《龙湖MOCO中心介绍(客户版).》由会员分享，可在线阅读，更多相关《龙湖MOCO中心介绍(客户版).（46页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、重庆重庆龙湖龙湖MOCOMOCO中心中心 CHONG QING CHINACHONG QING CHINA 善 待 您 一 生 龙湖龙湖MOCOMOCO中心项目简介中心项目简介 目录 One： 项目地理位置 Two： 项目片区规划发展 Three： 项目产品 附件：项目写字楼投资收益预测表 CBDCBD 沙坪 坝区 江北区 渝中区 渝北区 南岸区 本案 冉家坝城市副中心 项目区位 项目位于重庆北部新区板块，冉家坝城市副中心，距离观音桥8分钟车程，距 离重庆解放碑中央商务区20分钟车程 本案 内 环 高 速 新南 路 金科蚂蚁 SOHO 北环收 费站 项目四至 冉家坝中 心广场 现在 14年，龙
2、湖造城，新牌坊-冉家坝片区已经发展成为 重庆知名的高端商业，居住区，龙湖的造城也吸引了政府 的眼光，冉家坝片区已经规划为重庆6个城市副中心之一 ，成为三北区域仅次于观音桥的商业，商务核心。 地段 2 3 6 4 1 5 10 9 7 8 11 12 13 14 1、拉萨驻渝办事处； 6、重庆市武警总队； 11、重庆市检察院一分院 2、重庆市工商总局； 7、重庆市财政局； 12、重庆市气象局； 3、重庆市广电大厦； 8、重庆市林业局； 13、重庆市人事局； 4、中国海关； 9、新华社重庆分社； 14、重庆市水利局； 5、中国审计重庆特派办； 10、重庆市公路局； 15、电信渝北区分局； 15 本
3、案 新政务中心 政务中心市级机关最多的区域 商务中心高新产业园写字楼集中区域 消费中心居住人口可达20万 居住中心重庆高端住宅集中区域 地段 目录 One： 项目地理位置 Two： 项目片区规划发展 Three： 项目产品 附件：项目写字楼投资收益预测表 在与商务部签署的共同建设内陆开放型经济合作备忘录 中，北部新区拟建中国首个内陆保税港 地段 未来 重庆已经成为内陆首个保税港区 p 设立重庆保税港区，将有利于降低我 市乃至西部内陆省市的物流成本，将吸 引云、贵、川等周边地区外贸货物到重 庆经长江水运出口，带动和推动以重庆 为圆心、半径500公里、面积近80万平方 公里地区的经济发展； p 同
4、时也将吸纳更多的企业入驻重庆； 继上海洋山、天津东疆、大连大窑湾和海南洋浦港之后，重庆寸滩港、空港区 有成为中国大陆第五个、内陆第一个保税港区。 未来 在不久前召开的“2008中国(重庆)民营经济发展论坛”上 ，重庆北部新区管委会副主任王毅接待参会嘉宾时透露：继上 海浦东、天津滨海之后，重庆北部新区近期有望成为 “中国第三新区” 地段 中国第三区预估政策 1“五免五减半”。从事机场、港口、公路、电站等能源、交通建设项目的 外商投资企业，减按15%的税率征收企业所得税。 2.“二免三减半”。在新区内开办的中外合资经营、中外合作经营、外 商 投资经营的生产性企业，从事生产、经营所得和其他所得，减按
5、15%的税 率征收 企业所得税。 3. “一免二减半”。外资银行、外资银行分行、中外合资银行及财务公司 等 金融机构外国投资者的资本金或分行由总行拨入的营运资金超过1000 万美元、经营 期限在10年以上的，经金融机构申请、税务机关批准，其 经营业务所得减按15%的 税率缴纳企业所得税并从开始获利年度起，第一 年免征企业所得税，第二年和第三 处减半征收所得税。 4.中外合资经营企业的外国投资者，将从企业分得的利润汇出境外，免征汇 出额的所得税。 第三新区将享受浦东、滨海两大新区的所有优惠政策-摘自北部新区政府网站 p 优惠政策的出台，将吸引众多的外商投资企业，中外合作，中外合资企业 ，外资银行
6、，加工贸易企业等等进驻，从而带动整个第三区的经济发展。 地段 未来 在新的重庆轨道交通规划中，轻轨5号线，6号线，环线将 相交于冉家坝中心广场，未来交通通畅无阻 多轻轨立体化交通条件迅猛发展，催生商务需求! 轻轨 环线 轻轨5 号线 轻轨6 号线 本案 多 条 轻 轨 线 交 汇 于 本 案 地 下 商 业 目录 One： 项目地理位置 Two： 项目片区规划发展 Three： 项目产品 NO1:项目地标性 NO2:项目产品规划 NO3:项目公寓产品 NO4:项目写字楼产品 附件：项目写字楼投资收益预测表 NO5:项目景观设计 MOCO中心北部城市地标 破土生长的“多彩宝石” MOCO构筑城市
7、地标 破土生长的“多彩宝石” MOCO构筑城市地标 建筑立面上的色彩给城市 带来了无限生机与活力，人 居环境有了愉悦的源泉 生物气候缓冲层 外部表皮提供了一种隔离层：生物气候缓冲层，建造 绿色可持续建筑 外墙特色 目录 One： 项目地理位置 Two： 项目片区规划发展 Three： 项目产品 NO1:项目地标性 NO2:项目产品规划 NO3:项目公寓产品 NO4:项目写字楼产品 附件：项目写字楼投资收益预测表 NO5:项目景观设计 项目产品布局 1 2 3 超高层写字楼 公寓 项目简介 位于北部新区高新园龙湖水晶郦城旁 ，总占地面积约2万平方米，规划建 筑面积约17万平方米，是集超高层现 代
8、主义风格小户型公寓、高档商业、 创业基地为一体的城市中心区地标性 综合建筑群。 绿化率：30%； 容积率：7.20 ； 车位：872个； 写字楼建筑面积: 4.8万平米； 高层底商：约3万平米； 以前沿的商业混搭理念，集合各种时尚生活的商业元素，奠基 北部新区的生活中心。 时尚商业 3万方时尚商业，90%自持，打造北部时尚中心 时尚商业 时尚商业 时尚商业 目录 One： 项目地理位置 Two： 项目片区规划发展 Three： 项目产品 NO1:项目地标性 NO2:项目产品规划 NO3:项目公寓产品 NO4:项目写字楼产品 附件：项目写字楼投资收益预测表 NO5:项目景观设计 龙湖的概念房未来
9、公寓蓝本 谁的地盘谁做主 互扣式概念跃层 公摊率极低，得房率超高 19% 总户数降低，居住舒适度高 251户 四重“魔幻”空间 挑空可搭板 阳台可封闭 飘窗可拆板 花池可拓展 通过空间变幻，户型使用空间最大可增加50% “买一套多半套”是一种先锋行为 1#楼公寓平面图 1 3456782 9 11161514121310 2#楼公寓平面图 目录 One： 项目地理位置 Two： 项目片区规划发展 Three： 项目产品 NO1:项目地标性 NO2:项目产品规划 NO3:项目公寓产品 NO4:项目写字楼产品 附件：项目写字楼投资收益预测表 NO5:项目景观设计 写字楼立面设置 写字楼平面图 最小
10、柱距9米，标准层高3.9米，分高低层4部电梯 ，合计8部电梯超高配置 写字楼单层面积：1300平米 分割后面积： 80平米160平米 以柱距为分割标准 目录 One： 项目地理位置 Two： 项目片区规划发展 Three： 项目产品 NO1:项目地标性 NO2:项目产品规划 NO3:项目公寓产品 NO4:项目写字楼产品 附件：项目写字楼投资收益预测表 NO5:项目景观设计 目录 One： 项目地理位置 Two： 项目片区规划发展 Three： 项目产品 NO1:项目地标性 NO2:项目产品规划 NO3:项目公寓产品 NO4:项目写字楼产品 附件：项目写字楼投资收益预测表 NO5:项目景观设计 以本项目建筑面积单价为7970.4/平米按照租金年增长率9.7% 以目 前周边起始租金35元/平米建筑面积计算，考虑写字楼年租金增幅 8%，年投资回报率8%，12年收回成本！ Customer composition 动态投资测算本项目投资客群收益 Thanks ！ The End
