工程实 体净值计算工程量的；依定额计算工程量则考 虑了人为规定的预留量。 6、工程量清单的计量单位为基本单位；定额 工程量的计量单位则不一定为基本单位。 7、清单计价采用综合单价法，依企业按施工 图纸完成的合格工程量来确定工程造价，实现 了风险共担，即工程量风险由招标人承
4、担，综 合单价风险由投标人承担；定额计价一般采用 工料单价法，风险一般在投资方。 混凝土灌注桩 工作特征： 孔灌注桩 桩径800 土质类别详按岩土工程勘察报告 有效桩长37m， 桩身泵送C30水下商品混凝土 成孔40m内 桩38根 埋设钢护筒 800, 泥浆外运， 空孔回填 砍灌注桩头 桩端全截面进入持力层3米 7 套定额子目 10102108 冲击钻机钻孔灌注砼桩(桩径100cm以内 孔深40m以内 I) 10102109 冲击钻机钻孔灌注砼桩(桩径100cm以内 孔深40m以内 II) 10102110 冲击钻机钻孔灌注砼桩(桩径100cm以内 孔深40m以内 III) 10102111
5、冲击钻机钻孔灌注砼桩(桩径100cm以内 孔深40m以内 IV) 10102128 混凝土灌注桩 10102129 冲钻孔灌注混凝土桩 泥浆制作 10101215 泥浆运输(运距15km以内) 10102130 冲钻孔灌注混凝土桩 埋设钢护筒 800 10101212 空孔回填土 10101218 砍灌注桩头 8 屋面卷材防水 工作特征： 铺100*100*8广场砖（5厚聚合物水泥砂浆铺贴，水泥砂浆勾缝） 40厚C25配筋细石砼（掺减水剂，双向配4150，每6米设缝， 密封胶嵌缝） 100厚泡沫玻璃保温板 2.0mm反映型聚合物水泥涂料或合成高分子防水涂料 20厚1：2.5水泥砂浆找平层 泡沫
6、混凝土（1：6陶粒混凝土）建筑找坡，最薄处30厚 干铺玻纤布一道 1.2mm合成高分子防水卷材 基层处理剂：氯丁胶稀释液 屋面板清理平整 屋面女儿墙泛水详99J201-1-3/21,A/25,E/25,C/24 9 套定额子目 20101223 100mm100mm广场砖地面 勾缝(水泥砂浆结合层) 20101028 40mmC25细石砼找平层(铺设在硬基层面上) 碎石 10104326 圆钢筋制作安装(10以内) 10107198 建筑油膏嵌缝 10108219 100厚聚苯乙烯泡沫板 屋面保温 10107185 JS聚合物水泥基复合防水涂料(厚度2mm) 20101016 20mm水泥砂浆
7、找平层(在砼或硬基层面上) 10104001 泡沫混凝土（1：6陶粒混凝土）找坡层，最薄处30厚 20102412 干铺玻纤布一道 10107167 1.2mm合成高分子防水卷材 10107247 女儿墙泛水(镀锌铁皮) 10 投标报价 11 投标报价的策略与技巧 一、投标报价一般策略 1.有以下情况的工程，报价可适当考虑报高 一些： 施工条件较差、专业要求高而本公司在这方 面有专长；总价规模小、自己不愿做而被邀请 投标；工期要求特急的工程；投标对手少和付 款条件不理想等。 2.有以下情况的工程，报价可适当考虑报低 一些： 工程简单、施工条件好、投标对手多、付款 条件好、竞争激烈和本公司目前急
8、于进入某一 市场的项目等。 12 二、投标报价的技巧 1.不平衡报价法。 2.多方案报价法。 3.突然降价法。 4.先亏后盈法。 5.争取评标奖励加分。 6.展现投标单位的良好形象。 13 不平衡报价法 是指一个工程的总报价确定后，如何调整内部 各个子目的报价，在不提高总价也不影响中标 ，又能在结算时取得理想的经济效益的情况下 采用的方法。一般在以下几个方面考虑采用不 平衡报价法：（1）能够早日拿到进度款的子 目报价可以较高（如土方、地下工程），以利 资金周转，后期工程子目可适当降低。（2） 经过工程量核算，预计今后工程量会增加的子 目，单价可适当提高，在最终结算时可增加利 润；预计工程量会减
9、少的子目单价可适当降低 ，这样工程结算时可减少损失。 14 投标报价的规则和标准 商务文件详细评审办法和标准 商务文件有下列情形之一的，评标委员会应当否 决其投标： 影响工程质量安全的基础、主体结构等主要分部分项 工程综合单价报价与预算造价的相应综合单价(详见评 标办法和标准数据表第5项)相比，低于15的； 影响工程质量安全的脚手架、混凝土及钢筋混凝土模 板、垂直运输机械、土方支护结构等措施项目报价低 于预算造价相应项目(详见评标办法和标准数据表第6 项)费用20的； 投标报价中的环境保护费、文明施工费、安全施工费 、临时设施费、优质工程增加费之一低于招标人公布 的预算造价相应金额(详见评标办
10、法和标准数据表第7 项)的； 15 影响工程质量安全的钢材、商品混凝土、门窗、水泥 、预制桩等主要材料、设备单价，与预算造价的相应 材料、设备单价(详见评标办法和标准数据表第8项)相 比低于15的； 规费费率、税率(详见评标办法和标准数据表第9项)不 按规定计取的； 暂列金额、甲供材料费(详见评标办法和标准数据表第 10项)不按招标文件计取的； 总承包服务费费率低于2的； 按税务部门核定缴纳所得税的投标人，未将应缴的所 得税计入投标报价的； 报价出现负数的； 修改分部分项工程量清单项目或数量的。 16 关于发布建筑起重机械一体化台班单价（ 试行）的通知 闽建筑201235号文件规定必须选用建机 一体化企业的工程，在编制施工图预算 、招标控制价时，应当按照本单价确定 相关一体化机械台班单价；在编制投标 报价时，一体化机械台班单价不得低于 控制价中相应单价的90%。 自升式塔式起重机、双笼施工电梯、变 频调速双笼施工电梯 17 关于调整危险作业意外伤害保险费计取办 法和大型施工机械设备检测费用的通知 建筑工程的措施项目增加“大型机械设备 检测”，作为不可竞争费用，在编制预算 造价（招标控制价）和投标报价时，检 测单价按塔吊2000元/台.次、施工电梯 1500元/台.次，检测次数详见附件。投标 报价时大型机械设备检测费用金额不得 低于预算造价（招标控制价）中公布的 相应金额。 18
