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1、 质量通病防治 环艺系室管（工程管理）目 录一、 （地下）防水工程通病 31、 防水砼蜂窝、麻面、孔洞渗漏水2、 防水砼施工缝渗漏水3、 防水砼裂缝渗漏水4、 预埋件部位渗漏水5、 管道穿墙或穿地部位渗漏水6、 水泥砂浆防水层局部阴湿与渗漏水7、 水泥砂浆防水层空鼓、裂缝、渗漏水8、 水泥砂浆防水层表面起砂9、 卷材防水层空鼓10、 卷材转角部位后期渗漏二、 钢结构工程通病 41、 钢柱位移2、 底脚螺栓位移3、 连接板拼装不严密三、 木结构工程通病 41、 槽齿不合、锯割过线2、 屋架防腐处理不当3、 木檩条节点不牢4、 木檩条挠度过大5、 吊顶格栅拱度不匀6、 吊顶格栅拱度不匀四、 地面与
2、楼面工程通病 51、 地面起砂2、 水泥地面空鼓3、 地砖（大理石花岗岩）空鼓4、 地毯起皱、不平5、 地毯接缝明显6、 地毯图案扭曲变形7、 塑料板面层空鼓8、 塑料板面层呈波浪形9、 木地板不平整10、 木地板鼓起11、 地板行走有响声12、 楼梯台阶的踏级宽度和高度不一致五、 门窗工程通病 71、 门窗框变形2、 门窗扇翘曲3、 门窗框（扇）割角、拼缝不严4、 钢门窗翘曲变形六、 饰面工程通病 71、 抹灰面层起泡、开花、有抹纹2、 板条顶棚抹灰空鼓、开裂3、 干粘石饰面空鼓4、 干粘石饰面面层滑坠5、 吊顶石膏板出现裂缝6、 聚合物水泥砂浆喷涂饰面和滚涂饰面颜色不均7、 聚合物水泥砂浆
3、喷涂饰面和滚涂饰面严重污染8、 彩色弹涂饰面流坠9、 彩色弹涂饰面色点起粉掉色10、 外墙建筑涂料饰面粉化、剥落11、 外墙彩砂厚质涂料饰面涂层喷点不均匀，接槎接痕明显、流坠12、 大理石墙面开裂13、 大理石墙面腐蚀、空鼓、脱落14、 瓷砖墙面空鼓脱落15、 外墙贴面砖污染16、 外墙贴陶瓷锦砖空鼓脱落17、 外墙贴玻璃马赛克空鼓脱落18、 木护墙面层明钉缺陷19、 油漆流坠20、 油漆慢干和回粘21、 漆膜起泡22、 漆膜生锈23、 玻璃底油灰不饱满24、 油灰流淌25、 裱糊腻子皱结26、 裱糊浆液流坠27、 壁纸边翘起28、 壁纸裱糊空鼓七、 水暖通风工程通病 111、 室内排水管道堵
4、塞2、 采暖管道甩口不准3、 暖气立管的支管甩口不准4、 采暖管道堵塞5、 矩形风管对角线不相等6、 弯头、三通角度不准确八、 电气工程通病 111、 金属线管保护接地和防腐不够标准2、 导线连接不牢固3、 日光灯安装缺陷4、 花灯及组合式灯具安装缺陷5、 铝母带安装缺陷6、 避雷网（带）焊接不够7、 避雷引下线漏做断接卡子和接地电阻测试点一、 （地下）防水工程通病1、 防水砼蜂窝、麻面、孔洞渗漏水现象：砼表面局部缺浆粗糙、有许多小凹坑，但无露筋；砼局部酥松，砂浆少、石子多，石子间形成蜂窝；砼内有空腔，没有砼。治理：根据蜂窝、麻面、孔洞及渗漏水、水压大小等情况，查明渗漏水的部位，然后进行堵漏和
5、修补处理。堵漏和修补处理可依次进行或同时穿插进行。可采用促凝灰浆、氰凝灌浆、集水井等堵漏法。蜂窝、麻面不严重的可采用水泥砂浆抹面法。蜂窝、孔洞面积不大但较深，可采用水泥砂浆捻实法。蜂窝、孔洞严重的，可采用水泥压浆和砼浇筑方法。2、 防水砼施工缝渗漏水现象：施工缝处砼松散、骨料集中、接槎明显，沿缝隙处渗漏水。治理：(1) 根据渗漏、水压大小情况，采用促凝胶浆或氰凝灌浆堵漏。(2) 不渗漏的施工缝，可沿缝剔成八字形凹槽，松散石子剔除，用水泥素浆打底，抹1:2.5水泥砂浆找平压实。3、 防水砼裂缝渗漏水现象：砼表面有不规则的收缩裂缝，且贯通于砼结构，有渗漏水现象。治理：(1) 采用促凝胶浆或氰凝灌浆
6、堵漏。(2) 对不渗漏的裂缝，可用灰浆或用水泥压浆法处理。(3) 对于结构所出现的环形裂缝，可采用埋入式橡胶止水带、后埋式止水带、粘贴式氯丁胶 片以及涂刷式氯丁胶片等方法。4、 预埋件部位渗漏水现象：沿预埋件周边或预埋件附件出现渗漏水。治理：(1) 先将周边剔成环形裂缝，后用促凝胶浆或氰凝灌浆堵漏方法处理。(2) 严重的需将预埋件拆除制成预制块，其表面抹好防水层，并剔凿出凹槽供埋设预制块用。埋设前在凹槽内先嵌入快凝砂浆，再迅速埋入预制块。待快凝砂浆具有一定强度后，周边用胶浆堵塞，并用素浆嵌实，然后分层抹防水层补平。(3) 如果埋件密集，可用水泥压浆法灌入快凝水泥浆，待凝固后漏水量明显下降时，再
7、参照本治理(1)和(2)方法处理。5、 管道穿墙或穿地部位渗漏水现象：一般常温管道周边阴湿或有不同程度的渗漏。热力管道周边防水层隆起或酥浆、漏水。治理：(1) 热水管道穿透内墙部位出现渗漏水时，可剔大穿管孔眼，采用预制半圆砼套管设法处理。即热力管道带填料可埋在半圆形砼套管内，两个半圆砼套管包住热力管道。半圆砼套管外表是粗糙的，在半圆砼套管与原砼之间再用促凝胶浆或氰凝灌浆堵塞处理。(2) 热力管道穿透外墙部位出现渗漏水时，需将地下水位降低至管道标高以下，用设置橡胶止水套的方法处理。6、 水泥砂浆防水层局部阴湿与渗漏水现象：防水层上有一块块潮湿痕迹，在通风不良、水分蒸发缓慢的情况下，阴湿面积会徐徐
8、扩展或形成渗漏；地下水从某一漏水点以不同渗水量自墙上流下或由地上冒出。治理：把渗漏部位擦干，立即均匀撒上一层干水泥粉，表面出现的湿点为漏水点，然后采用快凝砂浆或胶浆堵漏。7、 水泥砂浆防水层空鼓、裂缝、渗漏水现象：防水层与基层脱离甚至隆起，表面出现交叉裂。处于地下水位以下的裂缝处，有不同程度的渗漏。治理：(1) 无渗漏水的空鼓裂缝必须全部剔除，其边缘剔成斜坡，清洗干净后再按各层次重新修补平整。(2) 有渗漏水的空鼓裂缝，先剔除后找出漏水点，并将此剔成凹槽、清洗干净。再用直接堵塞法或下管引水法堵塞。砖砌基层则应用下管引水法堵漏，并重新抹上防水层。(3) 对于未空鼓、不漏水的防水层收缩裂缝，可沿裂
9、缝剔成八字形边坡沟槽，按防水层作法补平。对于渗漏水的裂缝,先堵漏,经查无漏水后按防水层作法分层补平。(4) 对于结构开裂的防水层裂缝，应先进行结构补强，征得设计同意，可采用水泥压浆法处理，再抹防水层。8、 水泥砂浆防水层表面起砂现象：防水层表面用手擦时，可擦掉粉末或砂粒，显出砂子颗粒。治理：如果不影响使用可以不做处理。否则，用钢丝刷刷毛或用剁斧剁毛清洗干净后，重新抹一遍素浆和水泥砂浆层，压光并加强浇水养护。9、 卷材防水层空鼓现象：用敲击或手感检查卷材表面，出现空鼓声。治理：对于空鼓部位，应剪开重新分层粘贴。10、 卷材转角部位后期渗漏现象：地下工程主体结构施工后，转角部位出现渗漏。治理：当转
10、角部位出现粘贴不牢、不实等现象时，应将该处卷材撕开，灌入玛锑脂，用喷灯烘烤后，逐层补好。二、 钢结构工程通病1、 钢柱位移现象：钢柱底部预留孔与预埋螺栓不对中。治理：(1) 经设计人员许可，沿偏差方向将孔扩大为椭圆孔，然后换用加大的垫圈进行安装。(2) 如果螺栓孔相对位移较大，经设计人员同意可将螺栓割除，将根部螺栓焊于预埋钢板上，附上一块与预埋钢板等厚的钢板，再与预埋钢板采取铆钉塞焊法焊上，然后根据设计要求焊上新螺栓。2、 底脚螺栓位移现象：底脚螺栓与轴线相对位置超过允许值。治理：可用氧乙炔火焰将柱底座板螺栓孔扩大，安装时另加厚钢垫板。也可将螺栓根部砼凿去50-100mm，而后将螺栓稍弯曲，再
11、烤直。3、 连接板拼装不严密现象：连接板之间拼缝不密实、有间隙。治理：(1) 连接板之间的间隙小于1mm的，可不作处理。(2) 连接板间的间隙为1-3mm，将厚的一侧做成向较薄一侧过渡缓坡。(3) 连接板间的间隙大于3mm，填入垫板，垫板的表面与构件同样处理。三、 木结构工程通病1、 槽齿不合、锯割过线现象：(1) 双齿连接时，两个承压面不能紧密一致共同受力，或槽齿承压面局部接触，致使屋架早期遭受破坏。(2) 槽口深度锯割不准，锯口深度超过了槽口深度，削弱了杆件的截面面积。治理：(1) 两个槽齿不能紧密一致共同受力时，只要用钢锯锯去长的一个槽齿，即可靠自重使双齿密合。如槽齿间有均匀缝隙，应将屋
12、架竖起靠自重密合或适当拧紧拉杆螺栓使之密合。(2) 槽口锯割过线严重的，应增设夹板补强加固。2、 屋架防腐处理不当现象：屋架端节点木材过早腐朽，钢构件严重锈蚀，危及屋盖安全。治理：(1) 如防腐、防虫处理不符要求，必须重做。(2) 如屋面漏水、渗水，应及时维修。(3) 当屋架端节点木材腐朽时，应在卸荷后用临时支撑将屋架顶起，再用木板和螺栓将上、下弦连接固定，然后将腐朽部分全部截去，更换新木料。3、 木檩条节点不牢现象：同一条檩条，其接头处、檩条与屋架、山墙连接松动。治理：对节点不牢的檩条，应按规定的作法重新连接牢固，或用夹板补强加固。4、 木檩条挠度过大现象：檩条承重后挠度过大，瓦屋面呈波浪形
13、。治理：(1) 如果大部分檩条都产生较严重的下挠现象，应根据情况进行翻修。(2) 如个别檩条下挠较严重，可用千斤顶将檩条向上顶出拱度，然后通长附一根向上弯曲的檩条，千斤顶拆除后再将两根檩条钉在一起，共同受力；也可将屋面板顶起，然后在檩条两侧钉木夹板找平。夹板长度应大于檩条跨度的二分之一，夹板接头位置不应设在檩条中部1/2跨长范围内。5、 吊顶格栅拱度不匀现象：(1) 吊顶搁栅装钉后，其下表面的拱度不均匀不平整，甚至成波浪形。(2) 吊顶搁栅周边或四角不平。(3) 吊顶完工后，经过短期使用产生凹凸变形。治理：(1) 如吊顶搁栅拱度不匀，局部超差较大，可利用吊木或吊筋螺栓把拱度调匀。(2) 如吊筋
14、螺母处未加垫板，应及时安装垫板，并把吊顶搁栅的拱度调匀；如果吊筋过短，可用电焊加长螺栓，并安好垫板、螺母，把吊顶搁栅拱度调匀。(3) 吊木被钉劈裂而节点松动时，必须将劈裂的吊木换掉；吊顶搁栅接头有硬弯的，应将夹板起掉，调直后再钉牢。(4) 因射钉松动而节点不牢，须补射钉。如射钉不能满足节点荷载则应改用膨胀螺栓锚固。6、 吸音板吊顶的孔距排列不均现象：板块拼装后，孔距不等，孔眼横、竖、斜看，不成直线，有弯曲、错位等现象。治理：吸音板吊顶的孔距排列不匀，不易修理，应一次装钉合格。四、 地面与楼面工程通病1、 地面起砂现象：地面表面粗糙、颜色发白、不坚实。走动后，表面先有松散的水泥灰，用手摸时象干水泥面。随着走动次数的增多，砂粒逐渐松动或有成片水泥硬壳剥
