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1、天和人家住宅小区景观绿化工程 施工组织设计第一章 综合说明第一节 工程概况序号项 目内 容1工程名称天和人家住宅小区景观绿化工程2建设单位邢台保障住房投资有限公司3建设地点邢台市桥东区襄都路与卫生街交叉口西北角4建设工期60日历天5质量标准合格6承包范围工程量清单与施工图纸设计范围内全部内容（主要施工内容包括小区绿化苗木、绿地灌溉、庭院小品、景观附属设施、庭院照明工程等）第二节 编制依据一、招标文件招标文件编号日期天和人家住宅小区景观绿化工程招标文件/2016.1二、施工图纸序号图纸名称1天和人家住宅小区景观绿化工程施工图三、主要图集、规程、规范、标准1、主要国家标准规范序号规范名称规范号1工
2、程测量规范GB50026-20072普通混凝土拌合物性能试验方法标准GB/T50080-20023普通混凝土力学性能试验方法标准GB/T50081-20024混凝土强度检验评定标准GB/T50107-20105混凝土外加剂应用技术规范GB50119-20136混凝土质量控制标准GB50164-20117混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002（2011）8混凝土结构工程施工规范GB50666-20119砌体结构工程施工质量验收规范GB50203-201110建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-200111建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-200212建设工程施工
3、现场供用电安全规范GB50194-9313综合布线系统工程验收规范GB50312-200714电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范GB50168-200615电气装置安装工程盘、柜及二次回路接线施工及验收规范GB50171-201216建筑电气照明装置施工与验收规范GB50617-201017智能建筑工程施工规范GB50606-201018建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-200219给水排水管道工程施工及验收规范GB50268-2008说明：施工过程中如遇到国家规范、图集、标准更改，本施工组织设计则随之相应更改，按照新标准执行。第二章 施工部署及平面布置为确保工程施工顺
4、利进行，保质保量按时完成工程合同约定，特结合本工程的具体特点和本单位的技术力量、机械设备及施工经验作出如下施工部署及平面布置。一、 施工部署根据甲方要求，由于廉租房工期较紧，拟计划先施工廉租房部分，在保证廉租房施工工期的条件下，穿插进行限价房部分工序的施工，根据现场施工条件，配合其他施工单位，循序渐进，有的放矢的完成所有分部分项工程。本工程分部工程多（有基础工程、结构工程、绿化工程、给排水工程、电气工程等），工程量较大。所以要调配足够的人力、机械设备，进行完善的施工部署，对工程各施工区和施工段进行科学划分，对施工要素进行动态管理，使人力、机械、材料得以合理利用，只有这样，才能确保优质、按期地完
5、成本工程施工任务。（一）工程目标根据招标文件要求、本工程特点、场地环境及我企业具体实际，按照“高目标、高起步、高标准、高效率、高速度、高效益”的“六高”要求，确定以下8个方面的管理目标。1、质量目标本工程将严格按照国家现行标准要求施工，高标准、高要求，充分体现设计意图，实现建设方愿望，作到坚固耐久、精工细作，充分展现设计理念。确保工程质量达到验收合格标准。2、工期目标本项目施工将列入我企业的重点工程序列，确保60日历日工期内顺利完成，给甲方一个放心满意的答卷。3、安全目标严格按照国家、地方和企业安全生产法规和规范，以GB/T18001职业健康安全管理体系标准组织生产、按企业在施工程的最高标准采
6、取切实可行措施和进行充足的投入。确保安全生产达标。做到统一标识，封闭施工，严格管理，保证各种设施机具安全、良好、可靠，各种防护措施安全有效；现场设专职交通管理员，对施工设备和车辆进行专业管理，保证运行畅通，无行车事故，无交通堵塞现象，无机械事故，无重大伤亡、火警事故，杜绝死亡事故；现场设立专业监测小组，确保工程周边道路、建筑物安全。确保不发生重大安全事故。4、文明施工目标制定文明施工方案，做到“管理讲文明、施工不扰民、环境无污染、工地花园化”，确保邢台市“市级文明示范工地”。坚持生活区域庭院化，临建设施标准化，现场布置规范化，施工管理科学化，日战日清经常化。充分展示邢台建设系统精神文明建设先进
7、单位的综合实力和企业形象。5、成品保护目标加强成品保护措施，交付精品工程，提供优质的售后服务。6、环境保护目标严格按照GB/T14001：环境管理体系的要求进行管理。严格对易燃、易爆、污染、化学物料的标准化管理，对产生粉尘、噪音、电磁污染的工艺进行防治，最大限度的减少机械噪音，做好防尘，不污染环境。现场重点对防止跑冒滴漏的水、油及粉尘的控制，确保达到邢台市环境保护要求，做到绿色施工。确保周边居民投诉率为零，各项环境指数达到国家及邢台市地方标准。7、节能目标 满足国家节能要求和设计要求。8、履约目标确保承包合同等履约率达到100%；利用我企业售后服务网络平台，将业主的有关需求及时准确反馈到售后服
8、务管理中心，指挥维修人员及时达到现场。（二）施工组织体系项目经理部由公司委派，按照企业项目管理模式（GB/T19001-ISO9001标准模式）建立质量保证体系来运作，形成以全面质量管理为中心环节，专业管理和计算机管理相结合的科学化管理体制。项目经理部领导班子由项目经理、项目总工各1人组成，对项目的技术、进度、质量、安全、成本、文明施工、环境保护和消防保卫等全面负责。项目经理部下设六部一室（即工程技术部、质量检测部、安全环境部、材料设备部、财务部和综合办公室）6个管理部门作为项目纵向控制的职能部门，对内全面组织、协调、管理劳务分包等施工队伍（人员），对外做好与业主、监理等单位的协调工作。（三）
9、主要分部分项施工顺序1、园路、广场铺装土方开挖人工清理、修整轴线、标高复查素土夯实灰土垫层砼垫层面层铺设（花岗岩、青石板、透水砖、卵石等）2、绿化种植场地平整、换土微地形、起坡造型预埋管线乔木种植花灌木、绿篱种植草坪种植养护3、喷灌及电气安装工程挖槽地埋管线喷灌安装（电气安装）调试。（四）资源配置计划1、劳动力计划各专业施工队伍，根据施工进度与工程状况按计划、分阶段进退场，保证人员的稳定和工程的顺利展开。根据流水段的划分、施工工期的要求，以及模板、架料的投入综合分析，施工高峰时劳动力必须严密安排（详见劳动力计划表）。2、主要施工机械计划 （详见拟投入的主要施工机械设备表）二、平面布置根据工程特
10、点和现场情况，现场临时设施包括办公室、宿舍、仓库、食堂、机械、施工材料堆放场、场区水、电引自甲方指定的管网、电网。道路采用原有混凝土路面、临时设施采用活动板房。（详见施工总平面图）1、平面布置原则（1）施工平面布置充分利用现有场地和空间，精心安排，周密规划，合理布局，尽量布置紧凑，将占地范围减少到最低限度。（2）合理布置起重机械和各种施工设施，科学规划施工道路，最大限度的缩短场内运输距离，尽量降低二次运输费用。（3）采用装配式临建设施-阻燃保温板装配彩板房，提高安装速度，尽快投入使用。（4）各项临建设施要本着“有利生产、经济适用、安全防火、环境保护和文明施工”的要求进行布置。（5）设备和材料场
11、地平面布置按照土建与园林景观施工阶段为主进行平面布置，因为该阶段机械、物资投入最大，场地占用面积广。2、平面布置的依据（1）根据现场的场地大小和拟建工程的位置确定施工平面位置图。（2）施工部署和主要分项工程的施工方案。（3）总进度计划及资源需用量计划。（4）建筑红线、水源、电源位置。（5）施工现场安全防火标准。（6）安全文明施工及环境保护要求。3、施工用水、用电管线布置（1）施工用水管道沿内庭的施工便道铺设。施工用水由接驳点引到施工现场其它各个用水点。（2）施工用电沿现场四周架设。施工用电分别由接驳点行至现场用电点。施工用电接驳点设总配电箱，现场设分配电箱，每台用电机械设备各相应配备一个配电箱
12、。4、施工便道布置（1）根据现场勘查情况，充分利用厂区原有道路作为施工便道。（2）施工期间，密切与其它施工单位配合，及时调整施工便道的位置走向，使其在不影响其它单位施工的前提下，保持畅通。5、主要施工机械设备的布置（1）计划安排1台汽车吊负责建设材料的垂直运输。土方施工阶段安排330D挖掘机1台，推土机1台，运土三轮3量。（2）装饰工程施工阶段，计划设两台0.2m3砂浆搅拌机，负责砂浆供应。本工程工期紧，工程量大，施工人员、机械设备、建筑材料多，若管理不到位，容易出现混乱的局面。为保证工程施工的顺利进行，合理地进行施工总平面布置，并切实做好施工总平面管理工作。项目部计划成立一个施工总平面管理小
13、组，组长由项目副经理担任，项目部派员参加，负责施工总平面管理工作。具体的管理措施如下：制订施工总平面管理制度。指定专人定期对项目部施工场地进行巡查，监督、检查项目部是否按施工场地布置方案搭建临设，对不按审批方案进行平面布置的，责令改正，杜绝乱搭乱建现象的发生。成立安全生产、文明施工领导小组，建立健全安全生产、文明施工管理制度。指定专人不定期地对施工场地进行巡查，发现乱堆乱放材料，不符合安全生产、文明施工规定的现象立即制止，并对相关责任人给予处罚。成立交通疏解及道路维护小组，负责在交通繁忙时段指挥交通，并负责对施工便道及排水沟进行维护，保持道路畅通，排水顺畅。成立施工用水、用电管线维护小组，负责
14、对施工用水、用电管线的维护，及时排除隐患，保证施工用水、用电的供应。做好施工场地范围内的标识工作，在施工便道交叉口设置交通指示牌；在施工场地入口挂设施工标牌、施工现场导向牌，注明项目部的位置；在存在危险的部位挂设安全警示牌。第三章 施工方法及主要技术措施主要分部分项的施工方法及技术措施如下。一、园路、广场铺装工程土方开挖人工清理、修整轴线、标高复查素土夯实灰土垫层砼垫层面层铺设（花岗岩、青石板、透水砖、卵石等）1、定点、放线依据设计图纸测设各区域的顶点坐标点，按图纸测设区域范围。2、基槽开挖按设计宽度，每侧加放20cm开挖，坑、槽底应整平、夯实，不得有翻浆、弹簧土现象。3、垫层铺设（1）三七土
15、垫层：按设计要求拌合，保证灰土配合比满足要求，拌和灰土时要控制含水率，铺设灰土时应分成铺设，每层厚度取决于所采用的夯实机械种类，虚铺厚度不超过25cm，分层压实，一般碾压不少于5遍，其轮距搭接不小于50cm，边缘和转角处应用人工或蛙式打夯机补夯密实。对于路面较窄、线条弯曲的园路，采用蛙式打夯机夯实，虚铺厚度不超过15cm，要一夯压半夯，行行相接，全面夯实，一般不少于3遍。以达到设计要求。（2）碎石垫层：采用质地坚硬的中砂、粗砂、砾砂、碎（卵）石、石屑，可采用细砂，但宜同时掺入一定数量的碎石或卵石，其掺量应符合设计要求。颗粒级配应良好。配砂石材料，不得含有草根、树叶、塑料袋等有机杂物及垃圾。用做排水固结地基时，含泥量不宜超
