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1、2012北京市建设工程计价依据 预算定额 通用安装工程预算定额 宣贯 赵明2013 2012定额编制原则 一、简明适用原则-与2013清单规范对应。 二、先进性原则-四新的体现。 三、协调性原则-社会平均水平。 要点1 2001北京市建设工程预算定额（安装工程 ）（以下简称01定额）与2012通用安装工 程预算定额（以下简称12定额）分册内容 变化： 定额内容备注 01定额1、建筑安装预算定额：第四册电气工程；第五册 给排水、采暖、燃气工程；第六册通风、空调工程 ； 2、安装工程预算定额：第一册机械设备、第二册 通信设备、第三册通信线路、第四册工艺管道、第 五册自动化控制装置及仪器仪表、第六册
2、工艺金属 结构、第七册炉窑砌筑、第八册热力设备、九册化 学工业设备、第十册刷油、绝热、防腐蚀。 12定额预算定额03 通用安装工程预算定额：第一册机械 设备、第二册热力设备、第三册静置设备与工艺金 属结构、第四册电气设备、第五册建筑智能化、第 六册自动化控制仪表、第七册通风空调、第八册工 业管道、第九册消防、第十册给排水采暖燃气、第 十一册通信设备及线路、第十二册刷油防腐蚀绝热 。 各册定额的适用范围 定额名称适用范围 第一册机械设备新建、扩建及技术改造项目的机械设备安装工程。 第二册 热力设备 130t/h以下的锅炉和2.5万千瓦（25MW）以下的汽轮发电机组的设备安装 工程及其配套的辅机、
3、燃料、除灰和水处理设备安装工程。 第三册静置设备与 工艺金属结构 1、碳钢、低合金钢、不锈钢I、类金属容器的整体、分段、分片制作， 以及静置设备的鞍座、支座、设备接管、人孔、手孔、法兰等附件的制作 。适用于低中压设备，不适用于高压设备制作。2、碳钢、合金钢、不锈 钢等静置设备安装。3、工程设计压力0.1Mpa且4Mpa的桔瓣式、以支柱 支撑的碳钢和合金钢球罐组对安装工程。4、与安装工程有关的工艺金属 结构制作安装工程，不适用于建筑工程。 第七册通风空调工业与民用建筑项目中的通风、空调工程。 第八册 工业管道 1、厂区范围内的车间、装置、站、罐区及其相互之间各种生产用介质输 送管道安装工程；2、
4、厂区第一个连接点以内的生产用（包括生产与生活 共用）给水、排水、蒸汽、燃气输送管道安装工程；3、为民用或公共建 筑服务的各种站房、泵房、锅炉房、空调冷冻机房、中水机房等的配管及 软化水系统的管道安装工程。 第九册消防工业与民用建筑项目中的消防工程。 第十册给排水采暖 燃气 工业与民用建筑项目中的生活用给水、排水、采暖、燃气工程和医疗气体 设备及附件安装。 第十二册刷油防腐 蚀绝热 工业与民用建筑项目中的设备、管道、金属结构等的刷油防腐蚀绝热工程 。 要点2 定额费用组成变化及应用 一、2012定额的费用组成 1 预算价(01定额为直接费) 2 企业管理费（含01定额中现场经费） 3 利润 4
5、规费 5 税金 6 北京市通用安装工程造价（专业） 工程造价 利润 (预算价人工费+企业管理费) X 费率 规费【预算价人工费（不含安全文明施工人工费） X 费率】 税金(预算价+企业管理费+利润+规费) X 费率 预算价 （01定 额为直 接费） 企业管理费（01定额为企业管理费+现场经费）（预算价人工费 X 费率） 分 部 分 项 工 程 费 人工费 综合工日（取消了01定额中的其他 人工费） 材料费 材料费 其它材料费 机械费 机械台班费 其它机具费 系统调试费 （预算单价人工费 X 费率） 措 施 项 目 费 安装与生产同时进行增加费（分部分项人工费合计 X 费率） 安全文明施工费 （
6、01定额为临时设施费）（分部分项人工费合计 X 费率） 脚手架使用费费（分部分项人工费合计 X 费率） 高层建筑施工增加费 （分部分项人工费合计 X 费率） 有害环境施工增加费 （分部分项人工费合计 X 费率） 仪器仪表使用费(新增子目) 其它（详下表） 预算单价 （01定额 为基价） 措施项目 第一册 机械设备 其它 第二册 热力设备 工程系统检测、检验费（按照相关部门的有关规定计入） 第三册 静置设备 与工业金属 第八册 工业管道 1 工程系统检测、检验费（按照相关部门的有关规定计入 ）2 金属桅杆及人字架等一般起重机具摊销费（12元/吨（安 装设备的净重量）计入） 1 工程系统检测、检验
7、费（按照相关部门的有关规定计入 ）2 管道预制钢平台摊销费（按照定额有关规定计入） 3 金属抱杆、胎具、拖拉坑、吊耳、球罐焊接防护棚、 油罐临时加固件、现场组装平台、焊接工艺评定、产品试 板试验等（参照定额规定和施工方案计算计入） 1 管道预制钢平台摊销费（第三册的有关规定计入） 2 管道防冻和焊接保护、特殊管道充气保护、高压管道检 验、地下管道穿越建筑物保护等措施（按照设计要求、施 工规范和施工方案计算计入） *8 费用组成说明： 1.1.1术语(GB50500-2013) 分部工程-是单项或单位工程的组成部分，是按结 构部位、路段长度及施工特点或施工任务将单项 或单位工程划分为若干分部的工
8、程； 分项工程-是分部工程的组成部分，是按不同施工 方法、材料、工序及路段长度等将分部工程划分 为若干分项或项目的工程。 1.2.1术语(GB50500-2013) 措施项目-为完成工程项目施工发生于该工程施工 准备和施工过程中的技术、生活、安全、环境保 护等方面的项目。 1 预算价 人工费中取消了其他人工费；以综合工 日表示。 费用组成：直接从事建筑安装工程施工的 生产工人开支的各项费用。包括： 基本工资 辅助工资 工资性质津贴 交通补助 劳动保护费 12定额材料消耗量包括：主要材料、 辅助材料和零星材料等，并计入了相应的 损耗（运输损耗、施工操作损耗、现场堆 放损耗）。 定义- 材料费-施
9、工过程中消耗的原材料、辅助 材料、构配件、零件、半成品、工程设备 的费用。 其中工程设备是指构成或计划构成永久工 程一部分的机电设备、金属结构设备、仪 器装置及其他类似的设备和装置。 *10 材料费组成-材料（设备）原价及运到指 定地点的运杂费、运输损耗费、采购及 保管费。 材料预算价格-即材料单价，包括材料市 场价格和采购及保管费。 采购及保管费=材料市场价格X2% 其他材料费包括：零星材料和辅助材料 的费用。 定额中包括材料（设备）自施工现场仓 库或现场指定堆放地点运至安装地点的 水平和垂直运输。 *11 机械费的变化： （1）12定额的台班单价未含汽油、柴油、电等燃料 消耗费用，该部分费
10、用列入建设工程相应专业定 额的材料费中。 （2）12定额台班单价中，中小型机械编入了进出场 及安拆费，大型机械没编入进出场及安拆费，但 专业定额编入了一次进出场及安拆费。 （3）本定额只考虑租赁机械必备的专业操作人员的 工资费用，取消了部分中小型机械的人工费，地 铁盾构施工机械的人工费也未考虑在台班单价内 。 （4） 2001年机械定额是按大型机械和中小型机械 进行划分的。2012定额的施工机械是按照机械的 主要用途划分的。 （5）施工仪器仪表为本次定额新增加的内容，共 124个子目。 2、取费变化 （1）费用标准的作用：与2012年建设工程各专业 预算定额配套使用，是编制建设工程预算、招标
11、控制价或工程标底、签订施工承包合同、拨付工 程款及办理竣工结算的依据；是施工企业投标报 价及内部核算的参考依据，是计算工程质量检测 费的参考标准。 （2）定额费用标准没有单独成册，把通用部分的 内容并入2012年定额总说明中，把适用范围、有 关规定、计算规则、费率标准，以附录形式附在 各专业工程定额册。 （3）企业管理费的变化: 2001定额中的现场经费，2012定额改为现场 管理费。 2001定额中的企业管理费和现场经费合并 。 费率表现形式为企业管理费费率，其中含了现场管 理费费率、工程质量检测费费率。 现场管理费费率是提供施工企业内部核算的 参考费率，该费用包含在企业管理费中。工程质量
12、检测费费率是计算检测费的参考费率，该费用包含 在现场管理费的其他费用中；安装工程检测费包含 在相关专业工程的检测费中；现场管理费、工程质 量检测费均不得重复计取。企业内部核算或计算检 测费时，应以预算价或人工费为基数计算。 企业管理费中的职工教育经费包含了一线生产 工人的教育培训费，一线生产工人教育培训费可 按照企业管理费的1.55%计提。 费率内容的变化： * 2001年现场经费中的竣工清理费列入2012定 额措施项目费的安全文明施工费中。 *检测费中包含了见证取样发生的检测费用， 专项检测费双方应单独签订合同，按照双方合同 的约定计取。 *企业管理费构成比例表仅作为施工企业内部核 算时参考
13、。 （4）规费的变化： GB50500-2013建设工程工程量清单计价规范4.5.1 规费包括：1 社会保险费（基本养老保险费、基本医疗保险 基金、失业保险基金、工伤保险基金、生育保险）；2住 房公积金；3工程排污费。 4.5.2出现本规范第4.5.1未列的项目，应根据省级政府或省级 有关部门的规定列项。 规费计算： 各项费用分析及北京市有关规定各项费用分析及北京市有关规定 规费 工程排污费 工程定额测定费 社会保障费 住房公积金 危险作业意外伤害保险 养老保险 医疗保险 2.0.342.0.34规费（术语）规费（术语） 根据国家法律、法规规定，根据国家法律、法规规定， 由省级政府或省级有关权
14、由省级政府或省级有关权 力部门规定施工企业必须力部门规定施工企业必须 缴纳的，应计入建筑安装缴纳的，应计入建筑安装 工程造价的费用。工程造价的费用。 规费内容依据建标规费内容依据建标20032062003206号号建筑安装工程费用项目建筑安装工程费用项目 组成组成编制。编制。 失业保险 养老保险 医疗保险 失业保险 残疾人就业保障金 工伤保险 规费（北京2012） 住房公积金 生育保险 规费费率分为社会保险费率（基本养老保险费、基本医 疗保险基金、失业保险基金、工伤保险基金、残疾人就业 保障金、生育保险。）和住房公积金费率。 排污费进入专业定额子目的水费中。 工伤保险包括了企业自有职工的工伤保
15、险和农民工工伤保 险。 危险作业意外伤害保险：是指按照建筑法第四十八条规定 ：建筑施工企业必须为从事危险作业的职工办理意外伤害 保险，支付保险费。视工程而定是否上此保险。由建设方 在招标文件中约定。 可依据京建法2004243号关于印发北京市实施建 设工程施工人员意外伤害保险办法（试行）的通知，确 定缴纳数额。 （5）利润的变化： 改变了2001年费用定额利润一律按照直接费加企业管理费 为基数计取的做法；把以人工费为基数计取的，其利润改 为按照人工费加企业管理费为基数计算。 （6）税金的变化： 按照京政发【2011】72号文件规定，从2012年1月1日 起征收地方教育附加，征收标准为营业税的2%，规定执行 费率标准。 把01定额中的统一费率改为差别费率： 序号项目计算基数费率% 1市区区域（东、西城；崇文、宣武；朝阳；海淀； 丰台；石景山；门头沟；燕山） 预算价+企业管理 费+利润+规费 3.48 2县城、镇区域（延庆县、怀柔区、密云县、昌平区 、顺义区、平谷区、通州区、房山区、大兴区） 预算价+企业管理 费+利润+规费 3.41 3其他区域预算价+企业管理 费+利润+规费 3.28 （7）费用标准的管理规定 企业管理费、利润的规定： 在编制招标控制价或工程标底时，应按照现行定 额费率标准执行；在编制投标报价时，企业管理 费可根据施工企业管理
