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1、松江区车墩镇车亭公路2号-2地块商品住宅项目（一标首开区）抹灰工程专项方案上海家树建筑工程有限公司 2015年9月15日目 录一、工程概况31.1、工程概况表3二、施工准备4三、内墙抹灰施工工艺53.1、操作工艺532、施工工艺方法及措施53.3、质量标准要求（包括实测实量）63.4、应注意的质量问题7四、外墙面抹灰方案84.1、外墙施工工艺流程：84.2、细部抹灰104.3、质量标准114.4、应注意的质量问题124.5、注意事项12五 冬期抹灰135.1、热作法施工145.2、冷作法施工14六、内墙抹灰工程管控强制性要求156.1、目的：156.2灰饼制作管控要求：156.3、抹灰控制线做
2、法参考：156.4、挂网管控要求：156.5、抹灰管控要求166.6、样板房质量管控要求：226.7、参考资料：226.8、规范要求22七、内墙抹灰工程技术交底和相应要求23八、成品保护27九、环保要求27十、安全文明施工28一、工程概况拟建松江区车墩镇车亭公路2号-2地块商业及住宅项目，位场地位于上海市松江区车墩镇车亭子公路以东，影振路以南、影车路以北、影城路以西地块内。本项目19幢8层，1幢7层，及影振路沿街商业房，局部地下车库组成；项目总建筑面积约85000平方米，地下建筑面积约5082平方米。1.1、工程概况表工程名称松江区车墩镇车亭公路2号-2地块商业及住宅项目工程地址位于上海市松江
3、区车墩镇，影振路南、影车路以北、车亭公路东、影城路西地块内建设单位上海旭领湖置业有限公司设计单位上海中森建筑与工程设计顾问有限公司监理单位上海市建设工程监理咨询有限公司施工单位上海家树建筑工程有限公司建筑层数高度1#楼4#楼6#8#楼 、12#楼： 8F H=25.35m5#楼、9#11#楼、13#20#楼： 8FH=25.15m地下室车库层高4.6m总建筑面积85000地上建筑面积80000地下建筑面积5000PC建筑面积详见PC图纸建筑总说明结构类型5#楼9#楼；11#楼17#楼2层以上：PC+现浇剪力墙结构；1#楼4#楼；10#楼、18#、19#楼、20#楼框架剪力墙结构；地库：框架结构
4、；基础类型基础形式：1#楼20#楼承台条形基础；地库为下柱墩加筏板基础1.2、本方案是首开区1#7#楼、10#楼抹灰工程专项方案，其中5#7#楼外墙为PC结构。1.3、85房型室内为全装修房，采用石膏砂浆浆抹灰，（另行编制施工专项方案）1.4、全装修工程、公共部位装饰工程施工方案由专业单位另行编制。1.5、外墙保温、外墙装饰工程单独编制施工专项方案。注：第二批开盘楼号抹灰工程施工专项方案按此方案执行。二、施工准备2. 1、材料准备1、根据设计图纸用料要求上海市节能环保强制性规定，预定购卖商品干粉砂浆。2、卫生间、厨房间第一层10厚DP15水泥砂浆，第二层10厚DP15水泥砂浆。3、房间内墙商品
5、RP10厚抹灰砂浆打底扫毛，商品RP10厚抹灰砂浆面层砂浆。4、外墙底糙12厚抹灰砂浆DP15加3%5%无机铝盐防剂砂浆， 8厚抹灰砂浆DP15加3%5%无机铝盐防剂砂浆面层。2.2、机具准备 砂浆搅拌机、5MM的筛子、铁锹、抹灰工常用抹子、靠尺、水平尺、刷子等。2.3、作业条件1、主体结构已完成，并经过验收。方可进行抹灰工程；并且墙柱边+50（或+100）cm控制线清晰可见。2、安装预埋管道已施工完毕，并经检查合格；必须拿到经项目部转发的工序交接证明方可进行抹灰施工。3、各种予埋件应提前安装完毕，结构施工的予留孔洞要填塞密实，将墙、柱表面凸出部分凿平，对砼存在的蜂窝、麻面、露筋、疏松部分等凿
6、到实处，凹处要清理干净，用1:3（体积比）水泥砂浆分层补抹平整，把外露钢筋头和铅丝头等清理干净。表面光滑的砼墙面，加气砌块墙面上，甩浆界面剂掺有801胶的水泥浆，以增强混合砂浆的附着力。4、抹灰前要检查门窗框的安装位置是否正确，与墙体连接是否牢固。对连接处的缝隙用1：3水泥砂浆密实。5、管道穿越的墙洞和楼板洞，及时安放套管并用1：3水泥砂浆或豆石混凝土填塞密实；电线管、消火栓箱、配电箱安装完毕，并将背后露明部分钉好钢丝网，接线盒用纸堵严。6、门框及其它木制配件或埋件安装完毕，其它预埋铁活位置和标高应准确无误，并做好防腐、防绣处理。7、根据室内高度和抹灰现场的具体情况，提前钉搭好抹灰操作用的高凳
7、和架子，现搭架子要离开墙面及墙角200250mm以利操作。8、薄刮界面剂、抹灰前一天对墙面预先浇水湿润，薄刮界面剂时再用扫帚淋水或喷水湿润。9、砖墙必须在抹灰的前一天浇水湿透，严禁干墙上料。10、大面积展开抹灰施工前，先在每幢楼号中按项目部编制抹灰工程技术要求做抹灰样板房，经我公司质检部门和监理及业主验收合格后，方可进行大规模操作。三、内墙抹灰施工工艺3.1、操作工艺 基层处理 找规矩、贴灰饼 、三线护角 抹底灰 抹面层 养护 32、施工工艺方法及措施1、基层处理：（1）不同基层材料交界处的处理：基层表面的污垢必须清除干净。不同基层材料相交处（含各类线槽）必须使用镀锌钢丝网（网格1515，直径
8、0.7mm）或耐碱玻纤网（重量60g/，需放置在两层抹灰之间），每边搭接长度为不小于150mm，固定网片的保稳钉竖向间距控制在100以内，当节点有高差时应先用水泥砂浆填补成斜面后再铺贴网片。（2）凹凸面及空洞的填补处理：抹灰前对凹凸不平的墙面必须剔凿平整，孔洞或凹陷处必须用1：3水泥砂浆浇水润湿堵严分层抹平。（3）墙体甩浆：先对墙体浇水湿润，用1：1：4的水泥混合砂浆（砂子应为中砂并过筛），用掺有水重20%的108胶水拌合均匀，用喷枪均匀地喷甩在墙面上，要求甩成的疙瘩分布均匀，大小相近，呈尖锋状，不得有漏甩处（单处漏甩面积不得大于16cm2）。第二天浇水养护，保持湿润，直至砂浆凝固，用手掰不动
9、为止，养护时间一般在三天以上。（4）对于轻质隔墙，如GRC板、加气混凝土条板、石膏珍珠岩空气条板、各种砌块（轻质空心砌块）等，必须铺设一道钢丝网片，再粉水泥砂浆，当砌筑材料不满足粉刷要求时，墙面在粉刷前建议满铺钢丝网或耐碱纤维网布。2、找规矩、贴灰饼：（1）弹规方控制线：按结构施工控制线，在离墙200mm处弹出规方控制线（包括水平及竖向）。（2）根据控制线，在离墙四面界线200mm以内处设置灰饼，后拉线设置墙体中间的灰饼，灰饼的垂直、水平间距均应控制在1.4米以内。灰饼的表面尺寸控制在20*20mm以内，底面尺寸控制在50*50mm左右。（3）三线护角：用1:2水泥砂浆进行三线护角，分两遍完成
10、，护角的每边宽度控制在50mm左右，并做好养护。3、 抹底灰、抹面层：（1）抹灰前2天对墙面喷水2遍以上，渗水深度810，减少墙面吸收砂浆中的水分，增加粘结强度。（2）抹灰总厚度控制在20mm以内，当局部超过30mm时应采取增设钢丝网片等补强措施。（3）墙体抹灰应分层进行，分层厚度不能过厚，一般控制在10mm以内，底层灰抹好后应待其凝固前作打毛处理，隔夜再抹后一层灰，每层抹灰的间隔时间一般至少在24小时以上（隔日），冬季适当延长（72小时以上，感观上一般控制在底层灰六、七成干时进行）；冬季当气温低于3以下时，应停止室外粉刷施工。（4）抹灰顺序应从上至下进行（注意接口的平整度及色差），先抹底灰，
11、下一层抹灰再从上至下进行，同样方法直至完成罩面灰为止，这期间应加强前层灰的浇水养护，后层灰施工前保持湿润状态。（5）原浆压面：抹压以表面达到微露砂粒充满细小砂眼、手感粗糙而平整的效果为最佳。用铁皮抹子抹成有粗糙感的原浆压面，砂浆表面层水泥可减少砂浆体积变化，适应和消除胀缩应力，减少表面龟裂，改善抹灰面的耐久性，并有利于提高与涂料、油漆的粘附性能。严禁表面打磨。（6）粉刷砂浆应现拌现用并要保证和易性，严禁随意加水及凝固后使用（一般砂浆的使用时间不得超过2小时）。4、 养护：抹完面灰24h后采用喷雾水养护，养护时间不少于3d。3.3、质量标准要求（包括实测实量）1、保证项目（3）、各抹灰层之间及抹
12、灰层与基体之间必须粘结牢固，无脱层、空鼓，面层无 裂缝(风裂除外)等缺陷。2、基本项目（1）、表面应光滑、洁净，接槎平整，分隔缝应清晰。（2）、护角、孔洞、槽、盒周围和管道后面的抹灰表面应尺寸正确、边缘整齐光滑、管道后面平整。（3）、门窗框与墙体间缝隙填塞密实，表面平整。3、实测数据要求：（1）墙体表面平整度、指标说明：反映层高范围内抹灰墙体表面平整程度。、合格标准：0，4mm、测量工具：2米靠尺、楔形塞尺（2）、墙面垂直度、指标说明：反映层高范围抹灰墙体垂直的程度。、合格标准：0，4mm、测量工具：2米靠尺（3）、阴阳角方正、指标说明：反映层高范围内抹灰墙体阴阳角方正程度。、合格标准：4mm
13、、测量工具：阴阳角尺（4）、方正性、指标说明：考虑实际测量的可操作性，选用同一房间内同一垂直面的墙面与房间方正度控制线之间距离的偏差，作为实测指标，以综合反映同一房间方正程度。、合格标准：0，10mm、测量工具：5米钢卷尺、吊线或激光扫平议（5）、房间开间/进深偏差、指标说明：选用同一房间内开间、进深实际尺寸与设计尺寸之间的偏差。、合格标准：-10，10mm、测量工具：5米钢卷尺、激光测距仪（提供抹灰尺寸控制图）3.4、应注意的质量问题1、门窗洞口、墙面、踢脚板等抹灰空鼓裂缝其主要原因有：（1）、门窗框两边塞灰不严，墙体预埋水泥砖间距过大或水泥砖松动，经开关振动，在门窗框周边处产生空鼓裂缝。应
14、重视门窗框塞缝工序，设专人负责塞堵密实。（2）、基层消理不干净或处理不当，墙面浇水不透，抹灰后砂浆中的水分很快被基层(或底灰)吸收，影响粘结力。应认真清理和提前浇水。（3）、基层偏差较大，一次抹灰层过厚，干缩率较大。应分层赶平，每遍厚度宜为45mm。（4）、配制砂浆和原材料质量不好或使用不当。应根据不同基层采取配制所需要的砂浆，同时要加强对原材料和使用部位的管理工作。2、抹灰面层起泡、有抹纹；（1）、抹完罩面灰后，压光工件跟的太紧，灰浆没有收水，故压光后产全起泡现象，尤其是基层为混凝土顶板和墙面较为常见。（2）、底灰过分干燥，又没有浇透水。抹罩面灰后、水分很快被底灰吸走，故压光时容易出现抹纹或
15、漏压。 3、抹灰表面不平、阴阳角不垂直、不方正：主要是抹灰前吊垂直、套方、找规矩以及做灰饼不认真或贴饼时间过短或过长，造成收缩不同而出现高低不平、阴阳角不垂直、不方正。4、门窗洞口、墙面、踢脚板、墙裙等抹罩面灰接槎明显或颜色不一致：其主要原因是操作时随意留、甩施工缝造成。应尽量留在分格条、阴角处和门窗框边部；室内如遇施工洞口时，可采用甩整面墙的方法来解决。5、踢脚板出墙厚度不一致、上口毛刺和口角不方等：主要是操作不细、不按规矩去吊垂直、套方、拉线找直，抹完灰后又不反尺把上口赶平、压光。6、管道后抹灰不平、不光、管根空裂等：主要是没按规矩安放过墙套管，管后抹灰不按规程分层找平、压光。吊直、找方所致。 7、水泥面层无强度表面不实：水泥
