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1、施工维修方案目录1、 综合说明2、 工程概况3、 编制依据4、 方案编制原则5、 维修工程范围六、项目管理机构七、具体施工措施八、安全生产与文明施工九、项目管理机构十、主要施工机具和劳动力计划表十一、劳动力计划表1、 综合说明 我公司本着“质量第一求效益，用户至上得信誉”的宗旨，参与本工程的投标。 对本工程，我公司上下十分重视。在“公平、公正、公开”原则下，如果本工程我公司能有幸中标，我们完全有信心，凭借我公司雄厚的实力、完善的管理体制和大批高素质的技术管理队伍，严格履行合同，圆满完成本次招标范围内的全部施工任务，让业主满意。在整个编制过程中，我司根据招标文件要求，以招标文件及现场实际情况为基
2、础，严格按照提高质量、科学组织管理、确保工程进度、降低工程造价、安全生产与文明施工和加强环境保护的原则，结合我司的施工经验、技术设备能力以及对工程概况、现状情况、维修改造项目的特点的了解，在充分尊重和响应招标文件内容的前提下进行编制。二、工程概况该工程项目名称为南校区图书馆消防控制系统维修。位于盐城工学院南校区内，该建筑为一类高层建筑，主楼地下一层，地上六层。地上部分建筑面积：33506平方米，地下部分建筑面积：4762平方米。总建筑面积38286平方米。建筑高度38.250米（室外地坪到屋面女儿墙顶）。计划工期为2018.6.1至2018.8.20。三、编制依据本施工组织设计的根据：1.南校
3、区图书馆消防控制系统维修项目招标文件，结合现场实际勘查情况;2.现行各有关施工规范、规程和施工工艺标准。3.本公司企业标准和质量保证体系；4.本公司现有的施工力量、技术装备、施工经验及施工管理能力；5.本公司在其他类似工程施工中的经验。四、方案编制原则1、严格遵守国家现行规范规程2、合理安排施工程序和顺序。 工程施工有其自身的客观规律， 按照反映这种规律的程序组织施工，能够保证各项施工活动相互促进、紧密衔接，避免不必要的重复工作，加快施工进度，缩短工期； 3、用流水作业法安排施工进度计划，采用流水作业组织施工，保证施工的连续性、均衡性和有节奏地进行、合理地使用人力、物力和财力，为快、省、安全地
4、完成施工任务； 4、贯彻多层次技术结构的技术政策，因时因地制宜地促进技术进步。同时积极采用新材料、新工艺、新设备、新技术； 5、从实际出发，做好人力、物力的综合平衡，组织均衡施工； 6、尽量利用当地资源，合理安排，精心进行规划布置，巧妙节约施工场地，防止施工事故，做到文明施工。 五、项目管理机构职 务姓 名职 称备 注项目经理沈敏工程师机电二级建造师项目技术负责人吴娟 高级工程师材料员仇金祥工程师造价员杨大伟助工 安全员倪庆祝助工施工员朱志足助工六、维修工程范围1、火灾自动报警及联动控制系统系统内各楼层消火栓按钮、声光报警器、手动报警按钮、模块、总线隔离器、感温探测器、感烟探测器、报警主机（包
5、括联动盘及联动电源、多线盘等）、区域报警器等设备、更换安装及调试工作。2、消火栓系统室内所有消火栓系统管网检修工作。3、自动喷淋系统：室内所有喷淋管道、喷头、阀门、泵组、控制柜、维修调试工作。4、通风、防排烟系统：系统内排、送风机、排烟口、送风口、风阀采购、安装及调试工作。5、负责消防配电的调试及验收工作等：6、电气火灾监控系统信号线路检修；消防水泵等较大型设备的控制柜线路维修检查；7、疏散指示及应急照明系统设备的安装及线路的检修调试。8、卷帘门机械故障维修，卷帘门备用电池更换。9、电气火灾监控信号线路检修及电气火灾探测元件检修、更换跟电气火灾监控系统编程调试。10、配合组织消防验收及培训工作
6、，并确保工程在发包人规定的期限内验收合格和交付使用。七、具体施工措施(一)如我司中标，我司将在签订合同后10天内备好材料、设备、机械等进场，消防工程使用的喷头、湿式报警阀、水流指示器、稳压泵、消防自动报警探测器、疏散指示灯等主要材料应经国家消防产品质量监督检测中心检验合格的产品，具有合格证、检验报告和3C认证。(二)具体施工措施第一步：1.检修自动报警系统及消火栓起泵线路及产品。因为该项目处于图书馆内，尽量少打扰学生安静的学习环境，调试工作充分利用学生人少的时候及限时进行。我司准备进行自动报警线路检查维修（包括消火栓起泵线路的检修）。安装自动报警主机。消防主机的主电源引入线直接与消防电源连接，
7、严禁用电源插头。消防主机的接地应牢固，采用截面积为25mm铜芯接地线，应有明显标志。系统安装结束后由公司的专业技术人员对整个系统按照规范进行调试，对报警主机要求测试如下功能： 火灾报警自检功能； 消音、复位功能； 故障报警功能； 火灾优先功能； 报警记忆功能； 电源自动转换和备用电源的自动充电功能；备用电源的欠压和过压报警功能。2.主机调试完毕后，按各系统干线安装各个探测器，要求逐个测试电压，电压正常方可装上。3.采用专用的检查仪器对探测器逐个进行加烟或加温试验，其动作应准确无误。 4.安装注意事项：4.1探测器宜水平安装，当必须倾斜安装时，倾斜角不应大于45。4.2 探测器的底座应固定牢靠，
8、其导线连接必须可靠压接或焊接。当采用焊接时，不得使用带腐蚀性的助焊剂。4.3探测器的“”线应为红色，“”线应为蓝色，其余线应根据不同用途采用其它颜色区分。4.4探测器底座的外接导线，应留有不小于15cm的余量，入端处应有明显标志。4.5探测器底座的穿线孔宜封堵，装完毕的探测器底座应采取保护措施。4.6探测器的确认灯，应面向便于人员观察的主要入口方向。4.7探测器在即将调试时方可安装，在安装前应妥善保管，并应采取防尘、防潮、防腐蚀措施。4.8手动火灾报警按钮的安装，应安装牢固，并不得倾斜。4.9手动火灾报警按钮的外接导线，应留有不小于10cm的余量，且在其端部应有明显标志。5.报警设备更换的顺序
9、为：先换过道、大厅等部位的自动报警系统的设备。然后集中更换阅览室等可能影响到学生学习的场所。届时需请校方予以必要的配合。争取5天内换完可能影响到学生学习的场所。自动报警系统争取在20天内换装调试完毕。第二步：检修应急照明路线及各个应急灯具。对应急照明线路进行整体的勘察维修。1. 具体操作方法如下：一般情况下，电气线路由于使用年限较长，会引起绝缘老化、绝缘子损坏、绝缘层受潮或磨损等情况，在线路上产生漏电现象。此时在总刀闸上接一只电流表，取下负载，并接通负载开关。若电流表指针摆动，说明线路漏电。切断零线，若电流表指针不变，说明火线与大地之间漏电；电流表指针回零，说明火线与零线之间漏电；若电流表指示
10、变小，但不为零，则表明火线与零线、火线与大地间均有漏电。取下分路熔断器或拉开刀闸，电流表指示不变则表明总线漏电；电流表指示为零说明分路漏电；电流表指示变小，但不为零，则表明总线与分路都漏电。确定好漏电分路后，依次拉断该线路的开关。当拉断到某一开关，电流表指示为零，说明该线路漏电；若变小说明该线路漏电外还有别处也漏电；若所有的开关都拉断，电流表指示不变则表明该线路的干线漏电。线路检查维修好后，再进行应急照明灯具的更换。整体以从下至上逐层更换。第三步：检修卷帘门。对整个大楼的卷帘门逐个检修。卷帘门检修完毕，对各个卷临门的备用电池进行更换。最后调试。第四步：检修防排烟系统。根据施工图纸，检查各设备的
11、运转情况，并检查外表是否有明显变形或锈蚀等。对整个大楼的防排烟系统进行故障排查。首先进行排烟风机、送风机进行的检修维护，检修完毕后，再对排烟口、送风口进行检修维护。第五步：电气火灾监控系统编程维修。对电气火灾监控系统编程调试，调试好后进行电气火灾监控系统信号检修，最后检修电气火灾探测元件，对该系统元件进行检修维护。第六步：消防泵及其配件检修更换。1. 更换稳压泵具体措施：1.1稳压泵的拆除1.1.1稳压泵拆除：拆除前安全员对施工人员进行安全技术交底。稳压泵拆除使用合格的工具，首先切断电源，关掉水源，放空泵内积水，拆除稳压泵的接线，拆除泵体。清理现场场地，并将旧泵送到指定地点。1.2稳压泵的安装
12、稳压泵安装工艺：施工准备基础施工泵体安装吸水管路安装压水管路安装单机调试。稳压泵的安装，应符合现行国家标准机械设备安装工程施工及验收通用规范及压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范的有关规定。1.3检查泵的安装基础的尺寸、位置和标高均符合工程设计要求。1.4泵的开箱检查应符合下列要求：应按设备技术文件的规定清点泵的零件和部件，并应无缺件、损坏和锈蚀等；管口保护物和堵盖应完好；应核对泵的主要安装尺寸并应与工程设计相符。1.5出厂时已装配、调整完善的部分不得拆卸。1.6电动机与泵连接时，应以泵的轴线为基准找正；电动机与泵之间有中间机器连接时，应以中间机器轴线为基准找正。1.7整体安装的泵，纵向安装
13、水平偏差不应大于0.10/1000,横向安装水平偏差不应大于0.20/1000,并应在泵的进出口法兰面或其他水平面上进行测量；解体安装的泵纵向和横向安装水平偏差均不应大于0.50/1000，并应在水平中分面、轴的外露部分、底座的水平加工面上进行测量。2.稳压泵的单机试验应按以下方法和步骤进行：2.1检查配电柜是否符合规范要求，及电机接线端子是否符合产品要求。2.2将电机与水泵用键连接起来，手动盘车，检查水泵转动时是否有杂音。2.3对水泵机组进行点试车。在水泵没有水的情况下，不易长时间启动水泵，以免损坏水泵的轴承。2.4将水泵的管网管路闸阀关闭，打开试验管道闸门。启动水泵机组，观察管道上的压力表
14、数值，并对试验管道的闸阀进行调节，用来控制管道压力，使管道压力达到水泵正常工作的压力值。2.5观察安全阀启动压力值，并对安全阀调节，使安全阀启动压力值为水泵工作压力值的1.2 倍。2.6检查各阀门及管件、焊口是否有渗漏现象。2.7填写水泵单机试运行施工记录。3.泵试运转时应符合下列要求：3.1各固定连接部位不应有松动。3.2转子及各运动部件运转正常，不得有异常声响和磨擦现象。3.3附属系统的运转应正常；管道连接应牢固无渗漏。3.4滑动轴承的温度不应大于70；滚动轴承的温度不应大于80；特殊轴承的温度应符合设备技术文件的规定。3.5泵的安全保护和电控装置及各部分仪表均应灵敏、正确、可靠。4.湿式
15、报警阀检修、水流指示器检修，具体措施为：4.1报警阀配件安装：报警阀组的配件安装应在交工前进行，其安装应符合以下规定：4.1.1压力表应安装在报警阀上便于观测的位置。4.1.2排水管和试验阀应安装在便于操作的地方。4.1.3水源控制阀应有可靠的开启锁定设施。4.1.4湿式报警阀的安装除应符合上述要求外，还应使报警阀前后的管道能顺利充满水，压力波动时，水力警铃不应发生误报警。4.2水流指示器的安装4.2.1水流指示器的安装应在管道试压和冲洗合格后进行，水流指示器的规格、型号应符合设计要求。4.2.2水流指示器应竖直安装在水平管道上侧，其动作方向应和水流方向应一致；安装后的水流指示器叶片、膜片应动作灵活，不应与管壁发生碰擦。4.2.3在管道上开孔时，应使用开孔器开孔。不能使用割具开孔，以避免溶渣滴入管内，在使用时卡住叶片。第七步：整体消防管网检修。对整个大楼的消火栓、喷淋管网、喷淋头等进行检查维修。最后进行消防、喷淋管道试压。1.
