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1、第一章 拆除工程 说明一、凡符合全房拆除的工程项目，不得使用分项拆除定额。中式楼房拆除工程执行相应平房拆除定额；其他结构楼房的拆除工程，执行分项拆除定额；楼房拆除所需的外檐脚手架，另执行相应的脚手架定额。二、全房拆除及分项拆除均不包括水、电线路及室内设备的拆除；如发生时，另执行相应定额。单项拆除不包括对水电线路。设备及其他部位的保护措施；发生时另计。三、屋面板、屋架、梁、柁等大构件的拆除，如需搭拆绞磨抱杆等吊装工具，另执行相应定额。四、中式屋架拆除包括拆除柱子，执行半屋架拆除项目；拆除木檩包括拆檩的附件。五、各类地面面层的拆除不包括地面垫层的拆除。工程量计算规则一、檐高在5m以内的平房的全房拆
2、除工程量均按建筑面积计算；檐高超过5m的全房拆除项目执行分项拆除定额。二、屋面的拆除按屋面的实拆面积计算；屋架、半层架拆除按跨度分类按榀计算；檩椽的拆除按实拆的根数计算，所附的檩亦按根数计算；望板、油毡、瓦条拆除按实拆屋面面积计算。三、天棚的拆除按水平投影面积计算，不扣除室内柱子所占的面积。四、各种墙体的拆除按实拆墙体的体积计算，不扣除003m3以内孔洞和构件所占的体积。砍灰皮、铲油皮按实拆墙体的面积计算。人工剔砖墙槽按延长米计算；人工凿墙洞按个计算。五、门、窗拆除按个计算；拆门、窗扇按扇计算；窗台板、门窗套、窗帘盒拆除按延长米计算。六、地面垫层按垫层的体积计算；地面面层的拆除按水平投影面积算
3、，木楼梯按座计算；栏杆按延长米计算。七、混凝土及钢筋混凝土的拆除按实拆体积计算；人工剔混凝土槽按延长米计算；人工剔除钢筋混凝土保护层、混凝土表面凿毛按混凝土表面积计算。八、汽车运建筑垃圾按松散体积计算。第八章 屋面及防水工程 说明一、瓦片规格与定额不同时，面层数量可以换算，其他不变。二、高分子卷材厚度，再生橡胶卷材按15毫米，其他均按12毫米取定。三、防水工程适用于楼面、墙基、墙身、构筑物、水池、水塔及室内厕所、浴室等防水，建筑物0以下的防水、防潮工程按防水工程相应项目计算。四、三元乙丙丁基橡胶卷材屋面防水，按相应三元乙丙橡胶卷材屋面防水项目计算。五、氯丁冷胶二布三涂项目，其三涂是指涂料构成防
4、水层数并非指涂刷遍数；每一层涂层刷二遍至数遍不等。六、本定额中沥青、玛碲脂均指石油沥青、石油沥青玛碲脂。七、变形缝填缝：建筑油膏聚乙稀胶泥断面取定3 x2厘米；油浸木丝板取定为2515厘米；紫铜板止水带系2毫米厚，展开宽45厘米；氯丁橡胶宽30厘米，涂刷式氯丁胶贴玻璃止水片宽35厘米，其余均为153厘米。如设计断面不同时，用料可以换算，人工不变。八、盖缝：木板盖缝断面为2025厘米，如设计断面不同时，用料可以换算，人工不变。九、屋面砂浆找平层，面层按B1楼地面工程相应定额项目计算。十、细石混凝土刚性防水和水泥砂浆二次抹压防水子目中未包括分格缝填缝工料。十一、细石混凝土防水层如使用钢筋网者，钢筋
5、制安按混凝土及钢筋工程相应定额项目计算。十二、轻质隔热彩钢夹芯板屋面安装，未考虑开启天窗、采光带工料，发生时单独计算。十三、膜结构(也称索膜结构)，是一种以膜布与支撑(柱、网架等)和拉结结构(拉杆、钢丝绳等)组成的屋盖、篷顶结构；常用于候车亭、收费站和地下通道出口等。十四、膜结构屋面适用于膜布屋面；膜结构中支撑和拉固膜布的钢柱、拉杆、金属网架、钢丝绳、锚固的锚头等已包括在项目内，不得另算；支撑柱的钢筋混凝土柱基、锚固的钢筋混凝土基础以及地脚螺栓等应按钢筋混凝土工程相关项目计算。工程量计算规则一、屋面工程1轻质隔热彩钢夹芯板屋面安装按图示尺寸计算，减屋面采光带、天窗面积以平方米计算。2瓦屋面、金
6、属压型板(包括挑檐部分)均按屋面水平投影面积乘以屋面坡度系数，以平方米计算。不扣除房上烟囱、风帽底座、风道、屋面小气窗、斜沟等所占面积，屋面小气窗出檐部分亦不增加。3膜结构屋面，按设计图示尺寸以需要覆盖的水平面积计算。二、卷材屋面1卷材屋面按图示尺寸的水平投影面积乘以规定的坡度系数(见表1)以平方米计算，但不扣除房上烟囱、风帽底座、风道、屋面小气窗和斜沟所占的面积。屋面的女儿墙、伸缩缝和天窗等处的弯起部分，按图示尺寸并入屋面工程量计算。如图纸无规定时，伸缩缝、女儿墙的弯起部分可按025米计算，天窗弯起部分按05米计算。2卷材屋面的附加层、接缝、收头、找平层的嵌缝、冷底子油已计入定额内，不另计算
7、。三、涂膜屋面1涂膜屋面的工程量计算同卷材屋面。涂膜屋面的油膏嵌缝、玻璃布盖缝、屋面分格缝，以延长米计算。四、屋面排水1铁皮排水按图示尺寸以展开面积计算。2铸铁、塑料水落管区别不同直径，按图示尺寸以延长米计算。雨水口、水斗、弯头以个计算。3PVC、玻璃钢水落管区别不同直径按设计图示尺寸以长度计算，如设计未标注尺寸，以檐口至设计室外散水上表面垂直距离计算，管件所占位置不扣除。管件以个计算。五、防水工程1建筑物地面防水、防潮层，按主墙间净面积计算，扣除凸出地面的构筑物、设备基础等所占的面积，不扣除柱、垛、间壁墙、烟囱及03平方米以内孔洞所占面积。与墙面连接处高度在05米以内者按展开面积计算，并入平
8、面工程量内，超过05米时，按立面防水层计算。2建筑物墙基防水、防潮层，外墙长度按中心线，内墙按净线乘以宽度以平方米计算。3屋面刚性防水按设计图示尺寸以面积计算，不扣除房上烟囱、风帽底座及小于03平方米以内孔洞等所占面积。4构筑物及建筑物地下室防水层，按实铺面积计算，但不扣除03平方米以内的孔洞面积。平面与立面交接处的防水层，其上卷高度超过05米时，按立面防水层计算。5防水卷材的附加层、接缝、收头、冷底子油等工料均已计入定额内，不另计算。6变形缝按设计图示以延长米计算。第九章 楼地面工程 说明一、定额中所注明的水泥砂浆、水泥石子浆、混凝土的配合比、强度等级、饰面材料的型号规格与设计规定不同时，可
9、按设计规定换算，但人工数量不变。二、整体面层、块料面层中的楼地面项目，均不包括踢脚板工料；楼梯不包括踢脚板侧面及板底抹灰，另按相应定额项目计算。三、水泥砂浆楼地面面层厚度每增减5毫米，按水泥砂浆找平层每增减5毫米项目执行。四、踢脚板高度是按015米编制的，超过时材料用量可以调整，人工、机械用量不变。五、菱苦土地面、现浇水磨石定额项目已包括酸洗打蜡工料，其余项目均不包括酸洗打蜡。六、扶手、栏杆、栏板适用于楼梯、走廊、回廊及其他装饰性栏杆、栏板、扶手。扶手不包括弯头制安，另按弯头单项定额计算。七、台阶不包括牵边、侧面装饰。八、木地板中的硬、衫、松木板，是按毛料厚度25毫米编制的，设计厚度与定额厚度
10、不同时，可以换算。九、钢筋混凝土垫层按混凝土垫层项目执行，其钢筋部分按相应项目及规定计算。十、同一铺贴面上有不同种类、材质的材料，应分别按本章相应子目执行。十一、零星项目面层适用于楼梯侧面、台阶的牵边，小便池、蹲台、池槽，以及面积在1平方米以内且定额未列项目的工程。十二、大理石、花岗岩楼地面拼花按成品考虑。十三、镶拼面积小于0015平方米的石材执行点缀定额。工程量计算规则一、整体面层、找平层均按主墙间净空面积以平方米计算。应扣除凸出地面的构筑物、设备基础、室内管道、地沟等所占面积，不扣除柱、垛、间壁墙、附墙烟囱及面积在03平方米以内的孔洞所占面积，但门洞、空圈、暖气包槽、壁龛的开口部分亦不增加
11、。二、防滑坡道按图示尺寸以平方米计算。三、楼地面装饰面积按饰面的净面积计算，不扣除01平方米以内的孔洞所占面积。拼花部分按实贴面积计算。四、楼梯面积(包括踏步、休息平台以及小于05米宽的楼梯井)按水平投影面积计算。五、防滑条按楼梯、台阶踏步两端距离减03米以延长米计算。六、台阶面层(包括踏步及最上一层踏步沿03米)按水平投影面积计算。七、踢脚线按实贴长乘高以平方米计算，成品踢脚线按实贴延长米计算。楼梯踢脚线按相应定额乘以115系数。八、点缀按个计算，计算主体铺贴地面面积时，不扣除点缀所占面积。九、零星项目按实铺面积计算。十、栏杆、栏板、扶手均按其中心线长度以延长米计算，计算扶手时不扣除弯头所占
12、长度。十一、弯头按个计算。十二、石材底面刷养护液按底面面积加4个侧面面积，以平方米计算。第十章 墙柱面工程 说 明一、墙面抹石灰砂浆二遍、三遍、四遍，其标准如下：1二遍：一遍底层，一遍面层。2三遍：一遍底层，一遍中层，一遍面层。3四遍：一遍底层，一遍中层，二遍面层。二、抹灰等级与抹灰遍数，工序，外观质量的对应关系如下：一般抹灰等级、遍数、工序及外观质量对应关系名称普通抹灰中级抹灰高级抹灰遍数二遍三遍四遍主要工序分层找平、修整、表面压光。阳角找方、设置标筋、分层找平、修整、表面压光。阳角找方、设置标筋、分层找平、修整、表面压光。外观质量表面光滑、洁净、接槎平整。表面光滑、洁净、接槎平整、压线、清
13、晰、顺直。表面光滑、洁净、颜色均匀、无抹纹压线、平直方正、清晰美观。三、定额中的抹灰厚度，按不同的砂浆分别列在定额项目中，同类砂浆列总厚度，不同砂浆分别列出厚度，如定额项目中14+6毫米即表示两种不同砂浆的各自厚度；18毫米表示几层同类砂浆的总厚度。四、外墙贴块料釉面砖、劈离砖和金属面砖项目灰缝宽度分别按缝宽5、10和20毫米考虑，如灰缝不同或灰缝超过20毫米以上者，其块料及灰缝材料(水泥砂浆1：1)用量允许调整，其他不变。五、块料镶贴和装饰抹灰分项中的零星项目适用于挑檐、天沟、腰线、窗台线、门窗套、压顶、栏板、扶手、遮阳板、雨篷周边等。一般抹灰分项中的零星项目适用于各种壁柜、碗柜、过人洞、暖
14、气龛、池槽、花台以及1平方米以内的抹灰。一般抹灰分项中的装饰线条子项适用于门窗套、挑檐腰线、压顶、遮阳板、楼梯边梁、宣传栏边框等凸出墙面或灰面展开宽度小于300毫米以内的竖、横线条抹灰。超过300毫米的线条抹灰按零星项目执行。六、墙柱面抹灰、装饰项目均已包括36米以下简易脚手架的搭设及拆除。七、凡定额项目注明砂浆种类、配合比、饰面材料及型材的型号规格与设计不同时，可按设计规定调整，但人工、机械消耗量不变。八、抹灰砂浆厚度，如设计与定额取定不同时，除定额有注明厚度的项目可以换算外，其他一律不作调整。九、外墙贴块料釉面砖、劈离砖和金属面砖项目，如灰缝宽超过20毫米以上的，其块料及灰缝材料用量允许调
15、整，其他不变。十、面层、隔墙(间壁)、隔断(护壁)定额内，除注明者外均未包括压条、收边、装饰线(板)，如设计要求时，应按第六章其他项目相应子目执行。十一、面层、木基层均未包括刷防火涂料，如设计要求时，应按油漆、涂料、裱糊工程相应子目执行。十二、玻璃幕墙、隔墙如设计有平开、推拉窗者，仍执行幕墙定额，窗型材、窗五金相应增加，其他不变。十三、隔墙(间壁)、隔断(护壁)、幕墙等定额中龙骨间距、规格如与设计不同时，定额用量允许调整。十四、玻璃幕墙中的玻璃按成品玻璃考虑，幕墙中的避雷装置、防火隔离层定额已综合，但幕墙的封边、封顶的费用另行计算。十五、木龙骨基层是按双向计算的，如设计为单向时，材料、人工用量乘以系数055；木龙骨基层用于隔断、隔墙时每100平方米木砖改按木材007立方米计算。十六、圆弧形、锯齿形等不规则墙面抹灰、镶贴块料按相应项目人工乘以系数115，材料乘以系数105。十七、定额木材种类除注明者外，均以一、二类木种为准，如采用三、四类木种时，人工及机械乘以系数13。十八、压条、装饰条以成品安装为准。如在现场制作木
