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1、建设工程造价员培训（二级） 装饰装修工程计量与计价实务部分 B.1 楼地面工程 一、规律总结 l三个计量单位：M2 M M3 l块料面层以图示尺寸实铺面积以平方米计算，门洞、空圈、暖气包槽和壁龛 的开口部分的工程量并入相应的面层计算。（关键词 ：实铺面积） l其他地面：按墙间净面积计算面积。 应扣除凸出地面的构筑物， 设备基础 及室内铁道等所占的面积（不需作面层的地沟盖板所占的面积亦应扣除）。 不扣除柱、垛、间壁墙、 附墙烟囱及0.3平方米以内孔洞所占的面积。但门 洞、空圈和暖气包槽、壁龛的开口部分亦不增加。（关键词：墙间净面积） 特殊地面：阶梯教室展开面积。定额换算R*1.08 l找平层同整
2、体地面 、木地板等高级装修地面同块料面层. l楼梯面层：楼梯水平投影面积，楼梯梁内边缘.楼梯井 50厘米 l踢脚线：水泥砂浆等整体面层踢脚不扣除门洞口及空圈处的长度，但侧壁部 分亦不增加.块料面层踢脚板按实贴面积计算。（含义同地面） l台阶面层+300，（剁假石台阶展开，腰线） l散水扣除其他部分.防滑坡道斜面积 l地面石材刷养护液按底面面积加四个侧面面积 l酸洗打蜡工程量:实际面积 明沟，篦子 ，扶手、栏板、 栏杆（延长米：1.15），成品踢脚线，楼梯防 滑条（-15） 点缀弯头： 个 l垫层:计算体积 二、工程量计算规则 l一、楼地面整体面层、找平层按主墙间净面积计算。应扣除凸出地面 的构
3、筑物、设备基础及室内铁道等所占的面积（不需作面层的地沟盖 板所占的面积亦应扣除），不扣除柱、垛、间壁墙、附墙烟囱及 0.3m2以内孔洞所占的面积，但门洞、空圈和暖气包槽、壁龛的开口 部分亦不增加。 l二、垫层按设计规定厚度乘以楼地面面积以立方米计算。 l三、块料面层、橡塑面层和其他材料面层按设计图示尺寸以净面积计 算，不扣除0.1m2以内的孔洞所占的面积，门洞、空圈、暖气包槽和 壁龛的开口部分的工程量并入相应的面层计算。块料面层拼花部分按 实贴面积计算。 l四、竹、木地板龙骨及基层按面层的实铺面积计算。 l五、阶梯教室整体面层地面，按展开面积计算，套用相应的地面面层 项目，人工乘以系数1.08
4、。 l六、点缀按个计算，计算铺贴地面面积时，不扣除点缀所占面积。 l七、块料楼地面面层酸洗打蜡工程量，按实际酸洗打蜡面积计算。 l八、石材楼地面刷养护液按底面面积加四个侧面面积，以平方米计算 。 l九、踢脚线按不同用料及做法以平方米计算。整体面层踢脚线不扣除 门洞口及空圈处的长度，但侧壁部分亦不增加，垛、柱的踢脚线工程 量合并计算。其他面层踢脚线按实贴面积计算。 l十、成品踢脚线按实贴延长米计算。 l十一、TG胶彩色楼地面及其踢脚线项目，不包括基层抹灰，其抹灰应 另行计算。 l十二、楼梯面层，以楼梯水平投影面积计算（包括踏步和中间休息平台）。 楼梯与楼面分界以楼梯梁外边缘为界，无楼梯梁时，算至
5、最上一层踏步边沿 加300mm，不扣除宽度小于500mm的楼梯井面积，梯井宽度超过500mm时应予扣 除。 l十三、栏杆、栏板、扶手均按其中心线长度以延长米计算。楼梯栏杆、栏板 、扶手设计无规定时，其长度可按全部投影长度乘以系数1.15计算 l十四、计算扶手时不扣除弯头所占的长度，弯头按个另计（一个拐弯计算两 个弯头，顶层计算一个弯头） l十五、硬木扶手项目已包括弯头制安，如采用成品弯头需另套成品弯头安装 项目，同时扣除成品弯头所占长度。 l十六、台阶面层（包括踏步及最上一层踏步沿300mm）按水平投影面积计算。 l十七、剁假石台阶面层以展开面积计算，套用“B.2墙柱面工程”剁假石普通 腰线项
6、目。 l十八、零星项目按实铺面积计算。 l十九、楼梯防滑条按设计规定长度计算，如设计无规定者，可按踏步长度两 边共减15cm计算。 实例计算 步骤：一、分析图纸：找做法（工程做法表） 1.地面：98J1 13-C/61 房间地面 地板砖 98J1 14-C/62 厕所地面 防滑地砖 2.楼面: 98J1 12/76 餐厅 办公室地板砖 98J1 14/77 厕所防滑地砖 二 、查标准图集 98J1： 13-C/61 l150厚三七灰土垫层 l60厚C15混凝土垫层 l20厚1：4水泥砂浆结合层 l地砖面层 14-C/62 l150厚三七灰土垫层 l40厚C20细石混凝土 l聚氨酯三遍涂膜防水层
7、 1.5-1.8mm 四周卷起150高 l60厚C20细石混凝土找坡 最低处不少于30厚 l20厚1：4水泥砂浆结合层 l地砖面层 12/76 l20厚1：3水泥砂浆找平层 l20厚1：4水泥砂浆结合层 l地砖面层 14/77 l20厚1：3水泥砂浆找平层 l聚氨酯三遍涂膜防水层 1.5-1.8mm 四周卷起150高 l60厚C20细石混凝土找坡 最低处不少于30厚 l20厚1：4水泥砂浆结合层 l地砖面层 三、列项 ： 1.一层：房间地面（2个垫层） 厕所地面（防水、2个垫层） 踢脚线 楼梯面层 楼梯扶手 台阶 散水 2.二层：房间楼面 厕所楼面（防水） 踢脚线 楼梯面层 楼梯扶手 3.三层
8、：房间楼面 厕所楼面（防水） 踢脚线 楼梯面层 楼梯扶手 四、计算工程量： 五、查定额，套单价： 查08定额： l用软件 B.2 墙柱面工程 l一、外墙抹灰。 1.外墙面、墙裙（系指高度在1.5m以下）抹灰，按平方米计算，扣除门 窗洞口、空圈、腰线、挑檐、门窗套、遮阳板所占的面积，不扣除0.3m2以 内的孔洞面积，附墙柱的侧壁应展开计算，并入相应的墙面抹灰工程量内。 门窗洞口及孔洞侧壁面积已综合考虑在项目内，不另计算。 2.女儿墙顶及内侧、暖气沟、化粪池的抹灰，以展开面积按墙面抹灰相 应项目计算，突出墙面的女儿墙压顶，其压顶部分应以展开面积，按普通腰 线项目计算。 3.腰线按展开宽度乘以长度以
9、平方米计算（展开宽度按图示的结构尺寸 为准）。 4.内外窗台板抹灰工程量，如设计图纸无规定时，可按窗外围宽度共加 20cm乘展开宽度计算，外窗台与腰线连接时并入相应腰线内计算。 5.水泥黑板按框外围面积计算，黑板边框及粉笔槽抹灰已考虑在项目内 ，不另计算。 6.拉毛、喷涂、弹涂、滚涂均按实抹（喷）面积以平方米计算，套用相应 项目。 二、内墙面抹灰。 l1.内墙面抹灰面积按主墙间的图示净长尺寸乘以内墙抹灰 高度计算。内墙抹灰高度：有墙裙时，自墙裙顶算至天棚 底或板底面；无墙裙时，其高度自室内地坪或楼地面算至 天棚底或板底面。应扣除门窗洞口、空圈所占的面积，不 扣除踢脚线、挂镜线、墙与构件交接处及
10、0.3m2以内的孔 洞面积，洞口侧壁和顶面面积亦不增加。不扣除间壁墙所 占的面积。垛的侧面抹灰工程量应并入墙面抹灰工程量内 计算。 2.内墙裙抹灰面积，以墙裙长度乘以墙裙高度计算， 应扣除门窗洞口、空圈及0.3m2以上孔洞所占面积，但不 增加门窗洞口和空圈的侧壁和顶面的面积，垛的侧壁面积 应并入墙裙内计算。 3.天棚有吊顶者，内墙抹灰高度算至吊顶下表面另加 10cm计算。 三、独立柱及单梁。 l1.独立柱和单梁的抹灰，应另列项目按展开面积 计算，柱与梁或梁与梁的接头面积，不予扣除。 2.嵌入墙内的过梁、圈梁、构造柱抹灰不另列项 目，并入相应墙面抹灰工程量内计算。 四、墙、柱面勾缝。 l1.墙面
11、勾缝按墙面投影面积计算，应扣除墙裙和墙面抹灰 所占的面积，不扣除门窗洞口及门窗套、腰线等所占的面 积，但垛和门窗洞口侧壁的勾缝面积亦不增加。 2.独立柱、房上烟囱勾缝，按图示尺寸以平方米计算。 3.烟囱筒身原浆勾缝已包括在项目内，如设计规定加浆勾 缝时，按相应项目展开计算，原浆勾缝的工料不予扣除。 l五、抹灰项目中的界面处理涂刷，可利用相应的抹灰工程 量计算。 六、抹灰分格、嵌缝按相应抹灰面面积计算。 七、钉钢丝（板）网，按实钉面积以平方米计算。 八、镶贴块料面层。 l1.粘贴块料面层按图示尺寸以实贴面积计算。 2.镶贴瓷砖、面砖块料，如需割角者，以实际切割长度， 按延长米计算。 3.挂贴大理
12、石、花岗岩中其他零星项目的花岗岩、大理石 是按成品考虑的，成品花岗岩、大理石柱墩、柱帽按最大 外径周长计算 l十、除内容已列有柱帽、柱墩的项目外，其他项目的柱帽 、柱墩工程量按设计图示尺寸以展开面积计算，并入相应 柱面积内，每个柱帽或柱墩另增加人工抹灰0.25工日、块 料0.38工日、饰面0.5工日。 内墙高级装饰部分 l九、墙、柱（梁）饰面龙骨、基层、面层均按设计图示尺 寸以面层外围尺寸展开面积计算。 l十一、隔断、间壁墙按净长乘净高以平方米计算，扣除门 窗洞口及0.3m2以上的孔洞所占的面积。浴厕隔断中门的 材质与隔断相同时，门的面积并入隔断面积内，不同时按 相应门的制作项目计算。 l十二
13、、全玻隔断的不锈钢边框工程量按边框展开面积计算 。 l十三、全玻隔断、全玻幕墙如有加强肋者，工程量按其展 开面积计算。 l十四、玻璃幕墙、铝塑板、铝单板幕墙以框外围 面积计算。 计算规则归纳 l1.计算面积部分： A、内墙抹灰、 墙裙 长度*高度 l长度 ：净长线 ：图示净长线 l 高度：有墙裙时，自墙裙顶算至天棚底或板底面 ；无墙裙时，其高度自室内地坪或楼地面算至天 棚底或板底面。 l扣减 ：0.3M2 以外的孔洞（包括门窗洞口）及间 壁墙所占的面积 l垛的侧面展开 B、粘贴块料面层按图示尺寸以实贴面积计算 C、墙面勾缝（应扣除墙裙和墙面抹灰所占的面积 ） D、抹灰分格、嵌缝 E、钉钢丝（板
14、）网按实钉面积计算 F、独立柱和单梁 G、内墙高级装饰部分实际工程量 一、外墙抹灰 l 1.外墙面、墙裙（系指高度在1.5m以下）抹 灰，按平方米计算，扣除门窗洞口、空圈、腰线 、挑檐、门窗套、遮阳板所占的面积，不扣除 0.3m2以内的孔洞面积，附墙柱的侧壁应展开计 算，并入相应的墙面抹灰工程量内。门窗洞口及 孔洞侧壁面积已综合考虑在项目内，不另计算。 外墙装饰 女儿墙顶及内侧、暖气沟、化粪池的抹灰 腰线 :展开面积 装饰抹灰： 拉毛、喷涂、弹涂、滚涂均按实抹（喷）面积以平 方米计算，套用相应项目。 列项 l1.外墙 ：分不同材质及做法计算 l计算公式：外墙中心线长*高度 l2.内墙：分不同做
15、法计算 l计算公式：内墙图示净长线*抹灰高度（板底 实 际高度）吊顶下加10厘米 B.3 天棚工程 一、天棚抹灰。 1.天棚抹灰面积，按主墙间的净空面积计算；有坡度及拱形的天棚，按展开面积计算；带 有钢筋混凝土梁的天棚，梁的侧面抹灰面积，并入天棚抹灰工程量内计算。 2.计算天棚抹灰面积时，不扣除间壁墙、垛、柱、附墙烟囱、附墙通风道、检查孔、管道 及灰线等所占的面积。 3.带密肋的小梁及井字梁的天棚抹灰，以展开面积计算。按混凝土天棚抹灰项目计算，每 100m2增加4.14工日。 4. 檐口天棚的石灰砂浆抹灰，并入相应的天棚抹灰工程量内计算。 5. 楼梯底面抹灰，并入相应的天棚抹灰工程量内计算。楼
16、梯(包括休息平台)底面积的工程 量按其水平投影面积计算，平板式乘以系数1.3，踏步式乘以系数1.8。 6. 槽形板、大型屋面板、折板下勾缝，按水平投影面积乘以系数1.4计算。平板、空心板 板下勾缝、火碱清洗按水平投影面积计算。 7. 阳台、雨篷、挑檐下抹灰工程量，均按其水平投影面积计算。 8. 抹灰项目中的界面处理涂刷，可利用相应的抹灰工程量计算。 计算规则总结 1.天棚计算主墙间的净空面积（展开） ：水平投影 面积 2.不扣除部分：间壁墙、垛、柱、附墙烟囱、附墙 通风道、检查孔、管道及灰线等所占的面积。 3.楼梯(包括休息平台)底面积的工程量按其水平投影 面积：平板*1.3，踏步*1.8 4.槽形板、大型屋面板、折板下勾缝=水平投影面积 *1.4 二、吊顶。 1.各种吊顶天棚龙骨按主墙间净空面积计算，不扣除间壁墙 、检查孔、附墙烟囱、柱、垛和管道所占面积。 2.天棚基层按展开面积计算。 3.天棚装饰面层按主墙间实钉（胶）面积以平方米计算，不 扣除间壁墙、检查孔、附墙烟囱、垛和管道所占面积，但 应扣除0.3m2以上的孔洞、独立柱、灯槽及与天棚相连的 窗帘盒所占的面
