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1、建筑工程质量问题整改报告表 工程名称 丹西安置小区 A 区一期工程 1#3#楼及街面房 3/门卫 整改通知单编号部 位 竣工验收工程质量问题整改完成情况丹西安置小区 A 区一期工程于 2011 年 9 月 27 日上午竣工验收时发现的质量问题，现已全部整改完毕，具体事项如下：1、1#楼 2 单元安防门安装不牢固；整改：1#楼 2 单元楼梯电子防盗门已进行加固处理，现已牢固，开启顺畅。2、3#楼 502 室餐厅上屋面存在渗水现象；整改：3#楼 502 室餐厅屋面渗水现象由专业防水人员进行修复，首先在屋面渗水平台底铲除装饰层，在渗水点上钻一小孔，进行压密注浆，现雨天观察未发现渗水3、楼地面、墙面面
2、层局部开裂、空鼓；整改：经全面检查对地面开裂进行以下修复，首先用手提式切割机对开裂空鼓部位进行切割凿除，清扫楼地面表面灰渣，用水充分湿润后进行水泥接浆，浇上细石砼再后压光。4、给水管保温层包裹不到位，局部外露；整改：对给管保温层进行检查，发现包裹不到位，局部外露处已进行修复。5、顶层雨水排水管高度超过 4.5 米，伸缩节设置数量、间距不符规范要求。整改：顶层再增加 PVC110 伸缩节一只。6、进户弱电箱安装完毕后，箱体四周粉刷、批涂不到位；整改：进户弱电箱现已全部粉刷，批涂到位。7、卫生间未采用防水型开关；整改：卫生间已安装好防水型开关8、窨井口堵塞严重，未疏通；整改：对室外窨井全部检查，发
3、现堵塞窨井已全部清理、疏通。9、3#楼 402 室厨房间地面未泛水坡向地漏；整改：3#楼 402 室厨房间地面泛水已坡向地漏。10、套内及公共部位、车棚间及通道部位墙面、柱面及梁板面转角、阴阳角不方正，线条不顺直；整改：对粉刷、批涂阴阳角，线条不顺直处已组织人员进行逐层，逐户检查修复，现已整改完毕。建设单位意见：项目负责人：施工单位意见：项目经理：监理单位意见：项目总监：设计单位意见：项目负责人：物业单位意见：项目负责人：年 月 日 年 月 日 年 月 日 年 月 日 年 月 日建筑工程质量问题整改报告表 工程名称 丹西安置小区 A 区一期工程 1#3#楼及街面房 3/门卫 整改通知单编号部
4、位 竣工验收工程质量问题整改完成情况11、3#楼两个单元楼梯出入口雨棚落水篦子未安装；整改：3#楼两个单元楼梯出入口雨棚落水篦子已安装。12、3#楼建筑外墙四周局部基础砼外露；整改：3#楼建筑外墙四周基础砼外露的现已整改到位。13、太阳能系统室内 PPR 管未保温穿管，系统运行未全面调试，资料不齐全；整改：已套上 PPR 保温穿管，系统运行已全面调试，资料已补齐全。14、架空层通道、天棚的灯具安装高度低于 2.4 米，未采取防护措施；整改：低于 2.4 米灯头，已采用防护罩。15、太阳能室内管线部分水嘴未采用热水型水嘴，电子阀前未设截止阀；整改：太阳能室内管线已装上热水型水嘴，根据说明电子阀已
5、设截止阀功能；16、各套空调孔及厨房间通气孔套管装饰圈遗漏；整改：各套空调孔及厨房间通气孔套管装饰圈遗漏的现已全部安装上。17、工程铭牌内容与实际不相符。整改：工程铭牌内容按实际情况已更改。建设单位意见：项目负责人：年 月 日施工单位意见：项目经理：年 月 日监理单位意见：项目总监：年 月 日设计单位意见：项目负责人：年 月 日物业单位意见：项目负责人：年 月 日甬统表 B01-10会 议 纪 要 工程名称：丹西安置小区 A 区一期工程 1#3#楼及街面房 3/门卫 编号： 1会议名称 竣工验收 主持人 周永红参 加 单 位 及 人 员 详见会议签到单会议地点 业主会议室 会议时间 2011
6、年 9 月 27 日上午会议内容2011 年 9 月 27 日上午组织丹西安置小区 A 区一期工程 1#3#楼及街面房 3/门卫工程竣工验收，验收时发现的质量问题，由建设单位组织监理、设计、物业、施工单位进行全面检查，并根据检查结果确定整改方案，由施工单位组织整改，监理单位督促落实，具体整改内容如下：1、39-2 单元大门松动需重新固定；整改：2、部分屋面有渗水现象，需查找原因进行修补；3、窨井口堵塞严重，需进行疏通；4、地面有起壳现象，需进行修补；5、进户弱电箱四周未修补到位；6、部分门窗间隙过大；7、个别阴阳角不顺直，需修补；8、部分内墙面有开裂现象；9、3#楼东边楼梯落水口位置过高；10
7、、大门保温层不到位；11、3#楼厨房地面地漏位置比旁边地坪高；12、顶层高度超过 4.5m，落水管需要两个检查口；13、卫生间需用防水插座；14、热水器交付时需试水，并对用户交接使用手册；15、公共部位需修补；16、施工单位、监理单位、设计单位人员未到位；施工单位意见：项目经理：2011 年 9 月 27 日监理单位意见：项目总监：年 月 日设计单位意见：项目负责人：年 月 日建设单位意见：项目负责人：年 月 日甬统表 B01-10会 议 纪 要 工程名称：丹西安置小区 A 区一期工程 1#3#楼及街面房 3/门卫 编号： 1会议名称 竣工验收 主持人 周永红参 加 单 位 及 人 员 详见会
8、议签到单会议地点 业主会议室 会议时间 2011 年 9 月 27 日上午会议内容2011 年 9 月 27 日上午组织丹西安置小区 A 区一期工程 1#3#楼及街面房 3/门卫工程竣工验收，验收时发现的质量问题，由建设单位组织监理、设计、物业、施工单位进行全面检查，并根据检查结果确定整改方案，由施工单位组织整改，监理单位督促落实，具体整改内容如下：1、39-2 单元大门松动需重新固定；2、部分屋面有渗水现象，需查找原因进行修补；3、窨井口堵塞严重，需进行疏通；4、地面有起壳现象，需进行修补；5、进户弱电箱四周未修补到位；6、部分门窗间隙过大；7、个别阴阳角不顺直，需修补；8、部分内墙面有开裂
9、现象；9、3#楼东边楼梯落水口位置过高；10、大门保温层不到位；11、3#楼厨房地面地漏位置比旁边地坪高；12、顶层高度超过 4.5m，落水管需要两个检查口；13、卫生间需用防水插座；14、热水器交付时需试水，并对用户交接使用手册；15、公共部位需修补；16、施工单位、监理单位、设计单位人员未到位；施工单位意见：项目经理：2011 年 9 月 27 日监理单位意见：项目总监：年 月 日设计单位意见：项目负责人：年 月 日建设单位意见：项目负责人：年 月 日甬统表 B01-10会 议 纪 要 工程名称：丹西安置小区 A 区一期工程 1#3#楼及街面房 3/门卫 编号： 1会议名称 竣工验收 主持
10、人 周永红参 加 单 位 及 人 员 详见会议签到单会议地点 业主会议室 会议时间 2011 年 9 月 27 日上午会议内容施工单位意见：项目经理：2010 年 12 月 30 日监理单位意见：项目总监：年 月 日设计单位意见：项目负责人：年 月 日建设单位意见：项目负责人：年 月 日甬统表 B01-10会 议 纪 要 工程名称：丹西安置小区 A 区一期工程 1#3#楼及街面房 3/门卫 编号： 2会议名称 节能分部竣工验收 主持人 黄祠春参 加 单 位 及 人 员 详见会议签到单会议地点 业主会议室 会议时间 2010 年 12 月 30 日上午会议内容4、门窗工程（1）推拉塑料窗：宁波海
11、螺塑料型材有限公司生产，并经抽样送宁波市建筑门窗产品质量检验中心检测，试验结果符合要求，质保书 1 份，试验报告 1 份。（2）中空玻璃：浙江绍兴陶堰玻璃有限公司生产提供。5、外墙外保温施工方案：1 份三、现场抽测情况（一）本工程 2010 年 7 月 13 日由宁波三江检测有限公司根据规范规定进行建筑节能工程现场抽测：1、外墙外保温保温层厚度抽测结果均符合设计要求（详宁波三江检测有限公司检测报告：SJ-JN1000531 、SJ-JN1000532、SJ-JN1000729 、SJ-JN1000533 ） 。 2、基层与保温层粘结强度、抹面层与保温层粘结强度现场拉拔抽测结果 1#楼、3#楼均
12、符合设计要求，2#楼、街面房 3/门卫均不符合设计要求。 （详宁波三江检测有限公司检测报告：SJ-JN1000531 、SJ-JN1000532、SJ-JN1000729 、SJ-JN1000533 ） 。2010 年 12 月 25 日由宁波三江检测有限公司根据规范规定对 2#楼、街面房 3/门卫基层与保温层粘结强度、抹面层与保温层粘结强度均进行复测，复测结果均符合要求。 （详宁波三江检测有限公司检测报告：SJ-JN1001145 、SJ-JN1001144） 。3、饰面砖粘结强度现场拉拔抽测结果均符合设计要求（详宁波三江检测有限公司检测报告：SJ-JN1000726、SJ-JN100727
13、、SJ-JN100976 、SJ-JN100728 ） 。4、后置锚固件现场拉拔抽测结果均符合设计要求（详宁波三江检测有限公司检测报告：SJ-JN1000977、 SJ-JN100978、SJ-JN100979 、SJ-JN100980 ） 。5、现场建筑外窗气密性抽测，抽测结果不符合设计要求（详宁波三江检测有限公司检测报告：SJ-JN1000124） 。2010 年 9 月 17 日由宁波三江检测有限公司根据规范规定进行复测，复测结果符合要求。 （详宁波三江检测有限公司检测报告：SJ-JN1000130） 。四、验收结论本节能分部工程严格按施工图纸，施工规范，标准施工，结构质量、安全有保证，
14、 （1）节能分部分项检验批评定均为合格；（2）质量控制资料均完整；（3）安全和功能性检验均符合要求；（4）观感质量验收均符合要求，评定均为合格。施工单位意见：项目经理：2010 年 12 月 30 日监理单位意见：项目总监：年 月 日设计单位意见：项目负责人：年 月 日建设单位意见：项目负责人：年 月 日甬统表 B01-10建筑工程质量问题整改报告表 工程名称 小东洋村城市道路拆迁安置房 1#、2#楼 整改通知单编号 象建质监（2011）改字第 064 号部 位 1#、2#楼分户验收工程质量问题整改完成情况根据 2011 年 8 月 12 日下午小东洋村城市道路拆迁安置房 1#、2#楼分户验收
15、时发现的质量问题，施工单位立即组织整改，监理单位督促落实，具体整改内容如下：1、填充墙体开裂较普遍，局部空鼓。整改：填充墙体开裂部位用网格布与胶水粘结，白水泥刨平，后刷白涂料。空鼓部位先将空鼓部位砂浆凿除，用清水冲洗干净，素水泥浆接缝，再用 1：2 水泥砂浆补嵌、抹平，观感良好。2、1#楼踏步侧面未批涂。整改：1#楼踏步侧面漏批涂的现已批涂完成，表面平整，光滑达到合格要求。3、通道净宽局部不足 1.2m整改：已由设计单位出具设计联系单。4、窗台高度不足，未采取防护措施。整改：已按原图纸要求采用钢管护栏及方管护栏做防护，达到规范要求。5、个别管道穿越墙体处渗水。整改：先凿除渗水部位砂浆，用清水冲洗基层，再用堵漏王封堵，经试水无渗水现象。6、烟道井局部开裂，止回阀未安装。整改：烟道井开裂部位用网格布与胶水粘结，再批水泥砂浆一道，然后用细砂拉毛。止回阀已全部安装好，符合相关要求。7、配电箱未安装完毕。整改：配电箱已全部安装完毕，符合安装设计要求。8、建设单位未按规定设置工程
