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1、 合同编号：两套住宅室内装饰装修设计合同委托单位：XXXXXXXXXX （以下简称甲方）设计单位：XXXXXXXXXXXXXXX（以下简称乙方）签订日期： 年 月 日两套住宅室内设计合同委托单位：XXXXXXXXXXX以下简称甲方）设计单位：XXXXXXXXXXXXXXXX（以下简称乙方） 根据中华人民共和国合同法等有关法律、法规规定，本着精益求精、精诚合作的原则，甲方就西安市内两套住宅的精装修设计项目委托乙方进行室内装饰装修设计，双方经友好协商，共同确定合同条款如下：1设计项目名称及项目地点： 西安市区内两套住宅2. 委托设计范围及内容：2.1 本项目为西安市内两套住宅的装饰装修设计，范围包
2、括室内所有室内空间、露台、阳光房、设备间的室内装饰装修、结构改造、水、电、暖通。2.2 设计内容:包括方案设计、装饰装修施工图设计，软装设计，结构改造施工图、阳光房建筑及结构施工图、水电系统图纸、空调图纸、家具智能化施工图纸、安防施工图纸。（机电口位；包括天花照明灯具，消防喷淋、烟感，空调送、回风口） 3.设计任务概述3.1项目概述两套住宅为已经入住的剪力墙结构住宅，楼上楼下已有业主入住，地暖已施工完成，在后续装修中，确定要安装中央空调、家具智能化及安防系统。3.2设计要求3.2.1 设计方案要求本着节约成本、减少浪费的原则进行设计。3.2.2室内设计尽量考虑利用已经安装地暖系统。3.2.3
3、该设计由薛崐做为主案设计师设计完成。在设计期间若工作需要，甲方可能到乙方公司参观考察。3.2.4 设计师尽可能考虑选用低碳环保的新型材料、设备。3.3服务要求3.3.1甲方向设计师提供设计项目的PDF电子版图纸，仅供设计师设计时参考，设计师的设计应根据现场实际勘察、测量为准。现场勘察、测量费用包含在设计费总费用中。3.3.2 设计师应配合甲方审查其它配合专业的图纸，以确保整体设计的完整性。3.3.3设计师在完成设计后应列出每间房屋所需物料清单，并提供详图和材料样板给甲方。软装物料还需提供实物图（需标明品牌、型号）提供给甲方。3.3.4施工图由甲方确认后，应由设计师签字、加盖设计师执业资格章后，
4、施工图才算正式有效。3.3.5设计师免费负责向甲方解释图纸和协助解决技术上的疑难问题。在设计图纸提供后根据甲方的要求给施工方和客户进行设计交底。3.3.6. 设计师保证设计符合中国国家和地方关于消防、环保的相关规定和要求。 4.服务阶段 4.1 第一阶段室内平面方案设计阶段4.1.1合同生效并在与甲方会谈确定设计要求依据文件后，以建筑平面布局图作为室内设计的依据，阐述项目概念，确定设计目标、基调及整体设计要求。乙方主要提供：按比例方案平面图，提供设计意向照片及图面辅助说明，绘制手绘透视图。4.2 第二阶段室内概念设计4.2.1本阶段设计将表达室内空间，家具及用材等方面的概念及方向，确定立面方案
5、、造型，包括主材的确定、色调。乙方主要提供：4.2.1.1比例为1：50的各设计区域的彩色平面图4.2.1.2典型立面图(按设计概念表达的需要)4.2.1.3每个设计区域效果图(数量以表达清设计概念为准)4.2.1.4表达家具，材料及色彩的设计意象板4.2.1.5三套A3介绍文本及一套电子文件4.2.1.5提供一份工程造价的估算书。4.3 第三阶段深化概念设计4.3.1综合其它设计专业的意见及业主和管理方的意见修正深化设计。乙方主要提供的设计资料有：4.3.1.1平面布置图/地面饰面图4.3.1.2家具布置图4.3.1.3天花平面图(表达材质，高度，灯具布置)及机电口位定位图（机电口位；包括天
6、花照明灯具，消防喷淋、烟感，空调送、回风口。)4.3.1.4三套设计图纸及一套电子文件4.4 第四阶段施工图设计阶段4.4.1本阶段乙方将提供设计深度可供项目经理进行施工招标并进行施工使用的施工图纸。乙方将按委托内容的要求提供设计范围内的施工图纸文件。4.4.1.1图纸：4.4.1.1.1带有详细尺寸的平面图4.4.1.1.2用电器具(含开关插座及地插座)定位图及所有电视、电话、网络等插座面板定位图；电气系统图。4.4.1.1.3天花平面图4.4.1.1.4天花灯具平面布置图及机电口位定位图（机电口位；包括天花照明灯具，消防喷淋、烟感，空调送、回风口）；电气系统图；灯光系统图；水、暖系统图。4
7、.4.1.1.5地花饰面图4.4.1.1.6家具布置图4.4.1.1.7墙体剖面立面图4.4.1.1.8平面、立面、剖面大样详图4.4.1.1.9固定家具大样详图（含平面、立面、剖面图）4.4.1.1.10软装详细配置清单，含产品规格、质地、产地、单价等详细内容。4.4.1.2文件说明：4.4.1.2.1饰面材料（包含实际材料样板）4.4.1.2.2五金配件（应含彩色图片及规格尺寸等）4.4.1.2.3卫生洁具（应含彩色图片、品牌及规格型号等）4.4.1.2.4活动家具（应含彩色图片）4.4.1.2.5软装材料如：工艺品、挂画、窗帘、床上用品的布料等（应含彩色图片）4.4.1.2.6提供三份详
8、细的工程造价预算书。4.4.2本阶段提交六套书面设计图纸及两套包括所有设计内容的电子文件光盘。以上四个阶段设计周期总计得不超过45天。4.5 第五阶段施工准备配合阶段 乙方负责设计解释及答疑。费用已包含于合同总价内。4.6 第六阶段施工配合阶段4.6.1乙方主案设计师及团队将对甲方指定的承包商进行施工图技术交底、图纸答疑。4.6.2乙方主案设计师将在重要完成阶段到现场查验，协助甲方监理，确保现场施工反映设计的准确性。根据甲方要求指派人员前往施工现场，协调解决施工中出现的问题。4.6.3在此阶段，甲方若需要乙方派出设计师驻场，进行施工阶段的设计督导，乙方应派出有相应能力的设计师驻场进行督导服务。
9、4.6.4此阶段乙方也将完成以下工作：4.6.4.1审核相关单位提出的施工制作详图4.6.4.2审核材料样板/式样4.6.4.3审定固定家具灯具安装4.6.4.4审定活动家具4.6.4.5审定艺术品的选型4.7在服务阶段包含主案设计师6次到西安项目的差旅工作时间（费用含在合同总价中）。如超过规定次数及天数的乙方人员的差旅费、食宿费由甲方实报实销。4.8如需乙方在施工阶段驻场，进行设计督导服务，其相关差旅、食宿、酬金补贴由甲乙双方另行协商签署驻场协议。5.设计收费5.1 设计费：本项目设计费总金额为人民币￥31，000.00元整, 大写人民币：叁拾壹万圆整。序号项目内容室内面积（）单价（元）小计
10、（元）1复式1F159.806009588.00复式2F125.036007501.002单层239.5660014545.00 总计（RMB）：31，634.00 优惠价（RMB）：31，000.00元以上总价为完成两套住宅所有合同约定设计内容在内的包干设计费用，包含设计直接费、管理费、办公费、税金等，设计费不因室内设置阁楼而增加。设计阶段和施工服务阶段约定人次的配合及驻留时间乙方往返的差旅费、住宿费、餐费、补贴等均包含在设计费内。5.2 付款方式：5.2.1 合同签定后十天内，甲方支付乙方设计费总额的10%作为订金。5.2.2 完成本合同第4.1、4.2、4.3条所规定的设计阶段工作并经甲
11、方认可后七天内,甲方支付乙方设计费总额的20%。5.2.4 完成本合同第4.4条所规定的设计阶段工作并经甲方认可后七天内，甲方支付乙方设计费总额的50%。5.2.5 本合同约定设计范围内所有施工项目完成，并由甲方验收合格后7天内，甲方向乙方支付全部余款。5.2.6 甲方每次付款前，乙方需向甲方提供相当于付款金额的合法税务发票。5.2.7 甲方接收乙方提交的施工图，认可施工图及支付乙方设计费等行为，均不能说明甲方已确认该等施工图已符合国家相关设计规范、标准，以及施工图已符合效果图所表达的效果和主题元素，不能因甲方上述行为的发生而减低乙方应提供满足合同约定设计质量条件的施工图的责任。乙方应确保其提
12、交的施工图符合国家相关设计规范或标准及施工图符合效果图所表达的效果和主题元素。5.2.8 甲乙双方共同认定的一个原则；即乙方为甲方所设计提供的电脑模拟效果图，是在虚拟境下，运用电脑软件开发商提供的3D模拟软件制作的电脑模拟效果图，与现实真实空间环境会有一定的差异。由此，对CAD图与电脑模拟效果图的对比，应界定为90以上的一致，即为合格。6.双方责任及权利：6. 1甲方：6.1.1甲方应及时向乙方提供本项目的设计依据文件，并进行设计要求交底，以满足乙方设计需要。设计师的设计应根据现场实际勘察、测量为准。若甲方提供设计依据文件不及时，则乙方提交设计文件时间顺延。该等设计依据文件为：6.1.1.1设
13、计任务书；6.1.1.2所有相关建设设计图；6.1.1.3所有相关与室内设计区域相关的建筑结构、机电、景观设计等图；6.1.1.4本地区相关的规范、法规、要求等；6.1.2甲方变更委托设计项目内容、规模、条件，造成乙方设计需返工时，双方除另行协商签订补充合同(或另定合同)、重新明确有关条款外，甲方应按乙方实际所增加工作量(该部分工作量应经甲方确认)向乙方支付增加。6.1.3在甲方支付乙方所有设计费用后，甲方将作为本项目设计成果文件所有权与版权的唯一合法拥有人。未经甲方同意，乙方不得将本项目设计成果文件向第三方转让或用于本合同项目外的项目。如发生以上情况，甲方有权索赔。6.1.4甲方有权要求乙方
14、提供工程范围内的咨询意见和相应的修改图纸。6.1.5甲方有权提出对设计方案的意见，供乙方设计修改参考；如双方对设计方案的意见不同又无法达成共识，最后由甲方判定最终方案，但不得刁难和影响乙方设计工作。以上方案一经甲方签字确认后再做修改，影响到乙方设计文件正常提交时，交稿时间顺延。6.1.6甲方有权指定或要求乙方更换参加该项目设计服务不称职的工作人员，如经协商后，乙方不能解决，甲方有权终止合同，但因甲方原因导致无法协商的除外。6.1.7甲方设计要求改变，对已完成设计成果的意见和认可，均必须以书面形式通知乙方。乙方有权将口头意见视为无效。6.1.8合同生效后，甲方无故要求终止或解除合同，甲方无权要求
15、返还订金及已付设计费，并且对于乙方已完成的设计工作量支付对应的设计费用。若因乙方原因导致甲方要求终止或解除合同，甲方有权要求乙方返还已支付的设计费且有权要求乙方双倍返还订金，同时有权要求乙方赔偿因合同终止或解除给甲方造成的损失。6.1.9甲方的设计要求不得违反国家法律法规，否则造成的一切纠纷和损失均由甲方承担。62乙方：6.2.1乙方按合同规定的内容、深度、时间及份数向甲方交付符合甲方要求的设计文件。6.2.2乙方的设计文件应遵循甲方设计任务书的要求，具技术及经济可行性。乙方对设计文件出现的遗漏或错误负责及时修改或补充，所发生的费用由乙方承担。6.2.3若按设计成果文件进行现场施工时发生困难而要求更改
