建设工程费用的组成.

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1、第三章建筑工程费用项目的构成 工程造价构成 本章主要内容 n建筑安装工程费用的构成 n工程建设其他费用的用途 n预备费的用途 3.1概述 n工程造价的含义 n工程造价的特点 n工程造价的作用 n工程造价的构成 工程造价的构成 1土地的价格 2设备、工器具的价格 3建筑材料、构件的价格 4施工机械等固定资产的 折旧、维修、转移费用等 物质消耗支出(C) 建 设 工 程 造 价 1勘察设计 、监理人员的工资、奖金和费 用 2施工企业职 工的工资、奖金和转移费用 等 3建设单 位职工的工资、奖金和费用 1勘察设计 、监理单位的利润和税金 2施工企业的利润和税金 3建设单 位（工程承包公司等）的利润和

2、税金等 劳动报酬(V) 盈利() 解：20001000500200803780万元 例.某建设项目投资构成中，设备及工、器具购置费 为2000万元，建筑安装工程费为1000万元，工程 建设其他费为500万元，预备费为200万元，建设 期贷款1800万元，应计利息80万元，流动资金贷 款400万元，则该建设项目的工程造价为( )万 元。 A. 5980 B5580 C3780 D4180 3.3建筑安装工程费用构成 建筑安装工程费用由直接费、间接费、利润和税金 构成。 建 筑 安 装 工 程 费 用 间接费 利 润税 金 直 接 工 程 费 措 施 费 规 费 营 业 税 城乡 建设 维护 税

3、教 育 附 加 费 企业管理 费 一、建筑工程费用构成与计算规则 直接费 一、直接费 直接费由直接工程费和措施费组成。 （一）直接工程费：是指施工过程中耗费的 构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费 、施工机械使用费。 1、人工费：指为直接从事建筑工程施工的生 产工人支付的有关费用。人工单价内容包括：基 本工资、辅助工资、工资性津贴、福利费、劳动 保护费。 （1）基本工资：指按企业工资标准发放给生 产工人的技术等级工资等的基本工资。 （2）辅助工资：指生产工人除法定节假日以 外非工作时间的工资。包括职工学习、探亲、 女工哺乳期的工资，病假在六个月以内的工资 及产、婚、丧假期的工资等。 （5

4、）劳动保护费：指按规定标准发放的生产工人 劳动保护用品的购置费及修理费，防暑降温费， 以及在有碍身体健康环境中施工的保健费用等。 （3）工资性津贴：指在基本工资之外的各类补贴 。包括：物价补贴、煤和燃气补贴、交通补贴、 住房补贴和流动施工津贴等。 （4）福利费：指按规定标准计提的生产工人福利 费。 2、材料费：指施工过程中耗用的，构成 工程实体原材料、辅助材料、构配件(半成品)、 零件的费用，以及材料、构配件的检验试验费用 。 材料单价内容包括：材料原价(或供应价格) 、材料运杂费、采购及保管费、检验试验费等4 项费用(元每计量单位)。 (1)材料原价(或供应价格)：指材料的出厂价 、进口材料

5、抵岸价格或市场批发价(元每计量 单位)。 (2)材料运杂费：指材料自来源地运至工地仓 库或指定堆放地点所发生的装、卸、运输费用 ，以及运输、装卸过程中不可避免的损耗，运 输过程中包装材料的摊销等费用。 (3)采购及保管费：指材料采购和保管、供应 所发生的采购费、仓储费、工地保管费、仓储 损耗费等。 采购及保管费(材料原价材料运杂费)采 购及保管费率(元每计量单位) (4)检验试验费：指规范规定的对建筑材料、 构件进行鉴定、检查所发生的费用。包括自设 试验室进行试验所耗用的材料和化学药品等费 用。 3、施工机械使用费：指施工机械作业所 发生的机械使用费用。 机械台班单价内容包括：折旧费、大修理费

6、 、经常修理费、机上人工费、燃料动力费、除大 型机械安拆和场外运输费以外的其它机械安拆和 场外运输费、养路费及车船使用税等7项费用(元 台班)。或机械台班单价租赁单价(元台班) 。 （1）折旧费：指施工机械在规定的使用年限 内，陆续收回其原值及购置资金的时间价值。 折旧费预算价格(1残值率)时间价值 系数耐用总台班(元台班) （2）大修理费：指施工机械按规定的大修理 间隔台班进行必要的大修理，以恢复其正常功能 所需的费用。 大修理费一次大修理费寿命期内大修理次 数耐用总台班(元台班) （3）经常修理费：指施工机械除大修理以外 的各级保养和临时故障排除所需的费用。 （4）机上人工费：指机上司机(

7、司炉)和其他 操作人员的工作台班人工费及上述人员工作台班 以外的人工费。 （5）燃料动力费：指施工机械在运转作业中 所消耗的固体燃料、液体燃料及水、电等费用。 燃料动力费(台班燃料动力消耗数量相应燃 料单价)(元台班) （6）除大型机械安拆和场外运输费以外的其它 机械安拆和场外运输费。 （7）养路费及车船使用税：指施工机械按国家 规定和省有关部门规定应交纳的养路费、车船使 用税、保险费及年检费等。 （二）建筑工程措施项目： 措施费是指为完成工程项目施工，发生于该 工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用 。 1、环境保护费：是指施工现场为达到环保部 门要求所需要的各项费用。环境保护费内容包括

8、 : （1）材料、构件、料具等堆放时，悬挂有名称 、品种、规格等标牌； （2）水泥和其他易飞扬细颗粒建筑材料应密闭 存放或采取覆盖等措施； （3）易燃、易爆和有毒有害物品分类存放； （4）施工现场应设置密闭式垃圾站，施工垃圾 、生活垃圾应分类存放。施工垃圾必须采用相应 容器或管道运输； （5）环保部门要求所需的其他保护费用 2、文明施工费：是指施工现场文明施工所 需要的各项费用。文明施工费内容包括： （1）施工现场围挡。现场采用封闭围挡，高度 不小于1.8m；围挡材料可采用彩色钢板、定型 钢板、砖、混凝土砌块等墙体。 （2）在进门处悬挂工程概况、管理人员名单及 监督电话、安全生产、文明施工、消

9、防保卫五 板；施工现场总平面图等。 （3）现场出入的大门应设有本企业标识或企 业标识。 （4）场容场貌要求。道路畅通；排水沟、排 水设施通畅；工地地面硬化处理；绿化等。 （5）宣传栏等其他有特殊要求的文明施工做 法。 2、文明施工费：是指施工现场文明施工所 需要的各项费用。文明施工费内容包括： 3、临时设施费：指施工企业为进行建筑工程 施工所必须的生活和生产用临时建筑物、构筑物 和其他临时设施等的搭设、维修、拆除费或摊销 费。 临时设施包括：临时生活设施、办公室、文 化娱乐用房、构筑物、仓库、加工棚及规定范围 内供水、供电(用电设施除外)、排水管道等。 临时设施费用包括：临时设施的搭设、维 修

10、、拆除费或摊销费。 现场办公生活设施的具体要求： (1)施工现场办公、生活区与作业区分开设 置，保持安全距离。 (2)工地办公室、现场宿舍、食堂、厕所、 饮水、休息场所符合卫生和安全要求。 现场办公生活设施的具体要求： (3)按照TN-S系统要求配备五芯电缆、四 芯电缆和三芯电缆；按要求架设临时用电 线路的电杆、横担、瓷夹、瓷瓶等，或电 缆埋地的地沟；对靠近施工现场的外电线 路，设置木质、塑料等绝缘体的防护设施 。 现场办公生活设施的具体要求： （4）按三级配电要求，配备总配电箱 、分配电箱、开关箱三类标准电箱。开关 箱应符合一机、一箱、一闸、一漏。三类 电箱中的各类电器应是合格品；按两级保

11、护的要求，选取符合容量要求和质量合格 的总配电箱和开关箱中的漏电保护器。施 工现场保护零线的重复接地应不少于三处 。 现场办公生活设施的具体要求： （5）施工现场生活用水、施工用水符合 使用要求。 4、夜间施工增加费：指因工程结构及施工工 艺要求，必须进行夜间施工所发生的降低工效 、夜餐补助、施工照明等费用。 5、二次搬运费：指因施工现场场地窄小，施 工用主要材料需二次倒运所发生的费用。 6、大型机械设备进出场及安拆费：是指机 械整体或分体自停放场地运至施工现场或由一 个施工地点运至另一个施工地点，所发生的机 械进出场运输转移费用及机械在施工现场进行 安装、拆卸所需的人工费、材料费、机械费、

12、试运转费和安装所需的辅助设施的费用。 7、混凝土、钢筋混凝土模板及支架费：是指 混凝土施工过程中需要的各种钢模板、木模板、 支架等的支、拆、运输费用及模板、支架的摊销 (或租赁)费用。 8、脚手架费：是指施工需要的各种脚手架搭 、拆、运输费用及脚手架的摊销(或租赁)费用。 9、已完工程及设备保护费：是指竣工验收 前，对已完工程及设备进行保护所需费用。 10、施工排水、降水费：是指为确保工程 在正常条件下施工，采取各种排水、降水措施 降低地下水位所发生的各种费用。 11、冬雨季施工增加费：指在冬、雨季施工 期间，为保证工程质量，采取保温、防护措施所 增加的费用，以及因工效和机械作业效率降低所 增

13、加的费用。 12、垂直运输机械及超高增加费：指工程施 工需要的垂直运输机械使用费和建筑物高度超过 20米时，人工、机械降效等所增加的费用。 13、构件运输及安装费：指混凝土、金属构件 、门窗等自堆放地或构件加工厂至施工吊装点的 运输费用；以及混凝土、金属构件的吊装费用。 14、总承包服务费：指为配合、协调招标人进 行的工程分包和材料采购所需的费用。 (一)规费：是指政府和有关权力部门规定必 须缴纳的费用(简称规费)。包括： 1、工程排污费：是指施工现场按规定缴纳 的工程排污费。 2、工程定额测定费：是指按规定缴纳工程 造价(定额)管理部门的定额测定费。 二、间接费 间接费由规费、企业管理费组成

14、。 3、社会保障费 （1)养老保障金：是指企业按省财政厅、省建 设厅相关文件的规定标准为职工缴纳的养老保障 金。 (2)失业保险费：是指企业按照国家规定标准 为职工缴纳的失业保险费。 (3)医疗保险费：是指企业按照规定标准为职 工缴纳的基本医疗保险费。 4、住房公积金：是指企业按规定标准为职 工缴纳的住房公积金。 5、危险作业意外伤害保险：是指按照建筑 法规定，企业为从事危险作业的建筑安装施工人 员支付的意外伤害保险费。 6、安全施工费：是指按建设工程安全生 产管理条例规定，为保证施工现场安全施工所 必需的各项费用。 安全施工费内容包括接料平台、上下脚 手架人行通道(斜道)、一般防护、防护围栏

15、、消 防安全防护、临边洞口交叉高处作业防护、安全 警示标志牌及其他必要的安全措施。 （1）接料平台安全要求。 脚手架横向外侧12m处的部位，从底部随 脚手架同步搭设，包括架杆、扣件、脚手架、拉 结短管、基础垫板和钢底座。 在脚手架横向12m处的部位，在建筑物层 间地板处用两根型钢外挑，形成外挑平台。包括 两根型钢、预埋件、斜拉钢丝绳、平台底座垫板 、平台进(出)料口门以及周边两道水平栏杆。 （2）上下脚手架人行通道(斜道)安全要求。多 层建筑施工随脚手架搭设的上下脚手架的斜道 ，一般成“之”字形。 （3）一般防护包括安全网(水平网、密目式立 网)、安全帽、安全带。 （4）通道棚内容包括杆架、扣

16、件、脚手板。 （5）防护围栏包括建筑物作业周边防护栏杆 ，施工电梯和物料提升机吊篮升降处防护栏杆， 配电箱和固位使用的施工机械周边围栏、防护棚 ，基坑周边防护栏杆以及上下人斜道防护栏杆。 （6）消防安全防护包括灭火器、砂箱、消防 水桶、消防铁锨(钩)、高层建筑物安装消防水管( 钢管、软管)、加压泵等。 （7）楼板、屋面、阳台等临边防护安全要求。 用密目式安全立网全封闭，作业层另加两边防护 栏杆和18cm高的踢脚板。 （8）通道口防护安全要求。设防护棚，防护 棚应为不小于5cm厚的木板或两道相距50cm的竹 笆。两侧应沿栏杆架，用密目式安全网封闭。 （9）预留洞口防护安全要求。用木板全封闭； 短边超过1.5m长的洞口，除封闭外四周还应设有 防护栏杆。 （10）电梯井口防护安全要求。设置定型化、工 具化、标准化的防护门；在电梯井内每隔两层( 不大于10mm)设置一道安全平网。 （11）楼梯边防护安全要求。设1.2m高的