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1、X X X X X 经 济 适 用 房 一 期 项 目 造 价 咨 询投 标 文 件招标人： XX昆铁房地产开发经营有限责任公司公司 项目名称： XXXXXX一期工程造价咨询项目 投标人： XX科律工程造价咨询有限公司（盖章） 法定代表人或委托代理人： （签字或盖章） 投标人地址： 邮编： 日期： 年 月 日目 录（一）法定代表人证明书1-2（二）授权委托书3-4（三）企业简介5（四）企业营业执照、相关资质证书6-11（五）服务承诺12-14（六）近两年公司业绩15（七）咨询服务方案16-32（八）咨询服务报价33（九）附件资料34-249 1、投标人基本情况表35 2、项目负责人简历表36
2、3、本项目造价咨询人员一览表37 4、近两年公司业绩合同复印件38-266 5、本项目造价咨询人员证件复印件227-249（一）法定代表人身份证明书单位名称： XX科律工程造价咨询有限公司 单位性质： 有限责任公司 地 址： 成立时间： 年 月 日经营期限： 年 月 日至 年 月 日姓 名： 性别： 年龄： 岁 职务： 系：XX科律工程造价咨询有限公司 的法定代表人。特此证明。投标人：XX科律工程造价咨询有限公司 （盖公章）日 期：附：法定代表人身份证复印件 （二）授 权 委 托 书本授权委托书申明：我 XXX （姓名）系：XX科律工程造价咨询有限公司 的法定代表人，现授权委托XX科律工程造价
3、咨询有限公司 的 为我的授权代理人，以本公司的名义参加XX房地产开发经营有限责任公司 的XXXXXX经济适用房一期 工程项目委托造价咨询投标活动。授权代理人在开标、评标、合同谈判过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，我们均予以承让。 授权代理人无权再委托。 特此委托。 法定代表人：（签字） 授权代理人：（签字） 年 月 日附：授权委托人身份证复印件（三）公 司 简 介XX科律建设工程造价咨询有限责任公司于2001年9月由“xxx建筑安装工程编审办公室”根据建设部、省建设厅相关文件规定和市场经济发展需求,与楚雄州建设局脱钩后正式成立的有限责任公司。公司经建设厅批准为工程造价咨询单位。
4、公司承继原编审办业务精湛、技术力量雄厚、社会效益良好的优势，20多年来一直是楚雄州造价业的专业机构。公司专业配置涉及建筑、安装、修缮、装饰、市政、园林、道路、桥梁、水利、水电、公路工程等，为工程业主提供各类型建设工程估算、概算、预（结）算、清单报价、标底的编制与审核，工程造价以及建设造价全过程跟踪管理服务。 公司自成立以来，坚持“客观、科学、公正、诚信”的宗旨，认真执行国家及省有关法律、法规的规定，为保证业主项目决策及实施提供科学合理的依据，为提高建设投资的经济效益和社会效益做出了积极的努力，并赢得了市场，提高了社会声誉，先后完成上百项工程造价标底编制、预（结）算编审、政府工程财务决算等工作，
5、以出色的工作业绩取得了较高的社会效益。 XX科律建设工程造价咨询有限责任公司正按社会主义市场经济发展的客观要求，积极推进工程造价咨询机构改革，逐步建立符合市场经济要求的自律性运行机制，建立健全内部管理机制，规范执业行为，积极开拓，主动参与市场竞争，不断扩大市场份额，以一流的服务质量，良好的社会信誉，回报社会，为国家建设事业和业主做出应有的贡献。（五）服 务 承 诺XX昆铁房地产开发经营有限责任公司公司： 我公司对于贵方 年 月 日进行造价咨询竞争性谈判的XXXXXX一期项目造价咨询项目作以下承诺； 一、技术需求承诺 1、严格执行国家相关法律、法规及现行技术规范，并参照工程设计及实际情况，编制造
6、价业务成果文件。2、组织成立项目组，专门负责本项目负责人根据工程内容、范围、技术难度及时间要求，指定编制责任人，配备相应编制人员。3、组织编制责任人及编制人员进行项目交底和项目实施预备会，形成书面记录。4、项目负责人组织项目成员进行实地调查、市场和社会调查、向项目涉及的有关企业、单位调查，向行业主管部门调查，收集与造价咨询有关的资料、信息、数据。5、充分了解编制范围和内容，仔细阅读图纸，根据工程的实际特点及现场环境条件选择合理的施工方案计算工程量，并按国家有关规定及工程实际情况编制相应的工程量清单。6、根据招标文件规定的计价方式、计价原则、建设方选材及设备标准、市场行情，编制工程招标控制价或预
7、算。7、对项目成员编制过程中存在的疑问，由项目负责人与相关单位联系，安排时间组织相关人员交换意见。对于疑难问题可报交部门负责人，部门负责人审核后提交相关单位，协商解决。8、按规定的格式和内容编制初步成果文件，项目组应统一编写详细的项目编制说明工程量清单编制说明、招标控制价编制说明。并经部门负责人复核，报公司主管领导审核，就编制情况和形成的结果应向建设方进行初步汇报，征询意见，视具体情况，对初步成果进行合理调整处理，出具造价咨询编制成果文件。9造价咨询编制成果文件根据公司主管领导审批，签章齐全后，报送建设方。二、服务要求承诺：1、公司将以严格的质量标准和双方约定的时间向业主提供优质的服务和优质的
8、技术文件，并在该项目中执行全面的全过程的造价管理和控制，帮助业主进行有效的报资管理，把工程造价控制在原预算的投资范围内，并在此过程中通过方案评价和经济评价等手段提出优选择和合理化建议为业主越投资，业主只需花项目千分之几的资金，我们可以几十万甚至上百万的为业主节约资金。（1）严格遵守国家的相关法律法规的规定。（2）按照贵单位要求提供项目（预）算等服务工作。（3）按照贵单位的要求，完成具体项目的委托任务，并为有关业务部门提供专业人员的服务。2、坚持“客观、科学、公正、诚信”的公司服务宗旨以及“保质量、重信誉、求发展”的公司信条。3、依据XX省建设工程造价管理条例，严格执行相关建设行政主管部门及发布
9、的政策及文件规定，把好造价关，达到合理确定工程造价，有效控制投资。4、严格认真履行合同条款，按要求时限保质按成每项任务，提交规范的成果资料。5、依据委托方要求，制定相关工程造价文件编审计划，按时向委托方提交高质量的造价文件资料。6、依据中华人民共和或招标投标法标底必须保密之规定，公司依据委托方之需要，采取强有力的措施履行保密义务。7、独立完成任务，不以任何形式将任务再委托其他中介机构。三、商务条款承诺：我方已认真阅读询价采购邀请函的全部内容，并对本次服务采购做出实质性响应，接受报价人员须知的各项要求，承诺在报价有效期内具有约束力，如有违约行为，将按规定接受处罚，直至追究法律责任。1、服务质量保
10、证，所有成果文件均严格按照国家相关法律、法规编制，并认真执行公司“三审”制度，严把质量关。2、价格承诺：保证服务价格低于国家相关收费标准，并保证企业个别成本及目标利润。3、工期：保证在双方商定的时间内完成服务工程，否则视同违约。4、服务承诺：在成果文件编制完成移交后，若采购方有任何疑问的，我方保证在24小时内进行答复或派专人到场进行解答。5、保证不违反政府采购法及相关法律法规，若有违反相关违规行为的，可向有关部门反映，情况属实的，由有关部门依法进行处理。四、项目保密承诺：一、严格执行国家相关法律、法规的要求，对相关技术，业务稳健统一保管，严防泄漏。二、保证对委托人提交的各项技术资料、设计文件由
11、专人负责，妥善保管不外泄。三、未经委托人允许，对所涉工程造价成果文件不向第三方透露。四、严格执行公司制度，对业务成果文件统一收存，严防外泄。投标人（公章）：XX科律工程造价咨询有限公司 法定代表人或其委托代理人签名（或盖章）：日 期： （六）近 两 年 公 司 业 绩序号委托单位项目名称项目总造价项目内容委托合同日期项目负责人1234567891011121314注：以上工程业绩证明材料详见附件资料。（七）咨 询 服 务 方 案一、工程概况17二、拦标价编制业务范围17三、工程造价管理概述，目的及意义17四、拦标价目编制原则及内容22五、拦标价的编制方法23六、编制拦标价所需方法影响拦标价的因
12、素29七、地区差异及编制方法影响拦标价的因素30八、质量控制标准及工程流程图31一、工程概况XXXXXX为铁路经济适用房项目，工程位于xx火车站以东、滇源路南侧，一期工程为两栋24层住宅及临街两层商业用房，建筑面积：47279m2。为重住宅360套、建筑面积37006m2、商业用房建筑面积2980.9m2、配套公建建筑面积1207.8m2、地下一层建筑面积6084.3m2.二、拦标价编制业务范围工程造价咨询公司负责编制XXXXXX一期工程施工图示所有内容的拦标价。三、工程造价管理概况、目的及意义工程造价服务，就是遵循一定的经济规律，按照一定的方法和程序合理确定工程建设各阶段的工程造价，并且运用技术和经济的方法对各类工程造价进行有效的控制，合理的投资取得比较好的经济效益和社会效益，随着工程造价管理专业的形成，这使工程委托人能够做到在工程开工前预先控制需要支付的投资额；业主为了使投资明确和恰当，使各种资源得到有效的
