生活楼施组解析

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1、长沙市示范性综合实践基地建设项目工程施工一标段施工组织设计湖南东方红建设集团有限公司二一五年四月一、施 工 方 案一、工程概况1.1工程简介工程名称：长沙市示范性综合实践基地建设项目工程-生活楼、风雨操场工程地址：岳麓区莲花镇建设单位：长沙市岳麓区教育局设计单位：湖南第一工业设计研究院监理单位：湖南长顺项目管理有限公司施工单位：湖南东方红建设集团有限公司建筑面积：生活楼建筑占地面积为3863.87 m2，总建筑面积为9942.36m2；风雨操场建筑占地面积为1222.37 m2，总建筑面积为611.19 m2。生活楼、风雨操场均为框架结构，耐火等级为二级，设计使用年限50年，结构安全等级二级，

2、抗震设防烈度为7度，屋面防水等级级。生活楼建筑层数为地上三层，建筑总高度为12.0m；风雨操场建筑层数为地上一层，建筑总高度12.35m。1.2建筑概况生活楼建筑概况： 填充墙体施工要求:厨房、卫生间、浴室、盥洗间等易渗水房间外墙及内墙采用烧结多孔砖，屋顶女儿墙采用烧结多孔砖，其余填充墙均为加气混凝土砌块，各内外墙墙体厚度除注明外均为200。地面以下填充墙体及花池、地沟、排水沟、踏步等采用水泥砂浆、粘土实心砖且住；不同材料砌体之间连接采用26，500600钢筋伸入墙体大于1000；长度超过3000的填充墙（含窗下墙）每3000加设一构造柱；门窗洞口过梁参03ZG313图集中级荷载相应的洞口宽度

3、选用，进行施工；厨房、卫生间楼（地）面距楼面以上150高以及屋面以上300高做成同楼（地）板标号砼反沿。室内外装修及构造施工要求： 楼地面工程：楼、地面应按建筑构造表中有关构造施工；凡经常有水的房间，楼（地）面应找0.5%排水坡坡向排水沟；所有踏步、平台、坡道、门厅地面垫层以下的填土按建筑地面设计规范（GBJ0037-96）第5.0.3条及表5.0.4要求施工。压实填土地基的变形模量大于8N/mm2。屋面工程施工要求：高屋面雨水排至低屋面时，应在雨水管下方屋面嵌设一块细石砼水簸箕。门窗工程施工要求：本工程设计的门窗图纸仅表示洞口尺寸、分格及开启方式。建设单位应委托有资质的专业厂家深化设计并安装

4、窗框须在墙面抹灰之前安装完毕，且应向外做坡3%排水坡；所有窗均应采用墨绿色框无色玻璃，卫生间采用白色磨砂透光玻璃。外窗台防水：外窗台最高点应比内窗台低10，且应向外做坡3%排水坡；门窗框与外墙饰面间留7X5（宽*深）的凹槽，嵌填高弹密封胶；外墙门窗与墙体之间缝隙用聚合物水泥砂浆嵌填密实。玻璃厚度符合建筑玻璃应用技术规程JGJ113-2003的规定，外门窗的气密性等级，不应低于建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级机检测方法GB/T 7106-2008规定的6级。；砌体墙体界面严禁采用水泥钉或射钉枪固定门窗框、门、窗与洞口四周的间隙应用泡沫塑料条，或油毡卷填塞后用密封膏严密嵌缝；油漆工程：外露金属

5、构件先红丹打底，再刷银粉漆；门窗的抗风压性能：P3000Pa;水密性S4级；气密性6级；隔声性能Rw30dB；宿舍的底层外窗、阳台，其他各层的窗台下沿距下面屋顶平台、大挑檐、公共走廊等地面低于2m的外窗，均平外墙表面安装不锈钢护窗，护窗底设置不小于1m1m可向外开启面，同时在可开启面上设置窗磁报警器。 装修工程施工要求：内外装饰构造祥建筑构造表；所有贴临卫生间等潮湿房间的居室、储藏室的内墙面均加设一道10厚聚合物乳液防水砂浆；一般粉刷按中级抹灰施工，所有内墙阳角均做50宽，2000高；凡二次装修部位面层可不做或从简；所有明装管道均应先安装完管道，再用60厚GRC板外包至吊顶上100（无吊顶时包

6、至楼板底）。 无障碍设计施工要求：本项目餐厅入口及职工宿舍处设无障碍坡道，坡道为1.5m，坡度1:12；职工宿舍一层设两间无障碍宿舍。 防水施工要求：外墙防水：除另有注明者外，突出墙面的腰线、檐板作1%的向外排水坡，与墙面交角处做成半径50的圆角，下部做滴水线；屋面防水：防水等级为级，两道设防，须由专业施工队进行施工；找平层及饰面层应设分格缝，缝的纵横间距应小于6000，缝宽10，缝深为该层厚度，嵌填高弹密封材料，分格缝应留置在支承墙处，也即梁位处。与女儿墙100交接处女儿墙上应留20缝隙嵌填密实材料。屋面的阴阳角处、天沟、水落管口周围及屋面设施下部等处设一道防水层附加增强层，增强层用加胎体涂

7、膜。配筋细石砼防水层除应在板支承端处、屋面转折处、防水层与突出屋面结构交接处留置分格缝外，板块中还应留分格缝，缝的纵横间距应小于6000mm，缝深为砼厚度的2/3，缝中嵌填合成高分子密封材料。无配筋时缝间距最大为2000mm；屋面的找平层、面层及细石砼层的分格缝为需上、下对齐。水落口周围500mm直径范围内坡度为5%；卫生间防水：竖管穿楼板应先预埋套管，高出楼面100；所有穿过防水层的预埋件、紧固件应采用高性能密封材料密封，地漏离墙面净距不得小于80mm；墙面的防水层应由顶板做至地面，地面为刚性防水层时，应在地面与墙面交接处留1010mm凹槽嵌填高弹密封材料，地面为柔性防水层时柔性防水应覆盖墙

8、面防水150mm高。厨房防水：竖管穿楼板应先预埋套管，高出楼面100；所有穿过防水层的预埋件、紧固件应采用高性能密封材料密封，地漏离墙面净距不得小于80mm；在墙身-0.060m处做防潮处理，做法为20厚1:2.5水泥砂浆内掺3%5%防水剂。 防火施工要求：本项目共分为十二个防火分区；所有管道穿防火墙时，应用C20细石砼将缝隙紧密填实。管道井待管线安装完毕后，在各层楼板处用C20砼将楼板间隙封隔封密实。风雨操场建筑概况： 地面工程施工要求：地面按建筑构造表中有关构造施工；地面向开敞的三个面找0.5%排水坡坡向排水沟。屋面工程施工要求：屋面防水等级为级，采用压型彩钢板。装修工程施工要求：一般粉刷

9、中级抹灰施工，所有内墙阳角均做20宽，2000高；凡二次装修部位面层可不做或从简；所有明装管道均应先安装完管道，再用60厚GRC板外包至吊顶上100（无吊顶时包至楼板底）。防水工程施工要求：外墙防水：除图纸中另有注明者外，突出墙面的腰线、檐板作1%的向外排水坡，与墙面交角处做成半径50的圆角，下部做滴水线；在墙身-0.006m处做防潮处理。屋面防水：防水等级级。天沟水落口周围500mm直径范围内坡向5%。防火施工要求：防水涂料施工时将涂料充分搅均，防火涂料厚涂型每次喷涂5-10mm，薄涂型每次喷涂0.5-1mm，间隔时间在8-12小时，达到要求厚度为止；钢柱耐火极限2.5h，防水涂料为厚涂型，

10、涂层厚度为40mm钢檩条防火涂料为薄涂型，涂层厚度为5.5mm，耐火极限1.0h，涂料用量按产品说明控制。1.3结构概况生活楼、风雨广场基础均采用柱下独立基础，生活楼局部采用人工挖孔灌注桩基础。主要结构材料：钢筋为直径6-10为HPB300，直径12-25为HRB400；框架柱、梁、板砼强度等级为C30.砌体施工质量控制等级要求达到B级。1.4本工程水电安装工程概况1.4.1给排水工程本工程水源为城市自来水，供水压力约为0.2MPa；从东南面的含莲大道的市政给水管网上引入一根DN200给水管，从环网上引两根DN100给水管接入剧场架空层的消防专用储水池，作为室内室内消火栓系统和自动喷水系统给水

11、水源；生活污水与雨水分流制排水的管道系统，生活污水汇集并经化粪池处理、食堂废水经隔油池处理后，经室外排水管道汇集后排入东南面的城市污水管道，室外排水管道采用HDPE波纹管，管道接口采用橡胶圈连接，并采用混凝土基础；室内生活给水立管和室内配水支管均采用铝合金衬PE-RT管，热熔连接，屋面明露给水管采用泡沫橡塑管壳保温，保温厚度20mm，工作压力：生活给水管耐压等级为1.0MPa；1.4.2电气工程本工程设计包括电力配电系统、照明配电系统、建筑物防雷、接地系统及安全措施、有线电视系统、综合布线系统、视频监控系统、紧急呼叫系统。本工程供电电源设置：本工程电源380/220V，采用TN-S配电系统。建

12、筑物防雷：本建筑物年雷击次数为0.0671次/a，属人员密集公共建筑，按二类防雷建筑物设防。建筑的防雷装置满足防直击雷、侧击雷、防雷电感应及雷电波的侵入，并设置总等电位连接。接地及安全：本工程防雷接地、电气设备的保护接地、弱电设备等的接地共同同意接地极，要求接地电阻不大于1欧姆，实测不满足要求时，增设人工接地极。二、方案编制的依据2.1本工程采用的技术规范 本工程应严格按照国务院建设工程质量管理条例、建设部工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）、现行施工验收规范等进行施工。2.2主要采用的规范目录本工程施工中拟使用的规范清单如下表所示：名称编号或文号岩石工程勘察规范GB50021-2011建筑

13、地基基础设计规范GB50007-2011建筑结构荷载规范GB50009-2012砌体结构设计规范GB5003-2011混凝土结构设计规范GB50010-2010建筑抗震设计规范GB50011-2010建筑结构可靠度设计统一标准GB50068-2001建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2013建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2002砌体工程施工质量验收规范GB50203-2011砼结构工程施工质量验收规范GB50204-2002 2001版屋面工程质量验收规范GB50207-2012建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2010建筑装饰装修工程质量验收规范GB50

14、210-2011建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2002建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2011三、工程目标与承诺3.1质量目标工程质量及工程验收标准，按建设部现行有关施工规范和工程质量检验评定标准执行，达到合格标准。3.2工期目标按照合同要求工期按期完成，力争提前竣工。3.3成本目标在工程实施过程中，按照工序制定生产成本控制计划，从节约的角度出发，严格控制人、机、料的投入，力争将消耗控制在行业较低消耗水平。采用先进建筑施工技术，提高生产效率，从而提高施工进度，降低成本，力争实现行业较低成本目标，提高经济效

15、益和社会效益。3.4安全生产目标将成立安全检查小组，制定安全计划，按施工阶段、施工进度情况详细制定不同工况下的安全管理措施。确保安全施工，严格按施工规范及操作规程施工，不发生任何人为安全事故，并采取严密的监控措施，确保周边管线的安全。本工程安全目标：杜绝重大安全事故，将月轻伤频率控制在1.2以下。3.5文明施工目标根据国家、长沙市地区有关规定和我公司的形象战略布置和管理整个施工现场，创建出一流的文明绿色工地。3.6服务目标按照要求，坚持“优质、高效、守约、服务”的宗旨，为业主提供优质的服务，建造优质工程，让业主满意，实现对业主的承诺。3.7环境保护目标自行解决施工中的扰民及民扰等环保问题，不增加业主的额外支出。采取有效措施，杜绝施工扰民，最大限度减少对周边居民正常工作和生活的影响，最大限度减少对环境的污染。合理布置施工现场，做好现场地面硬化及绿化，非硬化区种植草皮进行绿化。