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1、第五章:装饰装修工程 工程量清单编制 教材:袁建新工程量清单计价 2008.6 2008.61 第五章：装饰装修工程工程量清单编制 第一节：楼地面工程 第二节：墙、柱面工程 第三节：顶棚工程 第四节：门窗工程 第五节：油漆、涂料、裱糊工程 第六节：其他工程 第七节：装饰装修工程工程量清单编制实例 2008.62 第一节：楼地面工程 1.楼地面工程包括： 整体面层，块料面层，橡胶面层，其他材料 面层，踢脚线，楼梯装饰，栏杆、扶手、栏 板装饰，台阶装饰，零星装饰等项目。 2008.63 附加知识： 1.垫层是承受地面和在并均匀传给基层的结构层。垫层材料种类包括 混凝土、砂石、灰土、炉渣、碎石、三合
2、土等。 2.找平层是在垫层、楼板或填充层上起找平、找坡或加强作用的构造 层。材料种类包括水泥砂浆或因特殊要求而采用的细石混凝土、沥青混 凝土、沥青砂浆。 3.隔离层是起防水、防潮作用的构造层。种类包括防水卷材、防水砂 浆、沥青砂浆、防水涂料等。 4.填充层是在建筑楼、地面上起隔音、保温、找坡或敷设暗管、暗线 等作用的构造层。种类包括轻质松散材料（炉渣、蛭石、珍珠岩）、块 体材料（加气混凝土、泡沫混凝土、泡沫塑料、矿棉等）、整体材料（ 沥青膨胀珍珠岩、沥青膨胀蛭石、水泥膨胀珍珠岩、水泥膨胀蛭石等） 5.结合层是指面层与下层相结合的中间层。 6.面层是直接承受各种荷载作用的表面层。 2008.64
3、 7.面层中的其他材料包括： 1）防护材料，如耐酸、耐臭氧、耐老化、防火、防油 渗等材料。 2）嵌条材料，如用于水磨石的分格、作图案等的嵌条 （有玻璃嵌条、铜嵌条、铝合金嵌条、不锈钢嵌条等） 。 3）颜料：用于水磨石地面、踢脚线、楼梯、台阶和块 料面层及勾缝所需配制石子浆或砂浆加添的颜料。 4）压线条，指地毯、橡胶板、橡胶卷材铺设的压线条 。 5）扶手固定件，是用于楼梯、台阶的栏杆柱、栏杆、 栏板和扶手相连接的固定件和靠墙扶手与墙相连接的固 定件。 2008.65 2.细石混凝土楼地面 项目编码（020101003） 项目特征 1.垫层材料的种类、厚度 2.找平层的厚度、砂浆配合比 3.防水层
4、的厚度、材料种类 4.面层厚度、混凝土强度等级 2008.66 2.细石混凝土楼地面 工程内容 基层清理、垫层铺设、抹找平层、防水层 铺设、面层铺设、材料运输 涉及定额子目 垫层、找平层、防水层、面层 2008.67 2.整体面层工程量按设计图示尺寸以面积计算。 应扣除凸出地面的构筑物、设备基础、室内管道、地 沟等所占体积，不扣除间壁墙、 0.3m2以内的柱、垛、 附墙烟囱以及孔洞所占体积。门洞、空圈、暖气包槽、 壁龛的开口部分不增加体积。 整体面层包括水泥砂浆楼地面、现浇水磨石楼地面等 隔墙根据人们生活、生产活动的需要，将建筑物分隔成不同使用功 能空间的墙体均称隔墙。 间隔墙是隔墙的一种，墙
5、体较薄，多使用轻质 材料（如玻璃、木板、 空心石膏板等）构成，在地面面层作好后再行施工的墙体。 隔断不封顶的间壁墙就是隔断。 空圈是指未装门的洞口也称垭口，可以由此进出房间。空圈的设置 常见于客厅与过道之间、阳台与客厅（或卧室）之间。 2008.68 水泥砂浆楼地面，M-1：15002200 M-2：9002100 2008.69 3.块料楼地面 项目编码（020102002） 项目特征 1.垫层材料的种类、厚度 2.找平层的厚度、砂浆配合比 3.防水层的厚度、材料种类 4.填充材料种类、厚度 5.结合层厚度、砂浆配合比 6.面层材料种类、规格、品牌、颜色 7.嵌缝材料种类 8.防护材料种类
6、9.酸洗、打蜡要求 2008.610 3.块料楼地面 工程内容 1.基层清理、垫层铺设、抹找平层 2.防水层铺设、填充层铺设 3.面层铺设 4.嵌缝 5.刷防护材料 6.酸洗、打蜡 7.材料运输 涉及定额子目 垫层、找平层、防水层、面层 2008.611 3. 块料面层工程量按设计图示尺寸以面积计算。 应扣除凸出地面的构筑物、设备基础、室内管道、地 沟等所占体积，不扣除间壁墙和0.3m2以内柱、垛、附墙 烟囱以及孔洞所占面积。门洞、空圈、暖气包槽、壁龛 的开口部分不增加面积。 块料面层包括石材楼地面、块料楼地面。 建筑物通称建筑。一般指供人们进 行生产、生活或其他活动的房屋或 场所。例如，工业
7、建筑、民用建筑、农业 建筑和园林建筑等。 构筑物一般指人们不直接在内进行生产和生活活动的场所。如水塔、 烟囱、栈桥 、堤坝、蓄水池等。 通常情况下，所谓构筑物就是不具备、不包含或不提供人类居住功能 的人工建造物，比如水塔、水池、过滤 池、澄清池、沼气池等。 一般具备、包含或提供人类居住功能的人工建造物称为建筑物。 2008.612 建筑中的垛是指墙垛，是墙中凸出墙面的柱状结构-及通常说的扶壁 柱，主要起的是抗倾覆作用。 2008.613 综合案例 如图所示一餐厅内楼面，假设窗下暖气 包槽宽1200mm、深120mm，具体做法如下： 600 mm 600mm瓷质耐磨地砖面层；20mm厚 1:4干
8、硬性水泥砂浆结合层；60mm厚C20细 石混凝土找平层；聚氨酯三遍涂膜防水层 ，四周卷起150mm高，20mm厚1:3水泥砂浆 找平层；现浇混凝土楼板。编制工程量清 单并报价。 2008.614 本例假设材料的检验试验费为材料费的 0.2%，风险因素为材料费的2%，不考虑 动态调整。建筑工程企业管理费按直接费 的9%计算，利润按直接费的加企业管理 费的6%计算；装饰装修工程企业管理费 按直接费的7%计算，利润按直接费的加 企业管理费的6%计算. 2008.615 2008.616 工程量清单 项目编码项目名称项目特征计量 单位 工程 数量 020102002001 瓷质耐 磨地砖 楼地面 1.
9、20mm厚1:3水泥砂浆找 平层 2.聚氨酯三遍涂膜防水 层，四周卷起150mm高 3. 60mm厚C20细石混凝土 找平层 4. 600 mm600mm瓷质 耐磨地砖面层；20mm厚 1:4干硬性水泥砂浆结 合层 m27.53 2008.617 报价 确定清单项目组价内容及其对应的计价定额分项工程子 目 施工过程企业定额 1. 基层清理，20mm厚1:3水泥砂浆 找平层 建筑工程消耗量定额 QA10-19 工作内容： 基层清理、调运砂浆、抹平、压实 2.聚氨酯三遍涂膜防水 1.层，四周卷起150mm高 建筑工程消耗量定额 QA7-116 工作内容： 涂刷底胶及附加层，刷聚氨酯，撒中砂保 护层
10、 3. 60mm厚C20细石混凝土 找平层 建筑工程消耗量定额 QA10-21+226 工作 内容：基层清理、刷素水泥浆、混凝土搅 拌、振捣、压实 4. 20mm厚1:4干硬性水泥砂浆结 合层 装饰装修消耗量定额QB1-65 工作内容： 1.清理基层、锯板磨边、贴块料、擦缝、 清理净面 2.调制水泥砂浆、刷素水泥砂浆 5. 600 mm600mm瓷耐磨地砖面层 6、砂浆和混凝土的搅拌、材料运输均已包括在定额子目中 2008.618 计算清单项目组价内容工程量 1.20mm厚找平层 （2.7-0.24） （3.3-0.24）+1.2 0.12+0.9 0.24=7.89m2 2.防水层 （2.7
11、-0.24） （3.3-0.24）+1.2 0.12+0.9 0.24+【 （2.7-0.24+3.3-0.24） 2- 0.9+0.12 2+0.24 2 】 0.15=9.52m2 3. 60mm厚找平层：7.89m2 4.面层：7.89m2 2008.619 清单项目计价 1.20mm厚找平层 人工费：0.0942 (7.897.53) 20.5=2.02元 材料费：3.3 (7.897.53) 1.002=3.47元 机械费：0.0034 (7.897.53) 48=0.17元 企业管理费:5.66 9%=0.51元 利润: (2.66+0.51) 6%=0.37元 风险费：3.47
12、2%=0.07元 2008.620 2.防水层 人工费:0.0546 (9.527.53) 20.5=1.42元 材料费：39.13 (9.527.53) 1.002=49.7元 企业管理费:51.12 9%=4.6元 利润: (51.12+4.60) 6%=3.34元 风险费：49.7 2%=1.02元 2008.621 清单项目计价 3.60mm厚找平层 人工费: (0.0963+0.0158 6) (7.897.53) 20.5=4.10元 材料费：9.83 (7.897.53) 1.002=10.32元 机械费：0.75元 混凝土搅拌机400L：（0.38+0.06 6） (7.897
13、.53) 95=0.74元 混凝土平板式振捣器：（0.0008+0.0002 6） (7.897.53) 15=0.01元 企业管理费:15.17 9%=1.37元 利润: (15.17+1.37) 6%=0.99元 风险费：10.32 2%=0.21元 2008.622 4.面层 人工费:0.4198 (9.527.53) 32=14.08元 材料费：92 (9.527.53) 1.002=96.6元 企业管理费:110.68 7%=7.75元 利润: (110.68+7.75) 6%=7.11元 风险费：96.6 2%=1.93元 综合单价：211.9元/m2 2008.623 3.水泥砂
14、浆楼梯面 项目编码（020106003） 项目特征 1.找平层的厚度、砂浆配合比 2.面层厚度、砂浆配合比 3.防滑条材料种类、规格 2008.624 3.水泥砂浆楼梯面 工程内容 1.基层清理 2.抹找平层 3.抹面层 4.抹防滑条 5.材料运输 涉及定额子目 找平层、水泥砂浆面层、防滑条 2008.625 3.水泥砂浆楼梯面 工程量计算规则 按设计图示尺寸以楼梯（包括踏步、 休息平台及500mm以内的楼梯井）水平 投影面积计算。楼梯与楼地面相连时，算 至梯口梁内侧边沿；无梯口梁者，算至最 上一层踏步边沿加300mm 2008.626 综合案例 如图所示一层楼梯(进户处无梯口梁)， 假设该楼
15、梯设计踏步宽270mm，高 140mm，踢脚线高120mm，楼梯板底为 板式，楼梯栏杆做法不考虑，其余做法如 下，编制分部分项工程量清单。 1. 基层清理，刷素水泥浆一道; 2.抹20mm厚1:2水泥砂浆层 3. 嵌铜防滑条，每一踏步上嵌两根 2008.627 本例假设材料的检验试验费为材料费的 0.2%，风险因素为材料费的2%，不考虑 动态调整。装饰装修工程企业管理费按直 接费的6%计算，利润按直接费的加企业 管理费的6.5%计算. 2008.628 2008.629 清单工程量 2.4 （1.485+2.43+0.3）=10.12m2 2008.630 报价 确定清单项目组价内容及其对应的计价定额分项工程子 目 施工过程企业定额 1. 基层清理，刷素水泥浆一道装饰装修消耗量定额QB1-3 工作内容：清 理基层、调运砂浆、抹面、压光、养护2.抹20mm厚1:2水泥砂浆层 3. 嵌铜防滑条，每一踏步上嵌两根装饰装修消耗量定额QB1-111 工作内容： 钻眼打木楔、安装 4.砂浆的搅拌已包含在定额子目中 5.材料运输已包含在定额子目中 2
