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1、江苏马洲建筑装饰工程有限公司食品药品监督管理局办公楼改造第一篇 技术标编制综合说明一、对招标文件的承诺1二、公司优势21. 管理优势22. 技术优势2三、工程承包范围、内容和承包方式31. 承包范围、内容32. 承包方式33. 对承包工程的责任和义务3四、工程施工管理特点分析41. 装饰工程施工的重点、难点42. 装饰施工质量分析、控制5五、编制说明6六、编制依据6第二篇 施工组织设计文件8一、施工技术方案81. 工程概况82 施工现场平面布置82.1 布置原则82.2 施工临时用电82.3 施工临时用水92.4 施工临时设施布置92.5 垂直运输93. 施工方案93.1 施工总体部署93.2
2、 装饰施工前期准备和施工原则103.3 具体施工方法及技术措施103.3.1 顶棚装饰施工方法及技术措施113.3.2 墙面装饰施工方法及技术措施163.3.3 地坪装饰施工方法及技术措施243.3.4 其它装饰施工方法及技术措施303.3.5 钢结构施工方法及技术措施373.3.6 混凝土结构加固技术施工工艺及技术措施414. 装饰工程质量通病技术防治措施514.1 吊顶不平514.2 轻质板材吊顶面层变形524.3 纸面石膏板吊顶板缝开裂544.4 纸面石膏板门口上面出现垂直裂缝544.5 裱糊空鼓554.6 板块地面空鼓564.7地毯接缝明显575. 产品保护措施575.1 对成品和半成
3、品的保护管理措施575.2 已完工产品及施工中成品、设备部件的保护管理措施586. 室内工程环境污染控制措施596.1 原材料控制597. 环境保护措施617.1 现代装饰环保的背景617.2 环境保护目标627.3 环境保护措施638. 产品质量保修服务64二、施工进度以及保证措施651. 施工进度计划65附件1施工进度计划652. 进度计划保证措施65三、工程质量、安全和文明施工保证体系及措施661 工程质量保证体系及措施661.1 工程质量目标671.2 公司质量保证体系671.3 工程质量管理总体设想671.4 工程质量保证措施681.5 材料采购渠道及控制管理措施752. 安全及消防
4、保证体系及措施762.1 安全及消防管理目标762.2 安全及消防保证体系762.3 安全施工保证措施782.4 消防管理保证措施813. 文明施工保证体系及措施833.1 文明施工管理体系833.2 文明标准化施工管理保证措施84四、施工机械及施工力量配备861. 施工机械配备862. 施工机具使用要求及注意事项873. 装饰施工主要机具设备一览表874. 劳动力资源配备计划884.1 劳动力的组织884.2 劳动力安排88五、 施工组织管理体系及保证措施891. 施工现场管理措施892. 工程质量管理措施933. 工程质量检测944. 与安装单位的配合措施95第一篇 编制综合说明一、对招标
5、文件的承诺1、首先，感谢贵司对我公司改建和精装饰施工能力的信任，参与此次工程的招投标。为此我公司诚恳地表示：我公司完全接受招标文件提出的有关本工程承包施工范围内容、施工质量、工程进度、工程管理、协调、安全文明施工和环保方面的各项要求，并落实各项方案和措施，确保将靖江市食品药品监督管理局办公楼改造工程（以下简称本工程）做好。2、我公司通过认真学习和研究了招标文件及有关图纸资料，并根据实地踏勘了施工现场分析了各种影响施工的因素和本工程承包的特点、难点后，我公司有充分的信心，保证以高质量、按期全面完成本工程招标文件规定的工程承包范围内的任务。3、一旦有幸中标我公司一定全力以赴，做好施工前期准备和施工
6、楼层总体规划布置。我公司一定发挥我公司的管理优势、技术优势，进行项目承包施工，通过对劳动力、设备、材料、技术、方法和信息的优化处置，实现成本造价、工期、质量及社会信誉的预期目标效果。4、我公司将积极、主动、全面地做好施工质量、工期、安全、文明施工管理工作，确保本工程优质、快速、全面建成。5、我公司将严格按照泰州市有关建筑工程施工现场标准化管理规定组织施工和现场文明施工。6、我公司各类施工机械装备齐全，完全能满足和确保本工程施工进度和质量要求。7、若我公司中标承建此项装饰工程，将按照90个日历天组织施工，完成招标文件明确的承包范围内全部施工任务。8、我公司将与建设单位、监理单位密切配合，真心诚意
7、接受施工监理、现场设计人员及建设单位在施工全过程中的指导和帮助。我公司将竭诚为本工程的顺利建设而努力，为本工程早日建成投入使用做出我公司应有的贡献。二、公司优势1、管理优势鉴于本装饰工程重要性，我公司将组建实力最强、专做类似精装饰工程的项目管理班子。我公司委派的本工程项目经理及其项目管理班子曾负责施工过多个重点、重大工程，是我公司最具实力和施工经验的管理组合。项目经理将常驻现场，对本项目进行施工管理。2、技术优势近年来，我公司承接了许多类似精装修改建工程，本工程一旦中标，由公司生产监控中心定期到工地检查质量，评定质量；由项目经理、项目工程师以及技术员、质量员、质量工组成的项目部质保体系，层层把
8、关、严格控制；由各工种质量员、质量工进行跟班跟踪检查；确保整个工程质量达到预定目标，为确保“一次合格”工程打下扎实的基础。我公司具有设计资质及深化图纸的能力。可在施工前，可以对重要的装饰施工节点进行深化，确保整个工程顺利进行。为保证本工程质量和进度，特别是机电安装工程方面，我公司将进一步加强协调工作，可尽量避免产生质量隐患和工期影响因素。3、服务优势我司将切实保证工程的保修，在规定的保修期内，派出常驻维修小组，切实做好工程保修，并每月回访不少于二次，为业主提供优质服务。保修期外，每月回访不少于一次，保证在接到发包方维修通知，一个工作天后到现场，做好保修工作，解除建设单位的后顾之忧，让建设单位放
9、心和满意。三、工程承包范围、内容和承包方式1、承包范围、内容依据招标文件、招标施工图纸中所明确的施工承包范围，本工程承包范围如下：1.1本装饰工程主要施工范围为：六-九层办公区及餐厅装饰装修、六-八层加固工程、九层钢结构工程。1.2 辅助工程1.2.1 提供保障施工场地安全的围网和围板等；1.2.2 保护已完工程以防止损坏，并采取相应的保护措施，包括为已安装的设备罩盖塑料布以防止施工损坏表面油漆，做好成品保护。2、承包方式本工程由中标单位对分包工程采取包工、包料、包工期、包安全和包施工质量、包文明施工的方式进行施工承包。3、对承包工程的责任和义务3.1 若我司中标将根据合同文件所规定的承包范围
10、，按照施工图纸及合同规定的材料规格、型号、材质、品牌并经业主与建筑师批准认可的施工工艺，在合同规定的工期内完成全部合同规定的装修工程，直到工程竣工交付使用，并在保修期内完成工程缺陷的返工及修缮工作，并应在各方面达到国家关于建筑和装修工程施工及验收规范所规定的合格标准。3.2 中标单位的施工进度必须满足建设单位的工程总进度要求。必须根据总承包的施工总进度计划详细编制本工程的施工进度计划表和重要节点，并分阶段地标明设备材料送至现场的日期，以及与其他工程配合衔接的工期。3.3 中标单位在施工前必须认真审阅施工图，并及时向建设单位和设计单位提出施工图中存在的问题，以便在施工前使上述问题得到妥善解决。四
11、、工程施工管理特点分析1、装饰工程施工的重点、难点1.1重点抓工程工期按期完成本装饰工程施工工种较多，面积大，且施工工期较紧，针对业主对整个工程的总工期要求，我公司再次对施工进度计划进行编制，遵循施工总进度计划并合理划分施工流水段，每个施工流水段独立组织施工人员流水施工并合理安排组织施工节点，最终决定以90个日历天完成招标文件及图纸范围内的全部施工任务。1.2重点抓不同施工队伍的过程中成品保护由于装饰阶段施工队伍较多，交叉作业频繁，为了加强对已完施工操作面和原有保留部位的成品保护，避免不必要的返修工作，我公司将派专人负责对施工成品（产品）进行监控、保护。1.3重点抓本工程装饰材料的选样、送样、
12、定样工作由于本工程的特殊性，需要进行大量的材料更换和变更。在工程施工过程中，必须与设计以及业主单位密切配合做好材料的送样和定样工作，避免出现因材料选样而造成影响工期。在选样前必须了解设计意图和最终装饰效果，有方向性的选择装饰材料或可替代材料性材料，并且积极配合业主和设计单位做好最终确认工作，缩短材料选样时间。1.4重点抓与安装单位的配合工作由于装饰施工将穿插在与其他机电安装施工中，施工中必须与上述施工单位紧密配合，相互协作，以达到有效控制施工质量、避免返修确保施工进度。2、装饰施工质量分析、控制2.1本工程使用到了人造、天然石材板。在施工中必须把好原材料地质量关以及特殊部位的定加工问题。严禁使
13、用不过关的材料，对于石材的外形尺寸、厚度、色泽、环保（放射性元素含量）等方面必须严格执行材料验收制度，对于不符合要求的一律不得进入施工现场。2.2提高本工程的木制品工厂化程度，减少现场木作业及油漆施工。通过对施工图纸的认真阅读，尽量多的将木制品在工厂内加工完成（包括油漆），到现场后进行拼装施工（例如：门套、踢脚板、门扇、软包以及各类装饰线条等）。木制品的工程化可以大大缩小施工操作面，同时也减少了现场油漆作业所造成的空气污染，对于提高木饰面的装饰质量也有了有利保障。五、编制说明1、我公司在认真、全面地阅读本工程的招标文件和招标图纸的基础上，深刻领会和贯彻设计意图及投标的要求，针对本工程的特点，结
14、合我公司多年来在类似工程施工中的实践经验，本着以“高速、优质、文明”的组织施工为指导思想，编写的本工程的技术投标书。2、本工程技术投标书的编制内容严格按本工程招标文件的要求编写。包括各分部分项工程的施工技术方案、施工现场平面布置图、施工总进度计划表、施工所选用的机械、施工质量及安全文明的具体保证措施、管理组织体系、项目管理人员简历、劳动力配置、以及与总承包和其他分包单位的配合措施。3.、本技术投标书编制根据建设单位提供的有关设计资料为依据，仅为一份初步的投标文件，若我公司有幸中标，将在此标书的基础上进一步完善细化施工方案，补充施工中的细节问题，形成一份具有技术先进性、安排合理性、经济实用性、操
15、作简易性的施工组织设计，同时接受建设单位及监理单位的指导和审查。六、编制依据1、靖江市食品药品监督管理局办公楼改造工程招标文件。2、靖江市食品药品监督管理局办公楼改造工程设计图；以及设计说明中明确要求采用的国家、部颁、地方的施工技术（验收）规程、规范。3、中华人民共和国的施工验收规范和操作规程：GB50300-2001 建筑工程施工质量验收统一标准QBL838-93 室内装饰工程质量规范GB50210-2001 建筑装饰装修工程质量验收规范GB50327-2001 住宅装饰装修工程施工规范GB50194-93 建设工程施工现场供电安全规范JGJ59-99 建筑施工安全检查标准GB5030l-2002 建筑工程质量检验评定标准GB50325-2001 民用建筑工程室内环境污染控制规范GB 502052001 钢结构工程施工质量验收规范JGJ81一2002
