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1、外墙外保温工程质量管理 二O一四年九月 一、外墙外保温工程概况 二、外墙外保温工程存在的突出问题 三、外墙外保温工程质量控制要点及管理要求 主要内容 我市保温工程发展概况 n外墙外保温：居住建筑节能65%，公共建 筑节能50% n目前主要应用的保温体系： 聚苯板薄抹灰外墙外保温系统 大模内置保温板现浇混凝土外墙外保温系（CL体系） 硬泡聚氨酯外墙外保温系统（现场喷涂） 保温装饰一体化板外墙保温系统（粘锚结合） 聚苯板薄抹灰外墙外保温系统聚苯板薄抹灰外墙外保温系统 大模内置保温板现浇混凝土大模内置保温板现浇混凝土 外墙外保温系统外墙外保温系统 存在的突出问题 n材料质量良莠不齐，工地抽检不合格情
2、况屡见 不鲜 n现场质量行为不规范、质量管理不到位 n成品质量现状不容乐观，已经出现开裂、渗漏 、脱落等问题 n开发商压价引发保温市场无序竞争：低价 位竞标引发施工中使用劣质材料、偷工减 料。 n一些“无良”保温施工单位不按照规范图集 及规范性文件要求施工。 n监理人员责任心不强，疏于管理。 质量形势严峻，已经到了非抓不可的地步 原因分析 粘贴面积不达标 近期巡查工程情况 粘贴面积不足 接缝离开角部距离达不到20cm 苯板燃烧性能不达标 首层墙面未加铺一层玻纤网 首层加强型抹面浆层的厚度严重不足 窗台保温抹面层厚度不足，局部破损 苯板接缝离开角部距离达不到20cm 未做滴水处理 抹面层开裂 外
3、墙渗漏 三、质量控制要点及管理要求 n控制要点 n管理要求 薄抹灰聚苯板外墙外保温系统构造 抹聚合物砂浆、验收 抹聚合物砂浆 基层处理 刷界面剂一道 配专用粘结砂浆预粘板边翻包网格布 粘贴聚苯板 打磨找平、清扫聚苯板面 打锚固钉 配聚合物砂浆 埋贴网格布 钻孔及安装固定件 保温系统施工 流程图 尤其要注意对拉螺栓孔、脚 手架拉结点及脚手架眼进行 可靠封堵 基层处理 对拉螺栓孔封堵 n剔除对拉螺栓孔塑料 管 n用干硬性砂浆填实 n刷防水涂料 外墙外保温工程施工前墙体表面 必须进行整体找平处理。基层应坚实、 平整，表面应清洁，无油污等妨碍粘结 的附着物。空鼓和疏松部位应剔除并找 平。找平层应与墙体
4、粘结牢固。 外保温粘贴前应对基层进行检查， 并办理相关隐蔽工程验收。 对基层的要求 为什么必须进行整体找平处理？ 1、“虚粘”影响保温系统的联结安全，进而影 响系统的耐久性。 2、混凝土结构表面平整度通常达不到规范要 求。 3、脱模剂很难清除，形成隔离层。 基层不平，通过调整聚苯板厚度找平，存在一些弊端 胶粘剂 n保温板应采用框点法粘贴，粘结面积涂料 饰面不得小于40,面砖饰面不得小于50%。 边框80-100mm,边框留气孔，中间3个点平行排布，涂抹 胶粘剂厚度不应小于10mm，粘贴在墙面上时胶粘剂压实 厚度应控制在35mm，贴好后应立即刮除板缝和板侧面 残留的胶粘剂。 保温板粘贴面积不足
5、聚苯板 n除检查合格证、检测报告外，现场各方应 对聚苯板的几何尺寸、表面平整度、表观 密度、燃烧性能等进行检查验收。 试验项试验项 目 性能指标标 EPS板 表观观密度 涂料饰饰面1822 面砖饰砖饰 面20 燃烧烧性能分级级不低于B2级级 陈陈化时间时间 自然条件42天 蒸汽（60恒温） 5天 施工现场可检查的项目 施工现场可检查的项目 试验项试验项 目允许许偏差 厚度501.5 50 2 长长度2 宽宽度1 对对角线线差3 板边边平直2 板面平整度1 顶部阳台顶板、底部阳台楼板、阳台栏板及外挑构件 均应采取保温措施 装饰线条采用与墙体保温性能相同的聚苯板施工 网格布 n首层墙面必须加铺一层
6、加强耐碱玻纤网布 。墙的阴阳角处玻纤网布应双向绕角互相 搭接，搭接宽度不小于200mm。 网格布翻包处理 n玻纤网布在保温系统下列终端处应进行翻 包处理： n门窗洞口、管道或其他设备穿墙洞部位； n勒脚、阳台、雨篷等系统终端部位； n变形缝等需终止系统的部位； n保温系统在女儿墙不连续的部位。 锚栓 n涂料饰面 nEPS板 锚栓必须打在粘接剂上锚入基层墙体，锚 栓有效锚固深度不应小于25mm,锚栓数量 每平方米不少于5个。 锚栓 n面砖饰面 从首层开始采用粘锚结合方式将保温板固定在墙面上， 锚栓应安装在玻纤网布或后热镀锌电焊网外，锚栓数量 每平方米不应少于6个，靠近墙面阳角的部位应适当增 多。
7、 锚栓的使用 成品塑料护角条及滴水线 n在外墙阴阳角、门窗膀、窗台处应使用成 品塑料护角条。 n洞口滴水应采用专用成品塑料滴水线条。 成品塑料护角条成品塑料护角条 成品塑料滴水线条成品塑料滴水线条 抹面胶浆 n当墙面以涂料饰面时，抹面胶总厚度应控 制在35mm（首层应控制在57mm）。 当墙面以面砖饰面时，抹面胶总厚度玻纤 网布应控制在57mm（后热镀锌电焊网 应控制在710mm）。 腻子、涂料 n选用与涂料相容且耐冻融性好的柔性腻子 n选用透气性好、耐候等各项指标合格的涂 料，使用前应进行检验。 n优先选用涂料饰面，慎用面砖饰面。 保温系统防火问题 1、保温材料燃烧性能应符合标准要求； 2、
8、防火构造符合设计要求； 3、首层抹面胶浆57mm不仅可提高防撞击性能，也可改 善系统防火性能； 4、保温施工现场和材料堆放场地应远离明火。 管理要求 n承发包管理 外墙外保温工程纳入总承包管理，不允许建设单位单独发包 。 几大好处：责任界定，脚手架。 n资质管理 总承包企业可将外墙外保温工程分包给具有防腐保温工程专 业承包资质企业施工，严禁将工程发包给无资质的企业和个 人。 管理要求 n施工现场必须配备相关的标准和图集 外墙外保温工程技术规程（JGJ144-2004） 建筑节能工程施工质量验收规范（GB50411-2007） 建筑外墙外保温防火隔离带技术规程JGJ289-2012 其他设计引用
9、的标准、图集 n设计变更 严格照图施工。不得随意变更保温设计做法。当设计变 更涉及建筑节能效果时，必须重新审图。 n施工方案 专项施工方案应经专业承包、总承包单位和监理单位逐 级审批后，方可施工。 管理要求 管理要求 n实行建筑节能告知答疑制度 n坚持样板领路制度 经建设、监理、总承包单位检查符合要求，报市墙改和 建筑节能办公室确认后，方可进行施工。 样板墙面应包含外墙外保温系统起端、门窗洞口、防火 隔离带以及外墙挑出构件等部位。 管理要求 n监理检查验收 监理工程师须检查保温板粘贴面积等技术指标 ，检查频率每工作日且每步架不少于一次，并 填写检查记录。 n原材料进场验收 保温材料及产品进场后
10、，应进行进场验收，并 按相关标准和设计要求委托法定检测机构进行 检验。 下一步工作安排 n全面摸底 n拉网检查 组织全市范围内外墙保温专项检查，对会议落 实情况及保温工程施工质量进行拉网式检查， 发现存在问题尤其是不按要求施工的，将进行 处罚（罚款、扣分），检查结束后，通报检查 情况。 下一步工作安排 n预期目标 用一到两年的时间，通过各方加强管理及主管部门治理 整顿，争取使我市保温工程质量达到较高的水平，不再 成为热点问题。 小结 n外墙外保温工程纳入总承包单位管理。 n坚持样板领路制度。 n强调监理作用，强化监理检查验收。 n外墙外保温工程施工前墙体表面必须进行整体找平处理 。 n点粘法粘
11、贴，粘结面积不得小于40，胶粘剂压实厚度 应控制在35mm 。抹面胶浆厚度控制。 n推广成品塑料护角条及成品塑料滴水线条。 n系统终端部位翻包处理。 一、央视大火案 2009年2月9日晚21时许，在建的中央电视台 新台址园区文化中心发生特别重大火灾事故， 大火持续燃烧六个小时，火灾由烟花引起。在 救援过程中消防队员张建勇牺牲，6名消防队员 和2名施工人员受伤。建筑物过火、过烟面积 21333平方米，其中过火面积8490平方米，造成 直接经济损失16383万元。这是一起责任事故。 71名事故责任人受到责任追究，21人被判3-7年 。事故原因：不合格保温板监管不力，燃放烟 花爆竹。 二、上海“11
12、15”特大火灾案 时间：11月15日14时20分左右； 地点：上海静安区余姚路胶州路； 事件：一正在进行外立面墙壁施工20多层住宅 脚手架突发大火。 原因：电焊工违章操作引起。 死伤：58人遇难，70余人受伤。 善后调查：事故发生后，上海根据国务院批复 的意见，依照有关规定，对54名事故责任人作 出严肃处理，其中26名责任人被移送司法机关 依法追究刑事责任，28名责任人受到党纪、政 纪处分。 外墙外保温防火隔离带技术规程 JGJ289-2012 n2012-11-01发布 n2013-03-01实施 民用建筑外保温系统及外墙装饰防火暂行规定 公通字200946号 （一）住宅建筑应符合下列规定：
13、 n 1、高度大于等于100m的建筑，其保温材料的 燃烧性能应为A级。 n 2、高度大于等于60m小于100m的建筑，其保 温材料的燃烧性能不应低于B2级。当采用B2级 保温材料时，每层应设置水平防火隔离带。 n 3、高度大于等于24m小于60m的建筑，其保 温材料的燃烧性能不应低于B2级。当采用B2级 保温材料时，每两层应设置水平防火隔离带。 n 4、高度小于24m的建筑，其保温材料的燃烧 性能不应低于B2级。其中，当采用B2级保温材 料时，每三层应设置水平防火隔离带。 （二）其他民用建筑应符合下列规定： n 1、高度大于等于50m的建筑，其保温 材料的燃烧性能应为A级。 n 2、高度大于等
14、于24m小于50m的建筑 ，其保温材料的燃烧性能应为A级或B1 级。其中，当采用B1级保温材料时，每 两层应设置水平防火隔离带。 n 3、高度小于24m的建筑，其保温材料 的燃烧性能不应低于B2级。其中，当采 用B2级保温材料时，每层应设置水平防 火隔离带。 术语 n防火隔离带 设置在可燃、难燃保温材料外墙外 保温系统中，按水平方向分布，采用不燃 保温材料制成，以阻止火灾沿外墙面或在 建筑外墙外保温系统内蔓延的防火构造。 基本规定 n防火隔离带应与基层墙体可靠连接，应能 适应外保温系统的正常变形而不产生渗透 、裂缝或空鼓，应能承受自重、风荷载和 室外气候的反复作用而不产生破坏。 n建筑外墙外保
15、温防火隔离带保温材料的燃 烧性能等级应为A级。 性能要求 n防火隔离带外墙外保温系统应进行耐候性 试验 （与系统耐候性检测同步实施） 设计 基层墙体 系统基本构造 构造示意图 全粘 粘结层 保温层防护层 抹面层 6 饰面层7 混凝土墙体 各种砌体墙体 锚 栓 胶粘剂 防火隔 离 带保温 板 保 温 材 料 抹面胶浆 复合玻纤 网 涂料 饰面 注：当保温材料为岩棉带时，应采用锚栓。 n防火隔离带高度方向尺寸不应小于300mm 。 n防火隔离带应与外墙外保温系统厚度相同 。 n防火隔离带应与基层墙体全面积粘贴。 n防火隔离带保温板应使用锚栓辅助连接， 锚栓应压住底层玻璃纤维网布，锚栓间距 不应大于600mm,锚栓距离保温板端部不应 小于100mm,每块保温板上的锚栓数量不应 少于1个。当采用岩棉时，锚栓扩压盘直 径不应小于100mm。 门窗洞口上部防火隔离带做法（一 ） 门窗洞口上部防火隔离带做法（二 ） 玻纤网格布垂直搭接示意图 隔离带位置的凹凸处理 建筑物退台处隔离带设置 （以每2层设一道为例） 施工 n防火隔离带施工方案应纳入建筑节能专项 施工方案 n防火隔离带保温层施工应与外墙外保温系 统保温层同步进行，不得先在外墙外保温 系统保温层中预留位置。
