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1、第1章 工程概况1、工程概况1.1工程名称： 欧雅城二期1#楼1.2建设单位：新余市暨阳房地产开发有限公司1.3建设地点：科环路以南中山路以西1.4建筑规模：建筑面积23000。1.5建筑层次：本工程为地下1层，地上27层带复式楼，建筑高度87.9m。1.6建筑性质：抗震烈度为小于6度,防火设计的建筑分类为一类,其耐火为一级,地下为一级。1.7结构概况1.7.1本工程采用框剪结构体系，基础采用人工挖桩,持力层为中风化泥质粉砂岩层,地基承载力值fak=1150kpa。1.7.2本项目建筑结构安全等级为二级，结构设计使用年限为50年。1.8建筑概况1.8.1墙体：外墙采用200厚粘土多孔砖，楼梯间
2、及室内隔墙及卫生间隔墙采用120厚加气混凝土砌块。1.8.2屋面工程：屋面防水等级为二级，防水层耐用年限15年，用二道防水设防，构造详见赣03ZJ207、03J930-1；平屋面排水建筑按坡2%；天沟、檐沟纵向按坡1%，天沟、檐沟排水不得流经变形缝和防火墙，屋面雨水排放采用100系列排雨水系统，屋面雨水排放口及雨水管设置详见屋顶平面图。卷材防水屋面基层与突出屋面结构的交接处以及基层的转角处，排放成R50图纸。1.8.3内墙装饰：内墙面为20厚水泥混合砂浆墙面，楼梯为仿瓷涂料墙面，卫生间为墙面防水水泥砂浆。1.8.4天棚：为水泥混合砂浆粉刷。1.8.5外墙装饰：外墙采用在粘土多孔砖基层上做35厚
3、的膨胀玻化微珠保温砂浆后再做5厚抗裂砂浆，一至五层面层为浅色石材，上部为灰紫色、黄色和白色高级外墙涂料面层。1.8.6门窗：塑钢窗、中空玻璃、进户门为高级防盗门，其余用户自理。1.8.7楼地面装饰：水泥砂浆楼地面。2、质量目标：确保市级优良工程。3、工期目标：580天。第2章 施工组织部署1、项目经理部组建1.1现场成立新余青竹园1#楼工程项目经理部，实行项目经理负责制。项目经理部代表公司在现场服从业主、监理单位的管理，对业主履约。1.2选派政治思想素质好，业务水平高，身体健康，经验丰富的工程技术人员、经济管理人员，组成项目经理部。项目经理、现场负责人、项目技术负责人善于管理，熟悉工程施工及组
4、织管理工作。选派管理人员遵循少而精，一专多能的原则。1.3施工管理组织机构项目经理项目副经理技术负责人施 工 科质 安 科技 术 科财 务 科材 料 科行 政 科机 械 队水 电 安 装 队1.4项目经理部人员配备及职责分工序 号岗 位人 数职 责1项目经理管理日常工作2现场负责人协助项目经理管理，生产计划，劳动力调配3项目技术负责人技术、安全、试验、机械设备负责4施工员土建、水电现场施工管理5测量试验员测量放线及材料试验6质检员质量负责、助理工程师7资料员（兼计量员）资料收集整理、试验8机管员管理机械设备和机操员9材料员材料收验及保管10财务负责人资金管理11预算核算员工程预算、核算12安全
5、员安全管理1.5项目经理部各职能部门职责1.5.1项目经理岗位1）负责实施工程承包合同，确保合同目标的全面完成，对施工现场生产、安全、设备、质量全面负责。2）组织项目部人员学习、贯彻、实施质量体系文件，对本司质量体系在项目部的运行负全面责任。3）组织实施施工组织设计或项目质量计划，实施进度控制。4）负责签订劳务分包合同，指挥、协调各分包单位的施工，确保总的质量目标的实现。5）定期将合同执行情况及对分承包方的评价上报经营处。6）负责组织对新进场人员进行职业道德、质量意识和安全生产的教育。7）组织编制、收集工程技术资料，做好工程竣工交付工作，竣工验收后移交给工程处。8）负责做好工程质量回访和保修服
6、务。9）负责统计技术的实施。1.5.2项目技术负责人岗位1）按工程处提出质量目标和要求，组织编制施工组织设计（质量计划），审批通过后、向项目有关人员进行交底，并在施工中督促检查。2）组织有关人员熟悉施工图纸，并参加图纸自审和会审，负责将“图纸会审记录”中结论意见在各份图纸上作出修改，加盖“修改专用章”。3）参加工程中间验收（基础、主体）、节能专项验收和竣工工程预验收及分户验收。4）参与对重大和重要不合格品的评审工作，主持一般不合格品的评审和处置，负责向顾客通报并提出让步申请。5）负责对一般不合格品纠正措施的验证，提出有关预防措施。6）负责在特殊过程施工前向班组做好设计交底和技术交底工作。7）对
7、技术复杂和特殊产品的搬运，制订搬运方案，对产品防护提出要点和必要的技术间歇时间要求，并负责向施工班组进行交底。8）审核分承包商提供的施工组织设计（文案）等技术文件，对工程分承包方进行技术、质量、安全的交底工作，并在施工中严格检查、监督。9）协助材料员做好进场材料中需要进行复试的送检工作。1.5.3项目施工员岗位1）熟悉施工图并参加图纸自审和会审工作，贯彻各项施工规范、规程和标准。2）编制质量计划或施工组织设计、进度控制计划和年、月生产计划以及劳动力、材料、机械设备需用量计划，并负责实施。3）负责对施工班组的技术、质量、安全交底和指导工作，并在施工过程中严格检查、监督。4）做好施工日记和混凝土施
8、工日记，收集好可追溯性质量记录。5）做好各类复查、技术复核工作。6）对分包单位、专业工种、施工班组做好协调工作，确保按照标准进行施工。7）负责施工联系单的签发和接收。8）负责工程质量问题整改的实施以及统计技术的应用。9）负责做好产品的防护工作。10）负责分部、分项、单位工程的质量自评工作，及时收集整理单位工程的竣工验收资料。1.5.4项目材料员岗位1）根据工程进度计划，编制物资采购计划，报工程处审批。2）负责进场产品的检验、标识、贮存、防护、分发工作并做好记录。3）编制顾客提供产品需用计划，负责顾客提供产品的进场检验、搬运、贮存、标识工作，并做好记录，保存有关资料，竣工验收后移交工程处。4）将
9、产品检验情况上报工程处。5）负责产品标识的保持和补救工作，收集好可追溯性质量记录。6）负责对原材料不合格品的处置，报工程处并做好记录。1.5.5项目质检员岗位1）以建筑安装工程质量检验评定标准和施工验收规范为依据，对工程质量进行检查和监督。2）参加隐蔽工程验收和技术复核，对特殊施工过程中的质量控制点进行检查和跟踪，检查评定分部、分项、单位工程质量等级。3）检查督促纠正和预防措施的实施，参加工程质量事故调查分析，提出处理意见和防范措施。4）负责实施对检验、测量和试验设备的控制。5）负责技术资料检查，做好与工程进度同步。1.5.6项目安全员岗位1）安全员在工程总承包部和工程项目经理领导下，对安全生
10、产、文明施工的安全规定的安全技术标准、劳动保护规定，在本工程项目实施，负责监督检查。2）根据上级下发的安全目标，制定本项目实现安全目标的措施。3）组织开展三级安全教育培训。4）除开展不定期巡视安全检查外，每半月组织一次对施工现场的安全生产检查，检查中对发现危及我人身安全的重大事故隐患，报告项目经理，签发整改通知书，限期整改，并监督落实。5）陪同上级检查时，做好记录，对检查中发现问题或上级检查签发的事故隐患整改通知书，负责监督落实，并将整改结果报告上级检查部门。6）建立班前安全活动制度，督促作业班组落实。7）组织或参与本工程项目机械、电气设备安全防护设施的安全性验收。8）负责工伤事故报表填报工作
11、，建立工伤事故档案，发生工伤事故时协助事故调查组进行调查处理。9）检查监督特种作业人员持证上岗制度的实施。10）督促施工现场按规定设置安全标志。11）参加施工组织设计中安全生产部分的编制。1.5.7项目计量员岗位1）按施工组织设计要求，配备合适的检验、测量和试验设备，并做好进场记录，使之满足工程和产品的检测需要。2）对计量设备进行入库登记，按A、B、C三种分类管理，贴上标志，建立健全的计量器具台帐。台帐中需注明名称、规格、精度、检定周期、检定时间、检定状态、编号、使用状态，使用地点及使用者等内容。3）按工程处下达的检定周期计划负责送检和或自校检测器具。4）负责保存有关计量器具说明书、出厂合格证
12、、检定证书、报告、校准记录及修理记录。5）未经检定或检定不合格的计量器具不得使用；经检修后，检定仍不合格的计量器具，应予以报废封存，同时在台帐上注销，并贴上标识。6）检测器具暂不使用者，必须进行封存，并贴上标志。7）经过检定或自校的检测器具，根据检定或自校情况，按以下四种形式加以标识。A、合格；B、准用；C、禁用；D封存。1.5.8项目机管员岗位1）负责建立项目部使用的机械设备台帐。2）在施工中要严格按照施工组织设计中所选用的设备配备使用，如有调整要有批准手续。3）对特殊过程施工所选用的机械设备，要加以验证是否适用。4）要实行机械操作证制度，不允许无证操作。5）要做好设备的维护工作，做好设备的
13、保修记录。6）配合每个季度的设备检查，对存在问题采取针对性改进措施，保持设备有效地运行。1.5.9项目资料员岗位1）负责质量体系运行中所有在项目部的质量记录的统一收集与汇总。2）负责工程项目资料的收集与整理，按技术资料、保证资料和验评资料三大类分册交工程处归档。3）负责登记与收回外借的质量记录。2、主要劳动力安排劳动力的分配，在保证各自的进度计划的前提下，可以合理地穿插使用，以提高劳动力的使用率。劳动力安排计划表见下页：工 种自开工起月份普工4020202020202020202020挖桩工4040钢筋工46060606066060模板工砼工架子工泥工木工油漆工管道工电工电焊工机操工3、主要检测器具配备计划3.1检测器具配备表序 号器具名称型号规格数 量 状 态1经伟仪J2-11合格2水准仪DS32合格3磅称500KG1合格4钢卷尺50M1合格5百格网1合格6托线尺1合格7塞尺1合格8线锤2KG2合格9内外直角尺JZC-21合格10砼试模3组合格11砂浆试模1组合格12砼塌落筒1合格13靠尺2M
