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1、凯耀榄核商住地块项目地块一（A区）地 下 防 水 施 工 方 案目 录一、编制依据1二、工程概况1三、地下室砼结构自防水施工关键措施3四、自粘防水卷材施工方法7五、水泥基防水涂料施工12六、工程质量保证措施13七、安全、文明施工措施1415一、编制依据1、工程施工合同及相关附件；2、凯耀榄核商住地块项目地块一（A区）工程建筑、结构施工蓝图、图纸会审纪要及设计修改；3、地下工程防水技术规范GB501082008；4、广东省地标建筑防水工程技术规程DBJ 15-19-2006；5、其他国家现行有关规范、规程；6、中天建设集团相关管理规定；7、广州凯耀置业有限公司相关规定。二、工程概况1、工程总体概
2、况本工程位于广州市南沙区榄核镇蔡新路以南、广场路以东、榄核中学的北面地段，为高层商住宅小区，占地面积36635 M2，总建筑面积122615 M2，其中地下建筑面积为26486 M2，地上建筑面积96129 M2。地面以上由1栋22层办公楼、1栋26层住宅塔楼及2栋32层住宅塔楼组成，以及1层电房，24层商业广场。结构为剪力墙结构。地下为1层全地下室，层高为3.9/4.75M，主要作为停车库及设备用房。本工程参建单位如下：建设单位：广州凯耀置业有限公司监理单位：广州市穗芳建设咨询监理有限公司设计单位：广州大学建筑设计研究院勘察单位：华南理工大学建筑设计研究院勘察工程有限公司施工单位：中天建设集
3、团有限公司2、工程地下室防水设计概况本工程地下室面积为26486M2，防水等级为级，局部之地下室顶板种植覆土范围为防水等级级。其中，地下室承台、底板、消防水池、电梯井、截水沟、集水井，外围剪力墙以及屋面的砼抗渗等级为均为P6，地下室底板、侧墙主要防水材料为高聚物改性沥青防水卷材，厚度为3或4MM，根据合同要求，采用深圳卓宝公司生产的BAC柔性卷材。地下室排水沟、集水井内壁（含底）及卫生间防水材料为2厚水泥基防水涂料。平屋面采用刚柔防水，坡屋面采用自粘聚合物防水垫层。具体做法如下：1、地下室底板（自下向上）：（1）300厚砖渣换填（2）100厚C15砼垫层（3）20厚1：2.5水泥砂浆找平层（4
4、）基层处理剂一遍（5）4厚自粘防水卷材（6）无纺布隔离层（7）50厚C20细石砼保护层（8）300自防水钢筋砼地下室底板抗渗等级P6。2、剪力墙外侧（自外向内）：（1）1：2.5水泥砂浆砌保护墙或30厚聚苯板保护层（2）3厚自粘防水卷材（3）基层处理剂 （4）20厚1：2.5水泥砂浆找平层（5）自防水砼侧墙，抗渗等级P6。3、地下室集水、承台侧壁（自外向内）：（1）M5水泥砂浆砌MU7.5以上240宽砖胎模（2）20厚1：2.5水泥砂浆找平层（3）基层处理剂（3）3厚自粘防水卷材（4）自防水砼集水井侧壁或承台，抗渗等级P6。4、截水沟、集水井内壁（含底）（1）1：2水泥砂浆抹光（2）2厚水泥基
5、涂料防水层（3）基层处理剂（4）自防水砼集水井侧壁或底板，抗渗等级P6。5、地下室消防水池内壁（含底）（1）8厚聚合物水泥砂浆（2）2厚水泥基涂料防水层（3）基层处理剂（4）15厚1：2水泥砂浆找平层（底板兼找坡0.5%向出水口）（5）自防水砼集水井侧壁或底板，抗渗等级P6。6、平屋面防水做法(从下向上)（1）3厚挤塑聚苯乙烯泡沫挤塑板（SOHO为3.5厚）（2）1:8憎水膨胀珍珠岩找皮2%（3）20厚1:2.5水泥砂浆找平（4）1.5厚高分子防水涂料（低层商铺屋面取消此项）（5）1.5厚合成高分子防水卷材（6）10厚石灰砂浆，石灰：沙=1:4（7）40厚细石混泥土7、坡屋面防水做法（1）3厚
6、挤塑聚苯乙烯泡沫挤塑板（2）20厚1:8憎水膨胀珍珠岩（3）20厚1:2.5水泥砂浆找平（4）1厚自粘聚合物沥青防水垫层（5）干铺聚酯纤维无纺布一层（6）装修层8、卫生间防水做法三、地下室砼结构自防水施工关键措施地下室防水设防措施中，最关键的措施还是砼结构自防水，故施工中重点要做好承台、底板、外墙的砼施工质量，确保自防水砼的施工质量及防水性能，防止裂缝。同时，对相应后浇带、施工缝、管井洞口等做好措施。充分发挥砼自防水性能。1、砼配合比设计提前进行商品砼配合比设计、试验工作，同时制作试验构件通过检测设备检测砼的性能参数，特别是砼内部的温升情况和裂缝情况，以优化最佳砼配合比，将水泥用量降到最低，同
7、时有针对性的提出防止砼裂缝的预防措施。如选用水化热较低水泥，细骨料用中粗砂，控制含泥量，粗骨料选用级配良好的石子等。砼坍落度控制在120140mm，水胶比不宜超过0.44，含砂率不宜超过0.41（严禁采用海砂），含混量：砂<0.3%，石<0.1%。为防止砼收缩开裂，地下室底板、侧壁、顶板采用补偿收缩砼，砼中需掺入SY-G型或同类高性能膨胀抗裂剂，掺量：后浇带内为胶凝材料的12%，后浇带外为胶凝材料的8%。施工前应根据砼外加剂应用技术规范（GB50119-2003）及补偿收缩砼应用技术规程（JGJ/T178-2009）规定进行限制膨胀率与干缩率的试验。2、模板的选择由于本工程地下室墙
8、体外露面积较大，采用钢模板会过早散热，不利于砼内外温差的控制，经比较，地下室外墙模板选用胶合板，同时不应过早拆模，模板起到保湿保温的功能。模板拼逢由质量员逐一检查，控制在规范允许范围内，避免模板接缝处砼漏浆。3、管道穿墙部位防水处理穿墙管应在浇筑砼前预埋套管，穿墙管与内墙角、凹凸部位的距离应大于250，管与管的间距应大于300。当穿墙管线较多时，可采用穿墙盒方法。穿墙盒的封口钢板与墙上预埋角钢焊严，并从钢板上的预留浇筑孔注入改性沥青柔性密封材料或细石砼。穿墙群管防水构造地下室的设备管道及留洞位置应配合水、电、暖通等设备施工图作好埋设工作，有关土建及安装施工单位应核对相关图纸，以免遗漏或差错。严
9、格按设计图纸的要求施工，如图纸未交待或交待不清时，在征得设计同意后，做到：1）、所有穿墙管道孔均采用较穿墙管径大100的防水套管预留，防水套管中部焊接3mm厚，200宽钢板止水环，钢板止水环根部粘接15×15mm膨胀橡胶止水条。穿外墙的管道与防水套管之间的空隙用水泥石棉或防水砂浆嵌填。2）、电缆穿透外墙部位与套管之间的空隙用石棉热沥青嵌填严实。3）外墙内的所有预埋线盒、配电箱等背面和侧面全部做防水处理。4、砼施工要点 1）、地下室砼（底板、顶板、侧壁）应分段分块浇筑，加强砼终凝后的养护工作，优先考虑蓄水养护，没条件蓄水养护则采用湿麻包袋覆盖或封闭薄膜覆盖砼表面，保证在全湿状态下养护，
10、养护时间不少于14天。侧壁（含剪力墙）浇筑完毕后，混凝土达到一定强度（13天）后，必须及时松模，离缝35mm，在墙顶架设淋水管，喷淋养护，拆模后应在墙两侧覆挂麻袋或草帘淋水养护，避免阳光直照墙面，地下室外墙宜尽早回填土。2）、长期后浇带必须在60天后方可封闭；侧壁中设置施工短期后浇带，浇筑顶板混凝土时封闭，短期后浇带间的侧壁长度控制在2030米。3）、大型桩台采用水平分层（段）浇筑时，应在分次（段）浇筑的接口处水平施工缝下设一道不小于C12200的水平向钢筋网，另预埋C12500x500的竖向插筋，锚固长度和伸出段均为35d.局部体积较大，厚度较厚的混凝土，应及时采取有效保温措施，防止混凝土内
11、外温差引起裂缝。5、地下室外墙砼施工缝的处理1）、施工缝留设位置根据以往的施工经验，地下室外墙转角部位由于温度和收缩作用，特别容易产生应力集中而导致墙体开裂。为防止此类裂缝产生的最好措施便是在转角处设置短期施工后浇带，短期施工后浇带在地下室顶板施工时浇注。地下室底板与外墙宜同时浇筑，当无法同时浇筑时，在地下室底板面以上500处设置水平施工缝，水平缝为平缝，并按设计要求留置钢板止水带。墙体上部水平施工缝留设在地下室顶板梁底以下200并设置企口缝，缝高差100。 2）、施工缝的处理水平施工缝浇灌砼前，应将其表面浮浆和杂物清除，采用高压气水混合物冲洗湿润，先铺与砼配比相同的去石子净浆，再铺3050厚
12、1：1水泥砂浆或砼界面处理剂，使新旧砼之间有良好的接槎，并加强砼的振捣。6、侧墙穿墙螺杆的处理螺杆的处理外侧剪力墙及消防水池剪力墙采用带止水环的螺杆，模板内侧的两端设置锥形塑料垫块。拆除模板时，逐个剔除塑料垫块，然后将螺杆从孔口的最深处割断，将扩孔部位清理，螺杆端头点防锈漆处理后，用干硬性水泥砂浆封堵并抹平压光。7、后浇带施工本工程地下室后浇带较多，后浇带的施工质量直接影响地下室的防水功能，因此，后浇带的施工对本工程具有重大意义。1）后浇带的做法根据设计图纸，地下室后浇带施工缝处采用钢板止水带，或者遇水膨胀橡胶止水条进行处理，并在后浇带处的砼垫层改为钢筋砼垫层，厚度亦相应增加，具体做法详下图：
13、 地下室底板及外墙后浇带做法楼板后浇带做法后浇带部位的钢筋保持连通，并涂刷一层水泥浆，防止钢筋生锈，并在后浇带封闭前将这层水泥浆除去。后浇带部位在钢筋绑扎完后用钢丝网或模板进行可靠固定。2）、后浇带的保护后浇带质量的好坏，主要处决于浇筑前后浇带的清理及砼的浇筑。为了减轻后续工作的难度，考虑到底板处后浇带钢筋密集，在上部结构施工过程中，施工用水以及一些施工垃圾不可避免会落入该处，因此需要重点保护。具体采用以下措施：在后浇带向外100处，用M5水泥砂浆砌MU7.5灰砂砖砖带，120宽60高，砖带外侧与顶板交接处阴角用1：2水泥砂浆抹半径不小于50的圆弧角。后浇带上用模板覆盖好。如下图所示。四、自粘
14、防水卷材施工方法1、前期准备1）施工前认真审核图纸，了解地下防水细部构造和要求；2）地下防水工程施工应按照各道工序要求进行验收，合格后方可进入下道工序的施工；3）所使用的防水材料必须有出厂合格证书，材料必须符合设计要求；4）防水材料进场后，应按规定进行现场取样复试。5）地下防水工程由防水专业队伍施工，其施工人员必须持有防水施工人员上岗证书。6）本项目应按业主要求先进行自粘防水卷材的工法样板，经验收合格后，再进行大面积施工。2、防水层作业条件准备 1）卷材施工前必须做好排水工作，保证坑底无积水；2）基层水泥砂浆找平层应有足够的强度，基面应洁净、平整，不得有空鼓、松动、起砂和脱皮现象。3）底板找平
15、层与立墙交接处、找平层与积水坑、上下错台、电梯井等交接处的阴阳角均应做成半径50mm的圆弧形。4）穿墙管道及螺杆按上述砼自防水施工要求处理。5）侧墙与底板交接处外侧，应先在底板砼垫层的四周用防水砂浆先砌筑450高卷材保护砖墙，砖墙最上3皮砖用石灰砂浆砌筑便于以后拆除，露出卷材进行搭接，内墙面抹20厚1：2.5水泥砂浆并压光。先砌筑此段保护墙主要目的是将底板防水卷材引出，保证卷材接头质量。所有阴阳角均做成半径50mm 圆弧，以便于卷材粘结。 3、材料、工具准备1）材料要求：深圳卓宝公司生产的3/4帚、剪刀、裁纸刀、皮卷尺、钢卷尺、压辊、毛巾、拖布等。4、地下室底板（包括承台和集水井）、侧墙防水卷材施工工艺1）工艺流程：保护墙验收基层清扫基层节点加强处理BAC防水卷材晾放（24小时）质量验收及下一步工序基层面潮湿或有积水，应用拖布毛巾等抹拭干净。b、 刷基层处理剂一道。c、节点
