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1、这样的开店方式更合理！ 投资开店是很多大老板成功经商的第一步不过开店前第一步先怎样打算呢 开店还是兑店 开店兑店顾名思义前者是白手起家后者是接过别人经营的店铺两者孰优孰劣仁者见仁、智者见智需仔细评估 *从开业筹备来比较 兑店肯定是最省力的诸如执照申请等都可吃“现成饭” 而开店则不同必须从零开始从最初的人事规划、训练到店面装潢、货物采购、营销宣传每个环节都要自己把握、自己策划实在麻烦又累人但对创业者来说与其吃“现成饭”不如通过自己的努力因为有了“十月怀胎”才能享受“一朝分娩”时的喜悦有时候过程比结果更重要因为创业的过程就是总结经验教训、不断提升自己能力的过程 *从客源、投资和资金运用来比较 兑店
2、的优势也较明显因为原来的店肯定有自己的固定客源不用投入太多的资金且马上有现金收入供周转 开店的话最大的问题就是初始阶段的客源需要时间来培养而且还要投入不光是开店所需资金的投入更需要现金周转所以从这点看开店又不占优势 *从其他方面比较 比如老店的债务、税务等财务问题合同等法律问题设备的质量问题兑店的风险就大得多所有这些有时很难一目了然一不小心即陷入陷阱 专家建议：既然创业还是从头干起 租店还是买店 绝大多数的创业者的资金是有限的所以租店是比较合理的选择 由于现在店铺比较紧俏很多人向开发商预租店铺但在预租时尤其要注意4个问题： *了解一下这个店铺是否符合商品房预售条件开发商是否已经取得商品房预售许
3、可证 *签订商铺预租合同后承租者和开发商应当在15天内持预租合同和其他相关材料向房地产交易中心办理预租合同登记备案 *承租者必须懂得开发商只有在预租店铺竣工并取得房产证后方可与你订立预租店铺使用交接书交付房屋 *房屋交付后承租者应持已登记备案的预租合同及预租店铺使用交接书到所在区县的房地产交易中心领取租赁合同登记备案证明 尽管买店铺创业的人较少但还有人甘愿冒这个风险所以提醒你也要注意4个问题：*选中的店铺是否能满足经营目标比如：能够经营餐饮业的店铺价值就比其他类型的高因为不是所有的店铺都能获得环保、工商、消防等政府部门同意的 *店面越宽越好如果店铺的横幅窄而长度很深的话其价值就大受影响 *要研究区域的商业气氛因为社区商业的消费对象是所在地区的居民一般说来商业半径在250米至500米之内为核心圈中小型店铺的最佳选择应当在核心商圈里 *店铺所处的路段也大有讲究并不是道路越宽经营的环境就越好从目前的情况看街面宽度小于16米的街道两旁的店铺经营效果最好 专家提示： *能够在市场以出售形式换现的店铺往往已经属于二流店铺投资的时候应当慎之又慎 *位于商厦内部的分割店铺是店铺投资中风险因素最多的一种因为位于商厦内部会受到商厦管理者经营思想和经营水平的制约即便要投资也要选择临街或者尽量靠近出入口的铺位以便形成商厦内部和外部左右逢源之势
