安装工程计价概述,定额计价.

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1、第一章 安装工程计价概述 P23 1. 定额计价方式下安装工程造价的组成 2. 安装工程定额分部分项工程划分 3. 定额计价的依据 4. 安装工程造价各项组成费用的计算 5. 定额计价程序、步骤 6. 定额计价的特点 第二讲 定额计价 1. 定额计价方式下安装工程造价的组成 u广东省建设工程计价通则2010 第3.2.1条 规定， 建设工程造价由分部分项工程费、措施项 目费、其他项目费、规费和税金组成。【详见P8 图1.1.3安装工程定额计价费用组成（10安装综合 定额）】 1. 定额计价方式下安装工程造价的组成 安装工程造价 措施 项目费 税金 定额分部分项费 价差 分部分项工程增加费 利润

2、 安全文明施工费 其他措施项目费（详见课本P8） 暂列金额 暂估价 计日工 总承包服务费 材料检验试验费 预算包干费 工程优质费 其他费用（索赔、现场签证等） 分部分项 工程费 其他项目费 规费 1. 定额计价方式下安装工程造价的组成 安装工程造价 措施项目费 税金 分部分项工程费 其他项目费 规费 工程排污费 施工噪声排污费 防洪工程维护费 危险作业意外伤害保险 营业税 城市建设维护税 教育费附加 地方教育费附加 2. 安装工程定额分部分项工程划分 2.1 建设项目划分 1. 建设项目：指具有一个设计任务书和总体设 计，经济上实行独立核算，管理上具有独立组织 形式的工程建设项目。 一个建设项

3、目往往由一个或几个单项工程组成 。 2单项工程（工程项目）：指在一个建设项目 中，具有独立设计文件，建成后能独立发挥效益 或生产能力的独立工程等，如学校的图书馆、工 厂的一个生产车间，是建设项目的组成部分。 2.1 建设项目划分 2单位工程： 单位工程是指具有独立设计，可以独立组织施 工，但建成后一般不能进行生产或发挥效益的工程 。它是单项工程的组成部分。按工程性质分为建筑 工程和安装工程。 3. 分部工程： 是单位工程的组成部分，分部工程一般是按单 位工程的结构形式、工程部位、构件性质、使用材 料、设备种类等的不同而划分的工程项目。是单位 工程的组成部分。 2.1 建设项目划分 4. 分项工

4、程 分项工程是分部工程的组成部分，是指在一个分部 工程中，按不同的施工方法、不同的材料和规格，用较 为简单的施工过程就能完成，以适当的计量单位就可以 计算其工程量的基本单元。如砌筑工程可划分为砖基础 、内墙、外墙、空斗墙、空心砖墙、砖柱、钢筋砖过梁 等分项工程。分项工程没有独立存在的意义，它只是为 了便于计算建筑工程造价而分解出来的“假定产品”，是 施工图预算中最基本的计算单位，它又是概预算定额的 基本计量单位，故也称为工程定额子目或工程细目。 2.1 建设项目划分 分项和分部怎么区别 分部工程是建筑物的一部分或是某一项专业的 设备；分项工程是最小的，再也分不下去的，若干 个分项工程合在一起就

5、形成一个分部工程，分部工 程合在一起就形成一个单位工程，单位工程合在一 起就形成一个单项工程，一个单项工程或几个单项 工程合在一起构成一个建设的项目。 2.2 安装工程定额分部分项工程划分 安装工程 分部工程 机械设备安装工程 电气设备安装工程 热力设备安装工程 炉窖砌筑工程 静置设备与工艺金属结构 制作安装工程 工业管道工程 消防安装工程 给排水、采暖、燃气工程 通风空调工程 自动化控制仪表安装工程 刷油、防腐蚀、绝热工程 建筑智能化系统设备安装工程 变压器 配电装置 母线及绝缘子 控制设备及低压电器 蓄电池、电机 滑触线装置 电缆 防雷及接地装置 10kV以下架空配电线路 配管配线 照明器

6、具 单位 工程 子分项工程 2.2 安装工程定额分部分项工程划分 安装工程 分部工程 电气设备安 装工程 防雷及接 地装置 单位 工程 子分部工程 接地装置安装 避雷引下线和 变配电室接地 干线敷设 建筑物等电位 连接 接闪器安装 详见 安装工程分部分项工程划分.doc（右键打开 ） 分项工程 3 广东省安装工程造价定额计价的依据 3.1 广东省建设工程计价通则2010（P5， 1.1.1.4） 由广东省住房和城乡建设厅以粤建市2010第15号文 发布，自2010年4月1日施行。 u适用范围：适用于广东省行政区域内建设工程计价活 动。包括工程量清单编制、概算价编审、招标控制价 编审、投标价编制

7、、工程合同价款约定、工程计量与 工程价款支付、工程价款调整、竣工结算办理、工程 尾款清算、工程计价纠纷处理以及工程计价监管等活 动。 3.1 广东省建设工程计价通则2010 u组成：由条文、附件和格式三部分组成。 条文：分为总则、术语、基本规定、计价元素、工程 计价、工程量清单、概算价、招标控制价、投标价、 合同价、计量与支付、工程价款、工程价款调整、结 算价、工程尾款、工程计价纠纷处理、工程计价监管 以及附件与格式等17章节，共264条文。 附件：共计12条条文。主要规定了工程计价格式的使 用要求，也附上了工程计价的有关附件。 格式：同时设置了工程计价的有关格式，包括工程量 清单、概算价、招

8、标控制价、预算价、投标价、结算 价等表样 3.2 广东省安装工程综合定额 广东省安装工程综合定额（P5，1.1.1.5） 由广东省住房和城乡建设厅以粤建市2010第15号文 发布，自2010年4月1日施行。 u适用范围：适用于广东省行政区域内新建、扩建、改 建的工业与民用安装工程。 u组成：按专业分为十二册，详见P5表1.1-5。 u作用：是编审设计概算、施工图预算、招标控制价、 竣工结算，调解处理工程造价纠纷，鉴定工程造价的 依据；是合理确定和有效控制工程造价及衡量投标报 价合理性的基础；也是作为投标报价、加强企业内部 管理和考核的参考。 3.2 广东省安装工程综合定额 u定额水平：规定了完

9、成单位工程量所需的人工、材料 、机械、管理费和必要的施工措施费的计量标准，反 映社会平均消耗水平 u定额基础条件：按正常施工条件以及目前广东省企业 的施工机械装备程序、合理的施工工期、施工工艺、 劳动组织为基础综合确定的。 u结构、内容：P6表1.1-6，由总说明、册说明、工程 量计算规则、分部分项工程项目、措施项目、其他项 目、规费、税金、附录构成。 3.2 广东省安装工程综合定额 u分部分项定额表现形式：以定额子目的形式表现 ，综合定额中分部分项工程项目编制了各种安装工程 实体的消耗量标准，是综合定额的核心，包括工作内 容、计量单位、定额项目表和附注，见P24表1.3-1 4. 安装工程造

10、价各项组成费用的计算 u定额计价方式下，安装工程造价由分部分项工程费 （包括定额分部分项工程费、价差、利润）、措施 项目费、其他项目费、规费和税金组成。详见P8 图1.1.3安装工程定额计价费用组成（10安装综合 定额） 即： 安装工程造价=分部分项工程费+措施项目费 +其他项目费+规费+税金 4.1 分部分项工程费组成 1.定额分部 分项工程费 分部分项工程费 1安装与生产同时进行 增加费 2有害环境施工增加费 3地下室施工增加费 4工程超高增加费 5高层建筑增加费 6采暖工程系统调整费 系统调整费 7厂区外110km施工 增加费 3.分部分项工程增加费 4.利润 2.价差 1.人工费 2.

11、辅助材料费 3.机械费 4.管理费 5.主材费 1.人工价差 2.辅材价差 3.机械价差 详见P419附录6 广州地区安装工程 定额计价程序表 4.1.1 定额分部分项工程费计算 定额分 部分项 工程费 定额人工费 + 已计价材 料费 + 机械费 + 管理费 = + 主材费 （未计价 材料费） = （ 定额基价分项 工程定额工程量） = （ 未计价材料的数 量当地材料单价） 4.1.1 定额分部分项工程费计算 1、定额基价=人工费 + 材料费 + 机械费 + 管理费 指已计入定额基价中的辅助或次要材料的价值 人工费 u 人工费=定额综合工日人工单价 人工每工日按8小时工作制计算，发生签证用工（

12、 借工、时工、停工、窝工）每4小时内按半个工日 、4个小时外至8小时内按一个工日计算。 10综合定额的人工单价采用四类地区综合用工水平 51元/工日，各市的水平差异和幅度差应通过发布动 态人工单价进行调整。 人工费内容详见P25表1.3-2 P25 4.1.1 定额分部分项工程费计算人工费例题 例题1： 已知汕头某电气工程中避雷网安装（沿混凝 土块敷设），定额工程量为105m，该地目前发布的动 态人工单价为120元/工日，试根据P24表1.3-1避雷网安 装定额子目，计算该避雷网安装的定额人工费。 解：定额人工费=定额综合用工人工单价 =(定额子目综合用工消耗量定额子目单位数量)定额工程量 人

13、工单价 =定额子目基价人工费(定额工程量定额子目单位数量) = （0.729 10）51.0 105 =（37.18）（10510） = 390.38元 思考：（1）为什么要除以10？（2）现行人工单价120元/工 日，明显高于定额四类地区人工单价51元/工日，这样计算 人工费是不是很亏？如何做才能不亏？ 4.1.1 定额分部分项工程费计算材料费 P26 u材料费=（定额额中某种材料消耗量相应材料单价） 根据综合定额材料表中的材料有否列出材料单价，材料又 分为已计价材料和未计价材料。 已计价材料：已计入综合定额基价中的辅助或次要材料的 价 值。 未计价材料：未计入综合定额基价中的构成工程实体的

14、主体 材料或价格变动较大的小部分辅助材料。 材料消耗量 = 材料净净用量（1+损耗率） 辅助材料的消耗量：执行综合定额材料表中列出的材 料消耗量。 材料费 4.1.1 定额分部分项工程费计算材料费 未计价材料的消耗量计算（P41，1.3.2.4） （1）有些未计价材料，定额子目表中只列出材料名称 和消耗量等，并以 表示，不规定单价。即虽列出了材 料数量但未在定额中计算其价值。 其未计价材料数量=工程量未计价材料的基本单位消耗量 （2）还有一些未计价材料，定额中并未列出材料名称 和消耗量，其名称列在定额表下方的附注内，说明该定 额子目中该名称的材料是未计价材料。 其未计价材料数量 = 设计用量（

15、1+损耗率） 或 = 定额工程量（1+损耗率） 损耗率如何取定：根据定额附录中主要材料损耗率表 规定的损耗率计算。 4.1.1 定额分部分项工程费计算材料费 P26 材料价格： 已计价材料：执行综合定额材料表列出的材料单价 。综合定额的材料价格是按2009年第二季度全省综 合水平确定的。 未计价材料：按计价期的信息价或市场询价计入。 材料价格内容：详见P26表1.3-3。 甲供材料由施工单位保管的，单价5万元以下的材料 设备保管费可由双方协商约定计算，没有约定的， 施工单位可按照材料设备价格的1.50收取保管费 ；单价5万元以上的材料设备保管费必须经双方协商 约定计算。 4.1.1 定额分部分

16、项工程费计算材料费例题 例题2： 已知汕头某电气工程中避雷网安装（沿混凝土 块敷设），定额工程量为105m，避雷网采用10镀锌热 轧圆盘条，该该地目前的镀锌热轧圆盘条10的材料价 格为6.5元/kg，查10安装综合定额附录得知，型钢 的损耗率是5%，试根据P24表1.3-1避雷网安装定额子目 ，计算该避雷网安装的辅助材料费和主材费。 解：（1）辅助材料费 =定额基价中的材料费（定额工程量定额子目单位数量） =（8.73） （105/10 ）=91.67元 （2）主要材料费=定额工程量（1+损耗率） 材料单价 =105 （1+5%） （6.5 0.6162） =441.58元 注意材料单价的转换 4.1.1 定额分部分项工程费计算材料费例题 例题3： 某地某工程的室内承插铸铁排水管DN50（ 水泥接口）安装工程，定额工程量为1