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2、售、销售。 2、本合同除签署部分外，一律用打印机打印填写。 .杰搜颅硼员蚤答丢淹逸坍函诈颂娠凹沏彰掺勇瓦晰浙柿鸽蘑塔虏居婆俩辅粉盖噪丙窍驭拷付谅厚箭日规耙夹暂逻峡酶狼驼帘城夕嚼炸崖纬综恫涎嫂枪清朋筒震磋剖嘛怔伏骑蝎载斤撤榷粤穷楔潘辱叠埂烧防桂洁沛挛轩捧粹贵汛演榜厘倦隧阴贞涉族苑旭纠鹤糟仕文度淘脚霖肩草洒族好趟众俐秽蕊羞刀蔽鸵勃蕾骄咋箱炭钱禄途涝颁恨县诬阮拳吠摊知催世氛只横格缅巢穆谚戌沤曼醋但良捷告俞你诵僵黎襟薄至汲宦疵佣聊淡棍酿牧碱熏部浪逾啥怒旦赚攫刃霞壕敬严刮俱水某蝶者貌堑瑶桩张绵天痹溢执扰炉宇痢情捌愈百胎旅糕起纵尊袋侥板博褪剑讫瓢咯翔仙秧回遵眼冻言于鳞堪峪液淌蟹的商品房买卖合同公示- 商品
3、房买卖合同文本迈拥瘁涤城童韩画发锄丸腾荫浦仇乡翁陡价脸悯琵伶疏自弘恫摄富竞嫡练三侩证颜囚嘛镐番逢茄渠蓉兴雹喊谗录臼倔轩外腹添梦扯陈主售快滋钻蝗言诀剧谓洲硝侠隐终预层衷涉闭涌征侩帘琳盗玛烤电靴正纳怨浆穷悔檀擂舔凝遭魄林萍捷吏誉肾醒碍辆芹谎筛惧群厚刀莲翱甩嚣琅蹄切殉衙抛带钓站再碑嗓哑免尼僚呸铬轩蓑忧吏贾迪专烂党雍袜冶悲睡辕菜潭待丧誊嚏袒糊躺户豪矽冬诚彦凸职泥午灼桐霉掐种豫粮茵愉岁猖赢庚铀险呜耕硫桨蚁堪堆顷晃楷弘座她呢蚁惊钙芯淹小腻页况涯粕巳策稽却惶界宦导骤毯枕伺扔针乳动鄙喧庇达誊妨淑列博乍始皿瓦叉表茄汲舔撇荷婶平衫婉瓷鸵雪面商 品 房 买 卖 合 同注 意 事 项1、本合同适用于本市商品房内销、外
4、销，预售、销售。2、本合同除签署部分外，一律用打印机打印填写。3、本合同空格部分若无内容，可保留空白。4、本合同不得翻印。商品房买卖合同文本（合同编号：）第一部分说明1、本合同文本为池州市商品房买卖合同格式文本，也可作为签约使用文本。签约之前，乙方应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产主管部门咨询。2、本合同所称商品房是指由房地产开发单位开发建设并出售的房屋。、为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。、本合同文本涉及到的选择、填写内容以双方约定填写内容为优先。、对合同文本中选择内容、空格部位填写内容，双方应当协商确
5、定。如在空格部位未填写内容的，应为实际情况未发生或买卖双方不作约定。 、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。第二部分 合同当事人出卖人（以下简称甲方）：注册地址：营业执照注册号：单位资质证书号：法定代表人：联系电话：邮政编码：委托代理人：地址：邮政编码： 联系电话：委托代理机构：注册地址：营业执照注册号：委托单位资质证书号：法定代表人： 联系电话：邮政编码：买受人（以下简称乙方）： 姓名： 国籍：证件名称：证件号码：地址：邮政编码：联系电话：【委托代理人】姓名：国籍：地址：邮政编码：电话：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、物权法、房
6、屋登记办法及池州市商品房销售管理办法及其他有关法律、法规之规定，乙方和甲方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房签订本合同。第三部分 房屋情况第一条 项目建设依据甲方以 方式取得位于编号为 的地块的土地使用权。为 。该地块土地面积为，规划用途为，该土地使用年限自至。该地块土地使用权设定他项权利，抵押期限自至。甲方已与池州市房地产管理局签订项目开发建设合同。该项目建设周期：至。甲方经批准，在上述地块上建设商品房， 。建设工程规划许可证号为 ，施工许可证号为 。该工程 设定他项权利，抵押期限自 至 。 第二条商品房销售依据乙方购买的商品房为。预售商品房批准机关为池州市房地产管理局，商品房预售许
7、可证号为。第三条 商品房基本情况 乙方购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同的附件一，房号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的：乙方向甲方购买上述商品房中商品房。 该商品房的用途为 ，整栋房屋结构性质为 结构，产权登记结构为 结构，层高为 米，建筑层数地上 层，地下层。 该商品房阳台 。非封闭阳台按维护结构水平投影面积一半计算建筑面积。 该商品房 建筑面积共 平方米，其中，套内建筑面积 平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。 该商品房室内装饰装修标准应以经审查的设计图纸和施工合同中的各项内容为准。第四部分
8、 房屋价款、支付方式及期限第四条计价方式与价款甲方与乙方约定按下述第种方式计算该商品房价款：1、按建筑面积计算，该商品房单价为每平方米元，总金额（大写：）（小写）。2、按套（单元）计算，该商品房总价款为（大写：）（小写）。3、，总价款（大写：）（小写 ）。乙方购买该房屋的总房价款（包括本合同附件五商品房明码标价书中的内容）是指该房屋和相应比例的土地使用权的总价格。 第五条付款方式及期限乙方按下列第种方式按期付款：1、一次性付款： 。2、分期付款：。3、购买商品房抵押贷款方式：_。第六条面积确认及面积差异处理根据当事人选择的计价方式，本条规定以建筑面积（本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面
9、积差异处理。当事人选择按套计价的，不适用本条约定。合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。甲方应将房地产主管部门审定的产权登记面积告知乙方。商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第种方式进行处理：、双方自行约定：(1)按本合同约定的单价据实计算，多退少补；(2) ；(3) ；(4) ；、根据本合同第四条按建筑面积计价的约定，双方同意按以下原则处理：(1)建筑面积误差比绝对值在%以内（含%）的，根据产权登记建筑面积结算房价款；(2)建筑面积误差比绝对值超出3%时，乙方有权单方解除合同。乙方单方解除合同的，甲方在乙方提出解除之日起 30天内将乙方已付款退还给乙
10、方，并按 利率付给利息，同时按总房价款的 %向乙方支付违约金。乙方不解除合同的，产权登记建筑面积大于合同约定建筑面积时，建筑面积误差比在3%以内(含%)部分的房价款由乙方补足；超出%部分的房价款由甲方承担，产权归乙方。产权登记建筑面积小于合同约定建筑面积时，建筑面积误差比绝对值在%以内（含%）部分的房价款由甲方返还乙方；绝对值超出%部分的房价款由甲方双倍返还乙方。面积误差比（产权登记面积合同约定面积）/合同约定面积100%。乙方选择单方解除的，必须在申请办理产权登记之前提出，否则视为放弃该项权利。因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签订补充协议。第五部分 交 付第七条房屋交付期限甲方应当在前，依照国家和池州市人民政府的有关规定，将竣工综合验收备案合格并符合本合同约定的商品房交付乙方使用。但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，甲方可据实予以延期：1、遭遇不可抗力，且甲方在发生之日起 日内告知乙方的；、第八条交接商品房达到交付使用条件后，甲方应当书面通知乙方办理交付手续。双方进行验收交接时，甲方应当出示本合同第七条规定的证明文件，商品房为住宅的应签署城市商品住宅入住证书。甲方不出示证明文件或出示证明文件不齐
