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1、第一章第一章 综合说明综合说明 第一节 编制说明 第二节 编制依据 第三节 编制内容 第四节 工程项目管理的总体目标 第二章第二章 工程概况工程概况 第一节 工程总概述 第二节 主要施工做法 第三章第三章 施工部署施工部署 第一节 施工部署原则 第二节 施工技术准备 第四章第四章 施工方案与技术措施施工方案与技术措施 第一节 测量施工方案 第二节 基础及地下室施工 第三节 主体结构工程 第四节 脚手架工程 第五节 防水及保温施工方案 第六节 装饰工程施工 第七节 室内水电安装工程施工方案 第八节 建筑智能化安装 第九节 消防及报警系统施工 第十节 通风空调工程施工 第十一节 电梯安装 第十二节
2、 室外附属施工 第五章第五章 质量管理体系与措施质量管理体系与措施 第一节 工程总体质量控制措施 第二节 检验与实验 第三节 主体工程质量控制措施 第四节 装饰质量控制措施 第五节 安装质量控制措施 第六章第六章 安全管理体系与措施安全管理体系与措施 第一节 安全保证组织管理措施 第二节 施工过程安全控制 第三节 安全保证措施 第四节 消防措施 第五节 其他安全措施 第七章第七章 环境保护管理体系与措施环境保护管理体系与措施 第一节 环境保护管理体系与措施 第二节 文明施工管理措施 第三节 施工环保措施计划 第八章第八章 工程进度计划及措施工程进度计划及措施 第一节 开竣工时间和总工期 第二节
3、 计划开、竣工日期和施工进度网络图 第三节 工期控制点 第四节 工期保证措施 第九章第九章 资源配备计划资源配备计划 第一节 施工机械使用计划 第二节 劳动力计划 第三节 主要材料需用计划 第十章第十章 施工场地布置施工场地布置 第一节 平面布置原则 第二节 生产设施 第三节 生活设施 第四节 办公设施 第五节 施工道路及给排水供电 第六节 地下管线和地上设施保护措施 第十一章第十一章 施工现场组织机构施工现场组织机构 第一节 施工组织机构体系 第二节 项目管理机构 第三节 施工管理主要人员配备情况及职责 第四节 确保组织机构有效运行的措施 第五节 劳动力管理 第十二章第十二章 安全应急预案安
4、全应急预案 第一节 安全生产事故应急预案 第二节 气候灾害预防救援预案 第三节 安全应急救援演练 第十三章第十三章 其他措施其他措施 第一节 雨季施工措施 第二节 冬季施工措施 第三节 夏季高温季节施工措施 第四节 成品保护及后期养护措施 第五节 民工工资保证措施 第六节 治安事件紧急预案 第七节 施工现场渣土运输和车辆出门清洗保障措施 附表一：拟投入本标段的主要施工设备表 附表二：拟配备本标段的试验和检测仪器设备表 附表三：劳动力计划表 附表四：计划开、竣工日期和施工进度网络图 附表五：施工总平面图 附表六：临时用地表 第一章第一章 综合说明综合说明 第一节 编制说明 1、经研究招标文件，我
5、们深知本工程的特殊性和重要性，公司从上到下体现了高度 重视的程度，我们将会十分珍惜此次竞标机会！ 2、根据招标人提供的本工程设计图纸，我公司组织工程技术人员对工程图纸进行了 仔细认真的研究，组织了各专题会，对本工程的特点、重点、难点进行了研究和方案论 证比较，其目的是使施工组织设计更加科学、合理、详尽，并具有很强的可操作性和针 对性。 3、为了更好地进行施工组织设计文件的编制，使今后的工程施工实施更符合实际， 更具针对性，公司曾组织相关专业人员前往现场，对现场进行踏勘和了解，获得了施工 现场的有关数据和第一手资料，对场地、周边环境和各种条件有了很深刻的了解。 4、公司通过认真研究图纸后，对本工
6、程基础施工、主体结构工程施工、室内的抹灰 施工等施工配合、冬、雨季施工、现场分阶段平面布置和大型机械设备的投入使用、工 程测量和检验实验等实施“过程精品”质量保证措施，工程进度计划的安排和进度计划 保证措施，确保安全、文明施工和环境保护的保证措施，与业主、设计、监理和政府部 门的配合和协作等工程重点和难点，进行了认真细致的方案设计论证和研究优选，这将 是本工程施工组织设计的重点内容。 5、公司承建过许多类似工程项目，优质、高速地完成了工程施工任务，保证了业主 的需求。在工程施工重点和难点方面积累了较为丰富的施工经验，形成了一套成熟先进 的施工技术和管理经验，为本工程的圆满完成奠定了基础。 第二
7、节 编制依据 1、根据建设单位提供的施工图纸和图纸答疑； 2、建设单位提供的施工图； 3、国家现行有关工程施工和验收的标准、规范、规程、图集： 4、现行的质量、安全生产、文明施工的有关政策、文件规定； 5、我公司技术实力、机械设备装备情况及各项企业管理制度； 6、现场踏勘所收集的资料。 7、相关规范 8、招标文件第七章技术标准和要求 第三节 编制内容 1、根据工程施工范围及公司对施工组织设计的要求，编制本施工组织设计，在材料 供应、机械调配、质量要求、进度安排等方面统一部署下进行编制。 2、根据本工程设计特点、功能要求，本着充分合理利用业主每一分建设资金，我们 的编制原则是“经济、合理、优质、
8、高效、环保” ，特别是对主体、装饰施工主导工序， 类似工程关键及重要部位的施工，本方案力求施工工艺先进，质量与工期控制施工到位， 确保工程实际达到的质量、工期标准与我公司承诺保持一致。 3、本施工组织设计中凡未注明单位的数据，均为“mm” 。 第四节 工程项目管理的总体目标 根据业主要求和本工程的特殊重要性，我公司确定了该工程项目管理的总体目标如 下： 一、质量目标一、质量目标 满足建筑工程施工质量验收统一标准(GB503000-2013)合格标准。 二、工期目标二、工期目标 我公司在对本工程施工图纸进行研究后，结合本工程的特点、重点和难点进行了施 工组织设计的详细编制，对进度计划的可行性进行
9、了认真仔细的深入研究，对工程施工 组织、管理进行了细致地部署、安排和筹划，对每一道工序的安排做到科学合理、高效 紧凑、衔接紧密，在确保施工质量目标的前提下，对工期提出了如下目标： 本工程按要求总工期为 450 日历天，学生食堂工期为 300 日历天。根据我公司技术 实力和多年施工经验，我公司将按期完成施工任务。 三、工程成本造价控制目标三、工程成本造价控制目标 我们将始终站在为业主服务的角度，树立工程全局观念，通过优秀的人才、科学的 管理、先进的技术和设备、经济合理的施工方案和全面系统的策划和部署、有效的组织、 管理、协调和控制，使该工程成本和造价得到最为有效的控制；同业主、设计院、监理 公司
10、和工程相关各方共同努力，优化施工组织和安排，使工程各个环节衔接紧密，高效 顺利地向前推进；从图纸设计、材料设备选型、现场施工组织、管理、协调与控制等各 个方面，提出行之有效的合理化建议和方案，加强“过程” 、 “程序”和“环节”控制， 追求“过程精品” ，避免不必要的拆改、浪费，尽量减少和节省工程成本和造价，使业主 的基础建设投资资金发挥最佳的效益和效果。 四、安全目标四、安全目标 公司将采取切实可行的安全措施和充足的安全经费投入，通过严密的安全管理，确 保施工现场不发生重大伤亡事故、火灾事故和恶性中毒事件，轻伤发生频率控制在 3 以内。 五、环境保护和文明施工目标五、环境保护和文明施工目标
11、我们将严格按照四川省关于建筑工程施工的各项管理规定执行，加强施工组织和现 场安全文明施工管理，使本工程成为我公司的“企业形象示范工程”和“最佳标准化文 明工地” ，该工程在环境保护、文明施工和 CI 形象方面，将成为我公司的样板和代表性 工程。 六、培训和教育目标六、培训和教育目标 实现百分之百的全员培训教育，不仅包括管理层的培训教育，尤其是对施工作业层 的进一步强化培训和教育，使全员树立牢固的质量意识、安全意识、环境保护和文明施 工的意识、成品保护的意识、为业主服务的意识以及相互合作相互协调的意识，强化施 工管理和工程技术水平。 七、团结合作目标七、团结合作目标 积极、主动、高效地为业主服务
12、，急业主所急，想业主所想，处理好与业主、监理、 设计、各专业班组以及相关政府部门的关系，使工程各方形成一个团结、协作、高效、 和谐和健康的有机整体，形成合力共同促进项目总体目标的实现。 第二章第二章 工程概况工程概况 第一节 工程总概述 1、工程名称：四川理工学院汇南校区学生公寓 13-15 号楼及学生服务用房项目。 2、建设地点：自贡市四川理工学院汇南校区内。 3、建设规模及招标内容：本工程为四川理工学院汇南校区学校公寓 1315 号楼及 学生服务用房项目，位于四川省自贡市南苑街，建设规划用地面积约 13377 平方米。新 建 13-15 号学生公寓总建筑面积约 47000 平方米，其中 1
13、3 号楼约 14000 平方米、14 号 楼约 15000 平方米、15 号楼约 14000 平方米、地下室约 4000 平方米；新建食堂总建筑 面积约 6400 平方米。配套人行天桥、道路等附属设施。 4、工期要求：450 日历天，学生食堂工期为 300 日历天。 5、质量标准：满足建筑工程施工质量验收统一标准(GB503000-2013)合格标准。 第二节 主要施工做法 一、建筑部分要求 1、墙面：外墙面砖（专业粘贴剂粘接） ；内墙面砖；玻璃幕墙；干挂石材幕墙；成 品塑钢隔断；外墙涂料；室内乳胶漆；涂料墙面。 2、顶棚：石膏板吊顶；铝扣板吊顶；玻璃轻钢雨棚。 3、楼地面：细石砼楼地面；水泥
14、砂浆楼地面；地砖地面。 4、防水：1.5mm 厚 TU-TJ 水泥基渗透结晶型防水涂料；1.5mm 厚 CBS-ZL206 非固化 橡胶沥青防水涂料；1.5mm 厚 CBS-ZL812 渗透反应型高分子交叉膜自粘防水卷材。 5、门窗工程：防火门；金属百叶窗；木质门；塑钢门；防盗门；铝合金门窗。 6、保温：LC5.0 轻集料混凝土找坡；屋面挤塑聚苯板保温；外墙 20mm 厚阻燃型 EPS 板外保温层；炉渣回填。 二、结构部分要求及做法： 1、本子项目采用干作业人工挖孔桩基础,桩身大样详桩基大样图，桩身混凝土等级 为 C30。桩端地基持力层为中风化泥岩，饱和单轴抗压强度标准值 frk=2.74MP
15、a，桩端进 入持力层深度不小于 2.0D(D 为桩身直径)。本工程应确保灌注桩桩端以下 5m 和 3 倍桩径 范围内应无软弱夹层，断裂破碎带和洞穴分布；并在桩底应力扩散范围内无岩体临空面。 2、材料： 钢筋：HPB300,HRB335,HRB400 级钢筋，预埋件钢板采用 Q235 钢。 焊条：HPB300 级钢筋采用 E43XX,HRB335 级钢筋采用 E50XX,HRB400 级钢筋采用 E5003。 砌体：页岩实心砖、页岩空心砖砌筑。 3、其它 注意水电埋管与主体结构施工的配合，对于现浇构件处留孔洞，埋设管道以及墙体 内敷管等仔细阅读图纸，参照作法。 三、给排水部分 1、生活给水主供水
16、和所有立管采用 psp 钢塑复合管，工作压力大于等于 2.0mpa 采 用卡压扩口连接 ，管件执行 cj/t253-2007,或按照产品要求的连接方式进行连接。宿舍 户内水表后及室内厨房、卫生间等用水部位的支管采用 PP-R 塑料给水管（冷水管道采用 S4 系列，公称压力级别为 1.6MPa，热水管道采用 S3.2 系列，公称压力级别为 2.0MPa） ， 热熔连接。在业主或施工单位选用管材时，应满足各系统工作压力和使用温度的要求， 并保证管道的内径不小于系统图中所注的公称直径。 2、污水立管及通气管采用 UPVC 消音排水管或 UPVC 实壁排水管承插胶水粘结或弹性 密封圈连接(靠近卧室墙壁的卫生间立管采用静音型排水管)；污水支管采用普通 UPVC 实 壁排水管，粘接连接；污水立管底部至出户管道及转换管道、一层单独排放出户管道均 采用 W 型柔性接口（不锈钢箍配套橡胶圈密封）机制排水铸铁管，如
