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1、成品住宅装修工程质量分户验收技术规程1楼地面面层质量1.1地砖（含石材）楼地面 1验收内容：地砖（含石材）楼地面的面层质量。 2质量要求：地砖（含石材）表面应洁净、平整，色泽均匀、过渡自然，板块无明显裂缝、破损等缺陷，板块之间接缝平直，缝隙宽窄一致，嵌缝饱满，边角整齐、光滑。面层与基层应粘结牢固，踢脚线高度与出墙厚度一致，接缝严密、平整。有排水要求的地砖（含石材）面层与相连接各类面层之间的高低差应符合设计要求。 3检验方法：俯视地面观察、手摸；用小锤轻击检查；尺量检查。4检查数量：全数检查。1.2木地板楼地面 1验收内容：木地板楼地面的面层质量。 2质量要求：木地板楼地面面层表面应洁净、平整、
2、色泽均匀，接缝均匀、拼缝一致，线条通直，板面无裂纹、划痕、毛刺及破损，人员在上面行走无异响。踢脚线表面平整、色泽均匀、接缝严密。3 检验方法：俯视地面观察。4 检查数量：全数检查。2墙面面层质量2.1涂料墙面 1验收内容：墙面涂料的面层质量。2质量要求：涂料色泽一致、表面清洁、无污染，涂饰均匀平整、无刷痕，粘结牢固、无裂缝，不得漏涂、透底、起皮、流坠、掉粉和反锈，阴阳角应顺直方正。涂料与其他装修材料、设备交接处应咬合严密、界面清晰。3检验方法：距墙1000mm处观察；手摸检查。4检查数量：全数检查。2.2裱糊墙面 1验收内容：墙面裱糊的面层质量。2质量要求： 1）裱糊后壁纸、墙布各幅拼接应横平
3、竖直，拼接处花纹、图案应吻合，过渡应自然，不离缝、不搭接、不显拼缝。 2）壁纸、墙布应粘贴牢固，不得有漏贴、补贴、褶皱、气泡和翘边。3）裱糊后的壁纸、墙布表面应清洁、平整，无划痕、损伤等缺陷。4）复合压花壁纸的压痕及发泡壁纸的发泡层应无损坏。5）壁纸、墙布与各种装饰线条、设备线盒交接严密，无缝隙。6）壁纸、墙布边缘应平直整齐，不得有纸毛、飞刺。7）壁纸、墙布阴角处搭接应顺滑，阳角处应无接缝。 3 检验方法：观察；拼缝检查距离墙面1.5m处正视。4检查数量：全数检查。2.3饰面砖(含石材)墙面1验收内容：饰面砖（含石材）墙面的面层质量。2质量要求： 1）饰面砖（含石材）表面应平整、洁净、色泽一致
4、，无明显裂痕和破损。2）饰面砖（含石材）面层与基层应粘结牢固。3）饰面砖（含石材）板块之间接缝应平直、顺滑，拼缝大小均匀，填嵌应连续、密实，接缝宽度和深度应符合设计要求。4）饰面砖（含石材）上的孔洞应套割吻合，边缘应整齐。5）墙面突出物周围的饰面砖（含石材）应整砖套割吻合，边缘应整齐，墙裙、贴脸突出墙面的厚度应一致。3检验方法：观察；用小锤轻击检查；尺量检查。4检查数量：全数检查。2.4木饰面墙面 1验收内容：木饰面墙面的面层质量。 2质量要求：木饰面表面应平整光滑、色泽均匀、洁净，无裂缝、起皮等损伤，接缝应均匀、顺直。木饰面嵌缝应密实、平直，宽度和深度应符合设计要求，嵌填材料色泽应一致。木饰
5、面上的孔洞、槽盒应位置正确、套割吻合、边缘整齐。3检验方法：观察；手摸检查。4检查数量：全数检查。3 天棚面层质量3.1涂料饰面 1验收内容：天棚涂料饰面的面层质量。2质量要求：涂料面层应涂饰均匀、粘结牢固，无裂缝、色差、起皮及水渍，不得漏涂、透底、起皮、掉粉和反锈。表面清洁、无污染， 大面平整。涂料与其他装修材料和设备衔接处应吻合，界面应清晰。3检验方法：观察。4检查数量：全数检查。3.2拼装式吊顶1验收内容：拼装式吊顶的面层质量2质量要求：1）饰面板表面应洁净、色泽一致，不得有翘曲、裂缝及缺损。2）饰面板与明龙骨的搭接应平整、吻合，压条应平直、宽窄一致。3）明龙骨吊顶金属龙骨的接缝应平整、
6、吻合、颜色一致，不得有划痕、擦伤等表面缺陷。木质龙骨应平整、顺直，无劈裂。4）暗龙骨吊顶饰面板接缝应大小一致，通线顺直，表面平整。5）饰面板上的灯具、烟感器、喷淋头、风口篦子等设备的位置应合理、美观，与饰面板的交接应吻合、严密。3检验方法：观察。4检查数量：全数检查。4 门窗工程质量4.1外门窗工程1验收内容：外门窗工程的质量。2质量要求：1）门窗应开关灵活、关闭严密，无倒翘、渗漏水。2）门窗框表面烤漆、镀膜层不应损伤，与门窗套饰面距离均匀一致。3）门窗玻璃的品种、规格、颜色、光学性能、镀膜面、安装位置等应符合设计要求，玻璃表面不应有污染和镀膜损坏。4）外开窗、推拉窗必须有防脱落装置。5）窗台
7、的高度低于0.9m时，应有防护措施。3检验方法：观察；尺量检查。4检查数量：全数检查。4.2内门窗工程1验收内容：内门窗工程的质量。2质量要求：1）门窗扇必须安装牢固，且开关灵活、关闭严密、无倒翘变形。2）门窗配件的规格、数量应符合设计要求，且安装牢固、位置正确，满足使用功能要求。3）门窗表面应平整、洁净，不得有损伤。4）门窗的割角、拼缝应严密平整，门窗框、扇裁口应顺直，刨面应平整。5）门窗扇上的槽、孔应边缘整齐、无毛刺。6）木饰面油漆色泽均匀，油漆表面应平整、光滑、无损伤。7）门窗玻璃的品种、规格、颜色、安装位置等应符合设计要求，玻璃表面不应有污染。3检验方法：观察；尺量检查。4检查数量：全
8、数检查。5 细木工程面层质量5.1橱柜工程 1验收内容：橱柜的面层质量。2质量要求：橱柜抽屉和柜门应开关灵活、关闭严密、无翘曲变形，表面平整、洁净、无损伤。五金配件位置正确、安装牢固，满足使用功能要求。3检验方法：观察。4检查数量：全数检查。5.2隔断工程 1验收内容：隔断的面层质量 。2质量要求：玻璃隔断应使用安全玻璃，安装必须牢固，表面应无缺损和划痕，门扇开启灵活，关闭严密。木隔断表面应平整、洁净，线条顺直、接缝严密、色泽一致，不得有裂缝、翘曲及损坏。3 检验方法：观察。4检查数量：全数检查。5.3台面工程 1验收内容：台面的面层质量。2质量要求：台面板表面洁净，无划痕和损伤。3检验方法：
9、观察。4检查数量：全数检查。5.4细木工程 1验收内容：门窗套、窗帘盒、窗台板等细木工程的面层质量。2质量要求：1）门窗套、窗帘盒、窗台板等细木工程的造型、规格、尺寸、安装位置符合设计要求，安装牢固。2）门窗套、窗帘盒、窗台板等细木工程的表面应平整、洁净、线条顺直、接缝严密、色泽一致，不得有裂缝、翘曲及损坏。3检验方法：观察。4检查数量：全数检查。6 护栏和扶手工程质量6.1护栏和扶手工程 1验收内容： 护栏和扶手工程的制作与安装质量。2质量要求：护栏和扶手的造型、尺寸、高度、栏杆间距和安装位置应符合设计要求，护栏安装必须牢固，并应符合下列规定：1）阳台、外廊、内天井及上人屋面等临空处栏杆高度
10、不应小于1.05m，高层建筑的栏杆高度不应低于1.10m。2）栏杆应采用不宜攀登的构造，栏杆各杆件须尽量向室内一侧设置。3）户内楼梯扶手高度不应小于0.9m，水平段杆件长度大于0.5m时，其扶手高度不应小于1.05m。4）栏杆垂直杆件的净距不应大于0.11m。5）护栏和扶手接缝应严密，表面应光滑，色泽应一致，不得有裂缝、翘曲及损坏。6）外窗台距楼地面低于0.9m时，应有防护措施。7）护栏玻璃应使用公称厚度不小于12mm的钢化玻璃或钢化夹层玻璃，当护栏一侧距楼地面高度5m及以上时，应使用钢化夹层玻璃。3检验方法：观察；尺量检查；手扳检查。4 检查数量：全数检查。7防水工程质量7.1外墙防水 1验
11、收内容：外墙防水工程的质量。2质量要求：1）外墙不应有渗漏、开裂等缺陷。2）门窗框与墙体之间采用密封胶密封，密封胶表面应光滑、顺直、无裂缝。3 检验方法：1）进户目测观察检查，对户内外墙体发现有渗漏水、渗湿、水印现象的部位作醒目标记，查明渗漏原因，并将检查情况作详细书面记录。2）建筑外墙金属窗、塑料窗的现场抽样检测报告。4检查数量：全数检查。7.2屋面防水 1验收内容：顶层、上一层为露台的屋面防水工程的质量。2质量要求：1）屋面不应有渗漏、开裂等缺陷。2）防水层不应有破损、渗漏和积水现象。3）天沟、檐沟、泛水、变形缝等构造，应符合设计要求。3检验方法：按设计文件要求，观察检查天沟、檐沟、泛水、
12、变形缝和伸出屋面管道的防水构造是否满足设计及规范要求。4检查数量：顶层、上一层为露台楼层的住户逐户全数检查。7.3有防水排水要求的楼地面（厨卫洗衣间、开放式阳台） 1验收内容：有防水、排水要求的楼地面工程的防水质量。2质量要求：1）楼地面表面不应有倒泛水和积水现象。2）蓄水试验无渗漏。3 检验方法：1）观察和采用泼水试验。2）检查对有防水、排水要求的房间基层进行蓄水试验合格的记录。4检查数量：全数检查。8给排水工程安装质量8.1给水管道及配件安装 1验收内容： 管道支架、吊架、水表、阀门等配件安装质量。2质量要求：1) 管道支、吊架安装应平稳牢固，其间距应符合规范。2) 阀门安装位置应便于使用
13、、检修，不受曝晒、雨水、污染、冰冻等影响。3 检验方法：1）管道吊、支架及配件安装隐检记录。2）观察；尺量；手扳检查。4 检查数量：全数检查。8.2给水功能试验 1验收内容： 通水及压力试验。2质量要求：给水管道应保持水压在0.050.35MPa范围内不渗不漏。室内各用水点放水通畅，水质清澈。各类接口无渗漏。3 检验方法：保压24小时后逐个检查卫生器具、阀门、给水管管道及接口。4检查数量：全数检查。8.3排水管道及配件安装 1验收内容：管道支、吊架，管道坡度，塑料管道伸缩节，排水通气管等。2质量要求：1）排水塑料管必须按设计要求设置伸缩节，顶层出墙面（屋面）的管道应设置伸缩节。2）管道的固定或
14、滑动支、吊架位置应设置合理，且符合设计及规范要求。3）排水通气管不得与风道或烟道连接。4）高层建筑中明设排水塑料管应按设计要求设置阻火圈或防火套管。3 检验方法：1）管道吊、支架及配件安装隐检记录。2）观察；尺量检查。4检查数量：全数检查。8.4排水管道功能试验 1验收内容： 通水试验。2质量要求：排水管道通水应畅通，管道及接口无渗漏。3检验方法：同时打开户内所有用水点对排水管道及接口进行通水检查。4检查数量：全数检查。8.5卫生器具安装 1验收内容： 卫生器具安装尺寸、固定、接管及坡度、管口封闭，金属件防腐。2 质量要求：1）卫生器具安装尺寸、接管及坡度应符合设计及规范要求，安装牢固，接口封闭严密，支、托架等金属件防腐良好。2）卫生器具给水配件应完好无损伤，接口严密，启闭灵活。3）地漏位置合理，地漏泄
