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1、项目一：建筑工程定额 项目一：建筑工程定额 本课目标： 知识目标： 1.了解建筑工程定额的概念 2.了解建筑工程定额的分类 3.掌握建筑工程定额的用途 技能目标： 1.掌握建筑工程定额的三个消耗量的确定 素质目标： 1.应用人工消耗量的确定 2.应用材料消耗量的确定 3.应用机械消耗量的确定 重点： 任务一：建筑工程定额的概念及分类 任务三：建筑工程定额三个消耗量的确定 难点： 任务三：建筑工程定额三个消耗量的确定 项目一：建筑工程定额 提问： 1.建筑工程中生产的建筑产品需要消耗些什 么东西？ 2.如何理解“定额”？ 项目一：建筑工程定额 答案：1.人工、材料、机械 2.定规定 额额度 定额
2、标准额度 项目一：建筑工程定额 一.任务一：建筑工程定额的概念及分类 1.建筑工程定额 在一定的生产条件下，用一定方法制定生产 质量合格的单位建筑产品所需要的劳动力 、材料和机械台班等的数量标准，即为建 筑工程定额。 项目一：建筑工程定额 2.建筑工程定额的分类 （1）按照反映的生产要素消耗内容： a.劳动定额（人工定额） 时间定额（28.79工日/m2），产量定额（ 1/28.79m2/工日） 时间定额*产量定额=1 b.材料消耗定额 c.机械消耗定额 机械时间定额（28.79台班/m2），机械产量定额 （1/28.79m2/台班） 机械时间定额*机械产量定额=1 项目一：建筑工程定额 （2
3、）按照编制程序和用途： a.施工定额工序 b.预算定额分部分项工程 c.概算定额扩大的分部分项工程 d.概算指标整个建筑物和构筑物 e.投资估算指标独立的单项工程或完整 的工程项目 项目一：建筑工程定额 （3）按照主编单位和管理权限： a.全国统一定额 b.行业统一定额 c.地区统一定额 d.企业定额 e.补充定额 项目一：建筑工程定额 二.任务二：定额的用途 1.可行性研究阶段投资估算 依据：投资估算指标 作用：估算建安工程造价 2.初步设计阶段设计总概算 依据：概算指标 作用：概算建安工程造价 3.施工图设计阶段施工图预算 依据：预算定额 作用：预算建安工程造价 4.技术设计阶段修正设计概
4、算 依据：概算定额 作用：确定项目投资额 项目一：建筑工程定额 5.工程实施阶段竣工结算 依据：施工定额 作用：确定建安工程施工成本 6.工程实施阶段完工结算 依据：预算定额 作用：确定建安工程实际造价 7.竣工验收阶段竣工决算 依据：预算定额 作用：确定项目实际投资额 项目一：建筑工程定额 三.任务三:建筑工程定额三个消耗量确定 1.人工工日消耗量确定： 人工工日消耗量=基本用工+辅助用工+超运距用工+人工幅 度差 基本用工主要用工、技术工种用工 辅助用工现场的材料及半成品的加工用工，如模板整 理，材料加工（洗石子、筛沙子） 超运距用工超出劳动定额规定的运距的运输用工 人工幅度差受施工现场各
5、种因素影响，但又无法计量 的时间损失，需要考虑弥补的增加人工幅度。一般用百 分数表示。 人工幅度差=（基本用工+辅助用工+超运距用工）*人工幅 度差系数 项目一：建筑工程定额概述 2.材料消耗量确定： （1）材料的分类 a.实体材料：直接构成工程实体的材料，包括主要 材料和辅助材料。主要材料是材料用量大，辅 助材料用量少。 b.非实体材料：在施工中必须使用但又不能构成工 程实体的施工措施性材料。主要是周转性材料 。如模板、脚手架 （2）材料消耗量表达式 材料消耗量=净用量+损耗量=净用量*（1+损耗率 ） 损耗率=损耗量/净用量 项目一：建筑工程定额概述 （3）砌体材料用量计算方法 例题及公式
6、 （4）块料面层材料用量计算方法 例题及公式 3.机械台班消耗量确定： 机械台班消耗量=子项定额计量单位值/小组 总产量 小组总产量=每工日产量*小组人数 项目一：建筑工程定额 回顾： 1.什么是建筑工程定额？ 2.建筑工程定额如何分类？ 3.建筑工程定额用途？ 4.建筑工程定额有那三个消耗量？ 5.人工消耗量如何确定？ 6.材料消耗量如何确定？ 7.机械消耗量如何确定？ 项目一：建筑工程定额 复习： 1.建筑工程定额有那三个消耗量？ 2.人工消耗量如何确定？ 3.材料消耗量如何确定？ 4.机械消耗量如何确定？ 项目一：建筑工程定额 本课目标： 知识目标： 1.了解人工工资单价的确定 2.了解
7、材料单价的确定 3.了解机械台班单价的确定 技能目标： 1.掌握建筑工程定额基价的编制 素质目标： 1.应用建筑工程定额价差的调整 重点： 任务二：建筑工程定额基价的编制 任务三：建筑工程定额价差的调整 难点： 任务三：建筑工程定额价差的调整 项目一：建筑工程定额 一.任务一:建筑工程定额三个单价确定 1.人工工资单价确定： （1）基本工资 （2）工资性补贴 （3）生产工人辅助工资 （4）职工福利费 （5）生产工人劳动保护费 项目一：建筑工程定额 2.材料单价的确定： （1）原价 （2）材料运杂费 （3）运输损耗费 运输损耗费=（原价+运杂费）*运输损耗费率 （4）采购及保管费 采购及保管费=
8、（原价+运杂费+运输损耗费）*采 购保管费率 材料单价=原价+运杂费+运输损耗费+采购及保管 费 项目一：建筑工程定额 例：某工程用42.5水泥共2000t，由甲、乙 、丙三家厂供应，甲厂800t,原价335元/t, 乙厂供700t,原价350元/t,丙厂供500t,原价 360元/t 加权平均原价 =(800*335+700*350+500*360)/2000=34 6.5元/t 项目一：建筑工程定额 3.机械台班单价确定： （1）折旧费 （2）大修理费 （3）经常修理费 （4）安拆及场外运输费(大型、特大型属于 措施费） （5）人工费（操作机械人工费） （6）燃油动力费 （7）养路费及车船
9、使用税 项目一：建筑工程定额 二.任务二:建筑工程定额基价编制 1.分部分项工程直接工程费单价（基价）= 人工费+材料费+机械使用费 （1）人工费=（人工工日消耗量*人工日 工资单价） （2）材料费=（各种材料消耗量*材料预 算单价） （3）机械使用费=（机械台班消耗量*机 械台班单价） 项目一：建筑工程定额 三.任务三:建筑工程定额价差调整 1.价差产生原因（实际价格与定额价格之差） （1）时间差 （2）地区差 （3）供求形式差 （4）进供渠道差 2.价差调整方法 （1）综合调差法：通过各省市造价站统一测定一 个综合系数进行调差 某项费用价差=该项费用*（综合调差系数-1） 项目一：建筑工程
10、定额 例：某建筑工程执行四川建筑工程综合单 价（2009）单位工程定额人工费合计 56000元，成都市第一季度人工调差系数 1.87。则， 该单位工程的人工价差=56000*（1.817-1 ） （2）单项调差法：用实际单价与预算单价 之差进行调整 某项工程费用价差=该项费用消耗量*（实 际单价-预算单价） 项目一：建筑工程定额 例：某建筑工程执行重庆建筑工程计价定 额（2008）单位工程定额人工费合计 56000元，沙坪坝区第一季度人工60元/工 日。则， 该单位工程的人工价差=56000/25*（60- 25*2） 注：根据渝建发201351号文，定额人工单 价（基价）调整 项目一：建筑工
11、程定额 回顾： 1.人工工资单价如何确定？ 2.材料单价如何确定？ 3.机械台班单价如何确定？ 4.建筑工程定额基价如何编制？ 5.建筑工程定额价差如何调整？ 项目一：建筑工程定额 复习： 1.建筑工程定额基价如何编制？ 2.建筑工程定额价差如何调整？ 项目一：建筑工程定额 本课目标： 知识目标： 1.了解建筑工程定额的用途 2. 掌握定额直接套用的条件及要求 技能目标： 1.学会计算分项工程直接工程费 2.学会进行分项工程工料分析 素质目标： 1.应用定额换算方法进行定额换算 重点： 任务一：建筑工程定额应用1.分项工程直接工程费的计算 2.分项工程工料分析 难点： 任务一：建筑工程定额应用
12、3.定额换算 项目一：建筑工程定额 一.任务一：建筑工程定额应用 1.建筑工程定额用途 （1）定额基价：计算得到分项工程直接工程费 工程计价 直接工程费=分项工程量*定额基价+定额人工单价 （基价）调整+定额机上人工单价（基价）调整 单位工程直接工程费=各个分项工程直接工程费 注：根据渝建价发20146号文，调整工程费用计 算程序 （2）定额消耗量：计算各分项工程人工、材料、 机械台班的消耗量工料分析 项目一：建筑工程定额 2.建筑工程定额组成内容 （1）文字说明 a.章说明（使用范围、使用条件、定额换 算条件） b.目录 c.工程量计算规则 d.建筑面积计算规则 项目一：建筑工程定额 例：某
13、工程M5.0水泥砂浆砖砌条形基础标 准砖，工程量共78m3。 问题：1.计算该分项工程直接工程费（工程 计价） 2.计算人工、材料、机械台班消耗量 （工料分析） 项目一：建筑工程定额 解： （1）确定定额编号：AC0023 （2）计算直接工程费： 1513.59*78/10=11806.002元 定额人工单价（基价）调整： 304.5*78/10*（2-1）=2375.1元 定额机上人工单价（基价）调整： 0.39*1.39*78/10*28*（1.89-1）=105.371元 11806.002+2375.1+105.371=14286.473元 项目一：建筑工程定额 （3）计算人材机消耗量
14、 a.人工： 土建人工：12.18*78/10=95工日 机械操作人工：0.39*1.39*78/10=4.23工日 b.材料： M5.0水泥砂浆：2.36*78/10=18.41m3 标准砖：5.236*78/10=40.841千块 水：1.05*78/10=8.19m3 项目一：建筑工程定额 水泥32.5：279*2.36*78/10=5135.832kg 特细砂：1.277*2.36*78/10=23.507t 注：自拌砼、水泥砂浆、混合砂浆必须按配 合比表计算消耗量 c.机械： 灰浆搅拌机200L：0.39*78/10=3.042台班 项目一：建筑工程定额 （2）定额项目表 a.表头;
15、（一级名称） b.工作内容; c.计量单位; d.定额编号;（各个专业采用统一编号） AF0001 A专业号：A-土建，B-装饰，C-安装 ,D-市政，E-园 林 F章节号（F表示第6章） 0001本章定额顺序号 e.各个定额项目基价 f.各个定额项目人工、材料、机械台班的消耗量 项目一：建筑工程定额 （3）定额的使用方法 a.定额直接套用 1）条件：设计要求与定额项目工作内容完全一致 2）要点： 一要根据施工图、设计说明、标准图集的做法说 明来选择定额项目 二要从工作内容、技术特征、施工方法、材料种 类，这几个方面来仔细核对才能直接套用定额 。 项目一：建筑工程定额 b.定额的换算 1）原因
16、：因为设计要求与定额项目的工作内容、 材料规格、施工方法不一致。 2）依据：定额总说明、章说明，以及定额综合解 释，造价文件或工程洽商。 3）内容： 一定额基价换算： 换算后的定额基价=原基价+换入费用-换出费用 二消耗量换算 工料分析、人材机用量有关 项目一：建筑工程定额 4）换算方法： 一乘系数换算（按章说明规定系数换） 换算后的基价=原基价*调整系数 =原基价+调整部分金额*（调整系数 -1） 例：某工程旋转楼梯，面层：水泥砂浆铺花岗石 ，1:2.5的水泥砂浆，工作量：235m2 1）计算直接工程费 2）该分项的人、材、机消耗量 项目一：建筑工程定额 解： （1）确定定额编号：AI0063 （2） 根据定额p193章说明规定： 旋转楼梯块料面层按相应楼梯项目乘以系数1.10 （3）直接工程费： 13930.8*235/100*1.1=36011.12元 定额人工单价（基价）调整： 1708.75*235/100*1.1*（2-1）=
