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1、海门市政府采购招标文件 项目名称：海门市2019年住房建设服务中心房屋征收项目服务招标 项目编号： HMFSCG2019005 招标人：海门市住房建设服务中心 代理机构：南通正元工程项目管理有限公司 海门市公共资源交易中心二一九年三月 二十七日 地址: 海门市长江南路777号 E-MAIL： 邮政编码：226100 南通市公共资源交易网：http:/ 第一部分 招标公告根据招投标法相关法律法规的规定，南通正元工程项目管理有限公司受海门市住房建设服务中心的委托，就海门市2019年住房建设服务中心房屋征收项目服务招标项目进行竞争性磋商，欢迎符合要求的单位前来参与投标。1、 项目名称： 海门市201
2、9年住房建设服务中心房屋征收项目服务招标。本项目主要内容简介：对北部新城三期地块、聚贤新村地块、疾控中心地块、殡仪馆周边地块房屋征收项目服务。二、项目编号： HMFSCG2019005 。本项目固定价：有证房60元/平方米、无证房30元/平方米，投标报价不等于固定价的视为无效报价。三、投标人的资格要求要求：（1）参加投标单位必须具有独立法人资格；（提供营业执照）（2）海门市房屋征收主管部门于2018年度备案公示并通过2019年度年检的27家征收服务公司；（提供在海门市的备案证书复印件，且提供原件备查，否则视为资格审查不通过）（3）拟派项目组全体成员（组长1人，组员3人）具有海门市的征收服务上岗
3、证；（提供海门市的征收服务上岗证复印件，且提供原件备查，否则视为资格审查不通过） 4本项目不接受联合体投标。四、招标采购方式： 公开招标。五、 资格审查方式：资格后审（取消报名环节，投标单位按照规定时间地点参与投标）六、投标保证金金额为人民币1万元整，（现金，其他方式无效，与投标文件同时提交）七、投标截止及开标时间：2019年 4 月 8日9:00（北京时间）。八、递交投标文件、开标地点：海门市公共资源交易中心开标一室（海门市长江南路777号海门市政务服务中心四楼）。九、联系方式：招标人联系人：曹先生 ，联系电话： 13270611138采购单位联系地址：海门市人民西路187号采购代理机构联系
4、人：许先生联系电话：13861961599采购代理机构联系地址：海门市河海路598号对有关技术及采购需求问题，请与采购单位联系；对有关采购文件的询问，请与采购代理机构联系。友情提醒：1.请各供应商连续关注本网站可能发生的相关变化等信息。如没有及时获悉相关变化而引起的后果由供应商自负。2.请各供应商认真阅读招标文件，严格遵守时间、资料提供等相关约定。3.请各供应商认真对照资格要求，如不符合要求，无意或故意参与报名、投标所产生的一切后果由供应商自行承担。第二部分 采购项目需求第一章 采购项目内容一、标段划分：一标段：北部新城三期地块（利北村33组31户，共计31户）二标段：北部新城三期地块（利北村
5、34组21户，占仁村21组11户，共计32户）三标段：北部新城三期地块（利北村32组33户，共计33户）四标段：北部新城三期地块（利北村36组34户，共计34户）五标段：北部新城三期地块（利北村37组30户，共计30户）六标段：北部新城三期地块（利北村43组22户，占仁村21组10户，共计32户）七标段：北部新城三期地块（占仁村19组30户，共计30户）八标段：聚贤新村地块（秀山村29组21户、35组15户，共计36户）九标段：聚贤新村地块（秀山村28组10户、34组17户、28组1户、35组2户、36组6户，共计36户）十标段：聚贤新村地块（秀山村30组30户、33组6户，共计36户）十一标
6、段：疾控中心地块25户成套住宅十二标段：殡仪馆周边地块20户成套住宅二、标段划分标准：本次招标按照评标标准进行评标，前十二名入围本次海门市2019年住房建设服务中心房屋征收项目服务招标中标资格，由得分第一名征收服务公司第一个选择一至十二标段中任何一个标段作为中标项目，由得分第二名征收服务公司选择剩余项目，以此类推。第三章 采购项目商务要求一 、服务完成时间、地点：1. 完成时间：按照合同要求。2 .服务地点：招标人指定地点。二、付款方式：完成地块签约腾房90%-95%，按可结算服务费总额的60%结付服务费，余款待地块清拆后结清；完成签约腾房95%（含）以上的，按可结算服务费总额的80%结付服务
7、费，余款待地块清拆后结清。三、 其它相关说明：1.中标单位与招标人签订合同。2.无论投标结果如何，投标人自行承担与投标相应有关的全部费用,交易中心和招标人不收取任何费用。第三部分 投标人须知一、招标采购文件说明1. 招标采购文件由招标方负责解释。2. 招标采购文件由下述部分组成：第一部分 招标公告第二部分 采购项目需求第三部分 投标人须知第四部分 开评标第五部分 拟签订的合同文本第六部分 投标文件格式 二、招标采购文件的澄清和修改1.供应商下载招标文件后，应仔细检查招标文件的所有内容，如对本次招标文件存在疑问，请将书面询问文件在开标前，送至代理机构，所有技术需求、评分办法、付款、工期等由招标人
8、作统一答复，所有开评标程序等由海门市公共资源交易中心作统一答复；如规定时间内未收到任何书面质疑，则视为各投标人均理解并接受本招标文件所有内容。同时投标人不得在招标结束后针对招标文件所有内容提出质疑事项。2.投标供应商应认真审阅招标文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，如果投标人没有按照招标文件要求提交投标文件，或者投标文件没有对招标文件做出实质性响应，其投标将被拒绝或者将作为无效投标，由投标供应商自行承担责任。3.招标人有权对发出的招标文件进行必要的澄清或修改。采招标人对招标文件的澄清、修改将构成招标文件的一部分，对所有投标供应商具有约束力。4.招标人可视情取消、延长投标截止时间和开标时间
9、，不负责解释。5.投标人由于对招标文件的任何推论和误解以及采购单位对有关问题的口头解释所造成的后果，均由投标供应商自负。6.招标人视情组织答疑会。三、投标文件的制作1. 原则：（1）投标人应保证所提供的所有资料的真实性、准确性。（2）投标人在招标过程中提供不真实的材料，无论其材料是否重要，采购方都将终止其投标资格，投标人需承担相应的后果及法律责任。（3）采购方拒绝接受电报、电话或传真形式的投标文件。2. 投标文件的组成：见本招标采购文件第六部分“投标文件格式”。特别提示：请投标人携带相关原件用于备查。不能提供原件的，则需投标人提供经注册地公证机构的公证书或原发证机构出具的相关证明材料。复印件请
10、加盖单位公章。因携带原件不全，由此引起的后果由投标人自负。（须将备查原件放在一个资料袋中，原件资料袋可不密封，但须在资料袋上标明投标单位名称和原件清单目录。）3. 投标文件制作要求：（1）投标人应按投标文件组成顺序编写、制作投标文件，并牢固装订成册。投标文件均需采用A4纸（图纸等除外）。投标文件不得行间插字、涂改、增删，如修改错漏处，须经投标文件签署人签字并加盖公章。（2）投标文件正本一份、副本四份，在每一份投标文件上要明确标注投标人全称、“正本”、“副本”字样。一旦正本和副本内容有差异，以正本为准。（3）投标文件正本须打印并由法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章。副本可复印，但须加盖单位公
11、章。（4）投标人应将本项目投标文件密封。（5）开标一览表（报价表）一份须单独另行密封，投标报价不得出现于投标文件的正本或副本。（6）所有密封文件封套正面须标明项目名称、项目编号、边缝处加盖单位骑缝章或骑缝签字，并注明于开标前不得启封。如果投标供应商未加写标记，招标方对投标文件的误投和提前启封不负责任。4. 投标报价（1）投标报价应包括：本项目及相关服务的全部费用。（2）投标方免费提供的项目，也应报价并注明免费，不计入报价总价。（3）投标人应对招标文件内所要采购的全部内容进行报价，只投其中部分内容者，其投标书将被拒绝。（4）本项目为一次性报价，不接受任何有选择的报价。（5）本项目固定价：有证房6
12、0元/平方米、无证房30元/平方米，投标报价不等于固定价的视为无效报价。5. 保证金（1）对投标保证金的要求按招标公告的规定执行，否则以无效标处理。（2）投标供应商相互串通投标，或者投标供应商以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假，或者在开评标过程中无理取闹恶意扰乱开评标秩序，或者违反国家或地方有关招投标法律、法规及规定的，将该供应商列入不良行为记录，并在一定时期内禁止该供应商参加海门政府采购活动。（3）中标人未在规定时间内领取中标通知书或放弃中标的，视为中标人放弃收回保证金100%的权利，同时将中标人列入不良行为记录，并在一定时期内禁止该供应商参加海门政府采购活动。 （4）中标人未在规定时间内
13、签订合同或无正当理由拒绝签订合同的，视为中标人放弃收回保证金100%的权利，同时将中标人列入不良行为记录，并在一定时期内禁止该供应商参加海门政府采购活动。 （5）投标人提供虚假材料谋取成交的，招标人有权取消其中标资格并有权收取其保证金100%作为违约金。（6）非中标人的投标保证金在中标通知书发出后5个工作日内予以退还。（7）中标供应商的投标保证金将全额转为合同履约金(不足补交)，全部项目完成后中标人凭验收报告办理履约保证金退还手续。6. 投标有效期：投标文件从开标之日起，投标有效期为60个工作日。7.履约保证金：中标单位签订合同前需交纳履约保证金5万元。（打入招标人指定账户）四、投标文件的递交
14、1.招标方于开标地点在投标截止时间前半小时内接受标书。2.投标人递交投标文件的方式为专人当面递交的方式。3.招标方将拒绝接收递交时间、密封情况等不符合要求的投标文件。4.投标文件填写字迹必须清楚、工整，对不同文字文本投标文件的解释发生异议的，以中文文本为准。五、无效投标的情形发生下列情况之一的投标文件被视为无效：1投标报价不等于固定价的；2由于包装不妥，在送交途中严重破损或失散的投标文件；3未按照招标文件要求盖章、签署姓名；未装订或未按照招标文件规定的数量进行制作、未按照招标文件规定要求密封；投标承诺函、法定代表人授权书等有涂改的；4未能提供合格的资格文件；5投标人未对招标文件内所要采购的全部内容进行报价的；6与招标文件有重大偏离的或未能实质性响应技术商务要求的；7投标保证金未按规定交纳或不足的；8开标时投标供应商授权代表未到开标现场或授权代表不能提供相应身份证明的；9投标供应商在投标活动中提供任何虚假材料或从事其他违法活动的；10评标委员会认为其他不合理情况的；11不符合法律、法规和本招标文件规定的其他实质性要求的。第四部分 开评标一、开评标程序1.招标人组织开标(1）招标方在招标文件规定的时间和地点公开开标，投
